房屋转让按揭协议书

[律师回复] 解析：
在这种情况下，交警部门未能提供监控材料并不一定意味着存在违法行为。
从法律角度来看，普通民众并无权直接请求派出所提供监控资料以供查阅，而是应当
首先向当地公安机关提交一份详细的书面申请，待审核批准后，方能前往交警大队进行监控录像的查阅工作。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十四条
公安机关交通管理部门根据交通技术监控记录资料，可以对违法的机动车所有人或者管理人依法予以处罚。对能够确定驾驶人的，可以依照本法的规定依法予以处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，依据相关法规，交管部门必须在案发现场开展详细调查之后的第十个工作日内完成交通事故认定报告的起草和编制工作；
然而，如果对于事故责任的认定需要借助检验或鉴定的手段，那么在此类检验、鉴定或者重审、复鉴的结果最终确立后的五个工作日内，交管部门将依法完成交通事故认定报告的制定和签发手续。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三条
道路交通安全工作，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全、畅通。

[律师回复] 解析：
关于债权收益转让的相关法律规定可概述为以下几个方面：
首先，需将原有债权所具有的支付保持力之一进行单独剥离，然后通过签订严谨的合同明确在转让人和受让人之间形成全新的债权债务关系；
其次，债权债务关系的核心内容在于转让人将其享有的债权收益权转移至受让人手中，同时从受让人那里获取相应的对价作为回报；
再者，债权收益权的转让并不等同于传统意义上的债权转让行为；
最后，作为债权收益权的受让方，仅能向转让人提出支付请求，因为这并非真正意义上的债权转让，因此原债权债务法律关系中的各方当事人均未发生任何变化，债务人无需对债权收益权的受让人承担任何义务。
此外，需要注意的是，债权转让的通知一旦发出便不可撤销，但若得到受让人的明确同意则另当别论。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
首先，对于可能存在侵犯职工权益行为的企业，劳动者有权通过向本地设立的劳动监督行政机构提出投诉，讨回公道，或者就相关事宜向当地区域的劳动争议仲裁委员会提交申诉请求，若对仲裁裁决结果仍存异议，劳动者可进一步向法院提起诉讼。
其次，假设用人单位在经营过程中存在重大过失，比如未能严格依照签订的劳动合同规定为员工提供必要的劳动安全保障措施和工作环境，或者未能按时足额地支付员工应得的工资福利待遇等等，从而导致劳动者依据法律赋予的单方面即时解除权，主动解除与用人单位之间的劳动合同关系，那么，用人单位必须依法承担相应责任，向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议仲裁调解法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
极为重要。
首先，若能赢得受害者的理解和宽容，无疑将成为决定案件处理结果的一个关键因素，使得被告有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
其次，倘若行为人实施了盗窃公私财物的行为，并且涉案金额达到法律规定的较大规模，或者是频繁地进行盗窃活动、入户盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣情况，那么他将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于公司法人在进行股权转让行为中所产生的税务责任，请允许我为你详细介绍相关的政策和法规。
首先，根据税收法律规定，凡是企业在将其自身所有的股权转让予其他公司或个体户的时候，都必须按照相关程序和规定依法缴纳企业所得税。
而这部分税费的计算方式通常以股权转让收入作为计税依据，并按照25%的基本税率进行征收，但对于符合条件的特定企业，也可以享受15%的优惠税率。
其次，在涉及到印花税方面，上市公司与非上市公司之间存在着一定的差异。
对于上市公司而言，股权出让方应当按照交易金额的1‰来缴纳印花税；
然而，对于非上市公司来说，他们需要按照与受让方达成的协议价格（即合同中记载的金额）的5‰来缴纳印花税。
最后，值得注意的是，增值税也是针对法人，特别是法人股东、公司、合伙企业以及个人独资企业在转让公司股权过程中所需要承担的一项重要税负。
在这个环节中，一般纳税人需要按照6%的税率进行缴纳，而小规模纳税人则可以享受3%的优惠税率。
法律依据：
《企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。
包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

[律师回复] 解析：
在房屋征收的过程中，补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的，因此对于评估环节的重视程度尤为关键。
拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。
此外，对于被征收房屋价值的补偿标准，必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。
而被征收房屋的实际价值，则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
1.开户费用：
对于个人用户，每开立一个新户需支付30元；
而对于机构用户而言，则需要支付100元。
2.挂失及补办费用：
对于个人用户，每办理一次挂失或补办业务需支付30元；
同样地，机构用户也需支付100元。
3.变更账户资料费用：
对于个人用户，每次变更账户资料需支付10元；
而对于机构用户，每次变更账户资料需支付30元。
4.注销账户费用：
注销账户无需支付任何费用。
5.股份登记托管费用：
目前暂未收取此项费用。
6.佣金费用：
根据转让金额的3‰计算，最低收费为5元。
7.印花税费用：
按照转让金额的2‰进行计算。
8.交割费用：
每笔交易需支付5元的交割费用。
9.转托管费用：
每笔转托管业务需支付30元的费用。
10.非转让过户费用：
手续费将按照“所涉股份上一转让日收市乘以股份转让手续费率再乘以股数”的标准，向当事人双方分别收取。
11.印花税费用：
按照“所涉股份上一转让日收市乘以证券交易印花税率再乘以股数”的标准，向当事人双方分别收取。
法律依据：
《个人所得税法实施条例》第九条
对股票转让所得征收个人所得税的办法，由财政部另行制定，报国务院批准施行。

[律师回复] 解析：
1.
首先，我们应当尽可能地与租户保持良好的沟通并寻求和谐的方式来解决出现的问题，以此来防止矛盾升级或导致更加严重的经济损失。
在与租户交流时，应详细阐述自身所面临的困境及期望获得的帮助，同时提出符合实际情况的解决策略，例如适度降低租金费用数额，使得双方都能够承受且达成共识。
协商无疑是解决这类问题最为温和无害且成本相对较低的手段之一。
2.
然而，若通过友好协商仍无法彻底解决问题，或者租户拒绝遵守先前签订的协议条款，那么我们便不得不考虑采取法律措施加以应对。
这其中就包括向当地法院提交诉讼申请，请求对方归还租金费用。
在诉讼过程中，我们需提供充足的证据支持，例如租赁合同、付款收据等等，以证实租金费用的真实性及其未能按照约定时间归还的事实。
倘若在租赁过程中，出租方故意隐瞒了店铺即将到期回收的重要信息，那么这有可能构成欺诈行为，受骗者有权向法院提起诉讼，要求对方全额退还租金费用。
但是，如果双方在租赁协议中的各项条款均是基于自愿原则且完全符合法律法规的规定，那么租金费用通常情况下将不会被强制要求予以退还。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
黄灯主要是为了让那些已经通过了绿灯但仍有部分停留在路口的车辆能够在红灯到来前安全地驶离道路，所以从这个角度来看，骑电动车闯黄灯可以被理解为不构成违法行为。
然而，当行车过程中遇到左转弯时仍然处于红灯状态、而绿灯尚未显示的情况下，电动车应当被视为闯红灯，这无疑是违反交通法规的行为。
然而，机动车在此类事故中的责任并非完全由其承担，电动车驾驶员应承担主观上的过错，而机动车驾驶员则属于客观上的次要责任方。
最终的责任判定应以交警部门出具的认定书为准。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。

[律师回复] 解析：
在法律程序启动前，
首先会启动调解程序。
倘若调解无法达成共识，则将依法提起诉讼。
在邻里关系处理过程中，通常需要关注以下常见的法律权益：
首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道，无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者，均应当尊重和保障他人的通行权，不得随意阻碍或者堵塞；
其次，当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时，他方应当提供便利，但是施工方也应当合理利用土地资源，完工之后应当及时恢复原状，对于因此产生的任何损失，应当给予相应的赔偿。
此外，对于自然水流，相邻各方都拥有使用权，任何人不得擅自堵塞或者排放；
最后，如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水，那么另一方应当予以许可，但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失，并且向对方支付相应的损失赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
主次责任的判定主要依据于道路事故的责任认定书，如经认定为主要责任人或全责方，则需关注受害者是否年满16周岁。
若已成年，其行为将视为构成了交通违规之情节，需接受刑事处罚和相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条
在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定：
(一)驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁；
(二)驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁；
(三)不得醉酒驾驶；
(四)转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶；
(五)不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引，不得双手离把或者手中持物；
(六)不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶；
(七)不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车；
(八)非下肢残疾的人不得驾驶残疾人机动轮椅车；
(九)自行车、三轮车不得加装动力装置；
(十)不得在道路上学习驾驶非机动车。

[律师回复] 解析：
我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》，该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定；
另外，对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准，则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

[律师回复] 解析：
关于失业保险的转移事宜，您应该前往负责处理原单位失业保险业务的相关经办机构进行申请，以便顺利完成失业保险关系的迁移手续。
在这一过程中，经办机构将为您开具一份详尽的员工参保以及缴费情况证明文件。
接着，您需要凭借这份证明材料前往移入地的失业保险经办机构衔接并接续失业保险关系，而无需另作任何资金转移操作。
法律依据：
《失业保险条例》第二十二条
失业人员失业保险关系跨省、自治区、直辖市转迁的，失业保险费用应随失业保险关系相应划转。需划转的失业保险费用包括失业保险金、医疗补助金和职业培训、职业介绍补贴。
第二十四条
失业人员跨统筹地区转移的，凭失业保险关系迁出地经办机构出具的证明材料到迁入地经办机构领取失业保险金。

[律师回复] 解析：
在无明确方向指示信号灯设置的交叉路口，转弯机动车需礼让直行车辆及行人为先。
当两车相对而行时，右侧转弯机动车需礼让左侧转弯车辆优先通行。
基于此，通常情况下，如转弯机动车未能尊重并避让直行车辆，则左转弯机动车需承担相应的全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：
1.在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；
2.准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；
3.向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
4.遇放行信号时，依次通过；
5.遇停止信号时，依次停在停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；
6.向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
7.在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。

[律师回复] 解析：
若未使用转向灯引发交通事故，则应由未开启转向灯的车辆承担相应责任。
驾驶员未按规开启转向灯的行为，实际上属于严重的交通违规行为。
在变更车道时，变道车辆不得干扰直行车辆的正常行驶。
若机动车在变道过程中未按规定开启转向灯而与直行车辆发生碰撞，按照通常情况判断，未开启转向灯的一方将承担全部或主要责任。
依据相关法律法规，机动车驾驶员如违反《中华人民共和国道路交通安全法》中的道路通行规定，将面临警告处罚，或被处以20元至200元不等的罚款。
此外，在特定情况下，未按规定开启转向灯还可能被扣除1分，并需缴纳20元至200元的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十九条
道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。
公安机关交通管理部门发现已经投入使用的道路存在交通事故频发路段，或者停车场、道路配套设施存在交通安全严重隐患的，应当及时向当地人民政府报告，并提出防范交通事故、消除隐患的建议，当地人民政府应当及时作出处理决定。
第四十条
遇有自然灾害、恶劣气象条件或者重大交通事故等严重影响交通安全的情形，采取其他措施难以保证交通安全时，公安机关交通管理部门可以实行交通管制。
第六十八条
机动车在高速公路上发生故障时，应当依照本法第五十二条的有关规定办理；
但是，警告标志应当设置在故障车来车方向一百五十米以外，车上人员应当迅速转移到右侧路肩上或者应急车道内，并且迅速报警。
机动车在高速公路上发生故障或者交通事故，无法正常行驶的，应当由救援车、清障车拖曳、牵引。
第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；
（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；
（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；
（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复] 解析：
1.在员工与公司双方就离职事宜达成共识之后，员工有权随时离开公司，无须受制于通常所规定的三十天的提前期限制。
2.若员工未能与公司达成协商或协商结果无法达成一致，则员工可提前三十天向公司提交书面辞呈。
无论公司是否批准该申请，只要按照上述方式进行通知，即可依法办理离职手续。
3.若公司采取暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制员工继续工作，或者公司违反安全操作规程，强行要求员工从事危险作业，甚至对员工的生命安全构成严重威胁，在此情况下，员工无需经过协商程序，亦无需事先通知公司，便可立即提出辞职。
4.对于未签署劳动合同的员工而言，在决定离职之时，除需依照法律法规顺利解除劳动关系之外，还可因公司未按规定签订劳动合同而主张双倍工资赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事谅解书在检察院向法院提出公诉直至法庭进行质证的环节提交效果最佳。
在此过程中，受害者与犯罪嫌疑人或者其亲属关于刑事案件的处理结果达成和解后，由受害者一方向司法机构出具的具有法律效力的书面文件即为刑事谅解书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
倘若当事人对于道路交通事故的认定结果或所出具的道路交通事故证明持有异议，那么他们有权在道路交通事故认定书或道路交通事故证明送达后的第三个自然日起，向上级公安机关交通管理部门提交书面的复核申请。
然而，若当事人未能在规定期限内提交复核申请，则该申请将被视为无效，且上级公安机关交通管理部门会以书面形式告知申请人此情况。
其次，在提交复核申请时，必须明确注明复核请求、理由以及相关的主要证据。
值得注意的是，同一事故的复核次数仅限于一次。
再者，如果复核申请人选择直接向上级公安机关交通管理部门提出复核申请，那么上级公安机关交通管理部门应立即通知作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门在收到通知后的五个工作日内提交相关的案卷资料。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。