购房合同是爸妈代签吗

[律师回复] 解析：
在您决定购房并需要通过贷款方式来筹集资金时，建议首先与负责贷款业务的银行进行深入的咨询及了解，以便全面掌握相关信息；
其次，在筛选适合自己的房屋之后，我们将开始着手准备和提交按揭贷款的申请；
随后，根据实际情况签订购房合同、按揭合同等法律文件；
最后，完成抵押登记手续，以确保贷款的顺利发放。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于代位权诉讼当事人的规定如下：
债权人作为原告诉讼方，次债务人为被告，而债务人为在诉讼程序中的第三人。
若经审理债权人胜诉，则应由次债务人承担本案的诉讼费用，并且可以自其已实现的债权中优先支付。
至于其他必要的相关费用，则应由债务人承担。
关于代位权诉讼管辖权的问题，根据法律规定，此类案件应由被告所在地的人民法院进行管辖。
法律依据：
《民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：
在涉及假借他人名义以获取大学入学资格、公务员录用资格及就业安置待遇等方面，应当将其视为冒名顶替罪的范畴进行审判和惩罚。
具体而言，若个人盗取或冒用他人身份信息，从而成功取代他人获得高等学历教育入学资格、公务员录用资格以及就业安置待遇者，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需面临罚金的处罚。
在此基础之上，如果有人组织、指挥他人实施上述行为，则应按照前述规定加重处罚。
对于国家公职人员，如有上述两种行为，且同时构成其他犯罪的，应依据数罪并罚的原则进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条之二
盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。
国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，政府采购合同期满后，无法续签该合同。
若采购方仍需获得相应的商品或服务，则应重新展开招投标程序进行采购。
基于公正、公平及透明度原则，我们并不支持通过签订补充协议或者续签等方式，维持已有的合作关系。
众所周知，政府采购计划是在政府采购预算的基础上制定的，而政府采购预算又是部门预算的核心组成部分。
同时，部门预算的编制与执行均遵循财政预算年度的规定，因此，政府采购亦应依据财政年度的要求，科学合理地制定采购计划，并严格按照计划实施采购工作。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第三十三条
负有编制部门预算职责的部门在编制下一财政年度部门预算时，应当将该财政年度政府采购的项目及资金预算列出，报本级财政部门汇总。
部门预算的审批，按预算管理权限和程序进行。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出的是，房屋网签合同具备法律效力。
所谓网签，即是指在房屋交易完成之后，买卖双方需共同签署一份合同，然后前往房地产相关管理部门进行备案登记，且该备案信息会在互联网上予以发布公开，供广大用户随时查阅了解。
网签制度的设立主要是为了进一步提升房地产交易环节的透明度，有效防范并杜绝“一房多卖”这类违规现象的出现。
在此基础上，我们也需要认识到，虽然网签是办理房屋过户手续的必要前置步骤，但其本身并不直接影响到房屋买卖双方已签署的买卖合同的法律效力；
若买卖双方已经签署了网签合同，然而其中的条款内容与此前所签订的合同存在差异，除非有特殊约定，否则通常应以对外公示的网签合同为准。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在购车过程中支付的定金通常是不能退还的，然而倘若承接定金的一方由于违约行为未能与您签订合同，他们有责任返还您两倍定金的金额。
若由于特殊情形，例如政策变更或自然灾害等原因导致无法履行签订合同的义务，则定金可予以退还。
若双方未能就合同条款达成共识，从而无法签署合同，且此结果并非由任何一方造成，那么定金也应当被退还。
除上述情况外，其余情况下所支付的定金均不得退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在房地产买卖合同的签署中，若买方的配偶有权代表买方进行签字，那么这个签名就是有效的。
这里所指的夫妻必须具备完全民事行为能力，而如果是由卖方的丈夫以其名义签订购房协议，则应视为表见代理。
在正常情况下，夫妻间享有互相代理的权利，除非是故意签订不利于一方权益的合同，否则任何其他人均可有充分的理由在没有特别证据时，相信该购房行为是基于夫妻双方的共同意愿。
因此，这样的合同是被法律认可并生效的。
法律依据：
《民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

[律师回复] 解析：
在未能符合购房资质的前提条件之下，交予的定金是否能够予以退还需依据如下情况进行区分：
首先，如果房产开发商或者房屋中介机构向购房者作出了可以帮助其办理购房资格的承诺，从而诱使购房者签署相关合同并支付了定金，那么购房者有权向对方提出退款请求，并且要求对方无条件地全额返还所交付的款项。
若对方拒绝退还定金，购房者可选择向相关部门进行投诉，甚至以欺诈罪对其提起诉讼。
其次，如果购房者自身存在原因而导致无法获得购房资格，例如自行与中介机构或其他渠道达成协议，承诺为其办理购房资格，但最终未能成功完成销户手续；
又如购房者误将自己名下的房产记错等情况，通常情况下，定金是无法得到退还的。
然而，具体的处理方案仍需要与开发商进行进一步的商议和沟通。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
在未成年学生在校学习期间，其法定监护人应为父母，而非教师。
除非父母因故无法履行监护职责，否则他们便有义务承担起这一责任。
此外，法律还规定了其他法定监护人，如祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等人。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

[律师回复] 解析：
在购买汽车过程中，若未收到购车合同，消费者应主动向销售商要求获取购车合同。
此外，消费者亦可向当地工商行政管理部门或者消费者协会进行投诉，并请求他们协助调解。
若经多方努力仍未能解决问题，消费者有权考虑通过法律途径来主张权益。
购车合同作为购车人与销售商之间签署的重要文件，是确保双方合法权益得以保护的法律依据。
若无购车合同，消费者后期权益可能无法得到充分有效的保障，故在购车过程中务必签订购车合同。
在没有购车合同的情况下购车，将会对消费者产生诸多不利影响。
特别是在出现纠纷时，缺乏购车合同会使消费者在维权过程中处于劣势地位。
根据相关法规，购车合同应由买卖双方各自持有一份。
如若所购车辆为贷款购买方式，则在必要时，消费者还需向担保人提供一份贷款合同。
4S店拒绝向消费者提供购车合同的行为违反了相关法律法规，消费者有权要求4S店提供有效的购车合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1、关于房屋手续完备与否的问题房产证乃是唯一能够证明房主对于所持有房屋拥有所有权的确切凭证。
因此，在涉及无房产证之房屋的交易过程中，购买者可能会面临无法获得该房屋的巨大风险。
房主或许已经持有房产证，但却可能将其作为抵押物或者进行转售。
即便目前尚未办理房产证，待未来成功申领之后，房主仍可继续进行抵押及转售行为。
因此，为确保交易安全，建议优先考虑选择具有房产证的房屋进行交易。
2、关于房屋产权清晰度的问题某些房屋存在多位共同所有人的情况，例如由继承人共同持有的、家庭成员共同持有的以及夫妻双方共同持有的等多种类型。
在此种情形之下，购买者应与全体共同所有人签署房屋买卖合同。
若仅有部分共同所有人未经其他共同所有人同意擅自处分共有财产，那么购买者与其签署的买卖合同通常不具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在逝者无子嗣的情况下，其遗产处理方式多样，既可选择捐献予社会公益事业，也可不经遗嘱留存给指定的亲人，更可按照法律规定由特定人员继承。
在此种情形下，已故者的配偶与父母（包含有合法抚养关系的继父母和养父母）将作为法定第一顺位继承人参与财产分配。
原则上来讲，在同一顺位的诸位继承人之间，所有遗产应予以公平、平等地进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于代理类型的划分，以下提供几种常见的划分方式供参考：
1.依据代理权限的广度进行分类；
2.以不同的评判标准对代理行为进行拆解分类；
3.根据代理方的成员人数进行分类。
以上述三个方面为基础，可以将代理分为如下六种形式：
1.委托代理、法定代理以及指定代理；
2.专属代理和临时代理；
3.普遍代理与特殊代理；
4.直接代理与间接代理；
5.独家代理与团队代理；
6.初次代理与后续代理。
法律依据：
《民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

[律师回复] 解析：
董事长的职责主要包括以下几个方面：
首先，作为法人的代表，他们需要对法定代表人的独立责任负责。
所谓法人的独立责任，就是指公司在遇到债务问题时，必须依靠自身的所有资产来独立解决，而不能将责任推卸给其他主体。
其次，体现了该责任下的法人投资人的有限责任原则。
这意味着，当公司出现债务危机时，投资人只需要以其实际投入的资金为限，承担相应的清偿责任即可。
换句话说，投资人只需以其投资部分的财产，对公司的经营活动承担相应的风险。
最后，对于股份有限公司而言，股东们则需以其所认购的股份为限，对公司承担相应的法律责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
通常而言，此种情形归类于夫妻共有的财产，然而，存在一些特殊情况需要根据具体情形加以判断。
符合共同财产属性的包括以下几种情况：
1.在夫妻关系持续期间购置的房地产，若夫妻二人并未就该房地产作出明确约定，且房产证上仅列明其中一位配偶的姓名，则应被视为夫妻共同财产；
2.由双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在某一方子女名下，那么该不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有约定。
关于购买的房地产是否属于夫妻共有，当离婚发生时，如有一方希望获得房屋的使用权，评估机构将对此进行评估，随后再对另一方进行相应的分配；
倘若双方均希望获得房屋所有权，则双方需进行竞价；
若双方均无意取得房屋，则人民法院将对其进行拍卖，并在此基础上进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条?
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
假如在合同协议中有明确条款阐明必须加盖公司印章方可产生法律效力，然而仅仅有法定代表人的签名而未见其公司印章，那么这份协议将无法生效。
反之，若无此项关于盖章后生效的规定，仅凭双方均由法定代表人签署并未加盖公司印章，该协议便已具备了法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.务必及时、有效地掌控事件局势，并在第一时间告知相关负责人，同时，商场管理部门应立即抽调人员调查事故发生之根本原因，并评估顾客的伤势状况。
如需送往医院治疗，须依据伤势的严重程度慎重决策。
此外，应对事发现场拍摄照片予以保存。
2.物业公司应根据顾客受伤的具体情况，及时通知保险公司（第三者责任险）进行相应的赔偿事宜。
3.针对设施中存在的潜在风险，必须采取必要的措施进行整改或者完善，以确保所有前来店铺购物的顾客能够享受到充分的人身安全保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；
经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
关于“代位继承”及“转继承”的法律阐释如下：
首先，关于“代位继承”，当被继承人的合法子女因故早逝，他们的直系晚辈血亲可获得代为继承权；
其次，若被继承人的胞兄胞姐不幸先于被继承人离世，则他们的孩子亦有权进行代位继承。
值得注意的是，代位继承人一般仅能继承其所代位的被继承人应得的遗产比例。
此外，若是继承行为发生后，继承人在遗产分配前因故去世且未曾表示放弃继承权，那么该继承人应得的遗产将自动转移至其法定继承人手中，但需排除遗嘱中另有特殊安排的情况。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
《民法典》第一千一百五十二条
继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

[律师回复] 解析：
在卖方提供之商品或服务未达到质量标准之时，作为买方的消费者有权遵循国家相应法例以及双方订立之协议条款进行商品退货处理，同时也可依法向商家提出更换产品、维修服务等相关请求。
若无国家法律法规及双方协议之明确规定，消费者自收到商品之日起七个自然日内享有退货权利；
然而，若超过此期限但仍符合法定解除合同条件者，消费者亦可适时行使退货权。
对于不符合法定解除合同条件的情况，消费者则有权要求商家履行更换、修理等义务。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
代理书写计算机软件著作之行为并不符合相关法律法规，且常被视为一种游走在合法与违法之间的服务项目，于个人而言可能涉及违反国家法律。
因此，若您有此需求，我们建议您可选择寻求具备资质的代理机构进行协助处理。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二条
中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条
约享有的著作权，受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条
约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条
约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。