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退房5%违约金是在首付款里面扣吗

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最新修订 | 2024-02-19
【问题解析】
1、购房违约金一般是按照全款计算的,但如果合同双方在合同约定按照首付款算违约金,那么就按照首付款算,因此具体得看合同是如何约定的。
2、当然你也可以与开发商或者卖方进行协商,确定违约金的数额,这样可以尽可能减少你的损失。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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首付款里含定金,违约是扣除定金吗?
首付款里含定金,违约是否扣除定金需要看合同是如何约定的,一般购房者违反了合同的条款,是需要承担起违约的责任,但对于赔偿的违约金是不会超过主合同金额的百分之二十,这样才能保障到自己的权益。
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与家装公司签约后,装修工人不负责怎么办
[律师回复] 解析:
在进行房屋装修过程中,通常情况下,业主都会选择与装修公司签署相关的装修合同,以便于对装修工程有更为详细而明确的约定。
若装修完成后因装修公司所导致的房屋漏水等问题,那么,作为业主,有权要求装修公司负责并承担相应的赔偿责任。
若装修公司对于此类责任予以否认或者推诿,业主可首先采取拍照记录的方式,将房屋漏水造成的损害部位进行详细拍摄,随后与装修公司展开深入的赔偿事宜谈判。
如双方未能就赔偿事宜达成共识,业主可携带上述拍摄的照片、装修合同以及由房屋质量鉴定机构出具的鉴定证明前往当地法院提起诉讼,请求法院依据事实和法律规定,判定装修公司是否应当承担赔偿责任。
此外,在提出诉讼的同时,为确保照片的证明力,业主还可考虑向公证机关申请证据保全公证。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
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(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
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治安拘留5天在里面做什么?
治安拘留5天在里面主要就是进行法律的教育再对当事人进行开展文体的活动,对于被拘留的人每日不得少于二个小时的户外活动时间;从而对于执法人员也不能强迫拘留人从事任何的生产劳动。
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支付宝提示涉嫌赌博怎么办
[律师回复] 解析:
涉及到赌博犯罪行为的处理形式主要包括以下几类:
(1)参与聚众赌博、且涉赌资金较大的情况下,将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款;
(2)如果情节更为严重的话,则需接受十天至十五天的拘留,同时还需要支付五百元以上至三千元以下的罚款;
(3)在赌博罪中,一般的量刑范围通常为三年以下的有期徒刑或拘役;
(4)对于从犯或者情节较为轻微者,可以尝试申请取保候审或者适用缓刑;
(5)而对于开设赌场的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还要科处罚款。
关于赌博罪的立案标准,大致如下:
首先,具备组织三名以上参与者进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到五千元以上的条件;
其次,组织三名以上参与者进行赌博活动,赌资总额累计达到五万元以上;
再次,组织三名以上参与者进行赌博活动,参赌人数累计超过二十人以上;
最后,组织中国公民十人以上前往境外赌博,并从中收取回扣、介绍费等费用。
法律依据:
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情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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公司里收了回扣5万怎么量刑
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公司里收了回扣5万怎么量刑,相关法律规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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面包车拆座位保险拒赔官司打赢还需赔付吗
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在发生道路交通肇事案件之后,一般的补偿方式乃是依据交通事故责任认定书所定责之结果,由保险公司依照相关规定进行赔付处理。
然而应该注意的是,尽管个人购买的保险具有一定的保障程度,但其涉及到的保险金额往往会受到限制。
因此,当保险金赔付完毕后,如仍存在尚未填补的损失额度,则肇事者可能需继续承担相应的赔偿义务。
然而,在此之前,必须
首先明确肇事者是否具备此项赔偿责任。
关于保险公司不予理赔的投诉途径,可参考以下几种方法:
1.向该保险公司的总部进行投诉,针对其分支机构的不当行为,您有权向总公司提出申诉,并通过拨打客服热线来表达您的诉求;
2.向中国保险行业协会进行投诉,作为保险行业的自律组织,他们同样能够接受并处理有关投诉事宜;
3.向中国保险监督管理委员会进行投诉,您只需拨打保监会投诉电话12378,向工作人员详细阐述您的情况,随后便可耐心等待保监会对此事进行妥善处理。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
办理工会后里面有钱吗
[律师回复] 解析:
针对不同情况进行详细深入的研究与分析。
首要前提条件是确保单位以及所属员工均已成为工会成员之一(尚未成为会员者可随时提出申请入会,期间将享有诸多节日礼品、生日礼金等方面的福利待遇)。
接下来,您需要向所在单位的工会主席索取人文关怀申请表单,并随附结婚证书复印件一份。
待表格填写完毕后,请直接上报至财务部门即可。
在此,我方为每位员工提供了300元的补贴额度,若您的配偶所在单位亦设有工会组织,同样有权享受此项福利。
值得注意的是,申请时间需在领取结婚证书后的三个月之内。
除结婚慰问外,生育子女同样享有相关福利待遇,具体补贴金额及福利项目请参照当地工会规定,因各地政策差异,实际情况可能有所不同。
法律依据:
《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十五条
符合法律、法规规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。
完成结婚登记,即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条
登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
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离婚房子首付家里拿的怎么分?
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记首付方名下离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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劳动补偿金逾期支付赔偿具体规定是什么
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若用人单位未能按期向劳动者支付经济补偿金,当地劳动行政主管部门将责成此单位于规定期限内进行支付;
如用人单位仍未履行上述义务,则劳动行政部门有权对其施以罚款,处罚金额为应付款项金额的百分之五十至百分之一百之间。
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用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金:
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物权里面什么叫简易交付?
也就是受让人本来已经占有了该动产,但是事后双方才确定要进行买卖的就算是简易交付,之所以简易就在于已经免去了后续的交付流程,因为之前就已经交付完毕了,如果是没有提前占有该动产,那么交付的时候还需要走一系列的流程。
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合同事务
申请支付令后果严重有什么影响
[律师回复] 解析:
关于声称提出支付令请求可能导致严重影响的说法并不准确,实际上仅在符合相关法律要求并遵循程序正义原则时才会予以实施。
支付令,又被称为催债令,系债权人依照法定程序向法院提交申请,经过法院认真审核后签署发出的,旨在敦促债务人尽快履行其所负债务的指令性文书。
在我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》中,申请支付令属于其中所规定的督促程序之一。
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法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十四条
申请费分别按照下列标准交纳:
(一)依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的,按照下列标准交纳:
1.没有执行金额或者价额的,每件交纳50元至500元。
2.执行金额或者价额不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分,按照1%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.5%交纳;超过1000万元的部分,按照0.1%交纳。
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定,未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的,按照本项规定的标准交纳申请费,不再交纳案件受理费。
(二)申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:
财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
(三)依法申请支付令的,比照财产案件受理费标准的1/3交纳。
(四)依法申请公示催告的,每件交纳100元。
(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的,每件交纳400元。
(六)破产案件依据破产财产总额计算,按照财产案件受理费标准减半交纳,但是,最高不超过30万元。
(七)海事案件的申请费按照下列标准交纳:
1.申请设立海事赔偿责任限制基金的,每件交纳1000元至1万元;
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3.申请船舶优先权催告的,每件交纳1000元至5000元;
4.申请海事债权登记的,每件交纳1000元;
5.申请共同海损理算的,每件交纳1000元。
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