房屋产权过户前妻签字

[律师回复] 你们当时是通过民政局离婚还是诉讼离婚的？

[律师回复] 你好，对于宅基地上的房屋，其房屋的权属属于农户个人所有，宅基地上所建设房屋在一定条件下可以作为夫妻双方的共同财产予以分割。

[律师回复] 你好可以电话聊下！！！！！

[律师回复] 你好，如果积极赔偿谅解是可以争取缓刑的

[律师回复] 是不会影响的 而且这个探视权没办法执行

[律师回复] 金姐团队专业代理婚姻家事、房产、经济纠纷诉讼。团队资历深厚、专业高效

[律师回复] 没有其他约定的话，该房产系夫妻共同财产，但具体分割比例需要考虑多个因素。

[律师回复] 具体情况，我们会电话沟通

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。

[律师回复] 解析：
在婚前购置房产时，若产权证上记载了两位所有权人的姓名，那么在离婚后的财产分割事宜便应由夫妇二人协商解决；
倘若双方事先签署了明确的财产协议书，则依照协议条款的规定予以分配。
然而若是未能通过协商达成一致意见，此时可选择向当地的民事复审法院提起诉讼，请求司法裁决。
法院一般会判定房屋归某一方所有，而另一方则得以享有等值于该房屋价值的金钱补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若发生交通事故后，责任认定书未能得到各方当事人的签字确认，并不妨碍公安机关交通管理部门对于该起交通事故的责任认定工作。
在此种情形下，若有任何一方当事人明确表示拒绝在事故认定书上签字，则不再适用于调解程序。
然而，负责处理此案的交通警察有权在道路交通事故认定书中详细记载相关情况，并在完成上述记录之后，将道路交通事故认定书正式送达至各相关当事人手中。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十六条
有下列情形之一的，不适用调解，交通警察可以在道路交通事故认定书上载明有关情况后，将道路交通事故认定书送达当事人：
（一）当事人对道路交通事故认定有异议的；
（二）当事人拒绝在道路交通事故认定书上签名的；
（三）当事人不同意调解的。

[律师回复] 解析：
有可能触犯诈骗罪的法律风险。
对于诈骗罪的正确理解和认知，关键在于掌握四个关键要素：
首先，行为人须有实施欺骗行为的故意；
其次，欺骗行为从表现形式来看，可以分为两种类型，即谎言编造与真象掩盖；
再者，该行为发生在相对落后或者边远地区；
最后，需要用历史的眼光去审视此类事件，不能简单地将其视为犯罪行为。
关于“顶替上班”的问题，一般情况下并不会涉及到刑事处罚的层面，但被顶替之人的劳动合同将会被认定为无效。
假借他人身份混入工作岗位，这无疑是一种违法行为。
在此类行为中，劳动者的欺骗情节成为判定其劳动合同效力的关键因素，一旦发现劳动者存在欺骗行为，那么他们签订的劳动合同将被视为无效。
然而，如果劳动者确实付出了实际的劳动，那么雇主仍需向其支付相应的劳动报酬。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
担保合同被判定为无效的情况主要包括四类：
首先，是无民事行为能力人所订立的担保条款；
其次，是合同主体出于欺诈、虚伪或不当动机而缔结的担保合同；
再次，就是行为人和利益相关方私自协调，损害了第三方相关权益所达成的担保协议；
最后，是建立在违反社会公共道德和伦理基础上的担保合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，借款行为的成立需以书面形式订立的借据为证，从而确立起债权债务关系；
而对于欠款来说，无需书面欠条亦能构成债权债务关系。
这是因为借款通常涉及到资金的借贷，如果无借据证实，则难以通过法律途径来明确债权债务关系。
然而，欠款行为则大相径庭，不论是拖欠的货款、工程款还是其他款项，均会有相应的欠款原因作为依据。
例如，在拖欠货款的情况下，只要有相关的货物买卖凭证便足以证明；
而在拖欠工程款时，只要工程实际存在且有工程承包合同等相关文件作为佐证，同样可以作为证据使用。
因此，无论何种类型的欠款，只要有明确的欠款原因和相关证据支持，便无需书面欠条也能够进行追索或提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
关于房产交易合同时效性的确认标准主要包括以下四个方面：
首先，合同的签约主体须真实体现出他们的主观意愿和目的表达；
其次，参与房产交易的双方必须具备与之相适应的民事行为能力；
第三，房产交易合同内容不得违背国家法律或行政法规中的强制性规定；
最后，还需满足法定的其他生效条件。
在实际操作中，当事人签订房产交易合同时，可选择采用要约、承诺的方式进行，也可以选择其他合法有效的方式。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
无论何种情况下，最终仍需入狱服刑。
通常情况下，取保候审期间为一整年，待一年后便会有相应的判决结果公布出来。
若最终判定需要进入监狱进行服刑，那么将依据相关法律法规展开相应的法律程序。
首先由检察机关提出指控而后由法院作出裁决。
既然之前已经被判处六个月的有期徒刑，根据现行相关法律规定，剩余刑期超过三个月以上者，均须依法送往监狱执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，在进行房产交易之时，合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。
其次，当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时，该份合同即告成立，自此具备法律约束力。
再者，不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则，若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续，则物权变更的效力将无法产生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系建立之前购买的房产，如果在婚后经过双方同意并申请添加另一方的姓名，那么将被认定为是夫妻之间的共同财产。
根据我国相关法律法规的明确规定，夫或妻在婚前所得的个人财产，无论是不动产还是动产，都不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同所有的财产。
然而，若产权人中有另外达成特别协议的情况，则应以该协议为准。
因此，在房产证上添加配偶的姓名，可视为双方就此房产达成了共同拥有的约定。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国民法典》的明确规定，在取得遗嘱公证书之后，当事人便可依法继承房地产等特定资产。
依据这一法律规定，自然人有权通过订立合法有效的遗嘱来自由分配其私人财产，并自主选择遗嘱执行人。
同样地，自然人也有权利通过立下遗嘱的方式，将自身所拥有的个人财产悉数指派给法定继承人中的某一位或多位进行继承。
此外，自然人还可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产无偿赠送给国家、集体或者法定继承人之外的其他组织和个人。
最后，自然人还有权按照法律法规的要求，设立遗嘱信托。
值得注意的是，经过公证机关公证的遗嘱，必须由遗嘱人亲自前往公证机构办理。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，违建房屋即使建造时间长达20年以上，依然被视为违章建筑，应由业主自行负责将其拆除。
若在规定期限内未能完成拆除工作，执法机构有权采取强制措施进行拆除。
此外，对于在乡、村庄规划区域内未依照法律程序获取乡村建设规划许可证或未严格按照该许可证所规定内容进行建设的行为，乡、镇人民政府有权勒令停工并要求限期整改；
如逾期仍未纠正，则可依法对违规建筑物实施拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。