北京积分落户政策什么时候实施

[律师回复] 解析：
申请住房公积金贷款时，客户需满足以下条件要求：
信用记录良好，即无不良逾期还款记录；
公积金账户正常运营且资金充裕；
个人收入水平需为月供金额的两倍及以上；
连续缴纳公积金至少六或十二个月以上；
所购房产的建筑面积不得超过规定的上限；
年龄须在法定范围之内；
个人名下不能存在其他住房公积金贷款；
负债比率应保持在合理范围内；
之前获得的贷款次数尚未达到上限；
购房对象必须具备完整的法律权益，既不是小产权房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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关于市政施工对商铺造成损失的赔偿标准如下：
若造成商铺停产或停业的情况，则需在特定的过渡时期内，依据在册员工人数或是工商营业执照登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。
其中，过渡期在18个月以下的，补偿时长为6个月。
如因拆迁房屋导致商铺停租，则应根据房管部门核发的《房屋租赁证》中所记载的租金标准的50%进行补偿，直至商铺恢复正常运营。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，房屋拆迁事宜均依照建筑物实际占地面积进行测算。
然而，当住宅内每名成员平均居住面积低于当地规定的住房保障标准时，便会采用住房保障标准乘以家庭人数的方法来计算最终的补偿面积。
譬如，假设某城市设定的住房保障标准为人均10平方米，若有五口之家居住于总面积为30平方米的房屋中，那么在面临拆迁之时，他们将获得共计50平方米的安置房面积作为补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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为了进一步规范我国个人所得税法制度，我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言，此次修订涵盖了以下几个方面：
首先，将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税；
其次，对于税收递延型商业养老保险的养老金收入，其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中；
最后，为了与新的法律规定相适应，我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是，这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响，因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；
专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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关于将住房公积金从原单位转入至新的同城或异地单位，以下是具体操作流程：
首先，员工需前往新入职公司所在城市的住房公积金管理中心领取一张接收函；
其次，返回原就职单位向其申请开具一份住房公积金转移说明文件；
最后，携带好转移说明、接收函以及员工本人身份证明及原单位所发放的住房公积金卡片，前往原住房公积金管理中心进行相关账户的转移手续办理即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
若住房公积金出现违规提取情况，相关部门有权进行追缴，同时对违规者实施相应的罚款措施。
然而，在符合特定条件的前提下，住房公积金账户中的存储余额是允许提取的，这些条件包括但不限于：
因完全丧失劳动能力而与用人单位解除劳动合同关系；
购买、建设、翻新或大修自有住房；
偿还购房贷款本金及利息；
达到法定离休或退休年龄；
以及其他特殊情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
预防应收账款质押所引发的法律风险需采取以下措施：
签署相关协议，确保债权债务关系明确无误；
向相关信贷征信管理机构进行详细查询，核实确认出质人所拥有的应收账款质押权益，以避免出现重复质押或者其他可能存在的争议。
在办理贷款业务时，务必严格执行质押登记程序，以保证质权的合法有效性和完整性。
另外，加强对贷款完成后的监管力度，适时行使质权人的各项法定权利，以维护自身利益并保障金融市场的稳定运行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十五条
【以应收账款出质的质权的设立及转让限制】以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
1、需强调的是，这种情况并不符合标准定义。
2、假设在婚姻关系中，某套房产乃由夫妻中的一方先前个人投入资金购买并完成所有权注册，且登记在这一方单独人名下，如此以来，这套房产的完整所有权便归属于这位登记者在婚前所有。
3、尽管在婚后的日子里，夫妻双方可能会共同承担还贷责任，但无论哪一方向银行借款，均应视为夫妻婚后共有的财产，双方各享有一半的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
现行的房贷政策已不再依据家庭所持有的房屋数量进行判定，转而着重关注家庭中是否存在尚未偿还完毕的住房贷款。
在此基础上，若购买第二套房产的家庭已经顺利偿清首套住房贷款，那么在其再次申请贷款时，应将此视作首次购房，并享受相应的优惠待遇。
此外，对那些首次通过贷款购置普通自住型房屋的家庭，规定其贷款所需支付的最小首付比率高达百分之三十，同时，贷款利率下限应设定为贷款基准利率的零点七倍，而高出部分将由各家银行或其他金融机构自行根据市场风险状况进行调整和决定。
法律依据：
《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款获批后，接下来便需签署贷款合约以待银行进行放款操作。
贷款合约通常涵盖有关贷款金额、贷款利率、还款期数与还款方式等关键要素。
作为贷款人，有责任依照合约约定执行相关义务，如若违反则视为违约行为，需自行承担相应的法律责任并可能导致其他后果。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节：
首先，选择合适的项目地址至关重要；
其次，需前往所属乡镇，认真填写备案申请表，在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后，才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。
接下来，应制作详细的土地勘测定界报告，以便明确土地权属关系和使用范围；
然后，所属乡镇将指导农户如何填写相关表格，并要求他们签字盖章，作为手续文件之一。
在这个过程中，用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持；
完成以上步骤后，便可进入最后一步——签订用地协议。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
一般的来说，民间借贷行为并未触犯法律规定的情况下，并不涉及到刑事处罚或行政拘留等严厉措施。
民间借贷纠纷本质上属于民事范畴，且根据相关法律法规，在法院作出最终判决后，当事人若未能自觉遵守并履行相应义务，则面临的仅为司法拘留的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为：
(一)警告;
(二)罚款;
(三)行政拘留;
(四)吊销公安机关发放的许可证。对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境

[律师回复] 解析：
关于保交楼的任务，其主要含义在于确保人民群众购买的房产能够按照约定时间进行交付，杜绝有任何可能导致房产无法完工或者变成烂尾楼的因素危害到人民群众的利益。
房地产企业在这其中担任着至关重要的角色，他们有义务且必须积极采取各类措施来妥善处理其财产问题，同时也要通过多渠道去争取资金以确保房地产项目正常进行，进而尽全力达成这一关键的保交楼任务。
此外，地方政府部门也对本次行动做出了明确的指导和部署，他们将通过制定各种具体措施，来防范可能由房地产企业带来的各种潜在风险，并实际履行其所应承担的"保交楼、稳民生"的属地责任，协助企业共同完成好保交楼的工作。
通常来讲，当业主签订了验收收据后且拿到了开启房屋门锁的钥匙，那么我们便可认为该业主已经成功地接收了该房屋，即实现了保交楼工作的圆满结束。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解析：
根据《商品房买卖合同》中所载明的条款规定进行相应处理；
需要审视实际面积与合同中约定面积的比例情况。
若其低于约定的3%，则应当以合同约定价格结算房屋总价；
若超过此标准，那么对于多收取的房款应予退还给购买者。
如实际面积大于合同约定面积，且误差在3%以内，则超出部分将按照实际增加的面积进行计算，并由购买者补足购房款。
然而，当误差超过3%时，购买者仅需追加3%的房款，而剩余的3%以上部分则由开发商承担支付责任。
若实际面积小于合同约定面积，且误差在3%以内，则售房单位应按照实际减少的面积向购买者退还相应款项。
但若误差超过3%，购买者有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
关于再婚后携子女迁往北京户口事宜，若您希望将继子的户口迁移至北京并与其共同生活，首先需要完成您个人户口的迁移手续，之后方可申请将其孩子的户口随同迁移至北京。
换句话说，在满足相关条件的情况下，一旦完成户口迁移手续，您的继子即可随您顺利迁入北京并一同办理户口转入手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
首先，协商协调这是处理纠纷过程中的首选方式，需要建立在双方当事人的平等、自愿原则之上，通过善意协商与互相谅解，最终达到和谐的共识并签订协议，从而圆满化解矛盾冲突。
其次，调解解决则是第二种常见的途径，它需要依靠中间人的斡旋来完成纠纷化解的任务。
再次，仲裁解决作为一种公正且高效的纠纷解决方式，具有法律约束力，能够为权益受损方提供快速有效的保护。
最后，诉讼解决，即通过法律手段进行争议解决，通常情况下是指争议的一方当事人按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，经由法院进行正式审判，然后做出判决或者裁决，该生效裁判会在约定的时间内得到当事人的自觉履行，或者由人民法院采取强制措施予以执行，从而实现纠纷的妥善解决。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三条
处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。

[律师回复] 解析：
1、在交通事故处理过程中，一般参照每颗牙齿500元的标准作为相应的赔偿标准。
2、对于牙齿受到伤害的案例，保险公司通常仅仅以普通补牙为基准进行计算，也就是说，大约为每颗牙齿500元左右。
然而，在实际治疗过程中，尤其是涉及到种植牙等复杂情况时，每颗牙齿500元的价格显然无法满足需求，其昂贵程度甚至可达数万元之高。
3、面对如此巨大的治疗费用差距，一方面是高达数万元的治疗费用，另一方面保险公司却只愿意支付每颗牙齿500元的赔偿金额。
从法律角度来看，只要在保险责任范围之内的合理治疗费用（包括牙齿修复费用），均应由保险公司承担理赔责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.客户有权自主决定解除房屋赎回权的抵押状态，然后前往公积金管理中心办理相关的抵押登记手续；
2.客户需要支付一定金额的保证金，以另一处房产作为抵押物，公积金管理中心可以放心地将款项发放至客户手中。
待客户成功归还原有贷款之后,保证金将如数退还；
3.若客户选择寻求担保公司的协助，由其提供资金偿还原有商业贷款，那么客户需要向担保公司以及公积金管理中心支付垫资费用及保证金。
在完成房屋赎回并办理完抵押手续后，公积金管理中心会进行放款，同时将保证金退还给客户。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
深圳市的公积金制度允许人们在异地购房时使用，但是在行动之前务必详细了解并遵守相关地区的规章制度。
由于各城市间差异较大，因此需仔细查阅当地住房公积金管理部门发布的异地公积金贷款政策。
极个别的情况下，一些住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策并不受户籍所在地的限制，也就是说，无论您是本地居民还是外来务工人员，只要能够提供异地的公积金缴存证明，就有可能获得相应的公积金贷款支持。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
根据现行政策，缴纳公积金的职工家庭在还清首次住房贷款之后，仍可申请使用该公积金进行第二次购房的抵押贷款。
对于首套仅用于自住的普通住房，贷款额最低的首付比例为总房价的百分之二十；
而对于已经拥有一套住房且已偿还完相应购房贷款的职工家庭来说，为了改善居住环境而再次申请住房公积金抵押贷款购买普通自住房时，其最低的首付比例则为总房价的百分之三十。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条
进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。