集装箱租赁合同

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在通常情况下，租赁房屋内床体坍塌系由业主负责修复工作；
然而若业主未能尽到此项责任，租户有权自行完成维修事项，并向业主索取相关修理费用。
然而若该事故发生源于承租者的过失行为所引发，则业主无需承担相应的维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
根据惯例，正常的租赁协议中，最短的租赁期限通常为一个月；
同时，房租亦须依照预付租金的方式支付。
在此种情况下，若租户未能承租完整月，大多数情况下，房东并不会退还相应的房租费用。
如双方在租赁协议中有明确规定，则应按照约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所
（二）标的
（三）数量
（四）质量
（五）价款或者报酬
（六）履行期限、地点和方式
（七）违约责任
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
鉴于上述情况，楼下住户的行为可能构成侵权，可通过法律手段提起诉讼要求其排除妨碍。
在此情况下，针对各类具体阻塞物，我们提供以下几种有效的疏通方案供您参考：
首先，如果是由于硬质物品如石块、水泥之类的东西堵塞在管道中，那么居住在楼上的住户无法采取暴力方式进行疏通，因为下水道本身为弯曲结构，难以将堵塞物取出。
此时，建议与楼下邻居进行友好协商，请他们协助将堵塞物从楼下管道中清除干净；
其次，若堵塞物为软性物体，例如生活垃圾、塑料袋等，则可使用管道疏通剂对其进行溶解处理。
该产品主要利用强碱性成分，针对厨房和卫生间管道内部因油脂、毛发、菜渣以及纸棉纤维等多种有机物引起的堵塞现象进行有效疏通；
最后，如果管道被人为地锯断并彻底封闭，那么疏通工作将变得异常困难。
在这种情况下，唯一可行的解决方法是从上方接入一条新的下水管道，并将其与家庭中的其他管道相连接。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第四条
凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。
第五条
外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，同中华人民共和国公民、法人和其他组织有同等的诉讼权利义务。
外国法院对中华人民共和国公民、法人和其他组织的民事诉讼权利加以限制的，中华人民共和国人民法院对该国公民、企业和组织的民事诉讼权利，实行对等原则。
第六条
民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

[律师回复] 解析：
在网上选购集成灶的消费者享有自接收到商品之日起七个自然日内进行退货的权利，并且完全不必提供任何理由来解释这项要求的原因。
然而，对于在实体商店中购置的集成灶产品，若买卖双方在事前已达成共识而设定了消费者可无理退货这样一种特殊的约定条件，则消费者在购买集成灶之后倘若决定放弃该产品，同样可以得到退货处理。
但是，在正常情况下，无理退货并不被允许。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
关于国家公职人员能否参与分配征地补偿款之问题，须审视其是否具备集体经济组织成员身份。
依据相关法律法规，土地补偿费用应归属农村集体经济组织所有。
在此基础上，农村集体经济组织或由村民会议、村民小组按照法定程序进行民主决议，可依此在本集体经济组织内部合理分配已到账的土地补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

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在关于设备交易合同违约责任方面的约定中，应当明确规定违约责任的承担方式。
这些责任应当涉及到继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及向对方支付相应的赔偿金以弥补其因此遭受的损失。
需要注意的是，赔偿金金额应与违约行为给对方带来的实际损失相匹配，并应当包含在合同履行完毕之后可预期获取的经济利益。
然而，这并不意味着赔偿金额可以无限增加，而是应当限制在违约方在订立合同时能够预见或应当预见到违约所可能带来的最大的经济损失范围内。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
若装修公司在运营过程中发生破产事件且未能按照约定退还相应费用，消费者可采取如下措施进行维权投诉：
首先，消费者可选择向消费者协会进行投诉举报，请求其进行调解纠纷；
其次，消费者还可视情况向当地各级政府主管部门提出申诉，力求实现相关部门的迅速介入和处理；
再次，如果经过调解仍然无法达成协议，消费者有权直接向法院提起诉讼，以期获得商家退还预付款项或者剩余款项的支持；
最后，倘若商家已经申请破产保护，消费者则有权利向法院申报债权，并依据法律规定的清偿顺序参与破产财产的分配。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在家门口装置摄像头，所拍摄内容为正常合理范围，并未侵犯邻里隐私权益。
然而，下述行为皆应纳入侵权隐私权的范畴，详细情形如下：
未经相关公民同意，擅自公开其姓名、肖像、居住地址、身份证明号码以及联系方式等信息；
实施非法入侵、搜查他人居所的行为；
非法进行跟踪监视他人行踪，在他人住所内安装窃听设备，私自拍摄他人私人生活场景，以及窥视他人室内状况等行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以短信、电话、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、窥视、拍摄他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、录制、公开、窥视、窃听他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）收集、处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 解析：
本建筑有限责任公司提供涵盖建筑设计的包括但不限于如下业务范畴：
各类建筑工程，如公共设施建设，市政施工；
各种钢结构工程建造；
环境保护领域的工程建设及相应技术研发；
城市和道路照明控制系统的开发以及安装调试服务；
漂亮且生态环保的花园式园艺景观规划、设计和建造工程；
全面的消防系统设计与施工服务；
各类设施设备在内的机电安装工程与维护保养；
大型复杂的机电工程项目的实施与监管；
智能化电子系统的安装与调试；
水利水电工程的设计与施工；
高质量的公路工程建设；
高效可靠的电力工程建设；
坚实稳固的地基与基础工程建设；
石油化工工程的设计与施工；
以及高品质的建筑装饰装修工程等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
关于拆迁租户店铺补偿申请的操作流程如下所述：
1.对于承租人而言，主张自身权益最为有利的时机是在房屋所有者与拆迁管理部门尚未签署补偿协议之前。
一旦房主与拆迁方达成协议后再去提起诉讼，情况将会变得较为棘手。
为了确保您能够妥善维护自己的合法权益，我们强烈建议寻求专业律师的意见和建议。
如果您无法在与房东及拆迁部门之间达成一致，那么依法提起法律诉讼无疑是保障权益的最佳方式。
切记保留好合同复印件和租金缴纳的相关票据以备查询。
2.承租人在处理租赁合同时需额外关注其中是否有关于征收拆迁补偿的具体条款。
在司法实践中，政府拆迁通常被视为不可抗力事件的一种。
若在合约中事先拟定了有关不可抗力免责的条款，则合同双方均无需承担违约责任。
然而，即便如此，承租人仍然有权主张其应得的拆迁补偿权。
享有这类权利的前提条件是，在合同中已明确约定了赔偿标准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，租赁商铺面临拆迁时，承租人有权获取的拆迁补偿款项主要包括停业损失以及搬迁费用等方面。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
若当事人寻求专业律师协助起草租赁协议，通常情况下，律师服务费用约为数百元人民币不等。
律师服务收费，亦称律师代理费，乃是在律师受托代理法律事务时应向委托人收取的合理报酬。
关于律师服务收费的具体方式，可依据不同的服务内容，采用计件收费、按照标的金额比例收费以及计时收费、风险代理收费等多种形式进行灵活选择。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
该种行为涉及对车辆进行实质性的改造和修改，从本质上讲，这是一种被视为违法的改装活动。
根据我我国相关法律法规的明确规定，任何组织或个体都不得从事以下几种行为：
首先，不能非法地将不同种类的机动车部件进行组装拼接，或者未经合法授权就私自更改已经在有关部门登记注册过的机动车的基本构造、内部构造及外部特征；
其次，不允许擅自变更机动车的型号、发动机号码、车架号码以及车辆识别代码等重要信息；
再次，严禁伪造、篡改或者非法使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志以及保险标志；
最后，也禁止使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志以及保险标志。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条
任何单位或者个人不得有下列行为：
（一）拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；
（二）改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；
（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志；
（四）使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。

[律师回复] 解析：
在办理迁移户口业务时，您无需亲自前往处理相关事宜。
只需确保所需资料合规且合法，便可委托他人协助办理。
然而，为了顺利完成手续，您必须向有关部门提交一份经过授权的委托书。
在此过程中，您需要注意的是，除非是原籍户内的成年成员，否则其他人无法代理办理户口迁移手续。
家人作为代理人进行代办时，需提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿以及居民身份证等相关文件，经迁出地派出所审核通过后，方可开具户口迁移证。
法律依据：
《户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
租赁协议原则上可以采用标准化的合同格式进行缔结。
这种模式下，合同内容通常由某一方事先进行制定和确定，然后据此与不特定的相对方确立法律关系。
由于此类情况下，相对方在签署合同时，没有机会就具体细节展开讨论和协商，因此，向其提供格式合同的一方将拥有合同的发起人和决策者的角色，而另一方仅能通过同意或反对该发起人提出的建议来决定自己是否受到合同的约束。
然而，如果双方当事人都愿意接受标准化的合同格式，那么他们同样可以选择以格式合同的形式来达成共识。
所谓格式条款，是指当事人为了实现合同的多次使用而预先设定好的、且在订立合同时并未与对方进行充分协商的条款。
例如，保险合同、拍卖成交确认书等等，这些都是典型的格式合同。
法律依据：
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

[律师回复] 解析：
乘坐出租汽车时若不慎开启车门撞伤他人，依据乘客和司机双方是否存在过失及过失的严重程度，将由双方共同承担相应的法律责任。
倘若出租车驾驶员已经在预定地点安全停车并向乘客明确提示了下车开门时需格外小心谨慎的注意事项，那么在驾驶员已充分履行其应尽职责的前提下，乘客可能需承担主要的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对包装侵权行为，其范围应涵盖以下两个方面：
第一，被采用的包装样式涉嫌侵犯他人持有的实用新型专利权（该类包装需要具备一定程度的创新性）或外观设计专利权；
其次，若被采用的包装上出现了商标，且该商标侵犯了他人享有之注册商标专用权。
通常情况下，若外观设计专利处于有效期内，且相关年费已按期缴纳，则此项专利即视为有效。
只要被告方生产的产品在外观特征上与外观设计专利证书所附六面附图存在相似之处，即可判定构成侵权。
法律依据：
《商标法》第六十七条未经商标注册人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，构成犯罪的，除赔偿被侵权人的损失外，依法追究刑事责任。伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识，构成犯罪的，除赔偿被侵权人的损失外，依法追究刑事责任。销售明知是假冒注册商标的商品，构成犯罪的，除赔偿被侵权人的损失外，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
您可以尝试以下几种策略来完成包装工作：
首先，您可以寻求适当的替换包装材料。
例如，泡沫板、气泡膜以及纸板箱都可以成为您理想的包装材料。
这些材料不仅具有耐磨损性，还能有效地降低商品在运输过程中可能受到的摩擦与碰撞，从而为商品提供额外的保护和支持。
其次，若您对如何进行恰当的包装操作不甚了解，或者缺乏必要的工具及材料，那么您可以考虑聘请专业的快递运输公司的员工协助您完成包装任务。
他们具备丰富的实践经验，能够依据商品的具体尺寸和特性，挑选出最适合的包装材料，并采用最佳的包装技术，以确保商品在运输过程中的安全性。
最后，如果您需要频繁处理大型退货物品的包装问题，您也可以考虑购买专门设计的包装材料，如泡沫板、气泡膜以及纸板箱等。
如此一来，您便可自主完成包装工作，并且随时备有所需的包装材料。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条【退货、更换、修理的“三包”义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
对于这个问题，我们并不需要过多的阐述，以下是关于房屋出租相关手续的详细摘要：
首先，出租人和承租人间必须签署一份书面租赁协议；
其次，租赁双方需在签订房屋出租合同之后的三十个工作日内，前往所在城市的直辖市、市级或县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在满足拥有五年以上完全产权条件之后，集资房的买卖将得到法律法规的充分保护。
集资房通常被视为一种带有福利性质的房产类型，在房屋竣工并交付使用之后，其所有权归属职工与单位共有的范畴之内；
然而，当一处集资房获得了全面产权时，它便转变为具有商品房特性的房产，此时该房产的所有权完全归属于个人，并且可以自由地进行市场化的交易活动。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

[律师回复] 解析：
为确凿证明对方存在通奸行为的实际证据繁多，然而，在提起诉讼过程中所提供的相关证据资料，必须得遵循形式上的合法性以及实质内容的真实性，并且其获取途径亦应是合法合规的。
这类证据包括但不仅限于以下几种情况：
有知情人士的证词，通奸方的忏悔书，以及与第三者之间的通话录音、聊天记录等等。
关于通奸行为的证据涵盖了但并不仅限于以下几种类型的文字证据：
包括短信、微信、电子邮件等各种形式的文字信息，这些都能够有力地证实通奸行为的真实性及其双方当事人的态度。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。