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农村土地承包人死后土地归谁所有

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最新修订 | 2024-03-23
在通常情况下,对于征地补偿这一议题,大部分款项将归于土地所有者所有,然而,并不是全额都归属他们所有。
因为农村土地由当地农村集体经济组织所拥有,土地确权人享有土地使用权利,却不具有土地所有权
因此,土地确权人并没有权利随意转让土地。
而针对征地补偿到底应归属哪一方的问题,具体安排往往取决于土地现有状况。
若土地是在确权之后获取的,那么征地补偿应如何分配,这一点主要依据土地现状作出决定。
另外,我们对您关心的征地赔偿内容作以下详细说明:
在征用土地时,按被征用土地的原有用途给予相应的补偿。
当涉及到征收耕地时,补偿费用中包括土地补偿费、安置补助费以及地面上各种附着物品和青苗的损失费。
若要征收耕地的土地补偿费,计量单位为该耕地被征用之前的三年间平均每年种植收益的6至10倍。
对于征收耕地的安置补助费,它的计算方式则需要参考需要安置的农业人口总数。
其中,需要安置的农业人口总数的计算方法是将被征收的耕地面积与征收前被征收单位内人均耕地占有面积进行比较。
具体的说,每个需安置的农业人口对应的安置补助费标准,应为该被征用耕地上三年前平均年产值的4至6倍。
不过,每公顷被征用耕地的安置补助费,其上限不能超过被征用前三年平均年产值的15倍。
关于征收其他类型土地的土地补偿费以及安置补助费的标准,各省级、自治区及直辖市政府可以参照征收耕地的土地补偿费以及安置补助费的相关标准来确定。《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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律师说法·征地拆迁

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农村承包土地归谁所有
农村土地补偿款归属:1、农村土地补偿费归集体所有,本集体经济组织的所有成员;2、安置补助费归土地承包人所有,其分配范围是在承包期内失地的土地承包人;3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。
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驾驶无牌电动车被撞责任归谁
[律师回复] 解析:
在涉及到无牌照及无驾驶证电动车辆的交通事故中,责任判定的标准包括但不限于以下几点:
首先,由于某一方向当事人自身的过失导致了道路交通事故的发生,那么该方向当事人将承担起全部的责任;
其次,如果是因为双方或多方当事人的过失共同引发了道路交通事故,则需要根据他们各自的行为对于事故发生所产生的影响程度,来分别承担主要责任、同等责任以及次要责任;
最后,若各方当事人都没有直接导致道路交通事故的过失,而这仅仅是一场交通意外事故的话,那么各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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拆迁完成指的是土地还是房屋怎么查看
[律师回复] 解析:
如何查阅房屋不动产登记相关信息?以下是两种可行的途径:
首先,您可前往当地的房地产交易所进行查询。
所需携带的材料包括本人有效身份证件,然后向房屋所在区域的房地产交易机构提出查询申请,填写相应表格并前往查询窗口进行查询便可获取结果。
其次,您还可以选择访问您所在城市的房屋房地产管理局官方网站进行证书的在线查询。
通常情况下,查询时需要提供产权人姓名以及产权证号码(请注意,仅有部分地区开通该项服务,并不意味着所有城市均可实现此功能)。
关于房产登记信息的查询方式,具体操作如下:
首先,您需前往房屋所属的区县级土地房屋产权登记中心档案室进行档案调阅查询,只需填写查询申请并支付相关费用,便可获得复制打印的登记资料,同时加盖档案室公章。
(特别提醒:
农村住房及村镇自建房的查询与打印工作将由各乡镇或所属房管所档案室负责)此外,登记资料的查询不应仅限于权利人姓名或名称作为唯一条件。
其次,查询和复制登记簿应遵循以下规定:
自然人、法人和其他组织只需提供身份证明、房屋坐落信息,便可查询登记簿中的房地产自然状况以及查封、抵押等权利限制状况;
而所有权人则需提供身份证明、房地产权证,方可查询、复制其房地产登记簿中的详细信息。
若要办理房屋不动产登记,请按照以下步骤进行:
首先,准备齐全相关材料,如登记申请书、身份证明文件、不动产权属来源证明材料等等。
然后,前往不动产登记机构进行实地考察。
最后,向不动产登记机构递交申请,并在30个工作日内完成登记手续,领取不动产权属证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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农村土地承包权归谁所有
农村土地补偿款归属:1、农村土地补偿费归集体所有,本集体经济组织的所有成员;2、安置补助费归土地承包人所有,其分配范围是在承包期内失地的土地承包人;3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。
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法律约束力主要是针对谁
[律师回复] 解析:
在商业实践过程中,经常会遇到当事人询问关于公司章程对何种人士具有强制约束力,亦或是哪些人需要严格遵循公司章程之规定的问题。
根据我国现行的相关法律条文,可以明确地告诉大家,公司章程对公司自身、公司的各位股东、董事、监事及高层管理者均具有法律约束效力。
首先,公司章程乃由公司各股东共同制定并通过签字、盖章等方式予以确认,且最终应在工商部门或市场监督管理局完成登记备案手续,所以,公司章程对所有股东皆具有强制约束力。
值得注意的是,这里所说的股东不但包含了公司创立时的参与者,同时也包括后来加入到公司的投资人。
其次,公司章程作为公司全体股东共同制定、签署的法规性文件,自然而然地对本公司的运营活动产生同样的约束力。
任何公司都必须严格遵照公司章程中所规定的各项事项进行运作。
再次,公司章程对董事与监事同样具有法律约束力。
因为董事和监事系经由股东会议或股东大会选举产生,他们有责任遵从公司章程中的相关规定,不得违反公司章程。
最后,需要特别指出的是,公司章程对高级管理人员具有法律约束力,这一点已被现行《中华人民共和国公司法》明确规定。
高级管理人员包括公司的总经理、副总经理、财务主管以及上市公司董事会秘书以及公司章程中规定的其他相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
国家所有的自然资源城市的土地如何管理
[律师回复] 解析:
城市所辖范围内的土地归于全民所有。
而在乡村以及城市周边地区的土地权益分配方面,除了依法确定为国有的部分外,其余都划归集体所有;
至于宅基地及农民自行开垦的自留地与自留山等,同样归属集体所有。
国家出于维护公共利益的考量,有权依据法律法规之规定对土地进行征用或裁罚,并向被征用者提供相应的经济赔偿。
任何机构或个人皆不得非法侵占、贩卖或以其他方式擅自转让土地所有权。
同时,土地的使用权亦可根据法律规定进行合法转让。
所有使用土地的组织和个人均须合理且有效地利用土地资源。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第九条
矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;
由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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农村土地承包人死后土地归谁所有
1、一般来说,征地补偿金大部分归土地所有人所有,但并非全部归土地所有人所有。2、征地赔偿包括哪些.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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土地拍买成交的钱数还需交纳土地税吗
[律师回复] 解析:
在土地交易顺利达成后,仍需支付相关税费,其中包括契税与印花税。
然而,由于交易环节各异,相应的税收种类也有所差异。
例如,若涉及新开垦的耕地,则需要承担耕地占用部分的契税、印花税以及土地使用税。
另一方面,若是在土地出让环节中,则需按照成交价格的3%比例缴纳契税及印花税,此外,还需考虑营业税、城市建设维护税以及土地增值税等多重因素。
以土地增值税为例,若企业通过对土地进行股权投资并进而实现房地产转让的话,便可享受税费减免政策。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
意外死亡保险怎么赔付
[律师回复] 解析:
对于人身意外保险的死亡赔偿规定,其详细内容如下所示:
首先是丧葬补助金部分,此项补助金的数额为六个月的本统筹地区上年度职工月均工资;
其次是养育亲属的抚恤金,这部分基金将按照职工个人工资的一定百分比,支付给那些在因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属。
具体的发放标准为:
配偶每月可领取40%的抚恤金,其他亲属则每人每月可领取30%的抚恤金,而对于孤寡老人或孤儿,他们每月的抚恤金在上述标准的基础上还可以额外增加10%。
然而,值得注意的是,所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工死亡职工生前的工资水平。
最后是一次性工亡补助金,其具体金额为48个月至60个月的本统筹地区上年度职工月均工资。
至于具体的标准,则需依据当地的地方法规进行确定。
关于意外身亡保险的赔偿方式,主要包括以下四种:
第一种是死亡给付,即被保险人因遭受意外伤害而导致身故时,保险公司将一次性支付死亡保险金;
第二种是残疾给付,即若被保险人遭受意外伤害并导致残疾,那么保险公司将会根据残疾程度分为多个级别,并分别给予相应的残疾保险金,其赔付比例从100%到10%不等;
第三种是医疗给付,即若被保险人遭受意外伤害并需要支付医疗费用,保险公司将根据合同约定及实际医疗费用情况,予以相应的医疗保险金赔付;
最后一种是停工给付,即若被保险人遭受意外伤害并导致无法正常工作,保险公司将向其支付停工津贴。
综合以上所述,意外保险死亡的赔偿费用主要涵盖了丧葬费、死亡赔偿金、精神损害赔偿金、抚养费、事故处理人员误工费以及交通费等方面。
其中,丧葬费的费用通常是固定不变的,但如遇特殊情况,其金额也可能会有所调整。
因此,当您遭遇意外伤害或需要住院治疗时,请务必及时拨打保险公司的客户服务热线,以获取所需的单证信息,从而使保险公司能够迅速展开理赔流程。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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农村承包地土地直补归谁所有
具体如下:1、农村集体土地征收补偿费应当归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;2、需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;3、由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。
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个人承包林地征用补偿具体怎么计算
[律师回复] 解析:
1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用,1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿;
而在4至13年间,平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里,平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时,则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言,其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内,平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而,随着时间的推移,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段,平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种,其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为12000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年,那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况,平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后,我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为150000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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土地所有权归谁
依农民集体的所属不同,可以将农村集体土地所有权划分为三种。具体如下:1、村农民,村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有,村集体经济组织的法人机关或者法定代表人,是村农民集体土地所有者的法定代表。
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