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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-29
1、合同承载着双方意思自治的内容，约定的内容只要不违反法律的强行性的限制规定，均应受法律的保护。因此，对对外贸易销售合同 文本的设计和书写必须完整、周密、精确和规范。在实际交易过程中，合同当事人会由于合同条款不完备，或欠缺内容，或没有履行合同的特殊手续(如：不动产抵押需要登记备案)，导致合同无效，责任不清，而无效的、不完备的合同当然不会成为债权的保证。因此要注意以下几个方面的问题： 2、、合同的成立和生效是不同的。合同自双方当事人签字或盖章时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，但是有一些合同，法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的，在办理批准、登记手续之后才能生效，另外，当事人可以对合同的效力约定附有条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效;当事人还可以对合同的效力约定附期限，附生效期限的合同，自期限到期时合同生效。所以，如果当事人双方希望在合同签字后即时生效，就应当在合同的末尾条款明确约定：本合同在双方当事人签字、盖章后即生效。 3、双方当事人在合同落款处务必要签字、盖章，有些企业或个人不是很在乎这个问题，本来应当由公司盖章的地方，只是由公司的相关负责人或销售业务人员签名，这样就会导致合同存在未生效的法律风险。 4、在合同内容上，对标的物数量和质量要有明确的约定，如：标的物的规格、功能、质量标准欲达到何种使用效果，合同价款的支付方式、支付期限、交货地点和期限等等，合同用语一定要精确、规范，不能产生歧义，如：在对期限的约定中，应正确使用“之前”、“之后”这类用词，在设定权利、义务时，应正确使用“应该”、“可以”、“有权”、“不得”这类用词，等等。很多时候，用语的不当致使整个合同的权利义务失衡，不但给合同目的的实现造成障碍，也给纠纷的解决带来困扰。在实务中，有些比较大型的公司由于本身的业务较多、种类也颇为相似，因此常常会使用事先准备的“格式合同”，一般来讲，提供格式合同的一方往往会在合同中不同程度地免除、减轻自身的责任，加重对方的责任。当然，显失公平的格式条款可能在将来产生争议时被法院确认无效，但是明显给双方的交易制造了很多麻烦。
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对方先动手打断对方两根肋骨如何判定责任在纠纷中，一方若率先采取过激行动导致另一方两根肋骨骨折，需经司法鉴定确认伤情。如为轻伤二级，施暴者将承担故意伤害罪的刑事责任，可能面临3年以下有期徒刑、拘役或管制。若伤势更严重，量刑也会相应提升。总之，责任判定需依据法律与鉴定结果。1.5k浏览
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电信诈骗有对方工商注册号怎么办遭遇电信诈骗并知对方工商注册号时，应迅速收集证据并报警，向警方详细叙述受骗过程及损失情况。诈骗罪是以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为，应依法追究犯罪者责任。2k浏览
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对外贸易销售合同
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涉外专长预售合同复印的章子是否具有法律效力
[律师回复] 解析：
经过盖有公章的合同复印本，其法律性质立即转化为原版的合同文件，从而获得了与原版合同同等的法律效应。
在此基础上，根据法律的明确规定，如果双方就某项事宜通过签署合同书进行约定的话，那么当所有相关人员都已完成签名、盖章或按指印这一程序时，该份合同便正式生效。
然而，在这个过程中，如果在签名、盖章或按指印之前，其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同同样会被视为已经生效。
此外，如果国家的法律法规或者双方当事人之间的协议明确要求合同必须以书面形式签订，但实际操作中并没有按照此规定执行，但只要其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同仍然会被视为已经生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
经过盖有公章的合同复印本，其法律性质立即转化为原版的合同文件，从而获得了与原版合同同等的法律效应。
在此基础上，根据法律的明确规定，如果双方就某项事宜通过签署合同书进行约定的话，那么当所有相关人员都已完成签名、盖章或按指印这一程序时，该份合同便正式生效。
然而，在这个过程中，如果在签名、盖章或按指印之前，其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同同样会被视为已经生效。
此外，如果国家的法律法规或者双方当事人之间的协议明确要求合同必须以书面形式签订，但实际操作中并没有按照此规定执行，但只要其中一方已经开始履行主要的义务，并且另一方对此表示认可和接受，那么这份合同仍然会被视为已经生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
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快速解决“合同事务”问题
销售卖房佣金纠纷属于民事如何定责
[律师回复] 解析：
通常情况下，佣金是由卖方支付的；
然而，根据实际交易状况，亦可能由买方与卖方共同承担。
佣金的具体金额则需依据商品的特性以及货物价值的高低来确定。
当各方当事人选择以书面合同的方式订立合同时，自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起，合同即告生效。
在此之前，若一方当事人已先行履行了其主要义务，且另一方对此表示认可，那么该合同同样视为有效成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
通常情况下，佣金是由卖方支付的；
然而，根据实际交易状况，亦可能由买方与卖方共同承担。
佣金的具体金额则需依据商品的特性以及货物价值的高低来确定。
当各方当事人选择以书面合同的方式订立合同时，自所有当事人均签署、加盖公章或按下指纹的那一刻起，合同即告生效。
在此之前，若一方当事人已先行履行了其主要义务，且另一方对此表示认可，那么该合同同样视为有效成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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销售有毒有害判刑案缓例最新消息有哪些
[律师回复] 解析：
关于生产和销售有毒有害食品罪的刑罚规定如下：
首先，倘若犯罪分子在其所生产或销售的食品中非法掺杂了有毒或者有害的非食品添加剂，或者是明知掺杂有上述有毒、有害物质的食品而予以销售，那么将被判处为期五年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金；
其次，如果因为犯罪行为给消费者的身体健康带来了严重的损害或者存在着其他极其恶劣的情节，那么就会面临更为严厉的惩罚，包括为期五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金；
最后，如果由于犯罪行为导致消费者死亡或者出现了其他极其严重的后果，那么将会按照相关法律法规进行更加严格的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
?在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。
第一百四十一条
生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。
关于生产和销售有毒有害食品罪的刑罚规定如下：
首先，倘若犯罪分子在其所生产或销售的食品中非法掺杂了有毒或者有害的非食品添加剂，或者是明知掺杂有上述有毒、有害物质的食品而予以销售，那么将被判处为期五年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金；
其次，如果因为犯罪行为给消费者的身体健康带来了严重的损害或者存在着其他极其恶劣的情节，那么就会面临更为严厉的惩罚，包括为期五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金；
最后，如果由于犯罪行为导致消费者死亡或者出现了其他极其严重的后果，那么将会按照相关法律法规进行更加严格的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
?在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。
第一百四十一条
生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的，依照前款的规定处罚。
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可撤销民事法律行为4种情形都有什么
[律师回复] 解析：
以下是四种可以撤销的民事法律行为：
（1）行为人为严重误解而做出的民事法律行为，属于可以撤销的范畴；
（2）如果行为人由于遭受相对人或第三方的欺骗导致产生的民事法律行为，也属于可撤销的范畴；
（3）当行为人受到胁迫而实施的民事法律行为，同样可以撤销；
（4）若相对人趁机利用他人的困境，使行为人处于明显不公的境地，那么这种民事法律行为也是可以撤销的。
关于可撤销民事行为的特性，主要包括以下几点：
首先，在被撤销前，该行为已经产生了效力，除非经过撤销程序，否则其效力不会消失；
其次，撤销该行为的权力应当由享有撤销权的当事人行使，并且撤销权人必须通过人民法院或者仲裁机构来行使这一权利；
最后，一旦该行为被撤销，其效力将追溯到行为的起始点，也就是说，从行为开始的那一刻起就被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
以下是四种可以撤销的民事法律行为：
（1）行为人为严重误解而做出的民事法律行为，属于可以撤销的范畴；
（2）如果行为人由于遭受相对人或第三方的欺骗导致产生的民事法律行为，也属于可撤销的范畴；
（3）当行为人受到胁迫而实施的民事法律行为，同样可以撤销；
（4）若相对人趁机利用他人的困境，使行为人处于明显不公的境地，那么这种民事法律行为也是可以撤销的。
关于可撤销民事行为的特性，主要包括以下几点：
首先，在被撤销前，该行为已经产生了效力，除非经过撤销程序，否则其效力不会消失；
其次，撤销该行为的权力应当由享有撤销权的当事人行使，并且撤销权人必须通过人民法院或者仲裁机构来行使这一权利；
最后，一旦该行为被撤销，其效力将追溯到行为的起始点，也就是说，从行为开始的那一刻起就被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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对外贸易模式都有哪些 对外贸易的作用是什么
对等贸易：买方承担向卖方购买同等价值商品或劳务。展卖：在本国举办和参加国外举办的各种国际性博览会或集市，集中一段时间进行进出口贸易。对外贸易不仅把商品生产发展很高的国家互相联系起来，而且通过对外贸易使生产发展水平低的国家和地区也加入到交换领域中来。
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涉外专长商品房预售合同附图内容包括哪些
[律师回复] 解析：
经过详细地磋商与讨论，目前的房地产业买卖合约附带有诸多细致入微的内容，包括了详细而精确的房屋平面图、详尽阐述的关于商品房精细化装饰和相关设备配套设施的明确约定、以及针对公共部分及共用公寓建筑面积分割情况的详细说明；
此外，还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议，以及关于计价方式与付款方式的具体约定等等。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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此外，还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议，以及关于计价方式与付款方式的具体约定等等。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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快速解决“房产纠纷”问题
交通肇事吊销驾驶证多久
[律师回复] 解析：
依据道路交通安全管理规范，对于涉及严重交通事故的驾驶员，其驾驶执照往往会被吊销长达两年时间；
而若是情节更为恶劣，诸如驾驶员曾在酒精作用下驾驶机动车且导致重大交通事故并构成犯罪行为的话，那么其驾驶执照将被永久性地吊销。
所谓“交通肇事”，是指在机动车辆在行驶过程中，由于各种原因引发的碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等各类人身伤亡和财产损失的交通事故，并且驾驶员需要对这些事故负有相应的法律责任。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十五条
有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证:
（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（二）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；
（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；
（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（六）醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（七）驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（八）因本款第四项以外的其他违反交通管理法律法规的行为发生重大交通事故构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（九）因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的；
（十）驾驶许可依法被撤销未满三年的；
（十一）未取得机动车驾驶证驾驶机动车，发生负同等以上责任交通事故造成人员重伤或者死亡未满十年的；
（十二）三年内有代替他人参加机动车驾驶人考试行为的；
（十三）法律、行政法规规定的其他情形。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车，有第一款第五项至第八项行为之一的，在规定期限内不得申请机动车驾驶证。
依据道路交通安全管理规范，对于涉及严重交通事故的驾驶员，其驾驶执照往往会被吊销长达两年时间；
而若是情节更为恶劣，诸如驾驶员曾在酒精作用下驾驶机动车且导致重大交通事故并构成犯罪行为的话，那么其驾驶执照将被永久性地吊销。
所谓“交通肇事”，是指在机动车辆在行驶过程中，由于各种原因引发的碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等各类人身伤亡和财产损失的交通事故，并且驾驶员需要对这些事故负有相应的法律责任。
法律依据：
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有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证:
（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（二）三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（三）造成交通事故后逃逸构成犯罪的；
（四）饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的；
（五）醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
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（七）驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的；
（八）因本款第四项以外的其他违反交通管理法律法规的行为发生重大交通事故构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满十年的；
（九）因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的；
（十）驾驶许可依法被撤销未满三年的；
（十一）未取得机动车驾驶证驾驶机动车，发生负同等以上责任交通事故造成人员重伤或者死亡未满十年的；
（十二）三年内有代替他人参加机动车驾驶人考试行为的；
（十三）法律、行政法规规定的其他情形。
未取得机动车驾驶证驾驶机动车，有第一款第五项至第八项行为之一的，在规定期限内不得申请机动车驾驶证。
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销售有毒有害食品8万多判刑怎么处理
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，生产或销售有毒有害食品所涉及的案件，一般情况下涉案金额须达到人民币五万元以上方可予以判罚。
具体说来，被判定构成犯罪者将面临五年以下有期徒刑的处罚，同时需缴纳相应数额的罚金；
若该行为对人体健康造成了严重损害或存在其他严重情节，则应处以五年以上至十年以下有期徒刑，仍然需要缴纳罚金；
而对于导致他人死亡或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。
根据我国相关法律法规规定，生产或销售有毒有害食品所涉及的案件，一般情况下涉案金额须达到人民币五万元以上方可予以判罚。
具体说来，被判定构成犯罪者将面临五年以下有期徒刑的处罚，同时需缴纳相应数额的罚金；
若该行为对人体健康造成了严重损害或存在其他严重情节，则应处以五年以上至十年以下有期徒刑，仍然需要缴纳罚金；
而对于导致他人死亡或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。
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村民将承包土地包给外村人,村民算发包人吗
[律师回复] 解析：
我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：
其一为家庭承包制；
其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。
对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。
具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。
这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
我国现行法律体系下，农村土地承包的方法主要分为两大类：
其一为家庭承包制；
其二则包括了通过招标、拍卖以及公开磋商谈判等方式进行承包。
对于农村集体土地是否可以发包给来自其它村庄的农民或相关企业这一问题，我们需依据不同的承包方式来判断。
具体而言，家庭承包制是将农村集体经济组织中的每个农户视为一个独立的生产经营单位，由这些单位作为承包人来承包本集体经济组织的土地资源，也就是我们常说的“按户承包”模式。
这种承包方式是农村土地承包的基石，同时也是农村集体土地承包的主要形式。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，在家庭承包制中，发包方原则上应为集体土地的所有权人，而承包方则是本集体经济组织内的农户。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十三条
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
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对外贸易报规定的对外贸易的备案流程是怎样的？
企业准备材料 1、营业执照副本原件及复印件。2、组织机构代码证副本原件及复印件3、法人身份证复印件。4、公司介绍信以及经办人身份证复印件。5、对外贸易经营者备案登记表到乳山市商务局贸易管理科提交以上材料。审核通过后，即可领取正式的《对外贸易经营者备案登记表》。
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涉外专长可以不做笔录直接销案吗
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，公安机关在立案侦查阶段若发现不应为犯罪嫌疑人追究刑事责任的情形，应依法撤销相关案件。
在完成侦查工作之后，公安机关必须确保犯罪事实清晰明确，证据确凿且充足，并撰写起诉意见书，连同所有案卷资料及证据一并移交至同级人民检察院进行审查和决定。
此外，公安机关还需向犯罪嫌疑人及其辩护律师通报案件移送情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。
根据我国法律规定，公安机关在立案侦查阶段若发现不应为犯罪嫌疑人追究刑事责任的情形，应依法撤销相关案件。
在完成侦查工作之后，公安机关必须确保犯罪事实清晰明确，证据确凿且充足，并撰写起诉意见书，连同所有案卷资料及证据一并移交至同级人民检察院进行审查和决定。
此外，公安机关还需向犯罪嫌疑人及其辩护律师通报案件移送情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。
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快速解决“刑事辩护”问题
人生意外保险多少钱
[律师回复] 解析：
人身意外伤害保险的保费金额与投保者所从事的职业类别有着密切关系。
根据相关规定，对于1至3类职业，每万元的保额约需缴纳人民币3元的费用，而如果投保100万元的保额，总费用则大约为人民币300元。
然而，对于4类职业而言，每万元的保额则需要支付人民币10元的费用。
至于5至6类职业，每万元的保额则可能需要支付高达人民币30元的费用。
值得注意的是，1至3类职业主要包括内勤人员、办公职员等相对较为安全的工作类型；
然而，4类及以上的职业往往具有较高的风险性，包括危险作业以及体力劳动者等职业类型。
法律依据：
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
人身意外伤害保险的保费金额与投保者所从事的职业类别有着密切关系。
根据相关规定，对于1至3类职业，每万元的保额约需缴纳人民币3元的费用，而如果投保100万元的保额，总费用则大约为人民币300元。
然而，对于4类职业而言，每万元的保额则需要支付人民币10元的费用。
至于5至6类职业，每万元的保额则可能需要支付高达人民币30元的费用。
值得注意的是，1至3类职业主要包括内勤人员、办公职员等相对较为安全的工作类型；
然而，4类及以上的职业往往具有较高的风险性，包括危险作业以及体力劳动者等职业类型。
法律依据：
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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婚外情公证不告诉对方有什么影响吗
[律师回复] 解析：
在多数情况下，对于知情却未上报的事件并不视为构成犯罪或者违法行为，因此不会承担任何法律责任。
然而，倘若为对方提供经济支持或者提供隐蔽住所使其得以潜逃，这便有可能会被认定为构成窝藏、包庇等罪行，从而遭受刑事追诉并承担相应的法律责任。
根据相关法律规定，窝藏罪的最高量刑为三年有期徒刑；
而包庇罪则需要结合具体的行为表现来进行判定。
此外，对于事先预谋并参与共同犯罪的人员，也将会面临相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。
在多数情况下，对于知情却未上报的事件并不视为构成犯罪或者违法行为，因此不会承担任何法律责任。
然而，倘若为对方提供经济支持或者提供隐蔽住所使其得以潜逃，这便有可能会被认定为构成窝藏、包庇等罪行，从而遭受刑事追诉并承担相应的法律责任。
根据相关法律规定，窝藏罪的最高量刑为三年有期徒刑；
而包庇罪则需要结合具体的行为表现来进行判定。
此外，对于事先预谋并参与共同犯罪的人员，也将会面临相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。
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为境外非法提供国家秘密罪刑罚的定义是什么
[律师回复] 解析：
非法提供国家秘密罪，系指向境外的机关、团体乃至个人，实施非法提供国家机密的严重违法犯罪行为。
此种罪行的核心特征在于：
1、侵害的直接对象乃是国家对于各类机密信息的管理活动以及由此引发的国家安全；
2、在主观心态上，须为故意形态，即行为人明熟知属于境外的各类机构、组织、人员，却依然故意非法将国家机密提供给这些机构或人员。
在此层面上，法律并未规定本罪必须具备特定的犯罪意图，然而在实际案例中，绝大多数情况下都是出于经济利益的考量。
若行为人的动机是出于颠覆国家政权等反革命目的，那么便不再属于本罪范畴，应当按照反革命罪进行严厉惩治。
3、从犯罪主体角度来看，本罪的适用范围广泛，既涵盖了国家公职人员，同时也包含了非国家公职人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四百三十一条
以窃取、刺探、收买方法，非法获取军事秘密的，处五年以下有期徒刑;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
为境外的机构、组织、人员窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法提供国家秘密罪，系指向境外的机关、团体乃至个人，实施非法提供国家机密的严重违法犯罪行为。
此种罪行的核心特征在于：
1、侵害的直接对象乃是国家对于各类机密信息的管理活动以及由此引发的国家安全；
2、在主观心态上，须为故意形态，即行为人明熟知属于境外的各类机构、组织、人员，却依然故意非法将国家机密提供给这些机构或人员。
在此层面上，法律并未规定本罪必须具备特定的犯罪意图，然而在实际案例中，绝大多数情况下都是出于经济利益的考量。
若行为人的动机是出于颠覆国家政权等反革命目的，那么便不再属于本罪范畴，应当按照反革命罪进行严厉惩治。
3、从犯罪主体角度来看，本罪的适用范围广泛，既涵盖了国家公职人员，同时也包含了非国家公职人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四百三十一条
以窃取、刺探、收买方法，非法获取军事秘密的，处五年以下有期徒刑;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
为境外的机构、组织、人员窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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什么是对外贸易顺差 贸易顺差的优势有安歇
所谓贸易顺差是指在特定年度一国出口贸易总额大于进口贸易总额，又称“出超”。贸易顺差就是在一定的单位时间里，贸易的双方互相买卖各种货物，互相进口与出口，甲方的出口金额大过乙方的出口金额，或甲方的进口金额少于乙方的进口金额，其中的差额，对甲方来说，就叫作贸易顺差。
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涉外专长判刑后保外就医的可能性大吗
[律师回复] 解析：
在法院作出判决定论后，对于那些被判定应当承担有期徒刑或拘役刑罚的罪犯，若存在以下情况中的任意事项，均可提出申请，要求进行保外就医：
其一，患有严重疾病，必须接受特殊治疗者；
其二，身为孕妇，或正处于哺乳期之中抚养自己婴幼儿的女性；
其三，由于自身的生理状况无法独立自主生活，实施暂时性监外执行也不会给社会带来危害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在法院作出判决定论后，对于那些被判定应当承担有期徒刑或拘役刑罚的罪犯，若存在以下情况中的任意事项，均可提出申请，要求进行保外就医：
其一，患有严重疾病，必须接受特殊治疗者；
其二，身为孕妇，或正处于哺乳期之中抚养自己婴幼儿的女性；
其三，由于自身的生理状况无法独立自主生活，实施暂时性监外执行也不会给社会带来危害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
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快速解决“刑事辩护”问题
销售假冒产品金额15万会受到什么处罚
[律师回复] 解析：
对于制造并贩卖假冒伪劣商品行为的法律惩戒措施主要包括四种情形：
其一，若贩卖数额在五万元至二十万元之间，则将被处以两年以下有期徒刑或拘留，同时还需承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其二，若贩卖数额达到二十万元至五十万元之间，刑罚将升格为两年以上七年以下有期徒刑，并处以销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其三，若贩卖数额进一步增加至五十万元至二百万元之间，则需接受七年以上有期徒刑的处罚，同时还要负担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
最后，倘若贩卖数额超过二百万元，那么将面临最高为十五年的有期徒刑或无期徒刑，同时还需要承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
对于制造并贩卖假冒伪劣商品行为的法律惩戒措施主要包括四种情形：
其一，若贩卖数额在五万元至二十万元之间，则将被处以两年以下有期徒刑或拘留，同时还需承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其二，若贩卖数额达到二十万元至五十万元之间，刑罚将升格为两年以上七年以下有期徒刑，并处以销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
其三，若贩卖数额进一步增加至五十万元至二百万元之间，则需接受七年以上有期徒刑的处罚，同时还要负担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款；
最后，倘若贩卖数额超过二百万元，那么将面临最高为十五年的有期徒刑或无期徒刑，同时还需要承担销售额百分之五十以上两倍以下的罚款或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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健身房预售合同模板的法律效力如何
[律师回复] 解析：
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
商品房预售协议，毫无疑问地具有严格的法律约束力。
在合同签订过程中，若双方采用了书面合同书的方式进行约定，那么自双方签字或加盖公章之时起，该协议即正式缔结，并产生法律效力。
依据现行法规，所有依法成立的合同时效从诞生之日起便自动生效。
因此，商品房预售协议同样是具备法律约束力的。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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继承房产后出售可以吗
[律师回复] 解析：
在继承房地产之后，若继承人已完成过户登记环节，便可立即开展交易行为。
在我国现行法律体系中，房地产实行的登记制规定，唯有经过登记程序方能正式获得该物业的所有权并进行合法买卖。
反之，如未履行房产变更登记手续，则无法立即进行销售活动。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
在继承房地产之后，若继承人已完成过户登记环节，便可立即开展交易行为。
在我国现行法律体系中，房地产实行的登记制规定，唯有经过登记程序方能正式获得该物业的所有权并进行合法买卖。
反之，如未履行房产变更登记手续，则无法立即进行销售活动。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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外贸销售合同条款有哪些
外贸销售合同采用《民法典》第四百七十条规定，需在合同中标明双方当事人的姓名，货物标的、数量、质量，合同价格、履行的日期地点以及违约条款;由于是外贸合同，需要清楚标明货币名称与大小写用法，适用的船运条款、出发点与目的地的不同法律条款。
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合同事务公司营业执照吊销股东应承担什么责任
[律师回复] 解析：
当公司遭致吊销营业执照时，股东所应肩负之责任主要展现在以下两个方面：
首先，若负责相关事宜的人士未能在法定的期限之内（通常为公司被撤销运营许可证之后的15个自然日以内）迅速组建清算小组并启动清算程序，从而导致公司资产价值降低、流失、损坏或毁灭，那么债权人有权要求该人士在实际损失的范围内对公司的负债承担相应的赔偿责任。
其次，如果该人士由于疏忽大意而未能履行自身的职责，进而导致公司的主要财产、账簿以及重要文件等遭受损失，以至于无法顺利开展清算工作，那么债权人同样有权利要求该人士对公司的负债承担起连带清偿的责任。
法律依据：
《公司法司法解释二》第十八条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算；
导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
当公司遭致吊销营业执照时，股东所应肩负之责任主要展现在以下两个方面：
首先，若负责相关事宜的人士未能在法定的期限之内（通常为公司被撤销运营许可证之后的15个自然日以内）迅速组建清算小组并启动清算程序，从而导致公司资产价值降低、流失、损坏或毁灭，那么债权人有权要求该人士在实际损失的范围内对公司的负债承担相应的赔偿责任。
其次，如果该人士由于疏忽大意而未能履行自身的职责，进而导致公司的主要财产、账簿以及重要文件等遭受损失，以至于无法顺利开展清算工作，那么债权人同样有权利要求该人士对公司的负债承担起连带清偿的责任。
法律依据：
《公司法司法解释二》第十八条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算；
导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。
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快速解决“公司经营”问题
贷款银行让签预售合同，是否合规
[律师回复] 解析：
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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外国人经常居所地认定有规定吗
[律师回复] 解析：
针对涉及到国际性的民商事案件来说，管辖权问题通常会成为首要且关键的争议焦点所在。
在我国现行的《民事诉讼法》中，对于这类涉外民事诉讼的一般地域管辖并未作出格外明确的规定。
然而我们可以注意到，依照这部法律的原则性规定，如果在中国境内开展涉外民事诉讼活动，那么应当适用本编的具体条款进行。
若是本编中尚未做出相应规定的话，便可依据本法中的其他相关规定予以执行。
所以说，只要涉外民商事案件的被告在我国境内拥有合法的住所地，那么我国的法院就具有管辖权来处理这起案件了。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
针对涉及到国际性的民商事案件来说，管辖权问题通常会成为首要且关键的争议焦点所在。
在我国现行的《民事诉讼法》中，对于这类涉外民事诉讼的一般地域管辖并未作出格外明确的规定。
然而我们可以注意到，依照这部法律的原则性规定，如果在中国境内开展涉外民事诉讼活动，那么应当适用本编的具体条款进行。
若是本编中尚未做出相应规定的话，便可依据本法中的其他相关规定予以执行。
所以说，只要涉外民商事案件的被告在我国境内拥有合法的住所地，那么我国的法院就具有管辖权来处理这起案件了。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
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房屋备案合同有预售字样，是否合法
[律师回复] 解析：
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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