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全款买房至今没签合同应当怎样处理

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最新修订 | 2024-02-22
1、期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。
2、但是,一般的开发商都是会选择提前回笼资金的,所以会打擦边球,诸如诚意金,预选金等等,如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了,像你说的情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。
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当今社会应如何保护知识产权?
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全责保险怎么赔付
[律师回复] 解析:
首要之处在于,负责承保机动车交通事故强制责任保险(以下简称“交强险”)的保险公司需按照责任限额的规定,对保险事故造成的损失予以赔偿。
设立交强险的初衷就是为了维护道路交通事故中的受害方,尤其是但不仅限于行人和乘车人员等最广大群体的合法权益,使得他们即便在遭遇交通事故时没有过错,也能够在一定程度上得到经济补偿。
若车主同时投保了商业第三者责任保险(以下简称“第三者责任险”),那么对于超过交强险责任限额的部分,将由第三者责任险来承担相应的赔偿责任。
而当车主的车辆遭受损害需要进行赔偿时,这往往就涉及到了机动车辆损失保险(以下简称“车损险”)。
关于人伤以及车损的赔偿范围及额度,则应根据保险合同的约定以及相关法律法规的规定来加以明确。
在整个理赔流程中,车主有义务及时向保险公司报案,并与之共同商议确定损失情况和赔偿金额。
倘若双方未能达成共识,可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议。
法律依据:
《保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照合同约定负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同,并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
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2023年信用卡欠两千至今没还怎么办
信用卡逾期之后,持卡人应该要及时偿还欠款。如果持卡人是还不上的话,可以向自己的家人朋友借钱,等自己有能力的情况后,再还给家人朋友。持卡人还可以申请信用卡的最低还款功能,只要还上最低还款金额,那么就担心逾期了。
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劳动纠纷
工伤保险诉讼保全怎么申请
[律师回复] 解析:
若利害关系人因情势紧迫且如若未能迅速启动诉前或仲裁前提起的保全请求,将可能导致其合法权益遭受难以挽回的损失时,该利益相关者有权在启动诉讼程序或是申请仲裁之前,直接向其被保全财产所在地、被申请人住宅所在地亦或是对涉案具有管辖权的各级人民法院提出保全申请。
然而,申请人必须提供一定的担保,如若无法提供有效的担保,则法院可依据实际情况决定是否驳回该项申请。
自人民法院收到此类保全申请之日起,必须在四十八小时之内做出相应的裁决;
一旦裁定采取保全措施,应立即启动执行程序。
此外,申请人在人民法院采取保全措施之后的三十天内,如若未能依法提起诉讼或申请仲裁,那么人民法院将有权解除已实施的保全措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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现今离婚必须在当地离吗?
现今离婚必须在当地离,登记离婚可以到当事人双方任意一方户籍所在地的民政部门婚姻登记处办理。《婚姻登记条例》规定:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。从而结束双方的婚姻关系。
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无证驾驶被追尾了,就全责吗
[律师回复] 解析:
在驾驶过程中,若发生追尾事故无需承担责任;
然而,无证驾驶是需要受到相关法律法规的严厉处罚的。
根据我国相关法律条文规定,对于那些未经许可便擅自驾驶机动车的行为,将面临着以下的严厉处罚:
首先,是没收其所驾车辆,其次,是处以二百元人民币至二千元人民币之间的罚款,同时还可能被处以十五天以内的拘留。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
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(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
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(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
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全款买房退房还扣100万,是否合法
[律师回复] 解析:
若因房地产开发商之过失致使购房者决定退房,那么退房者将无需承担任何形式的退房违约金,相反,他们有权向开发商提出赔偿请求。
具体而言,以下几种情形均可作为退房理由:
1.开发商未能按照双方在购房合同中所约定的日期交付房屋,且在经过了合理期限后仍未收到开发商关于入住事宜的正式通知;
2.由于开发商自身开发手续不全而导致所签订的购房合同无效;
3.开发商在未经购房者同意的前提下擅自更改房屋设计方案;
4.房屋实际面积与合同约定面积之间的误差超过了3%;
5.房屋质量存在严重问题,以至于无法正常居住和使用;
6.房屋产权状况不明晰,例如存在抵押、联合建设或者其他经济纠纷等情况;
7.开发商未能按时为购房者办理房屋所有权登记手续。
然而,如果是购房者自身原因主动要求退房,那么他们需要向开发商支付相应的退房违约金。
若该违约金已被明确写入购房合同之中,则应严格按照合同条款进行处理;
若尚未载入合同,则需通过友好协商来寻求妥善解决办法。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
继承时第一顺位只剩一人在世会全给他吗
[律师回复] 解析:
在涉及住宅房产的继承问题中,如若第一顺位继承人只剩下一个人时,则可以由该独留继承人全权继承所有遗产。
根据我国现行的相关法律法规和司法解释,在财产继承程序启动之后,
首先应当由第一顺位继承人进行继承,而第二顺位继承人则无权参与;
如果第一顺位继承人已经全部离世或者放弃继承,那么第二顺位继承人方可依据法律规定,依法享有继承权并获得相应的遗产份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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