建筑工程优先权起诉状

[律师回复] 解析：
若商品房网签合同不幸遗失，而在购房合同尚未进行预售登记的情况下，只需要将尚未执行的部分予以废弃处理，并与开发商重新签署一份完整的协议即可。
然而，当购房合同已经完成了预售登记程序且尚未开展相应的银行按揭贷款手续之前，如若购房者不慎遗失合同，建议采取以下步骤以确保权益得到保护：
首先，在当地有公信力的报章上如实刊登声明，宣布原有的合同已经失效；
其次，在声明发布满三个月之后，携带相关报纸前往负责预售登记的政府机构提出注销申请，以解除先前签订的合同；
最后，与开发商重新签订一份新的购房合同，并再次进行预售登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
变更公司注册地址的严谨操作程序如下所示：
首先，您需要精心准备好关于变更公司注册地址的相关证明性材料，例如租赁协议和公司章程等等；
其次，向当地工商行政管理局索取并认真填写相关的变更登记申请书；
随后，将已经整理完备的材料正式提交给工商管理部门进行审核；
经过严谨的审核处理之后，请依照通知上指定的时间前往领取新的营业执照。
法律依据：
《企业法人登记管理条例施行细则》第三十五条
企业法人根据《条例》第十七条规定，申请变更登记时，应提交下列文件、证件：
（一）法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）原主管部门审查同意的文件；
（三）其他有关文件、证件。

[律师回复] 解析：
在双方当事人对远程合同条款达成共识之后，由其中一方以书面形式进行打印及盖章签署，随后将此份文本以邮件或快递的方式发送至另一方手中，由对方进行同样步骤操作并回复。
在此过程中，我们需要明确的是，远程合同的书面形式并非仅限于传统的纸质合同书，同时还包括了能够以有形方式呈现所载内容的信函以及电子数据文件等多种形式。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
电动车转让不收取任何费用，我们为您提供免费的服务。
请您前往车辆注册登记所在辖区的大队电动车报牌窗口，提供必要的资料进行审核验证后，将电动车实物提交检查，随后现场签署电动车转让协议，由现场的民警对所有凭证进行严格的审查后予以受理，最后缴纳相关费用并领取全新的电动车行驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第十八条
依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。
依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。
非机动车的外形尺寸、质量、制动器、车铃和夜间反光装置，应当符合非机动车安全技术标准。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规之规定，商品房预售方有责任按照国家级别的相关规定，将其预售合同向县级或县级以上的人民政府房地产行政管理部门以及土地行政管理部门进行登记备案。
对于商品房预售所获得的资金款项，必须用于与预售合同相应的工程项目建设过程中，不得违背此项规定。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
若您欲向银行或其他贷款机构申请停息挂账，请遵循如下步骤：
首先，请主动与其债权人取得联系，明确表达您目前所面临的困境及希望申请停息挂账的愿望；
其次，您可能需要提交相关证明文件以证明您目前确实无力履行还款义务。
这些证明文件可能涵盖但不仅限于您的收入证明、财务状况报告、健康状况证明等；
接下来，您需与债权人展开深入磋商，共同制定出一份详尽的停息挂账协议。
该协议应明确规定债务的本金、利息、暂停计息的期限以及后续还款的具体方案等关键信息；
最后，请严格遵守并执行已达成的协议条款。
在停息挂账期间，您应力图改善自身的财务状况，以便为将来的债务偿还做好充分准备。
务必注意避免逾期付款，以免对您的个人信用记录产生不良影响，并承担额外的费用负担。
所谓“停息挂账”，即当债务人因故无法按期偿还债务时，经与债权人协商同意，可暂时停止计算债务利息，且债务本金亦无需立即偿付，而是将此部分债务“挂账”留待日后妥善处理的一种方式。
此类情形多见于商业借贷或贷款领域。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
(一)欠款余额、结构、币种；
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
(五)双方的权利义务和违约责任；
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于解除银行卡状态异常所需的时间，这主要取决于引起异常状况的具体原因。
通常来说，银行卡之所以会处于异常状态，可能是由以下种种因素所导致，因此解除异常状态所需的具体时间也应依据具体情况来确定。
例如，如果是因为卡片已被挂失并进行了冻结处理，那么在当天完成补办手续之后，便可顺利解除异常状态。
然而，若是由于当天连续三次输错密码所致，则需等待至次日零时才能实现自动解锁。
至于因银行系统故障等原因引发的异常状态，则需要耐心等待系统恢复正常运行之后方可解除。
法律依据：
《银行卡管理办法》第二十八条个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名帐户；
凡在中国境内金融机构开立基本存款帐户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；
银行卡及其帐户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十条对单位存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询，但法律、行政法规另有规定的除外权拒绝任何单位或者个人冻结、扣划，但法律另有规定的除外。
第三十一条商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。
第三十二条商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。

[律师回复] 解析：
当借款人履行完其债务之后，若无逾期付款现象发生，那么便无需就此支付任何延期利息费用；
然而倘若在法院作出裁判之前出现了债务违约行为，且债权人提出了要求赔偿违约金的诉求，在此种情况下，借款人则必须支付相应款项。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：
(一)支付处分房地产的费用。
(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款。
(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金。
(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害。
(五)剩余余额交还抵押人。”处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追偿不足部分。

[律师回复] 解析：
确实如此。
倘若有关各方皆具备完全民事行为能力，并且其以真挚而自由的意愿签订相关协议，其中并不涉及任何诸如压制、欺骗等不正当影响因素，那么这样的合同便具有法定的约束力以及法律效应。
然而，对于合作修建房屋合同而言，其有效性需要根据具体情况进行评估，必须基于企业间的协商与决策过程来考虑合同是否具有可能被法院认可和支持的合法性。
所谓的合同效力，简言之就是受到法律权威保护的且已经依法订立的合同，对合同主体规定出了他们必须严格履行该合同约定的义务的法律约束力，在这种情况下，任何方都不能随意更改或者解除这份合同，换句话说，这也就是我们常说的法律权利和义务。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
确实存在。
在现行的《中华人民共和国民法典》中所制定的法定继承人次序为配偶、子女以及父母，以上者皆称为第一顺位亲属。
然而当涉及到被继承人的情况时，若被继承人先于其父母离世，且自身未曾结婚生子，那么遗产便将可以由第二顺位亲属继承。
第二顺位亲属包含了被继承人的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
这种情况需根据实际情况来进行分析判断。
首先，每户农村居民持有且仅能合法拥有一处宅基地，该宅基地的面积应不超越省级、自治区或直辖市所设定的法定标准。
其次，农村村民新建住房时，必须遵循乡级(镇)土地利用总体规划的要求，同时尽可能利用原有的宅基地及村内闲置土地资源以节约有限的土地资源。
再者，农村村民住宅用地申请，经过乡(镇)级人民政府的严格审核后，还须报请县级人民政府依法审批方可生效；
在此过程中，若涉及占用农业耕地等农用地情形，则需要按照相关法规办理农用地转为建设用地的审批程序。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

[律师回复] 解析：
对于那些因为在工作中受到损害而导致残疾程度达到第九级的员工来说，他们可以享有以下的优待政策：
首先，这些员工将获得由工伤保险基金按照他们的伤残级别给予的一次性伤残补助金，金额为他们九个月的个人平均工资，举个例子来说，假如一位员工的月平均工资是3000元人民币的话，那么他所能得到的赔偿金额就是27000元人民币。
其次，如果这位员工因为工作中的意外事故或职业病而需要接受治疗，他还可以享受到工伤医疗待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资；
（二）劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
关于单方面提出离婚的程序步骤，主要包括以下几个方面：
首先，撰写完备的离婚起诉状；
其次，针对诉讼离婚所需的相关证据进行妥善准备；
然后，将精心编写的离婚起诉状以及相关证据提交至具有管辖权的法院；
接下来，由法院对该离婚诉讼请求进行审查，决定是否予以受理；
在法院正式受理该离婚诉讼后，会在规定期限内向被告方发出起诉状副本；
紧接着，法院会根据实际情况安排开庭日期，并向原、被告双方发放传票；
最后，进入到正式的开庭环节，经过法庭审理后，作出最终判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于预先执行的收费基准为：
因案件所涉金额各异，相应之执行费用收取亦有所区别。
若申请执行之金额未达人民币10,000元者，应缴纳诉讼费50元；
若申请执行之金额位于10,000元至500,000元之间者，则应按照执行金额之0.5％予以计算支付；
倘若申请执行之金额突破人民币500,000元大关，那么应按照执行金额之0.1％进行计算并支付。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
在职工发生工伤之际，通常情况下需由其自身预先支付相应医药医疗费用及康复所需支出，之后寻求社会保障管理局（简称社保局）以及用人单位进行赔偿。
若该公司已为员工购买工伤保险，则这些应该从工伤保险基金中进行支付。
具体涵盖的费用范围主要包括治疗工伤期间所产生的医疗费用以及康复费用、住院期间的伙食补助费用、至统筹地区之外就诊过程中的交通食宿费等。
法律依据：
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
提交保全申请过程的详细步骤如下所示：
首先，在提起诉讼之前，利害关系方需向审理案件的法庭提交保全申请。
若法庭接收到该申请并做出了保全决定，申请人在30天内未提起诉讼的话，则保全裁定将会被解除。
另外，在诉讼过程中，也可以随时提出财产保全申请。
其次，申请人需要提供明确的财产线索，而这与执行程序不同。
人民法院并不负责在财产保全阶段为当事人搜索债务人的财产信息，因此，必须由申请人自行提供详尽的财产线索。
第三，依照规定，法庭有权要求申请人提供担保，若申请人未能提供担保，则其申请可能会被驳回。
第四，法庭在接到当事人的诉前保全申请后，必须在48小时之内做出裁定，且一经做出便具有法律效力。
当事人对此裁定有异议，只能申请复议一次，但在此期间，裁定仍将继续执行。
最后，财产保全裁定的效力直至生效法律文书执行完毕为止。
若在诉讼过程中需要解除保全措施，法庭应当及时做出裁定予以解除。
此外，若财产保全的原因及条件发生改变，不再需要进行保全；
或者被申请人提供了相应的担保；
亦或是诉前保全的申请人在30天内未提起诉讼等等情况下，都需要解除保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，仅有商业物业或商住混合型物业才得以申请营业执照。
然而，在某些地区政府亦批准实施“住改商”政策，该政策主要是通过特定程序将原本作为住宅用途的房产转变为可供申请营业执照的商业场所。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
一、本公司主要从事建筑装饰装修建筑工程的策划、设计和施工工作，同时承接园林绿化等生态环境营造项目，并依照许可资质进行相关运营。
此外，我司还经营建筑材料、家用电器、五金工具、阀门、管道配件、卫浴设备、机电设备、包装材料等产品的销售业务。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
二、我司具备房屋建筑工程施工总承包壹级、机电设备安装工程、建筑装修装饰建设工程设计施工一体化、预应力工程、地基与基础工程、钢结构工程、市政公用工程等多项资质，并可提供建筑机械维修服务。
同时，我们也销售金属材料、建筑材料等产品。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
三、我司拥有建筑工程设计、施工、室内外装潢、土石方工程施工、建筑安装工程施工、水电安装、市政工程施工、外墙清洗、玻璃幕墙安装工程施工、机电设备安装工程施工、园林绿化工程施工、景观工程施工、保温工程施工、钢结构安装工程施工等多方面的技术实力，并提供保洁服务以及玻璃制品、铝合金门窗、办公家具、陶瓷制品、卫生洁具、地板、五金交电、机械设备及配件、建筑材料、装饰材料、保温材料、不锈钢制品、日用百货等产品的批发、零售服务。
此外，我司还可以提供建筑劳务分包和为国内企业提供劳务派遣服务。
所有需审批的项目，必须获得相关部门的批准才能进行运营活动。
四、我司具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并销售建筑材料。
我司还可以承包境外建筑装饰装修工程及境内国际招标工程，并负责上述境外工程所需的设备、材料出口。
如企业经营涉及行政许可事项，则需凭许可证件进行经营。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 解析：
在涉及离婚问题的诉讼过程中，搜集并确立充分有力的相关证据尤为关键。
为了确保这些证据的合法性、真实性以及关联性能够得到精准评估,我们建议您重点关注以下几个方向：
首先,你需要提供能够证明夫妻关系存在破裂的直接或间接证据；
其次，你还需收集能够证明对方存在过错行为的证据，例如婚外情、家庭暴力等等；
再次，你需要提供能够证明自己在婚姻关系中的付出和贡献的证据，如工作收入、家务分工等等；
最后，如果你有未成年子女，那么你还需要提供能够证明对子女成长有利的证据，包括但不限于双方的经济状况、家庭环境、教育背景、子女的个人意愿、亲友的证词以及父母与子女之间的情感依赖程度等等。
此外，如果你发现另一半存在婚外情或者在婚姻存续期间与他人非法同居的情况，你也应该及时收集相关证据，例如亲密照片、视频记录、往来书信等等。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
1.提起诉讼程序。
即将所需材料提交至具有管辖权的法院立案部门。
2.立案审批环节。
当满足立案条件时，会通知当事人在规定期限内缴纳诉讼费用，并在缴费成功后给予立案许可；
如若不符合立案要求，则会作出裁定，拒绝受理该案件。
对于裁定驳回起诉的决定，如当事人对此持有异议，可以在收到裁定书后的十天内向上级人民法院提出上诉。
在获得批准立案之后，法院将会在五个工作日内将起诉状副本发送给被告方，同时被告方也需在十五个工作日内进行答辩，法院还会通知双方当事人进行证据交换，并根据当事人的申请，作出财产保全裁定，并立即启动执行程序。
3.安排开庭日期。
法院会提前三天通知当事人开庭的具体时间、地点以及负责审理此案的法官；
对于公开审理的案件，法院同样会提前三天发布公告。
4.正式开庭审理。
首先，法院会宣布开庭，核实当事人的身份信息，然后宣布组成合议庭的法官名单，告知当事人他们所享有的权利和应尽的义务，并询问是否有人申请回避。
接下来是法庭调查阶段，由当事人陈述案件的事实情况。
5.宣读判决结果。
如果法院同意判决，当事人应当自觉履行裁判文书中所确定的义务或者向法院的告诉庭提出执行申请；
如果法院不同意判决，需要根据实际情况分别处理：
如果是裁定，当事人应当在收到裁定书之日起十天内向上级人民法院提出上诉；
如果是判决，当事人应当在收到判决书之日起十五天内向上级人民法院提出上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零九条
人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。
《民事诉讼法》第一百零九条
起诉应当向人民法院递交起诉状。
并按照被告人数提出副本。