在购
买房产时支付的
定金是可以退还的。若出现由于特殊情况或政策变更、自然因素等
不可抗力事件所致无法签订交易合同的情形,或者对于协议及其
补充条款的具体内容未能达成共识以致无法顺利签署合约,且该种状况并非由任何一方过错造成的,则可申请退还定金;
然而,如果是
卖方违约导致交易失败,买方有权要求退还双倍定金。反之,若是
买方违约导致交易终止,则无权要求退还定金,并应按照约定以定金承担相应的违约
赔偿责任。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主
合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。