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换公租房是哪个部门

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最新修订 | 2024-02-24

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


换公租房是哪个部门
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公租房由哪个部门管理?
公租房由政府的住房保障部门来进行管理,对于当事人需要申请公租房的,可以提交有关材料到上述部门,由工作人员审查后,符合条件的可以办理公租房的使用,不符合条件的无法办理公租房。
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犯了盗窃罪警察多久上门
[律师回复] 解析:
接到盗窃罪的正式报警立案后,通常情况下,犯罪嫌疑人事先会被警方于24个小时之内传唤。
在侦查机关接到报案之后,他们会立即启动相应的调查程序,展开侦查工作。
若确认存在盗窃罪行且已经锁定了犯罪嫌疑人,则必须在24小时之内将其传唤至侦查部门,要求其对犯罪行为作出详细而准确的陈述和交代。
反之,如尚未明确犯罪嫌疑人身份,侦查人员将会继续深入调查,以期尽早确定犯罪嫌疑人的身份。
对于那些无需采取逮捕或拘留措施的犯罪嫌疑人,警方可以依法传唤其前往犯罪嫌疑人所在城市或县城内的特定场所,或者直接前往犯罪嫌疑人的居住地进行审讯。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
帮信罪罪名由哪个部门判的
[律师回复] 解析:
关于“帮信”犯罪的管辖权之确定依据标准如下:
在侦查权限方面,若某一犯罪行为涉及利用信息网络进行实施,则应由该犯罪行为发生所在区域的公安机关行使管辖权;
而在诉讼程序中,如案件在被告人居住所在地的人民法院审理更为恰当适宜时,也可交由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
值得留意的是,当行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍为这些犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务,且情节严重者,便已达到了立案的标准。
关于“帮信”犯罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,“帮信”犯罪的主体为一般主体,这意味着无论是成年人还是未成年人均可能成为犯罪嫌疑人;
其次,在主观心态上,行为人必须具有明确的故意性,即他或她必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,“帮信”犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观行为方面,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重。
根据相关法律法规的规定,这种行为具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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换押证由哪个部门发放?
换押证由公安机关发放,由于只有是触犯了刑事法律的主体才有可能会被关押,并且在案件的不同阶段,犯罪嫌疑人被关押的地区是不同的。但是并不是案件移交时犯罪人员关押的场所就会自然的跟着变化,而是需要由司法职员那这换押证才能带走犯罪人员。
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刑事辩护
信用卡逾期催收说上门取证如何应对
[律师回复] 解析:
一旦催款人员登门拜访,务必请各位遵循以下程序:
首先,拍照留证并录制视频,全面详实地记录双方商谈之全过程,以便于日后查阅。
其次,请务必要求催款方出具身份证明文件、工作资格证书以及相关银行或平台的授权书,若对方无法提供,则无需与其纠缠。
再次,在面对上门催收时,切勿拒绝与对方进行有效沟通,也不可采取侮辱谩骂、肢体冲突等过激行为进行抗拒。
我们应以平和心态与对方展开协商,详细阐述自身无力偿还债务的缘由,同时明确表达自身的还款意愿,展现出积极的还款态度。
最后,在催收结束后,请根据个人实际状况,与对方真诚协商制定切实可行的还款方案,避免因敷衍对方而做出无法兑现的承诺。
如遇对方在催收过程中使用明显的暴力手段,例如威胁恐吓、非法拘禁、人身攻击等,请毫不犹豫地与当地公安部门取得联系,并及时提交对方的违法犯罪证据。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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袭警罪全部缓刑多久判刑
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规明文规定,对于那些实施暴力行为袭击正在依法执行职务的人民警察的犯罪分子,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役以及管制;
若犯罪行为严重危及人民警察的人身安全,则应处以三年以上七年以下的有期徒刑。
值得一提的是,犯罪嫌疑人家属积极向受害人出具谅解书,这一行为可视为对案件处理的有利因素,有可能在原定的量刑幅度内得到从轻或者减轻处罚的机会。
然而,我们必须明确,本罪所侵犯的客体乃是人民警察正常的执法管理活动,而其侵害的对象则是依法正在执行职务的人民警察。
至于客观方面,犯罪行为主要表现为以暴力、威胁等方式阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果。
只要达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在我国公租房由哪个部门管理
公租房由当地住房保障和房产管理局负责。公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。
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租房有纠纷找个哪个部门管
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。
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租房纠纷那个部门解决?
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。
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