租客拖欠租金怎么解决

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遵循下列四项标准可界定单位行贿罪：
1、客体要素，该罪名侵害的对象乃是全国各地各级政府部门、公司法上各类公司及其分支机构、企业法人以及各种社会团体的正常行政管理活动；
2、客观要素，本罪在实际情况中体现为为了获取非法利益，向单位内部工作人员提供财物，且数额达到一定程度；
3、主体要素，本罪的行为主体为单位；
4、主观要素，本罪在犯罪者的心理状态上表现为直接故意。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

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对于职务侵占行为所涉及到的违法犯罪现象以及相应判刑标准，我国法律条文明确规定如下：
首先，若行为人犯有此项罪名，但职务侵占数额较小，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金责任；
其次，若职务侵占数额较大，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任；
最后，若职务侵占数额特别巨大，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

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在我国的刑事法律体系中，尚未明确设置袭警罪这一具体罪名。
然而，针对警务工作人员执行职务时遭遇暴力袭击的行为，根据相关法规，应被认定为妨害公务罪。对于实施此类犯罪的犯罪嫌疑人，法院可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。若犯罪嫌疑人采用枪支、管制刀具，或者驾驶机动车撞击等极端方式，对警察的人身安全构成严重威胁，那么法院将依法判处其三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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针对具体案件的实际情况，我们可否假设强奸罪是可以进行上诉的法条呢？答案是肯定的。当被告人、自诉人及其法定代理人对地方各级人民法院所作出的一审判决结果持有异议时，他们有权利以书面形式或口头方式向上一级人民法院提出上诉，但必须在此等期限内行使此项权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

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洗钱罪所侵害的复杂客体主要包括国家对金融活动的规范管理秩序，同时也涵盖了社会公共事务的管理秩序以及司法机构依法惩处犯罪活动的正常运转过程。尤其值得强调的是，该罪行重点破坏的是国家核心金融管理制度。具体而言
1.本罪名所涉及的首要客体乃是国家设立并实行的金融管理制度；
2.紧接着，便是司法机关秉持公正原则进行的正常执法活动；
3.此外，本罪还涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等各类违法行为的违法所得及其产生的收益；
4.最后，为了掩盖、隐瞒这些非法资金的来源及性质，犯罪分子会采取各种手段实施洗钱行为。在犯罪构成上，本罪的主体为一般主体，即年满十六周岁以上具有刑事责任能力的自然人或单位均可成为本罪的主体。
至于主观方面，则必须是出于故意。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

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通常情况下，从被捕入狱到最终被判定有罪并量刑，大约会耗费四到六个月不等的时间。
根据我方国家的相关法律规章制度，只要是由检察院作为起诉机关提起公诉的案件，自立案之日起，各级法院应在两月内完成审判工作，最迟不得超过三个月的期限。而对于那些预计可能会被判处死刑的案件，或是附带有民事诉讼的复杂案件，经过上一级法院的批准，则最多可延期审理三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件，或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
针对洗钱罪所涉及到的量刑情况，可以明确的是，依据法律规定，我们会根据罪犯所涉案情节的轻重程度来进行相应的判决。
具体来说，即便是最轻微的情况，也可能面临着五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需要承担罚金的处罚。如果情节较为严重的话，那么罪犯将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。对于那些属于单位犯罪的案件，法律也做出了明确的规定，即对相关单位施加罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述规定进行相应的处罚。
洗钱罪，顾名思义，就是指那些明知道自己所处理的是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类非法所得及其收益的人，为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质，而采取各种手段提供资金账户，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

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关于帮信罪被判处一年有期徒刑后，要等待多长时间才能判决的问题，这需要综合考虑各个因素才能够进行准确判断。当证据充足且犯罪事实清晰时，通常可以预期在大约四个月的时间内便可展开法庭审理并作出相应的量刑判决。
此外，若已明确指定法庭审判日期，那么法院将事先三天向诉讼参与人发送关于开庭具体时间和地点的信息通告。
然而，最终判决所涉及的期限仍需依据各案例的具体情况而定。如果涉事人员的行为性质较轻，司法机构可以主动采取不起诉的方式处理该案件。另一方面，如果司法机构在当事人获得取保候审期间，通过收集到的相关证据证实其行为严重程度，那么在后续阶段，司法机构仍然保留对当事人追究刑事责任的权力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
1.上诉可采用书面方式或口头方式进行申请。若以口头方式提起上诉，需对相关情况进行详细记录。
2.上诉程序既可通过原审人民法院发起，亦可径直递交给上一级人民法院。
（1）如选择通过第一审人民法院提交上诉请求，该院应严格审查上诉内容是否符合法律规定。经审查无误后，应于上诉期限届满之日起三个工作日内，将上诉状及相关案卷材料、证据移交至上一级人民法院，并同时将上诉状副本送达同级检察机关以及对方当事人。
（2）若选择直接向第二审人民法院提交上诉请求，则第二审人民法院应在收到上诉状之日起三个工作日内，将上诉状转交至第一审人民法院。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.关于危险驾驶罪的量刑标准方面，最多可判处一至六个月的拘役处罚。这主要是因为，在刑事法律体系中，对于危险驾驶这种行为的惩罚力度并未过高，其主要目的在于维护公共安全和社会秩序。
2.如果因危险驾驶行为导致人员伤亡或财产损失等严重后果的发生，那么应按照交通肇事罪进行定罪量刑。
此外，若有妨碍交通执法人员纠正或危险驾驶行为的情况出现，则可能会被认定为妨害公务罪。
3.危险驾驶罪是指在饮酒过量或处于醉酒状态下，或者通过追逐竞驶、严重超载、非法运输危险化学品等手段在道路上驾驶机动车辆，从而威胁到公众生命财产安全的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在融资租赁业务中，承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内，该类设备的所有权仍然归属出租方持有，除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下，出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择，向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中，承租方则负责按照协议约定支付相应租金。
然而，需要注意的是，出租方对于租赁物所拥有的所有权，若未经过相关部门的登记备案，其效力仅能对抗善意第三方，而无法对抗恶意第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
倘若在信用卡和网络贷款方面存在还款困难，您可考虑寻求亲属、朋友或其他相关人员的援助，向他们借取资金以应对临时的经济困境。或者，您也可以主动与银行机构联系，详细地阐述自身的实际状况，请求获得适当的延迟还款期限。
此外，如果您并不希望采用延长还款时间这种方式来解决问题，您仍然有权利按照银行所设定的最低还款额度履行自己应尽的还款义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在涉及到人身伤害事故的理赔问题时，对于受害方来说，如若一味地拖延而未能及时前往保险公司进行相关事务的处理，其权益将可能受到更多的影响和损害。尤其重要的是，倘若诉讼期限被无辜拉长，使得保险公司无法在规定的时间内完成理赔工作，那么保险公司便有权视作受害方主动放弃了理赔权利，这一点往往会在三个月的期限内得到体现。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

[律师回复] 解析：
倘若行为人通过敲诈勒索手段，侵占了数额较为巨大的公共财产或私人财产，抑或是频繁地实施此种行为，那么便构成本罪。法律对此规定，判处在三年以下有期徒刑或者拘役以及设定罚金等刑罚措施；如果犯罪数额、情节严重，那么便会判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并且同样情况下也需要进行罚金处罚。当犯罪数额达到特别巨大，而且情节极度严重时，将判决十年以上有期徒刑，并处以罚金刑罚。此罪行的独特性质在于，行为人通常用即将采取的积极侵犯行为，对财物的所有者或持有者施加恐吓。威胁的对象可以是财物的所有者或持有者，也可以是与其存在利害关系的其他人员。威胁的形式可以是多样化的，包括但不限于口头威胁和书面威胁。威胁所涉及的侵犯行为也可以是多种多样的，有些可以立即实现，有些则需要在未来某个时间点才能实现。在主观方面，本罪表现为直接故意，即行为人必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图，或者其索取财物的目的并不违反法律，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而使用带有一定威胁意味的言语，催促债务人尽快还款等，那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若有员工未经许可擅自收取客户款项的情况出现，我们应作为雇主主体先行与该员工进行深入沟通，尝试通过友好协商的方式，处理纠纷并寻找到最佳解决方案。若涉案金额较小且员工本人愿意积极主动地偿还所收款项，那么我们可以在内部自行处理此事，无需寻求外部法律援助或其他机构介入。
然而，若员工拒绝归还所收款项，或者涉案金额较大，那么我们必须立即向当地公安机关报案，或者考虑采取法律手段维护自身权益，通过诉讼途径追回损失。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若租户未能按时支付租金，则视为其违反了租赁协议条款，业主有权据此宣告终止租赁关系，此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规，如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金，则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。
此外，假如承租方逾期仍未执行付款义务，业主亦可选择依据相关法律程序，解除与该承租方之间的房屋租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在通常状况下，若在已进行裁决的案件中发现新的重要证据，司法机关往往会选择不再重新审理这起案件。
然而，依据我国现行的《刑事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》等相关法律法规，倘若这些新证据能够推翻原有的事实认定或证实被告方无罪，那么当事人便有权利向法院提交再审申请，进而请求撤销先前的判决并启动新的诉讼程序。例如，假设原本被判定为罪犯的某人，却因新出现的证据证明其无辜，那么他就有权申请重新启动诉讼程序。
此外，根据相关法律规定，仅仅是加深了对被告方罪行的认定，而未改变判决结果的新证据，原则上并不足以支持重新启动诉讼程序。在实际操作过程中，需要结合具体情况进行全面深入的分析与评估，最终由公安机关或检察机关做出是否重新立案侦查及提起公诉的决策。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
1、盗窃罪的基本法定刑罚通常为三年以下有期徒刑、拘役或管制，具体刑期将根据犯罪行为人的具体情况而定。
然而，若犯罪分子盗窃金额巨大或是涉及到其他严重情节，例如累犯、再犯等，其量刑标准将会相应提高，可能会被判处三至十年不等的有期徒刑。
2、盗窃罪，是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，通过秘密窃取公私财产、实施多次盗窃、入室行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等手段，侵犯他人财产权益的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵犯财产罪中侵占罪的客观构成要件主要包括以下两方面内容：
首先，将他人委托给自身保管的财物、遗落物或埋藏物非法据为已有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还给原主人。
其次，所谓“占为己有”，是指将他人交付给自身保管的财物、遗落物或埋藏物视为自身所有之物，以所有者自居，擅自对其进行处置、使用以及获取经济利益等行为；
至于“拒不交还”，则是指依据法律规定或双方约定，应当将他人的财物退还却拒绝执行的情形。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
我国颁布实施的《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》明确指出，对于存在以下几种情形之一的劳动争议案件，将采取一裁终局的方式进行处理和终结审理：
首先，针对劳动者所主张的薪酬福利、工伤医疗费用、经济补偿或者赔偿金，其总计金额未超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
其次，由于执行国家制定的劳动标准而引发的关于工作时间、休息休假以及社会保险等方面的争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十七条
下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。