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房屋买卖尾款未付构成违约

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最新修订 | 2024-02-23

甲方(出售方):


乙方(购买方):


甲乙双方就坐落于 房屋将在 年 月 日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:


1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后,都归乙方所有;


2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差 元人民币,经协商同意,此部分税差费用由甲方自行承担;


3、购房合同中的购房尾款 万人民币,扣除上述的 元人民币税差,乙方在交房当天将 万元人民币一次性支付给甲方


4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题,在交房结束后,仍由甲方自行承担各种后果,并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。


甲方:


乙方:


证明人:


日期


小编已经为大家做出了介绍。协议书已经签订以后,双方应按照协议规定的内容进行。购买房子对我们一生来说都是一件大事,购房之前,大家要对于楼盘的质量,合法性等等都需要做相关的了解,以免在购房以后发生不必要的麻烦,希望小编的资料能够对大家有所帮助。




房屋买卖尾款未付构成违约
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房屋买卖违约赔付计算方法
逾期付款的违约金计算标准:按照未付购房款总额,参照中 国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期办理产权登记的违约金计算标准:按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房产纠纷
窃电构成盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,蓄意偷电行为属于严格定义的盗窃罪范畴内;
然而,若此种行为给社会或他人带来了严重伤害与损失,则将根据相关法律法规,选择最为严厉的犯罪处罚标准进行审判。
根据我国司法解释的明确规定,对于被发现的盗窃电力行为,其实际盗取的电能数量将作为衡量盗窃金额的重要依据;若是无法获取确实清晰的盗窃电量数据,则可参照盗窃发生之前六个月的平均用电量,减去盗窃事件发生之后计量仪表所显示的平均用电量来估算盗窃金额;如果盗窃发生之前的正常使用时间不足六个月,那么就可以采用正常使用期间的平均用电量,减去盗窃事件发生之后计量仪表所显示的平均用电量来估算盗窃金额。
其次,对于任何形式的盗窃公私财物行为,只要涉及到的金额达到一定程度,或者是实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金;而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任;
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉刑罚,并且还可能会被处以罚金或者没收全部财产的附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖合同违约金怎么付?
房屋买卖合同合同违约一方当事人可以按合同约定要求违约方支付违约金,如果没有约定的,按民法典的规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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买卖合同未足额付定金毁约吗?
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房屋未到期退租付多少违约金?
房屋未到期退租付多少违约金应当是按照合同当中的约定来进行确定的,但是通常情况之下,双方当事人所约定的违约金如果过高的话,对方当事人是可以请求人民法院对于过高的违约金进行调整的,通常不超过实际损失30%。
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熟人抢劫罪构成要件是什么
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪,具备以下几个构成要素:
第一,犯罪所指向的对象为公私财产的所有权以及公民的人身权益;
第二,犯罪行为的客观表现形式主要体现为犯罪分子当面向公私财物的拥有者、保管者或守护者动用暴力、威胁或其他强制性的手段,以强行获取公私财物的行为;
第三,犯罪主体为一般的自然人,只要年龄达到14岁且具有刑事责任能力,都可以成为此罪的犯罪主体;
最后,犯罪的主观心态上必须是直接故意,并且具有非法占有公私财物的意图,若无此类意图则不能构成抢劫罪。需要注意的是,如果犯罪分子仅仅是为了追回自己被盗窃、欺骗或赌博输掉的财物,而非非法占有他人财物,那么也不会构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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拐卖妇女儿童罪是双向吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖人口的罪行,应给予严格的法律制裁。
根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,在定罪量刑过程中,需明确犯罪嫌疑人实施的行为是否满足拐卖对象为未成年人或女性的条件。在此情况下,将双性人群体纳入到拐卖妇女罪的范畴显然是不合适的。若某个人确已做出违法犯罪之事,不能简单地依据拐卖妇女罪定罪处罚,而应当相应以拐卖人口的罪名进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
构成洗钱罪怎么量刑的标准
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行之量刑标准如下:
1.一旦被判定为洗钱罪犯,通常将面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚;
2.若存在严重犯罪情节,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
3.如果是单位实施了此类犯罪行为,那么该单位将会受到罚金的惩罚,而对于其直接负责的相关人员也会按照个人犯罪的情况进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋合同违约不卖了违约金怎么支付?
首先如果是卖房者单方面擅自解除合同或卖房者单方面违约致使合同解除的情况,就需要向购房者支付一定的违约金了。一般会按照购房支付价格的10%费用对应的违约金偿还买方,或者有的情况还是双倍退还定金。
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房产纠纷
多少岁构成帮信罪
[律师回复] 解析:
首先,让我们来探讨一下“帮信罪”的基本构成要素及其具体内容:
1.在犯罪主体方面,该罪行的主体属于一般性的群体,包括年龄达到16周岁及以上的自然人。
2.从主观层面来看,犯罪者必须存在故意犯罪的意图,也就是明确知道自己正在对他人进行的信息网络犯罪提供协助或辅助行为。
3.在被侵害的客体方面,该罪行主要针对的是国家对于正常信息网络环境的有效管理和维护秩序。
4.而在客观方面,其表现形式则是为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重的行为。
其次,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的立案标准,主要涉及以下几个方面:
1.如果犯罪者为三个以上的对象提供了帮助,那么就符合了立案标准之一。
2.如果犯罪者通过支付结算的方式,使得金额达到了二十万元以上,那么同样满足了立案标准。
3.如果犯罪者通过投放广告等方式,使得资金达到了五万元以上,那么这也是符合立案标准的情况之一。
4.如果犯罪者通过违法手段获取的收益超过了一万元,那么这也将成为立案的依据之一。
5.最后,如果犯罪者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类犯罪活动,那么这也将成为立案的重要依据。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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