合肥市二套房政策

[律师回复] 可以要求做鉴定，参照市场价格是对到我

[律师回复] 可以的，但需要注明贷款情况，并存在一定风险

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 您好，您可以去土地部门申请。

[律师回复] 你好 芊羽琪律师事务所可以帮您

[律师回复] 但是他不承认的他自己的厂

[律师回复] 你好，这是可以帮助你，民事纠纷可以起诉法院

[律师回复] 解析：
原则上是可行的。
在房产过户手续尚未办理完毕之际，房屋的产权仍然属于原始业主所有，在这种情况下，他们有权利撤回先前作出的售房决定。
然而，这一举措将被视为违反房地产交易合同，对于遭受损失的一方来说，他们有权根据合同中有关违约责任条款的规定，向违约方追诉相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
通常情况下，跨省行政拘留并无法进行详尽追溯查询，这是由于行政拘留作为地方性的行政处罚机制，通常会将其记录保存在案件发生地。
然而，需要指出的是，我国现行法律法规仅规定了建立犯罪分子犯罪记录制度，根据犯罪分子的个人信息进行科学分类与高效管理，这既有利于相关政府部门全面、准确地获取和应用犯罪分子的信息资料，也为打击犯罪活动奠定坚实基础。
法律依据：
《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》第三条
建立犯罪人员犯罪记录制度的重要意义和基本要求建立犯罪人员犯罪记录制度，对犯罪人员信息进行合理登记和有效管理，既有助于国家有关部门充分掌握与运用犯罪人员信息，适时制定和调整刑事政策及其他公共政策，改进和完善相关法律法规，有效防控犯罪，维护社会秩序，也有助于保障有犯罪记录的人的合法权利，帮助其顺利回归社会。

[律师回复] 解析：
提起诉讼要求解除婚姻关系的案件中，首次审判未能作出离婚裁决并不代表第二次必定会得到同样结果。
仅当在法院多次尝试调停及调解均告失败后，并经过深入审理，认定并判定夫妻之间的情感纽带已经严重破裂时，方有可能给予离婚判决。
反之，倘若情感裂痕尚存或其实有可能通过双方协商与妥协达成和解的话，那么即便进行了第二次上诉，法庭仍可能选择不对离婚申请做出批准。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定，针对涉及金额较小的纠纷案件，将实施一审终审制度，但是否需要在法庭上立即宣布判决结果，这一点并未被明确规范。
鉴于这种特殊程序所处理的案件经过较为简洁，因此，一般情况下会选择在此类案件中进行当庭宣判。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。
当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
第二次醉驾行为所面临的处罚：
再次酒后驾车，轻微情节者将被处以十日内的行政拘留，并处以人民币一千元至两千元之间的罚款，同时吊销其机动车驾驶证；
而情节较为严重的，最高将面临有期徒刑七个月、缓刑一年的严厉惩罚，并且必须吊销机动车驾驶证，同时还需缴纳人民币一千元以上、两千元以下的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在中国首都北京，若已婚人士在办理离婚手续后满一年，其个人名下既未拥有任何房产也没有任何贷款购房纪录的话，那么该当事人在再次购置房屋时将会被视为首次购买住宅，享受相应的优惠政策待遇。
在此情况之下，如果他们打算向金融机构申请贷款的话，所适用的贷款利率将按照首套房标准进行计算；
而当他们选择向当地住房公积金管理部门申请公积金贷款时，同样可以按照首次购房者的身份来执行相关政策规定。
法律依据：
《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》第二条
对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险
据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。
因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；
申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

[律师回复] 解析：
在北京地区，关于第二套住宅房产之认定的标准如下所示：
首先，若曾经进行过商业贷款用以购买一套住房且尚未还款完毕，那么在此基础上再次申请贷款购买房产时，将被视为属于第二套房产范畴；
其次，对于个人名下拥有两套住宅房产的商业贷款记录者，其中一套已经偿还完毕，而另一套则尚待偿还，那么在这种情况下，如果再次申请贷款购买房产，同样会被认定为第二套房产；
最后，如果夫妻双方中的一方在结婚前曾通过商业贷款购买房产，而另一方则在结婚前通过公积金贷款购买房产，并且在婚后，这对夫妇选择以夫妻名义共同申请贷款购买房产，那么在这种情况下，他们也将会被认定为属于第二套房产范畴。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
在经过中级人民法院第二轮审判之后，当事人不得就判决结果再次提出上诉。
第二审法院所作出的裁决为终审裁判，从判决书送达到当事人之日起便立即产生约束力，因此，当事人不能再有任何上诉请求。
若当事人对于既定的裁判结果持异议，他们仍可选择向法院提交再审申请或者向检察院提出抗诉请求。
然而值得注意的是，无论是再审程序还是抗诉程序，其关注点都在于可能存在的错误之处进行法律上的深入审查，这与传统意义上的上诉行为有所不同。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十二条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。

[律师回复] 解析：
按照行业惯例，房屋订金往往由房屋卖家全权掌控，然而，倘若房屋卖家与房屋中介机构达成某种约定的话，那么房屋中介便可依据此约定代表卖家接受定金。
然而，值得注意的是，对于商品房购销合同而言，定金所指的是买方与卖方两个方面，其主要功能在于促使买卖双方面对面签订正式的买卖合同。
若因其中一方的违约造成买卖合同无法顺利签署，定金将成为对守约方的有效保障及救济措施。
作为中间人的房地产中介机构，其本身并不具备房屋买卖合同的当事人身份，因此，它无权与买卖合同双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。
在未经卖家授权的前提下，向买方收取定金无疑是一种越权行为。
只要买方提出的买卖条件清晰且具体，同时中介机构已经获得卖家的授权，允许其以该条件出售房屋，那么中介机构就有权作为卖家的代理人收取定金，其代理行为对卖家具有法律约束力，从而确立双方之间的买卖关系。
若中介机构未能获得授权，但在事后得到卖家的追认，或者卖家亲自接收了中介机构转交的定金，那么买卖关系仍然得以确立。
作为买方，如果决定向中介机构支付定金，应当要求中介机构出示卖家的书面授权书，或者直接通过电话、短信或微信等方式与卖家进行确认，并保留相关证据。
至于中介机构，在实际交易过程中，卖家通常只会给予中介机构口头授权，尽管从法律角度来看，基于口头授权，中介机构仍可代卖家收取定金，但必须要有充分的证据来证明这一点。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在过去的十年内，交通事故所引发的诉讼案件往往会因诉讼时效问题而无法启动。
然而，依据现行法律法规的规定，我们可以明确民事权利的诉讼时效限制为三年，但如遇特殊情况，法律亦会给出相应的延伸解释和规定。
这其中，诉讼时效的起始日期便应从权利人感知或应当知晓权益受损并确定义务人之日算起
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
当婚后家庭的共同资产中属于配偶的那份部分时，其配偶所生的后代在未来将具有合法的继承人资格来继承。
然而，要注意的是，其孩子并没有权利继承您个人那部分资产。
至于是否赋予继子女拥有继承权这一问题，主要取决于他们是否与被继承人（也就是继父母）产生了抚养义务上的联系，如果确实存在这种养育关系的话，那么这些继子女将具备维护相应继承权的能力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。