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广东户口在广州买房子

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最新修订 | 2024-03-02

广州买房子的条件主要有:


1、广州户口居民限购2套;


2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;


3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税社保,限购1套;


4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);


5、境外机构和个人购房按照现行政策。


限售


1、2017年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;


2、商业公寓不能卖给个人。


限贷


1、无房无贷(过)者:首付最低3成;


2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成;


3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成


4、首套未还清者:首付最低7成


5、有房购买非普通商品房:首付最低7成


广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金


1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;


2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;


3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率1.1倍;


4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率1.1倍;


5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。


6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。


7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。


契税


1、首套房90㎡以内,按总房价1%征收;大于90㎡以上的,按1.5%征收;


2、二套房或以上,按3%征收


契税政策表


增值税


1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;


2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;


3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


综上所述,广州因为经济的原因而吸引了很多的人想要在本地买房子长时间居住,但实际上当地政府也是为了阻止房产因为这种热潮而受到不利的影响,之所以要设定各种限制购买的条件也是不仅为了让当地的居民不会利益受损也能让外地有条件的人可以购买。




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山东危险驾驶罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
一、所犯罪名:
危险驾驶罪,其刑期在1个月至6个月不等,数罪并罚的情况下,总刑期不得超过一年。
二、该罪名定义:
即在道路上驾驭机动车辆过程中,实施包括但不限于冲刺竞速、醉酒驾车以及严重超负荷载人或超速行驶等行为,同时还可能涉及到违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的各种情形。
三、犯罪主体:
本罪的犯罪主体为一般主体,即年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
在实际案例中,主要涉及的犯罪主体为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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法律依据:
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变更大股东三年不得上市是否合法
[律师回复] 解析:
在作出判断之前,我们需要仔细地研究每个具体情况。
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在有关公司收购的问题上,证监会通常会对控股股东的变更背景及其原因进行深入的询问,同时也会关注从报告期初到变更日期这段时间里,原来的控股股东是否有违反相关法律法规的行为。
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《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
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