二手房买卖面积存在差异

[律师回复] 解析：
在合同中，合同日期乃是至关重要的构成元素之一。倘若合同日期遭到改变，势必会对其效力产生一定程度的影响。
依据相关法律条文，若合同日期系由双方经过充分协商并达成一致共识而进行变更者，则调整后的合同仍应认定为具有法律约束力；反之，若仅有一方未经对方同意擅自更改合同日期，则此种变更行为将难以获得法律认可，即视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在您着手提取住房公积金之前，请务必事先针对自身需求认真准备所需之各类证明文件。
2.在准备妥当相关材料以后，您可向所属单位勇敢地提出申请，经由单位对您所提交之资料进行严谨审查，若审查结果符合要求，则需填写住房公积金个人提取审批表，并在表格上加盖单位公章以示确认。
3.单位相关工作人员将会把填写完整且经过盖章的提取审批表以及其他相关资料递交至当地公积金管理中心进行最终审批，待审批通过后，公积金管理中心会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
4.最后，单位工作人员会将已加盖公章的提取审批表交还给您本人，您可凭借此份审批表作为凭证前往开户的公积金管理中心办理转账手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
强制他人进行卖淫活动的刑事犯罪，是一种利用暴力手段，或以暴力为胁迫方式，或采用其他手段，违反他人自愿意愿，强行迫使他人从事卖淫活动的违法行为。这种犯罪行为不仅包括直接实施殴打、谩骂、侮辱、捆绑等各种强制性的暴力措施，还涵盖了其他非暴力形式的逼迫行为，例如公开披露他人隐私信息，以可能导致他人某方面利益受损作为要挟条件，或者利用某种方式，将他人置于困境中，在无法选择的情况下违背其个人意愿执行卖淫交易。无论实施者选择何种强迫手段，均已触犯我国《刑法》所规定的强迫他人卖淫罪。被强迫参与卖淫活动的受害者，既包括女性，亦包括男性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
由于各地医疗保险机构对异地备案事项的流程规定有所差异，因此具体办理所需时间亦无法统一衡量。通常情况下，相关业务的办理周期在45个工作日之内便可完成。在成功备案之后，参保人员只需使用自身的社会保障卡就医，便可以按照其应享有的相应报销比例实现实时结算服务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
在夫妇一方离世之后，关于其名下的储蓄金问题，倘若这些储蓄金是夫妻双方的共有财产，那么其中的百分之五十将归属于健在的另一方作为其个人资产；而对于剩下的那部分，如若有合法有效的遗嘱存在，则按照遗嘱中的内容进行遗产分配；反之，若无任何遗嘱证明，那么这部分财产将会依照法律规定的继承顺序进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
职工在婚后为了购置房产或者对已有的居住房屋进行维修和扩建而需要动用其公积金帐户内存储的资金时，的确是可以进行相应的提取操作的。
然而，值得我们特别关注的是，当夫妇两人同时采取提取住房公积金措施时，他们必须符合以下两项基本要求：
第一，夫妇二人必须已经注册成为合法夫妻；
第二，夫妇二人所申请的住房贷款应当是各自独立的，不能存在任何形式的交叉或重叠现象，否则将无法满足相关法律法规的规定。
此外，还有一个重要的细节需要我们特别强调：在进行个人公积金账户提取时，必须提供与购房有关的有效证明文件；因此，若夫妇二人各自拥有一处房产，那么他们便可以分别提取各自公积金账户中的购房款项；然而，如果夫妇二人是共同购买了一处房产，那么他们就需要出具相关证明文件，以明确该房产系由双方共同出资购买。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
作为直系亲属，户口登记需落于同一地址中，此种情况并不构成法律上认定的房屋买卖行为，因此不能若通过该方式进行贷款操作。若涉及直系亲属间的房屋交易，双方须同时符合购买资格要求。在此过程中，出卖方需提交以下材料：原购房屋之房产证、身份证及其复印件；原始购房协议之原件及复印件；以及户口簿、已婚人士还需附加结婚证书及其复印件；如有共同所有人，则需提供其同意出售的书面意见书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

[律师回复] 解析：
针对个人信息层面的非法贩售行为所可能引发的刑事责任，这需要根据特定案件的实际情况来深入分析并加以判断。在这种情况下，倘若犯罪情节较为严重，当事人很有可能面临三年以下有期徒刑的严厉惩罚；
然而，若是犯罪情节特别恶劣，那么当事人将会接受更为严重的处罚，即三年以上、七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条
自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定;没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。

[律师回复] 解析：
回迁房既有出售的权利，同时也具备被买方购买的资格。一般的回迁房大致可分为拥有产权以及没有产权这两种类型。在产权方面，又可以细分为大产权和小产权，或者我们通俗地称之为完全产权和部分产权。而对于那些已经取得完整产权并且办理好了产权证书的回迁房来说，在出售的过程中，购房者只需对房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人的身份证明进行严格的审查，确保其与实际情况相符合，即可进行合法的交易。至于部分产权，通常是指土地使用权属于划拨性质，尚未缴纳土地出让金的情况。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
若您发现存在卖淫嫖娼行为，您可向当地公安机关进行举报。
同时，您也可以通过拨打报警电话向警方反映此问题，在拨打电话时，请务必清晰表述案件发生的具体时间、地点、现场状况以及您本人的姓名和联系方式等信息，并认真按照接警人员的询问，详细回答公安机关所需了解的相关事宜。
值得注意的是，在我国，嫖娼并不构成刑事犯罪，但属于违法行为，通常会受到拘留或罚款的处罚，情节轻微者亦有可能仅接受教育训诫。
此外，如已达成交易价格且支付相应款项，但尚未实际发生性关系；初次涉及卖淫嫖娼活动，且表现出良好的认错态度，表达悔过之意或具有其他特殊原因；以及其他情节较为轻微的情况，均可能获得从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
倘若债务人的确具备还款之实际困难且无法如期履行其应负之债务，则该等情形将导致他无需面临逮捕拘留。不过在这种情况下，债务人仍需与债权人进行充分的沟通协商以寻求延期或分期偿还之方式以解决问题。当债权人依法起诉并经过法院审判，债务人若有能力执行却故意拒绝执行法院判决，那么他将会面临拘留以及罚款等法律制裁。更为严重者，甚至可能触犯拒不执行判决罪。
然而，如果债务人确实因经济困境而无法履行债务，那么他将不会被追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何组织或个人不得进行汽车组装或者非法更改汽车已注册的结构、构造或者特性；
同时也禁止对汽车的型号、发动机号码、车架号码或者车辆识别代码等进行变更。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条
任何单位或者个人不得有下列行为：
（一）拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；
（二）改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；
（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志；
（四）使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。

[律师回复] 解析：
面对婚姻破裂，当配偶在离婚之时以其名下所有存款已被消费一空为由进行辩解时，我们决不能仅仅听取他/她的片面之辞。为了验证实际情况，我们可以采取以下步骤：查询相关消费记录和银行账户流水，以此来确认是否存在将家庭存款进行转移的现象。若家庭收支之间出现巨大的差异，那么很可能就是因为存在着资金转移的情况。因此，我们需要打印出所有银行卡的流水账单，并妥善保管这些证据，以便于查明存款的具体流向。若配偶声称存款已经全部用尽，我们可以要求其提供相应的消费凭证。倘若无法提供确凿的证据，我们便可向当地法院提出诉讼。
根据法律规定，夫妻中的任何一方若故意隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或试图通过伪造夫妻共同债务的方式侵占另一方的财产，在离婚时分割夫妻共同财产时，对于该方应予以少分甚至不予分配。离婚之后，若另一方发现前述行为，有权向人民法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
当在餐饮外卖中发现虫害时，消费者有权向生产方或经营者提出索赔申请，要求支付其所购商品价格的10倍作为补偿或是给予实际损失3倍的赔偿。依照现行相关法律法规规定，如果生产商制造的食品未能达到食品安全标准，或者商家销售的食品实际上已知并不符合食品安全标准，那么消费者除了可以要求赔偿其实际损失之外，还可以向生产商或经营者索取其所购商品价格的10倍作为补偿或是给予实际损失3倍的赔偿。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
所谓“五险一金”中的医疗保险，实质上即公众口中所称的医保卡中所包含的医保项目。当个体发生疾病时，可凭此医保卡进行合法合规的医疗费用报销，其报销范围通常涵盖医保目录中列明的所有疾病种类，几乎覆盖了日常生活中可能遇到的各类疾病。
值得留意的是，由于各地区相关法律法规的差异性，具体的报销比例亦有所区别。另一方面，公费医疗则是专为保障国家公务人员权益而设立的一项社会保障制度，通过医疗卫生部门按照既定标准向享受该项福利的人员提供免费的医疗及预防服务。与社保报销相比，公费医疗的报销方式截然不同，它主要是从统筹基金账户中进行相应的费用支付。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
作为贷款者的公司法人代表，他们个人与此贷款之间并无任何牵连或联系。公司是作为独立于其他个体之外的自治型企业法人而存在，公司拥有专属且独立的生产经营所必需的财产资源，并且当公司对外发生偿债义务时，它应以其所有的资产进行偿还。在这个过程中，公司的法定代表人仅仅扮演着管理和决策公司各种事务的代理人角色，并不应对公司产生的债务负担起任何责任。
然而，值得注意的是，若法定代表人同时也是公司的股东之一，那么他们将有责任按照自己的出资额度来分担公司可能产生的债务压力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于当事人自行达成并经公检法核实及认可的和解协定，各方都被赋予了不可撤销的权利；
然而，若该和解结果并非出于当事人真实意愿所致，或协议条款与现行法律法规相冲突，那么任何一方都具备权利对其进行质疑并要求变更。在此需要特别强调的是，当事人达成和解之际，公检法职能部门有责任向他们确认和解的自愿性以及合法性。在此背景下，如符合以下条件的公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人如能真诚悔过，通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获取对方谅解，且受害人自愿选择和解，那么双方当事人便可达成和解：
（一）由民间纠纷引发，涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章所规定的犯罪行为，且可能面临三年有期徒刑以下刑罚的情况；
（二）除了渎职犯罪之外，可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。但需注意的是，对于在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人、被告人，将不适用于本章所规定的程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
根据规定，公积金的扣款方式不适用于夫妻双方共同进行。若夫妻二人联合申请了住房公积金贷款的话，其中一方将作为主要贷款申请人，而另一方则成为次要贷款申请人。由于系统在执行扣款操作时，会首先对主要贷款申请人所选择的还款银行卡进行划转，因此这两个人是无法在同一时间内完成扣款的。只有当主要贷款申请人的还款银行卡中的资金无法满足当期月供所需时，系统才会转向次要贷款申请人的还款银行卡进行划转。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

[律师回复] 解析：
在庭审的关键环节，倘若被告方表达出毫无异议的态度，通常意味着他对法庭作出的裁判或决定没有任何不满意之处。
然而，此举并不代表该案就此终结，仍然有必要考虑到其他相关的诉讼步骤以及法定程序。在法律的范畴内，被告方具有权利去表达出无异议的立场，但是这种行为也可能被解读为对法庭判决的默许。在庭审过程中，被告方可以通过口头陈述、书面声明或者在法官提问时直接回答等多种方式来表达自己的无异议立场。无论选择哪种方式，被告方都应该保证自己的表述清晰明了，以避免产生任何误解或混淆。当被告方表达出无异议的态度之后，法庭将会依据现有的证据资料以及法律法规来做出最终的裁判或决定。在此期间，被告方必须严格遵守法庭的判决或裁定，并且依照法定程序来处理后续的法律事宜。在法律程序中，被告方可能需要提交更多的证据或材料来支持自己的主张或者反驳对方的诉求。若被告方无法提供充足的证据或者证明方法不当，那么这很可能会对裁判或决定的结果产生不利影响。因此，即使被告方在庭审中表达出无异议的态度，他们依然需要密切关注案件的进展状况，并及时地提交相关的证据和材料。
此外，被告方在表达无异议的同时，也需要谨慎对待自身权益的维护。尽管不提出异议可能被视为对法庭判决的默认，但这并不意味着被告方已经放弃了其他的合法权益。在必要的时候，被告方仍然可以寻求法律援助或者向相关部门寻求帮助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于涉及售卖过期食品的商家，可依据其具体违规情节，执行单独或合并发出书面警告的处罚措施；没收其违法所得；针对其违法所得的额度，处以一倍以上至十倍以下违法所得的罚款；若无违法所得，则将对其处以不超过五十万元人民币的罚款。如情节特别严重者，将被勒令停止经营活动，吊销其营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。