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二手房产权证满五年

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最新修订 | 2024-02-19

1、订立买卖合同


房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同


2、接受房地产交易管理部门的审查 。


房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。


3、立契过户,缴纳税费 。


房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。


4、办理产权转移过户手续。


房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证


因为契税是房屋交易额的1.5%,所以过户费用还是需要不少费。


二手房产权证满五年
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不满五年二手房税费怎么交纳
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取。
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被骗购买不满五年的二手房多缴税费
包括原告,被告基本信息。诉讼请求:要求被告退多缴税费。事实和理由:被骗购买不满五年的二手房多缴税费。双方签字,日期。
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二手房满二年交多少税
个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。下列纳税人不办理一般纳税人登记:(一)按照政策规定,选择按照小规模纳税人纳税的;(二)年应税销售额超过规定标准的其他个人。
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房产纠纷
未满18岁犯抢劫罪会判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》之相关规定,已满十四周岁但未达到法定成年年龄的未成年人实施抢劫行为,应被视为构成抢劫罪行,必须承受刑事法律责任。在量刑过程中,我们会给予适度的从轻或减轻处罚。具体而言,以暴力、恐吓或者其他不正当手段进行抢劫行为从而获取他人财产者,将面临至少三年至上至十年的有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚金。针对未成年罪犯,我们需要全面地考虑到他们对犯罪行为的认知程度、实施犯罪行为的动机与目的、犯罪发生时的年龄、是否初次犯罪、偶然犯罪、悔过表现、个人成长历程以及一贯的行为表现等多方面因素,然后再做出适当的从宽处理决定。
具体来说
(1)已满十四周岁但未达十六周岁的未成年罪犯,其基准刑将会被减少30%至60%;
(2)已满十六周岁但未达十八周岁的未成年罪犯,其基准刑将会被减少10%至50%。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留到二审需要多久
[律师回复] 解析:
我国施行两级终审制度,针对刑事诉讼中的被告方对第一次审判结果持有异议者,可依据法律规定向上级法院提出上诉申请,由此启动二审程序。但请注意,这其中并不包括发回重审以及死刑复核此类较为复杂且难以预知风险的情况。当一审法院收到上述申请后,通常会在一个月左右的时间内将案件逐级移交至二审法院处理。待该案件正式入驻二审法庭后,二审法院将根据实际情况设定为期2至4个月之久的审理期限。如果该案件因涉及重大事项或存在复杂性而无法在既定期限内完成审理工作,那么二审法院有权适当地予以延期两个月。
然而对于部分偏远地区的案件,其审理期限也应相应地予以延长。因此,通过对相关司法解释中关于刑事案件二审审理期限的具体规定进行分析,我们不难发现,由于存在诸如案卷交接、重新鉴定等非计算在审限之内且具有不可控性的因素,我们很难精确地计算出刑事案件二审审理期限的最大值。
然而,我们仍然可以采取较为稳妥的方式来估算审理期限。换言之,在排除故意拖延审限的情况下,法院在接收到上诉状之后,可能需要经过1至5个月的时间才能按照法定程序作出二审判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十二条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。
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房产纠纷
五万构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
若在帮信罪中涉及到的流水金额只有5万元,那么它并未达致电子支付结算总额超过20万元的构成要件,因此无法据此立案侦查帮信罪名;但若在此过程中有5万元的利润获取,即构成了违法所得达1万元的立案标准,这种情况通常会被判定为犯有帮信罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,具体的判决时间还需根据案件的实际情况进行判断。关于量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二级危险驾驶罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在严重危害公共安全的行为中,被认定犯有“危险驾驶”罪名者,其将面临一定时间的拘留惩罚。具体而言,该处罚措施被定义为拘役,时间范围为自一个月以上至六个月以下。
根据相关法律条款,当行为人故意违反交通运输管理法规,并因此引发重大交通事故,导致他人重伤、死亡或对公共和私人财产造成重大损失时,应处以三年以下有期徒刑或是拘役。而如果行为人在肇事之后选择逃避责任或是存在其他极其恶劣的情节,则可能被宣判三年以上直至七年以下的有期徒刑。
此外,若行为人在逃跑过程中致使他人死亡,那么其将面临最高可达七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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满二不满五交多少税
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对满二不满五交多少税进行了解答,希望能解答您的问题。
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非诉讼类
盗窃罪五千多元判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃案中涉案金额达五千元人民币的定罪问题,该情况已属盗窃罪中的“数额巨大”范畴,根据相关法律规定,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
其次,对于盗窃公私财物的案件,若涉及到数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且可能会被处以单处罚金。而当犯罪数额巨大或存在其他严重情节时,刑罚将升至三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金。
至于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,其侵犯的客体是公私财物的所有权;
其次,在客观方面,行为人必须实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为;
再次,犯罪主体通常为一般主体,即只要达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的人均可构成此罪;
最后,在主观方面,行为人必须具有直接故意,且必须具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未满18周岁涉嫌帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于尚未满十八岁但却参与了信息犯罪活动的人群而言,相关法律法规的处罚措施具体包括以下几个方面:
首先,倘若已经年满十四周岁而不到十八周岁的孩子在网络犯罪行为中起到协助作用,那么按照法定程序,应该给予他们相应的从轻或减轻处罚;
其次,如果当事人不满十六周岁且未达到刑事处罚标准,应向其父母或监护人发出责令,要求他们对孩子进行严格的管束和教育;当特定情况下,政府亦有权将其收容教养;
最后,对于已经年满十六周岁的人来说,若参与到网络犯罪活动中,则必须承担起相应的刑事责任,根据情节轻重,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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