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划拨土地房屋买卖合同是否有效

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最新修订 | 2024-03-05
划拨给单位的国有土地上,居民自己建房,由于土地使用权人是单位,居民建房不可能获得规划审批许可,只能是违法建筑,不可能取得合法土地使用权和房屋所有权,即不可能取得房地产“两证”是没有土地使用证的,也没有房产证,是违章建筑,不可以转让,私下转让的合同也是无效的,不受法律保护。
划拨土地房屋买卖合同是否有效
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划拨土地房屋买卖合同有效力吗?
划拨土地房屋买卖合同符合条件的情况之下是属于有效的。因为我们国家法律当中明确的规定以划拨的方式取得土地使用权,在转让房产的过程当中,必须要经过有权批准的当地政府来进行批准。
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划拨的土地可以买卖吗
我国现行法律禁止未经许可的土地私自交易,但符合条件的土地使用权可流转。需有国有土地使用证、合法经营资质、地上建筑所有权证明等,并须经政府许可、缴纳出让金。转让须遵循相关法律法规。
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