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跟物业纠纷跟哪个部门投诉?
跟物业纠纷一般是可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉;但在投诉时也需要有合法的证据,如果投诉之后也没有及时的处理好,那么就可以直接向法院起诉解决,但需要在三年的时效之内进行办理。
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跟物业纠纷跟哪个部门投诉?
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定金跟订金有什么区别吗
[律师回复] 解析:
订金与定金在法律层面所呈现出的差异主要体现在以下四个方面:
首先,两者得以存在的法理基础并不相同,相比于主合同,定金合同更倾向于是从属或附属性质的合同,除非双方事先特别约定,否则当主合同被认定为无效之时,依据该合同签订设立的定金合同也将自动失效;
然而,有关订金的条款通常被视为主合同的有机组成部分。
其次,考察它们各自拥有的职能和作用,我们发现订金并没有具备债的担保功能,它的主要作用在于为一方当事人在履行债务过程中提供资金上的一定程度的支持。
订金的支付本质上属于支付订金的一方当事人履行债务的行为。
再者,从它们在实际应用中的效果来看,定金一旦交付,便会立即发挥约束违约方,同时对守约方进行补偿的功能;
而订金在支付之后,若出现任何一方违约,导致合同解除的情况下,收取订金的一方必须全额返还订金。
最后,从适用的领域来看,定金作为一种担保方式,可以广泛地适用于各类合同;
而订金仅适用于以金钱支付为一方履行债务的合同中,尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同类型中。
值得注意的是,押金同样属于金钱质的一种,具体来说,它是质押担保的一种特殊表现形式。
然而,就目前我国现行的法律法规而言,尚未对押金问题做出明确的法律规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
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政府部门修高铁拆迁赔偿多少
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代位求偿跟代位追偿有什么不一样
[律师回复] 解析:
在保险法领域,追偿权与保险人代位求偿权尽管都源于各自独特的法律渊源,然而它们的主要差异之处大致如下所述:
首先,两者的适用对象各不相同。
追偿权主要适用于交强险,其追偿对象主要为投保或者应当投保交强险的侵权行为人(亦或是投保义务人),他们均属于交强险保险合同的一方当事人。
而代位求偿权则主要适用于商业险,其求偿对象为导致保险事故发生的第三者,并非商业险保险合同的一方当事人。
其次,从立法目的来看,二者也有所不同。
追偿权的主要目的在于降低保险公司的运营成本,避免那些谨慎守法的机动车驾驶员为违法驾驶者承担不必要的违法成本。
而代位求偿权作为损失补偿原则的衍生制度,其直接目的主要是为了防止投保人获取双重赔偿以及防止第三者逃避应尽的责任,从而使得保险人、被保险人、第三者之间的利益达到相对平衡的状态。
最后,从法律性质角度分析,追偿权与代位求偿权虽然同属法定权利范畴,但其性质却大相径庭。
追偿权实际上是法律赋予那些履行特定义务之人一种经济上的请求补偿之权利,追偿权人和被追偿人之间存在着基本的合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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