房屋转租多出的价格

[律师回复] 解析：
关于乡村地区建筑工程建设质量未能达到规范要求所涉及到的补偿问题，具体赔偿标准如下：
在相关合作协议中，若已明确规定了违约责任及赔偿金额，则应严格依照协议中的条款进行赔偿；
如若未曾在协议中作出明确规定，那么在整改过程中所导致的延期交付房屋的损失也应予以赔偿；
如果质量问题严重到无法通过整改来满足规范要求，那么由此产生的退房损失亦应由责任方承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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在公司设立之初，若股东未能依照预先签署的协议与章程履行出资义务，从而产生的股权即被称为有缺陷的股权。
此类有缺陷的股权主要表现为股东未按照既定协议和章程规定，完成其应尽的出资义务。
《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）第七十二条明文规定，"股东可以使用货币资金进行出资，同时亦可选用实物资产、无形资产（包括知识产权及土地使用权等）以及可以通过货币估值且符合法律法规规定予以转让的非货币性资产作为出资方式"。
这一条款的出台，极大地拓宽了出资领域的范围，使得有缺陷的出资形式呈现出多元化的特点。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
倘若债权方在债务履行期届满后未获按时偿付，可先行尝试通过与债务人沟通协商的方式解决款项问题。
若未能达成和解且债务人明确表示拒绝承担相应责任，那么债权方便有权诉诸法院请求强制执行。
在此过程中，针对定期偿债的民间借贷行为，法律规定其诉讼时效自应偿还日期结束之日起计算，时长为三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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在面临左转弯车辆遭遇直行车辆追尾的交通事故中，唯有当左转弯车辆因违反交通规则而酿成此次意外时，方会由其驾驶者负起事故的全责。
然而，驾驶者亦可借助自身所购买的保险，对事故产生的损失予以赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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如何精准掌握
在房屋交易过程中，订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息，如房源所在地、房价款额、合约执行期限，以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定，那么该合同即为有效条款。
其成立的前提条件包括：
参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
诚然，合伙人可进行财产份额的转让操作，然而该行为并非毫无约束。
通常情况下，合伙财产份额的转让需经全体合伙人一致通过方可生效。
然而，合伙人均有权向其他合伙人转让自身的财产份额，亦即合伙人有权利将自身所持有之合伙财产份额的一部或全部分配给合伙组织中的一位或多位其他合伙人。
当然，根据合伙协议，也可能对于合伙人之间的财产份额转移做出特定规定和安排。
法律依据：
《民法典》第九百七十四条
除合伙合同另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其全部或者部分财产份额的，须经其他合伙人一致同意。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：
1.申请人的个人身份证明及其复印本；
若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；
2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；
3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；
当事人可请求公证机构代为起草；
5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若警方在未持有合法证件的前提下，不得擅自闯入他人住宅进行抓捕及搜查。
他们必须持有所需的搜查令或者满足相关法定要求方可进行此类行动，否则便属于违法行为。
在执行逮捕、拘留任务时，若遇到突发情况，即便没有额外的搜查证，警方仍有权进行搜查。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 你好 ，我做个工程：由于甲方（住建局）不支付工程款后就停工并协商解除合同了。现在已经起诉至法院，并做了工程价款司法鉴定，一审判决并没有采纳

[律师回复] 耕地征用的赔偿标准一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费j

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 您是租着商场的房子然后转租给商户？

[律师回复] 您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。

[律师回复] 未满 16 岁骑电动车且不遵守交通规则导致车祸，是一种违反交通法规的行为。

在这种情况下，需要根据具体的事故情况和相关法律法规来确定责任划分。可能涉及到双方的过错程度、交通规则的违反情况等因素。

[律师回复] 你好，没有的，根据双方合同约定履行

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院

[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

[律师回复] 您好！有没有对方身份信息？起诉需要对方基本信息