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公路拓宽离宅基地几米

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最新修订 | 2024-03-02

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




公路拓宽离宅基地几米
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公路拓宽需要赔偿吗
需要。因为拓宽公路而征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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高层住宅逃生通道要求有规定吗
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关于安全出口的高度要求有明确规定,主要包括以下三个方面:
首先,消防应急照明设备需安装于离地2米至2.5米的范围内;
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法律依据:
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机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:
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公路拓宽拆迁补偿由谁出?
公路拓宽拆迁补偿由政府出。对于房屋进行拆迁,那么应当由当地的人民政府确定最终的安置补偿的方案,然后将相关拆迁者安置补偿款发放给房屋的所有权人,只有这样才能够完成最终的拆迁工作。
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农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗
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抱歉得告知您,宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而,宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此?原因在于,宅基地属于整个村社集体成员的公共财产,其所有权归属于全体成员,而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地,前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体,否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产,且该房产仅能使用至无法再使用为止,不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续,需满足以下几个条件:
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房;
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间;
3.受让方无自有住房和宅基地,同时符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后,我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程:
首先,前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式;
再次,办理房屋过户登记,申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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宅基地一人多少平米
农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
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私募证券投资基金托管人有哪些职责
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因此,对于投资者来说,履行出资责任无疑是他们最为关键的义务之一。
2.按照协议承担亏损责任根据我国现行的相关法律法规,“关于合伙企业的利润分配以及亏损分担问题,应当依照合伙协议中的具体约定执行;
若合伙协议中对此没有作出明确约定或约定不够清晰明确的话,则应由全体合伙人共同协商决定;
如协商无果,则应依据各合伙人实际缴纳的出资比例进行分配与分担;
若无法确定出资比例,则应由全体合伙人平均分配与分担。
此外,合伙协议中严禁出现将全部利润分配给部分合伙人,或者由部分合伙人承担全部亏损的条款”。
同样地,“有限合伙企业亦不得将全部利润分配给部分合伙人,除非合伙协议中有特殊约定”。
法律依据:
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合伙企业的利润分配、亏损分担,按照合伙协议的约定办理;
合伙协议未约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;
协商不成的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;
无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担。
合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。
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130平米宅基地抵押多少钱
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绿花带和家属楼之间的距离不能低于多少米
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宅基地一平米补偿多少钱?
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建设用地便成了基本农田我该怎么办
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而对于那些征收非耕地如林地、草地等其它农业用地以及建设用地来说,其相应的土地补偿费用则为该种土地处在的乡镇耕地在前述相同期限内的平均年产值的五倍至八倍之中。
若需征收的是未利用地,那么在支付方式上就会有所调整,不再需要支付土地补偿费用,而是直接由相关部门负责占有权的转移事宜。
至于说耕地所面临的安置补助费用,同样是根据前述计算方法得到,其金额可以达到该耕地被征收前三年内平均年产值的四倍至六倍,这也就是我们经常说的“人头钱”。
除了耕地以外的其他各类农用地及建设用地的安置补助费用,也是基于与上述类似的模型进行计算得出,同样可能因土地类型和用途不同而有所上下浮动。
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法律依据:
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高速路费用怎么计算
[律师回复] 解析:
在我国,高速公路的通行费用普遍采用计重收费制度,如果是货车的话,它的基本费率为每吨每公里0.08元人民币。
在此基础上,当车辆装载负荷满足包括但不限于以下条件时,可享受对应的优惠政策:
正常装载部分小于等于10吨的车辆仍执行每吨每公里0.08元人民币;
装载负荷介于10吨至40吨之间的车辆,其费用将逐步降低,由0.08元降低至0.04元;
而对于总承载量大于或等于40吨的车辆,其通行费仍然维持在每吨每公里0.04元人民币。
然而,若货车发生轻微超载情况且超限率不满或等于30%,那么这一部分的货运质量将按照基本费率计价;
若超限率介于30%与100%之间,则其中100%-30%(含30%)部分将按照基本费率进行计费;
至于超出30%以上的那部分超限负荷,将会按照基本费率的6倍进行计费。
法律依据:
《收费公路管理条例》第七条
收费公路的经营管理者,经依法批准有权向通行收费公路的车辆收取车辆通行费。军队车辆、武警部队车辆,公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车,以及经国务院交通主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆,免交车辆通行费。进行跨区作业的联合收割机、运输联合收割机(包括插秧机)的车辆,免交车辆通行费。联合收割机不得在高速公路上通行。
农村路边屋檐超出路1.5米合规定吗
[律师回复] 解析:
相邻关系是指,在特定情境中,不动产的所有者或者其实施使用者拥有的一系列相关权利。
更为详细地说,在相互毗邻的不动产所有者或者其实施使用者之间,任何一方向其他相邻方合法且适度地行使其所有权或者使用权时,都享有向对方提出相关要求或者容忍一定程度限制的权利。
从本质上讲,相邻权是对所有权进行必要的限制和拓展。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百八十九条
【处理相邻关系的】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;
法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第二百九十条
【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放,应当应当提供必要的便利。
第二百九十二条
【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条
【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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