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公租房很厉害

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最新修订 | 2024-02-27

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


公租房很厉害
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征地拆迁中,为什么征收方总是很厉害的样子?
让征收方如此强势一般情况有以下三个原因:1、被征收人很难获取征收信息。2、被征收人与征收人间的地位不平等。3、被征收人专业法律知识的不精通。
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征地拆迁
取保候审很可能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
取保候审作为刑事侦查阶段实施的强制手段之一,与犯罪分子是否会被判决缓期执行并未存在必然的关联性。
只要其符合缓期执行的法定适用标准,便能够得到缓期执行的刑罚裁决。
据我国相关法令法规之规定,对于被法院判处低于三年有期徒刑的罪犯,倘若同时满足以下四项条件,即可被给予缓期执行的宣告:
首先,该犯需具备轻微的犯罪情节;
其次,该犯应具有真诚的悔过表现;
再次,该犯不存在再度犯罪的潜在风险;
最后,宣告缓期执行不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在给予缓期执行的同时,还可根据犯罪行为的具体情况,限制犯罪分子在缓期执行期间从事特定的活动,限制其进入特定的区域或场所,以及限制其与特定人员的接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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两车刮蹭不厉害两边都受损吗
根据交警的事故责任认定书,报各自保险公司确定理赔方案,哪家保险公司赔钱需由哪家保险公司定损。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条,在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
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交通事故
出租信用卡诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,对于信用卡诈骗罪的量刑有着明确且具体的规定。
首先,根据本罪的实际情况,罪犯应承担的法律责任包括五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳2至20万元人民币作为罚款;
其次,若犯罪数额较大或者情节严重,则将面临着5至10年的有期徒刑处罚以及5至50万元人民币的罚款;
最后,如果犯罪数额巨大或是情节特别严重,依照刑法的规定,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并需支付5至50万元人民币罚款或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
药品妨害怎么认定
[律师回复] 解析:
在我国,涉及到药品管理犯罪的定罪量刑有着明确的规定和标准。
首先,我们要了解什么情况下可以判定为妨害药品管理罪的立案标准。
具体而言,如果行为人违反了药品管理的相关法律法规,并且其行为满足以下任意一个条件,就足以对人体健康造成严重威胁。
此时,行为人将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还需接受相应的罚金处罚。
若该行为对人体健康造成了更为严重的伤害,或者存在其他严重情节,那么行为人将被判处三年以上七年以下的有期徒刑,同时还要缴纳罚款。
这类违法行为主要包括以下几种情形:
(1)未经国务院药品监督管理部门许可,擅自生产或销售禁用药物的行为;
(2)没有获取药品相关批准证明文件即生产、进口药品,以及明知是这种情况仍继续销售的行为;
(3)在药品申请注册过程中故意提供虚假的证明、数据、资料、样本等材料,或者采取欺诈手段进行的行为;
(4)虚构生产、检验记录以逃避监管的行为。
然后再来看如何判断妨害药品管理行为是否达到了足以对人体健康构成重大威胁的程度。
对此,我国《刑法》也给出了相应的判断依据。
如果实施妨害药品管理的行为符合以下任何一种情况,便应被视为“足以严重危害人体健康”。
然而,如果对于“足以严重危害人体健康”的具体内容难以判断的话,那么就要依据地市级以上药品监督管理部门给出的权威性意见,再结合其他客观证据来进行综合考量和认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十二条之一
【妨害药品管理罪】违反药品管理法规,有下列情形之一,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)生产、销售国务院药品监督管理部门禁止使用的药品的;
(二)未取得药品相关批准证明文件生产、进口药品或者明知是上述药品而销售的;
(三)药品申请注册中提供虚假的证明、数据、资料、样品或者采取其他欺骗手段的;
(四)编造生产、检验记录的。
有前款行为,同时又构成本法第一百四十一条、第一百四十二条规定之罪或者其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理危害药品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
实施妨害药品管理的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百四十二条之一
规定的“足以严重危害人体健康”:
(一)生产、销售国务院药品监督管理部门禁止使用的药品,综合生产、销售的时间、数量、禁止使用原因等情节,认为具有严重危害人体健康的现实危险的;
(二)未取得药品相关批准证明文件生产药品或者明知是上述药品而销售,涉案药品属于本解释第一条第一项至第三项规定情形的;
(三)未取得药品相关批准证明文件生产药品或者明知是上述药品而销售,涉案药品的适应症、功能主治或者成分不明的;
(四)未取得药品相关批准证明文件生产药品或者明知是上述药品而销售,涉案药品没有国家药品标准,且无核准的药品质量标准,但检出化学药成分的;
(五)未取得药品相关批准证明文件进口药品或者明知是上述药品而销售,涉案药品在境外也未合法上市的;
(六)在药物非临床研究或者药物临床试验过程中故意使用虚假试验用药品,或者瞒报与药物临床试验用药品相关的严重不良事件的;
(七)故意损毁原始药物非临床研究数据或者药物临床试验数据,或者编造受试动物信息、受试者信息、主要试验过程记录、研究数据、检测数据等药物非临床研究数据或者药物临床试验数据,影响药品的安全性、有效性和质量可控性的;
(八)编造生产、检验记录,影响药品的安全性、有效性和质量可控性的;
(九)其他足以严重危害人体健康的情形。
对于涉案药品是否在境外合法上市,应当根据境外药品监督管理部门或者权利人的证明等证据,结合犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人提供的证据材料综合审查,依法作出认定。
对于“足以严重危害人体健康”难以确定的,根据地市级以上药品监督管理部门出具的认定意见,结合其他证据作出认定。
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两车刮蹭不厉害两边都受损吗
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对两车刮蹭不厉害两边都受损吗的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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交通事故
什么是故意伤害罪如何定性
[律师回复] 解析:
有关故意伤害罪的性质界定:
首先,我们需要明确的是,所谓“伤害”实质上是指对他人身体健康构成侵害的行为。
其次,这种行为往往表现为两种形式,即摧毁人体组织的完整性,如切断他人手指、刺瞎其双眼等;
以及破坏人体器官的正常功能,例如使受害者丧失听力、视力或神经系统功能异常等。
然而,这些伤害行为必须是非法的,若因正当防卫等合法行为而导致他人身体受到伤害,则不属于故意伤害罪的范畴。
关于故意伤害罪的具体含义及其构成要素,它是指故意实施非法伤害他人身体的行为,且达到了一定的严重程度,应当受到刑事法律制裁的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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村霸太厉害!拆迁律师说:我也被强征过土地!
拆迁时,大家一定不能忽视这几件事:第一,征地拆迁时一定要让征收方提供合法的征收文件,比如征地批文、征收公告、征收决定等。第二,我们被征收人一定要了解征地拆迁的合法流程,及时识别违法征收手段。第三,征收方找你谈补偿时,一定要冷静,并对自家土地房屋进行估价,不要着急签字。第四,确定征收方违法征收后,一定要及时采取法律手段维护自己的合法权益。
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征地拆迁
出租车撞死人同等责任怎么判定
[律师回复] 解析:
1.在交通事故中,当双方当事人在不同层面上均存在违规且违法的行为,并且这些行为被认为是导致此次交通事故直接或间接地引起的因素,同时在事故中的影响力相当、无法明显区分,那么可以判断双方当事人在此次事故中所承担的责任应属相等。
2.按照我国的现行法律法规,各级公安机关交通管理部门应当根据事故各个当事人的行为及其所导致的交通事故的发生所起到的作用,以及他们的过失程度来决定每个事故当事人应当承担的相应责任。
具体地说:
(1)如果由于某一方当事人的过失而直接导致交通事故的发生,那么他就会被认定为应负事故的全部责任;
(2)然而,如果是因为涉及两方或者更多方当事人的过失共同引发了交通事故,那就要依据他们各自的过失对此次事故产生及演变过程所产生的影响,并且要看清他们每个人过失的严重程度,然后再进行区分责任的主次、平等与否,以及厘定次要责任的归属;
(3)如果经过各方面分析研判,所有的二手信息都显示并无任何人对导致交通事故的过错,那么这起事故就有可能被鉴定为纯粹的交通意外事件,此时每个人都无需为此承担任何责任,只能各自祈祷自己能够平安度过。
相反,如果有某个当事人故意制造交通事故,那么其他所有人就不应对此负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
围殴故意伤害罪判几年
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的量刑标准主要分为以下三类情况:
第一,若故意伤害罪的受害者被评定为轻伤程度,那么犯罪嫌疑人将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
第二,若故意伤害罪的受害者被鉴定为重伤等级,犯罪嫌疑人将会面临3年以上10年以下有期徒刑的惩罚;
第三,倘若故意伤害行为导致受害者死亡或者采用极其残忍的方式使受害者重伤且产生严重残疾,犯罪嫌疑人将会被诉以10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
在构成要件方面,故意伤害罪主要包含以下三个要素:
首先,客观层面上,该罪行是对他人身体权的公然侵犯;
其次,从客观角度来看,其表现形式为实施了非法损害他人身体健康的行为;
最后,在主体条件上,通常要求行为人已经年满16周岁,并且具备刑事责任能力,但是对于年龄位于14至16周岁之间的人群,如果存在故意伤害他人并导致重伤或死亡的行为,他们也需要承担相应的刑事责任;
而在主观层面上,故意伤害罪的成立必须是行为人明知自己的行为会对他人身体造成伤害,却仍然积极为之。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
故意伤害罪事实认定是什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪,是指故意非法采取不正当行为,对他人躯体健康构成损害的行为。
关于此种犯罪的成立,需要满足以下几个条件:
首先,该罪侵犯的直接客体是他人的人身权利,尤其是包括自然人在内的,以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为主要内容的人格权。
其次,本罪的行为方式表现为实施了非法损害他人身体的具体行为。
再者,根据主体资格要求,本罪的主体范畴广泛,只要符合刑法规定的刑事责任年龄及具备刑事责任能力的自然人,均可成为本罪的主体。
值得注意的是,对于已满14周岁但未满16周岁的未成年人,若存在故意伤害他人身体至重伤或死亡的行为,则应承担相应的刑事责任。
最后,从主观层面来看,本罪的主观心态为故意,即行为人明知自己的行为可能导致损害他人身体健康的后果,却仍然希望或放任这一结果的发生。
依据我国现行法律法规,对于故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
如果情节更为严重,例如导致受害人重伤的情况下,则量刑标准将升至三年以上十年以下有期徒刑。
当犯罪行为对被害人生命安全构成威胁,或者使用特别残忍手段造成被害人重伤且导致严重残疾时,量刑标准将进一步提升,最高可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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租公租房要什么条件,公租房申请流程
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租公租房要什么条件,公租房申请流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
诈骗案中间人也是受害人怎么处理
[律师回复] 解析:
若在诈骗案件中,中间人能够提供相关证据以证明自己在此次诈骗行为中并非知情人,那么根据法律规定,中间人无需承担相应的刑事责任,但需承担相应的民事赔偿责任。
然而,若中间人意识到存在诈骗行为并为之进行居中牵线搭桥或协调相关事宜,则将被视为诈骗罪的共犯,必须依法承担刑事责任。
至于中间人是否构成诈骗罪,主要取决于其是否明确知晓对方以非法占有为目的,通过虚假陈述或掩盖事实真相等手段,骗取了数额较大的公私财产。
若中间人明知如此却仍为其提供中介服务,便可能构成诈骗罪;
反之,若中间人对此毫不知情,仅起到了介绍作用且未实际参与犯罪活动,则不构成共同犯罪,无需承担刑事责任。
在经济诈骗案件中,中间人所承担的责任与其参与程度以及发挥的作用密切相关。
若中间人为从犯,应依法予以减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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九几年盗窃罪很重
[律师回复] 解析:
根据中国刑法的明文规定,盗窃罪数额重大的衡量标准设定在每年三万元至十万元人民币以上。
关于这一标准的具体认定,我们可以从以下几个方面进行解读:
首先,根据我国现行法律法规,对于盗窃罪的数额认定有着明确的规定:
即当盗窃行为涉及到的公私财产价值在一千元至三千元人民币之间时,应被视为“数额较大”;
其次,当盗窃数额达到每年三万元至十万元人民币以上,或者每年三十万元至五十万元人民币以上时,则应被认定为“数额巨大”或“数额特别巨大”;
再次,各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批;
最后,如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法查证,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,就需要依据受理案件所在的省级行政区划的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
此外,如果盗窃的是毒品等违禁物品,也应该按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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