拆迁房屋与产权证面积不符

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[律师回复] 你好，要根据签订的租赁合同约定来判定能否有赔偿。

[律师回复] 解析：
养老保险利息与养老金具有紧密关联性。
在评估计算个人养老金时，不仅要考虑其个人账户累积额的多少及当年度缴费额，还要充分考虑这些资金在储存期间所产生的利息。
值得注意的是，这些利息的计算并不是一次性的，而是按照年度进行的，并且其利率将根据人力资源社会保障部以及财政部每年公开发布的相关标准进行确定。
鉴于该计息率普遍情况下均高于商业银行的定期存款利率，因此，个人账户的利息收益将会对退休后的养老金产生重要影响。
然而，需要明确的是，这部分利息收益并非直接增加至养老金中，而是作为个人账户增值的一部分，被平均分配到每个月的养老金之中。
在申请领取养老金时，必须满足以下三个基本条件：
首先，在退休之前，申请人必须按照相关法律法规的要求，积极参与基本养老保险计划；
其次，申请人必须达到国家规定的退休年龄或者符合其他退休条件；
最后，申请人必须按时足额地缴纳养老保险费用，并且总计缴纳时间不得少于15年。
若仅满足前两项条件，而缴费年限（包括视同缴费年限）未达到15年，那么就无法按照月度形式享受到养老保险金。
综合以上分析，我们可以得出这样的结论：
养老金的领取需要满足一系列特定的条件，其中包括达到法定退休年龄、参加养老保险并履行相应的缴费义务、个人缴费满15年等等。
此外，由于各地区的养老保险制度、政策标准、缴费额度、补贴方式等方面可能存在差异，因此具体的养老金领取条件和待遇水平也可能存在一定程度的区别。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
1.当交通肇事导致一人遭受重伤，肇事司机对事故负有全责或主要责任，且存在逃避法律制裁的行为时，该情形应以交通肇事罪进行严格追责，公安机关有权展开全面调查，且检察院应有义务依法提起公诉。
2.公安机关在处理交通肇事罪案时，若决定释放肇事者，这并不意味着其责任得到了赦免，更可能是采取了保释等待审判或采取了软禁在居所等措施。
对于此情况，建议您前往公安机关了解相关审理情况。
3.若公安机关已经通过书面文件明确宣布不再追究肇事者的刑事责任，您可以前往法院寻求刑事自诉程序的帮助。
4.虽然交通警察部门没有权利强迫受害方接受肇事者的赔偿或承担医疗费用，但如果受害者仍然需要治疗，他们可以先行垫支相应费用后，再向法院起诉肇事者进行追偿。
在这种情况下，如果被告人系机动车辆车主，他们及其保险公司都应被列为合法被告，以便更加公正地维护受害者的权益。
综上所述，交通肇事犯罪属于公共执法范畴，作为受害方，您还有权提起附带民事诉讼，以获得更多的法律援助。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若驾驶人的行为与其所持驾驶证明确规定的准许驾驶类型不相符，将一次性被扣除12分；
同时，还需承担二百元以上至二千元以下的罚款责任，甚至有可能面临15天以下的拘留处罚。
在涉及到饮后驾车的情况下，一般会对驾驶者予以罚款1000元—2000元不等的处罚，同时记录12分并暂时吊销其驾照六个月。
而对于醉酒驾驶机动车辆的行为，则会被处以罚款5000元的重罚，同样记录12分，并处以15天以下的拘留处罚，且在五年之内都无法再次获取驾照。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与抢劫罪之间的显著区分主要集中于以下两个方面：
首先是它们各自的行为举止以及客观呈现出来的形式有着明显差异。
对于盗窃罪而言，犯罪分子通常会选择在被害人对自身财产失去警觉的状态下，通过秘密窃取的手段将其财物悄无声息地据为己有；
然而，抢劫罪则恰恰相反，它往往需要借助暴力、恐吓或者其他强制性手段，直接从被害人手中强行夺取财物。
其次，这两种犯罪行为所侵害的法益也存在着本质上的区别。
抢劫罪不仅侵犯了公私财产的所有权，同时还涉及到他人的人身权益；
相比之下，盗窃罪的危害范围仅限于对公私财产所有权的侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到围墙纠纷这类复杂问题，我们需对其进行深度剖析和全面研究，同时须遵守以下重要准则：
首先，要以有利于稳定健康发展、方便广大市民日常生活、凝聚众人团结互助之精神及实现公正公平的价值观作为处理事务的核心思想；
其次，我们应当从积极有效且合理利用各种宝贵资源，从而推动社会经济活动蓬勃发展及提高市民生活质量的高度去审视问题。
在行使所有权或使用权等相关权益时，各相邻方应本着相互支持、平衡各方利益的原则，齐心协力，共同前进。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

[律师回复] 解析：
关于已自行提出撤回的专利请求，从法律角度而言，其将不再具有恢复的可能性。
然而，若申请人因对相关法规理解不足而错过完成特定程序的时间节点，或无奈受制于外在环境影响而难以按时提交申请者，则可在符合特定条款规定的基础上尝试进行再度申请。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

[律师回复] 解析：
在行政诉讼领域，一审判决所涉及的类别主要包括以下几种：
维持判决、撤销判决、履行判决、变更判决、确认判决以及驳回诉讼请求判决等。
同时，每种判决都有着明确的适用范围和条件，具体如下：
首先，必须有充分可靠的证据作为支持；
其次，所适用的法律法规必须准确无误；
最后，整个审判过程必须严格遵守相关的法定程序。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
蓄意实施非法性的人身伤害犯罪，将会触犯故意伤害罪。
该罪名涉及对他人身体的伤害，其具体量刑标准如下所示：
若伤害程度较轻，则处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
而对于造成他人重伤的情况，将面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚；
如果不幸导致他人死亡或采取极具残忍性质的手法使他人重伤并造成严重残疾，法院将处以十年以上乃至终身监禁或死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的入罪标准并不特别强调所劫取财物的价值，只要实施了抢劫行为即视为犯罪成立。
若以暴力手段、恐吓方式或是其他方式夺取公共或私人财产的，应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
倘若抢劫所得金额较为庞大，那么定罪量刑将进一步加重，可能将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，且需附加罚金或者没收全部个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
敬请关注，农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。
具体来讲，该政策旨在实行"分开补偿"策略，即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。
须知，农村宅基地的所有权归属村集体组织，而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用，以便他们在此基础上建设住房以供居住。
当面临宅基地被拆除的情况时，我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
该罪名以国家工作人员作为犯罪主体；
在主观层面上，应具有故意心态；
其所侵犯的客体，乃是国家机关工作人员所持有的职务廉洁性；
而在客观方面，则表现为行为人为获取他人财物或其他利益，利用自身职务之便，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，从而为他人谋求利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的追诉期限，具体内容如下：
首先，如若犯罪嫌疑人因犯受贿罪而涉案金额较大、情节较为严重者，且其所受到的处罚是判处三年以下有期徒刑或是拘役的话，那么追诉期限则设定为五年。
其次，假如犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额巨大、情节严重，因而被法院判决处以三年以上但不超过十年的有期徒刑的话，那么追诉期限便设定为十年。
最后，如果犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额特别巨大、情节特别严重，并因此被法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话，那么追诉期限将设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。