公租房渗水

[律师回复] 可以拨打12345热线反映

[律师回复] 你好，这种可以起诉对方

[律师回复] 你好，可以通过起诉去主张退回

[律师回复] 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%首套房房屋面积>90平，契税为1.5%
二套房房屋面积>90平，契税为3%

[律师回复] 你好，这个租金是根据签订的合同上走

[律师回复] 要看你们双方对定金怎么约定，若是订金，要退还的。

[律师回复] 解析：
回迁房的交易合同具有坚实的法律效力。
在当前的实际业务中，只要买卖双方能在平等、自愿的基础上签署有关房屋买卖的合同，那就证明了双方都是出自真实意愿进行的交易。
若合同的具体条款并未违反我国相关法律法规中的强制性规定或涉及到社会公共利益的事项，那么该房屋买卖合同便应当被认定为合法有效的文件。
此外，为了确保拆迁房屋的销售过程更加稳妥，我们建议尽可能地让卖方的直系亲属（即顺序继承人）在销售协议上签字确认。
考虑到获得拆迁房产证的时间可能存在不确定性，在房产证尚未颁发之前，倘若卖方不幸离世，那么拆迁房屋便可作为其遗产由其继承人共同分割。
因此，为了避免后续可能出现的纠纷，我们强烈建议在拆迁房屋的销售协议上尽可能多地让卖方的顺序继承人签字，以此来明确他们对于卖方销售行为的认可以及对自身继承权利的放弃。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
这款产品是由物业管理公司负责替换的。
由于该产品具有公共属性，因此建议您及早通知物业管理公司进行阀门更换工作，以免在水流过后出现额外的水费问题。
对于住户入户水表前端的阀门损坏情况，物业管理公司负有日常维修养护的责任，然而作为业主，当您察觉到阀门出现故障现象时，及时将相关信息传达给物业管理公司亦是您应尽之责。
法律依据：
《城市供水条例》第二十七条
城市自来水供水公司和自建设施对外供水的公司对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公共水站等设施，应当定期体检维修，确保安全运行。

[律师回复] 解析：
就通常情况而言，若已收取的金钱得到了悉数退还，便不能被视为违反法律法规。
就国家公务人员来说，在收取了他人所赠财物之后，只要能在合理的时间范围内完成退还或上缴手续，那么该退交行为就能够客观地显示其本人在主观层面并无受贿之故意。
我们可以据此判断，这种行为属于及时的退还或上缴，因此并不构成违法。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。
《中华人民共和国刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于在房屋渗漏所导致的损失赔偿办法如下：
若房屋装饰装修工程质量未达相关标准而引发渗漏问题，由此产生的损失应由相应装修公司负责；
倘若已超过保修期限仍然发生渗漏现象，其相关损失则需由屋主自行承担。
根据现行法律法规，由于未能按时进行保修保养而致人生、财产遭受进一步损害者，责任方须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
实际上，通过欺诈手段获取贷款极有可能被认定为贷款诈骗罪，进而面临刑事诉讼。
根据我国现行的相关法律法规，如果行为人采取欺骗方式，骗取银行或其他金融机构的贷款，且数额达到一定程度，那么其将可能构成刑事犯罪。
首先，让我们来探讨贷款诈骗罪的确立标准：
若行为人诈骗金额在较大范围内，则将会面临最高五年以下的有期徒刑或拘役，同时还须支付起始为二万元，结束为二十万元的罚金。
其次，若行为人诈骗金额在巨大或存在严重情节的情况下，则将会面临最高十年以下的有期徒刑，同时还须支付起始为五万元，结束为五十万元的罚金。
最后，若行为人诈骗金额在特别巨大或存在特别严重情节的情况下，则将会面临最高无期徒刑，同时还须支付起始为五万元，结束为五十万元的罚金或没收全部财产。
然而，诈骗罪的立案并非易事，必须满足以下三个基本条件：
第一，已经受理的案件中，犯罪嫌疑人的行为已经触犯了刑法，构成了犯罪事实；
第二，犯罪嫌疑人的犯罪行为需要依法给予相应的刑罚处罚；
第三，公安机关只能管辖法律明确规定属于自身管辖的案件，对于非法定管辖的案件，不得进行立案处理。
总而言之，任何涉及到骗取贷款的行为都需要承担相应的刑事责任。
以非法占有为目的，通过欺骗手段获取银行或其他金融机构的贷款，且数额达到一定程度，将会构成刑事犯罪，需要承担相应的刑事责任。
这种行为通常表现为编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作为担保或者超过抵押物价值进行重复担保等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规，对于鼻骨骨折所导致的轻微伤害所涉及的赔偿金额问题，须依个案具体情况来进行分析。
通常情况下，其赔偿额度会以实际产生的各项费用作为依据，而具体范围可能在六至十万元之间。
这其中包含了诸如医疗费用、误工损失费、护理费用、交通费用、住宿费用等多项内容，以及住院期间的伙食补助和必要的营养补充所需的费用。
若对于最终的赔偿结果存在异议或不满，当事人可选择与对方进行平等协商，寻求妥善解决方案；
若双方无法达成共识，公安机关将依法对此类治安事件进行处理，同时，相关赔偿事宜也可通过民事诉讼途径，向当地人民法院提出申诉。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条至第十一条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，公共雨水管道的维护责任归属于物业管理公司，这主要源于公共雨水管道作为建筑物的公用部位，应当通过动用公共维修基金来进行必要的检修与维护。
此外，物业管理公司还应对所管辖的社区内的公共设施进行日常性的保养和维修工作，以确保公众安全及权益不受损害。
当公共雨水管道漏水现象给广大业主造成了相应的财产损失时，理应由物业管理公司承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
土地租赁的法定时限可在30年与70年间进行选择。
关于耕地这一类型的土地，其承包时长为30年，并在合约期满之后，有权力申请自然延续下一个30年的承包期；
而对于草地以及林地这两种类型的土地，它们的承包时长则分别设定在30年至50年以及30年至70年之间，同样在合约期满之后，可以依据相关法律法规，依法申请相应的延期。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。

[律师回复] 解析：
根据相关的法律法规规定，当各楼层的污水排放需要经过楼下管道时，楼下的业主并没有权利擅自封堵楼上的排水管道。
在此情况下，相邻各方在行使其所有权或者使用权时，必须相互合作，充分考虑到相邻方的权益。
在处理因相邻关系引发的纠纷时，我们应该以有利于高效、合理地利用财产，以及有利于生产和生活为出发点。
如果楼下的业主擅自封堵了楼上的排水管道，那么双方可以先尝试进行私下协商解决；
若协商无法达成共识，则可寻求物业公司的协助，由他们出面进行调解，并要求楼下的业主积极配合进行维修工作。
如经调解后仍未能解决问题，楼上的业主有权依法向法院提起诉讼，请求法院对此事进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
帮信罪（全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”）是一种特殊的犯罪形态，旨在打击那些明知他人利用信息网络实施违法犯罪行为却依然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至提供广告推广、支付结算等协助的行为。
对于此类犯罪，即便行为人没有从中获取任何经济利益，仍可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金的处罚。
然而，如果行为人能够积极主动地退还赃款，那么这将有助于减轻其所应承受的刑事责任，甚至有可能获得免于处罚的宽大处理。
在具体案件中，我们需要对行为人的行为是否构成帮信罪进行深入分析和判断，这就涉及到对其是否实际提供了上述的犯罪帮助行为的客观事实进行审查。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当乘客在出租汽车上遗落物品时，即构成了遗失物的情况，若出租车司机有幸将之捡获，那么该司机便成为了拾得人。
依照相关法律规定，拾得遗失物的一方，理应将其归还给所有权人。
因此，拾得者需要及时通知所有权人前来认领，或将物品送至当地公安局或其他有关部门进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

[律师回复] 解析：
首先，我们建议双方进行友好协商以解决问题。
若在承租人确认车辆状况良好且签署相关文件之后，再发现车辆存在损坏的情况，则此类责任应归咎于出租方，而非使用方。
然而，在此过程中，我们必须认真查阅车辆租赁合同中的各项细则条款，以确保没有任何特殊规定指出在签署文件后的特定天数内需对车辆进行复查。
如果经过协商仍无法达成共识，那么我们建议您采取法律途径来解决这个问题。
法律依据：
《汽车租赁业管理暂行规定》第一条
为加强汽车租赁业管理，保护汽车租赁业经营人（以下简称租赁经营人）和使用租赁汽车的承租人（以下简称承租人）的合法权益，促进汽车租赁业的健康发展，根据国家的有关法律法规，制定本规定。
第二条
汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。

[律师回复] 解析：
1.租赁物的详细描述；
2、租赁物的具体数目与品质；
在此类涉及到交付财物的商业合同中，数量与品质无疑是关键性内容之一。
唯有明文规定了租赁物的数量以及质量标准，出租方方可精准无误地履行其交付租赁物的义务，而承租方亦能据此准确接收租赁物并妥善保管。
3、租赁物的预定使用目的；
在租赁合同中明确约定租赁物的使用目的，对双方当事人能够顺利履行合同义务、合理界定各自应承担的法律责任具有至关重要的影响。
4、租赁期限的具体时长；
5、租金支付的具体时间节点及方式；
6、租赁物的维护保养事宜。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。