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购房贷款合同审批

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最新修订 | 2024-03-03
1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,也要看无法贷款的原因来确定责任。有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
购房贷款合同审批
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购买二手房时贷款未审批要怎么办
二手房办不下来的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房龄太老,超过了25年,那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者买另外的二手房。
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房产纠纷
宁都县办理取保候审律师会见几次
[律师回复] 解析:
在代理律师办理保释候审环节之中,因案情所需及当事人需求,律师有必要对嫌疑人或被告人进行会面交谈。实际上,律师的会见次数暂无明确法律规定的上限,然而必须严格遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款,以保障在侦查、审查起诉乃至审判各个阶段的合法权益不受侵犯。律师将根据案件的复杂程度、取证工作的实际需求以及与当事人之间的有效沟通等多方面因素,来确定会见的具体次数。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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贷款没批下来能退房吗 购房贷款不批怎么办
根据借款合同上的规定,如果是本人原因造成的贷款批不下来,定金是退不了的,如果是银行方面的原因造成的话,是可以申请退还的。1、合同中有约定的,按照合同约定处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,按照原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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取保候审不是判缓刑吗
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,“取保候审”与“缓刑”属于性质截然不同的两类罪案处理方式和惩戒手段。取保候审主要是在刑事诉讼程序中,由法院、检察院或是公安部门根据相关法律条例赋予犯罪嫌犯或是被告人以交纳一定数额的保证金或者提供合适担保人为前提,准许他们在家庭环境中等待最终的法律判决。相对而言,缓刑则更像是法院所作出的刑罚裁决。其具体内容为:在一部分具备特定条件的罪犯身上,法院决定暂时豁免刑罚的执行,但是仍旧要求犯罪者必须遵守法律条款,如果违反了这些限制条款,那么原来的刑期将会得到执行。我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》第70章第77条对上述两项措施做出明确规定:对于那些可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告,或者尽管可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但经过考虑,采取取保候审并不会对社会带来明显危害的对象,均可通过申请取保候审来获得相应的法律保护。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
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(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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购房贷款多久能批下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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购买房子贷款不批能退房吗
如是因贷款人的征信问题无法办理贷款的,买方属于违约方,需要承担违约责任;按照购房合同约定处理 可以跟卖方协商退房。
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购房贷款批不下来怎么办
1、积极了解具体问题。如果是用户本人的征信或流水问题,如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。2、找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好,可以选择找到银行认可的担保公司办理担保,在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3、咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同,如果用户在一家银行无法成功申贷,可以选择一家要求相对较低的银行办理。
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