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厂房被拍卖了房产税谁负责

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最新修订 | 2024-02-22

法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费


1、契税


住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。


2、营业税


2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。


3、个人所得税


一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。


4、土地增值税


普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。


5、印花税


总房款的万分之五。



厂房被拍卖了房产税谁负责
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律师说法·房产纠纷

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租厂房土地使用税谁交?
关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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租赁厂房土地使用税该由谁交?
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说,租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳。
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183天居民个人税收政策是怎样的
[律师回复] 解析:
本份颁布的个人所得税税收法规明确指出,(一)对于身为国内居民的个人而言,其涵盖综合性收入的税前所得金额应按照该纳税年度内的总收入水平进行相应调整。
其中,其税收减去基本的六万元的免收额度以及各种特定类别项目的扣减之后所剩余的金额,便被视为最终的应纳税所得额。
(二)对于那些来自于国外或是未在我国居住过较长时间的非居民个人工薪纳税义务人来说,他们的应纳税所得额则是通过每月实际取得的工资、薪贴收入减掉基础的五千元扣除后的余额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是根据每次实际获得的收入金额来进行计算。
(三)对于从事经营活动的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每年的总收入减去各项成本、费用以及可能产生的损失后的余额来进行计算的。
(四)对于财产租赁收入的纳税人来说,如果每次的收入不超过四千元的话,那么就可以直接减去八百元的扣除费用;
而当收入超过四千元时,则需要再减去百分之二十的费用,剩下的部分就是应纳税所得额了。
(五)对于财产转让收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过转让财产所获得的收入金额减去原始财产价值以及合理的费用支出后的余额来进行计算的。
(六)对于利息、股息、红利收入以及偶然性收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每次实际获得的收入金额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是通过收入减去百分之二十的费用后的余额来进行计算的。
此外,对于版税收入的纳税人来说,其应纳税所得额还会进一步按照百分之七十的比例进行缩减。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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集资诈骗罪主要是谁
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体广泛适用于任何已达刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,无论个体出身或职业属性如何。
同时,亦可由企事业单位等团体机构实施该项犯罪活动。
集资诈骗是指行为人基于非法占有的动机和意图,借助诈骗手法进行非法集资的行为,以实现对集资款项的侵吞。
根据相关法律规定,对于使用诈骗手段进行非法集资,且数额较大者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以二万元至二十万元不等的罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金五万元至五十万元;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金五万元至五十万元或没收其个人财产。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括四个方面:
1.客体要件,即诈骗罪所侵害的对象是公私财物的所有权;
2.客观要件,即诈骗罪在实际操作中采用了欺骗性的手段,虚构事实或隐瞒真相,从而获取数额较大的公私财物;
3.主体要件,即诈骗罪的实施者为一般主体;
4.主观要件,即诈骗罪在主观意识上表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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谁来承担厂房租用土地使用税?
租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人交吗?房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说,租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务,但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时,使用人有代为纳税的义务。
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拐卖儿童罪立案可以减刑吗
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,有一项重要的法律制度叫做“减刑”,它主要用于处理被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等多种类型的犯罪分子。
当这些罪犯在刑罚执行期间展现出真诚的悔过或立下显著的战功时,法官会根据相关法律规定,对他们原来所判处的刑罚进行适度的减轻。
需要注意的是,无论是判处管制、拘役、有期徒刑还是无期徒刑,罪犯实际执行的刑期都不得低于原判决刑期的二分之一。
而对于被判处无期徒刑的罪犯来说,他们实际执行的刑期更是不能少于13年。
此外,如果罪犯被判处死刑缓期执行,并且在缓期执行期满之后被减为无期徒刑的话,那么他们实际执行的刑期也必须不少于25年;
若被减为25年有期徒刑,则实际执行的刑期同样不能少于20年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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拐卖儿童罪会死刑吗
[律师回复] 解析:
若犯罪行为人拐卖儿童的情况尤其恶劣,在其中对被拐卖者实施了严重的摧残和虐待行为,导致他们遭受重伤甚至死亡,或者引发了其他极其严重的不良后果,那么此类罪犯将面临被判以极刑的风险。
根据我们国家相关的法律条文规定,凡是涉及到拐卖妇女、儿童的罪行,犯罪者将会受到至少五年以上、最高十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳一定数额的罚金作为额外惩罚;
如果情节特别严重,则可能被判处死刑,并且还要没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
论拐卖妇女儿童罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
在认定拐卖妇女儿童罪时,需要重点关注以下几个构成要件:
首先,本罪在主观方面必须具有明确的故意性;
其次,犯罪主体需为一般公众,而非特定人群;
第三,本罪侵犯的客体主要是被害妇女、儿童的人身自由权益以及他们的人格尊严权;
最后,在客观层面,行为人必须实施了以出卖为主要目的的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等多种行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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租用的厂房要交厂房土地使用税吗?
承租人是需要交厂房土地使用税的。土地使用税计算方法如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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诽谤罪打官司费用由谁出
[律师回复] 解析:
对诽谤罪提起公诉的流程涵盖以下几个步骤:
首先,需要进行详尽的准备工作,包括精心撰写诉状、收集并核实原告及被告的身份详细信息以及提出相应的证据文件。
然后,以上述准备好的材料为基础,前往当地法院提交起诉申请或直接抵达诉讼服务中心办理立案手续。
待法院正式受理立案请求并予以确认之后,应严格遵循法院的相关规定,在规定的期限内支付案件受理费用。
接下来,案件将会被法院立案庭移交至业务部门进行审理,在此期间,当事人需耐心等待法院发出的开庭通知,以便做好充分的开庭准备。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些采取暴力手段或者其他形式公开侮辱他人,或者捏造事实进行诽谤的行为,情节较轻者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等处罚。
然而,除非这些行为严重影响了社会秩序和国家利益,否则此类犯罪仅会被视为普通案件进行处理。
值得注意的是,如果上述违法行为是通过信息网络实施的,即使受害人没有亲自向人民法院提起诉讼,但若其提供证据存在实际困难,人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
?以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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航拍图上没有拍到厂房,企业也能够争取拆迁补偿
厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建,航拍图上没有拍到厂房,企业也可以争取拆迁补偿。从违建认定到最终拆除,要经过一段比较长的时间,每一步法定程序进行时,企业主都有相应的救济权利可以行使,这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程。
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征地拆迁
团伙拐卖妇女罪的从犯一般判几年
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对于实施拐卖妇女或儿童行为者,将面临最高为十年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。
而若在此类案件中被判定为从犯,则可依据上述量刑原则获得相应程度的减轻处罚。
这意味着,相较于主要罪犯,从犯将享有更轻的判罚优势。
然而,实际的量刑标准需依据被告人在整个案情中所发挥的作用及地位进行综合判断。
犯罪情节越轻微,则判刑力度也应随之降低;
反之,其在案件中所起的作用越微不足道,则判刑力度亦应相应减轻。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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