扣完五险一金3500那么公积金好多

[律师回复] 解析：
在进行房贷扣款的当日，若余额不足且次日及时追加存款，则此行为并不会对您的个人信用记录产生任何负面影响。
因为在特定的还款周期内，各大银行所使用的系统都会进行多次的自动扣划还款操作，以确保您的账户里始终留有足够的资金用于偿还当期应还之债务。
若在每日银行进行扣划还款时发现您的银行卡中资金存在短缺现象，系统将会首先执行部分扣划操作，而后等待您随后的存款到位后，再次进行自动扣划操作，直至最终达到全部抵扣房贷还款金额为止。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

[律师回复] 解析：
（一）在驾驶过程中使用了与其准驾车型并不相符的机动车；
（二）在酒精影响下仍然驾驶机动车辆；
（三）在驾驶运营客车（不包含公共汽车）或校车上搭载乘员时超出核定额度高达20%以上；
（四）在发生交通事故之后选择逃逸，但尚未达到犯罪程度；
（五）在上路行驶的机动车上未悬挂机动车号牌，或者故意遮盖、污损、不按照规定安装机动车号牌。
法律依据：
《新交规驾驶证扣分细则》第一条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（二）饮酒后驾驶机动车的；
（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20%以上的；
（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（五）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；
（六）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（七）驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（八）驾驶营运客车在高速公路车道内停车的；
（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
（十）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十一）未取得校车驾驶资格驾驶校车的。

[律师回复] 解析：
若您月薪达到五万元人民币，那么您需缴纳多少税费？这将取决于五险一金的扣除比率。
具体计算方式如下：
首先确认应纳税所得额，其等于扣除五险一金后的月收入减去扣除标准；
然后确定应纳个人所得税税额，即应纳税所得额乘以相应的税率再减去速算扣除数。
在我国现行税收制度中，月收入在35,000至55,000元之间的税率为30%，速算扣除数则为2,755元。
假设您的月薪五万元已包含了五险一金的扣除项。
那么，根据上述公式，我们可以得到应纳个人所得税税额为(50,000-5,000)30%-2,755=10,745元。
因此，如果您的月收入为五万元，您应该缴纳的个人所得税金额为10,745元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在限制销售房产的情况下，所签订的房屋买卖协议依然是合法且生效的。
然而，为了确保该协议的有效性，还需要遵守以下几点具体要求和条件：
首先，双方签署协议的当事人必须具备完整的民事行为能力；
其次，他们的意志表示必须是真实并且自愿的；
第三，这份协议不能与现行的法律法规相冲突，也不能违反公共秩序和善良风俗；
最后，其他未尽事项应当依照相关法律法规进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
1、需强调的是，这种情况并不符合标准定义。
2、假设在婚姻关系中，某套房产乃由夫妻中的一方先前个人投入资金购买并完成所有权注册，且登记在这一方单独人名下，如此以来，这套房产的完整所有权便归属于这位登记者在婚前所有。
3、尽管在婚后的日子里，夫妻双方可能会共同承担还贷责任，但无论哪一方向银行借款，均应视为夫妻婚后共有的财产，双方各享有一半的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于精神病患者是否应当承担民事责任，这取决于具体情况的判断。
依据精神疾病的严重程度，我们可以将患者区分为轻度限制性精神障碍患者以及重度完全性精神障碍患者。
对于轻度限制性精神障碍患者而言，他们在精神状态稳定的时期内实施的行为，仍然需要对该行为所产生的民事法律后果负责，若情节严重者甚至可能被判定构成“故意伤害罪”。
然而，当这些患者处于精神疾病发作期时，他们无需为自己的行为承担任何责任，但是他们的法定监护人必须承担相应的民事责任。
至于重度完全性精神障碍患者，由于他们无法控制自身的行为，因此也无需为自己的行为承担任何责任，但是他们的法定监护人同样需要承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。
第一千一百八十九条
民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人将监护职责委托给他人的，监护人应当承担侵权责任，受托人有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在特定情形下，法院有权决定执行程序终止，并将其整合至破产程序之中。
当人民法院获准受理某一破产申请时，任何针对该债务人的其余民事执行程序以及财产保全程序均需立即暂停进行。
一旦人民法院正式受理破产案件，该案将面临两大可能的结果：
1.如果未被裁定宣告破产，则执行机构可依据自身权限自行启动恢复执行程序；
2.若法院最终作出宣告破产的裁定，则裁定案件终结执行。
法律依据：
《公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

[律师回复] 解析：
依据相关法律以及政策条款的要求，拆迁安置房屋大致可划分为两种类型：
第一种类型为因实施重大市政基础设施建设项目而需要搬迁居民所建造的配套商品住房或者以中低价格采购的商品住房；
依照相关部门的具体规定，被安置者如获得此类配套商品住房，其房屋产权应归属个人所有，然而在获得上述房屋所有权后的五年内，不得进行上市交易，因此，相应的买卖合同需在五年期满之后，方能依法受到法律保护，并具有合法有效性。
第二种类型则是由于房地产开发等原因导致的拆迁，拆迁公司通常会通过其他方式对被安置者进行妥善安置或者代为安排购买的中低价位商品住房（相较于市场价格）。
这类商品住房与普通商品房在本质上并无差异，属于被安置者的私人财产，且不存在转让期限的限制，可以自由地进入市场进行交易，相应的买卖合同也具备合法有效性。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
现行的房贷政策已不再依据家庭所持有的房屋数量进行判定，转而着重关注家庭中是否存在尚未偿还完毕的住房贷款。
在此基础上，若购买第二套房产的家庭已经顺利偿清首套住房贷款，那么在其再次申请贷款时，应将此视作首次购房，并享受相应的优惠待遇。
此外，对那些首次通过贷款购置普通自住型房屋的家庭，规定其贷款所需支付的最小首付比率高达百分之三十，同时，贷款利率下限应设定为贷款基准利率的零点七倍，而高出部分将由各家银行或其他金融机构自行根据市场风险状况进行调整和决定。
法律依据：
《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

[律师回复] 解析：
关于婚后男方将款项转至女方名下所涉及到的财产性质问题，需视具体情形进行剖析：
1.若男方于婚后将自己有权处分的个人资金转汇至妻子名下，并明确表示其系单方面对女方个人的赠与，那么在转账行为完成之际，赠与行为即告成立，该笔款项便转变为女方的个人财产；
2.倘若男方在婚后将个人所有的金钱转至女方名下，同时明确指出此举乃是为了满足夫妻共同生活所需，那么这部分财产便会自动转化为夫妻双方共享之物。
值得注意的是，男方在婚后将婚后所获财产转至女方名下，实际上是将原本属于夫妻共同拥有的财产改变了占有权属状态，但其仍然属于夫妻共同所有。
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，以下财产可视为夫妻一方的个人财产：
（一）一方在婚前所拥有的财产；
（二）一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；
（三）遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产；
（四）一方专享使用的生活用品；
（五）其他应归属于某一方的财产。
此外，夫妻在婚姻关系存续期间所获取的以下财产，均属于夫妻双方的共同财产：
（一）工资、奖金及劳务报酬；
（二）生产、经营、投资所产生的收益；
（三）知识产权所带来的收益；
（四）继承或接受赠与的财产，但遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产除外；
（五）一方以个人财产进行投资所获得的收益；
（六）男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金以及破产安置补偿费等。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在公积金贷款获批后，接下来便需签署贷款合约以待银行进行放款操作。
贷款合约通常涵盖有关贷款金额、贷款利率、还款期数与还款方式等关键要素。
作为贷款人，有责任依照合约约定执行相关义务，如若违反则视为违约行为，需自行承担相应的法律责任并可能导致其他后果。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，对于载重货车，超载20％以内将不再进行罚款处理。
具体来说，超限程度在5％以内者，视为轻微超限；
而超限幅度在5％至29％之间者，则属于较轻超限范畴。
针对此类情况，执法人员将进行详细记录，同时要求涉事当事人自行卸货分载，按照相关规定缴纳公路补偿费用，但不会对其进行处罚或扣分，仅给予警告教育。
若超出额定乘员20％或违反规定载货的行为，将会面临500元至2000元人民币不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在其职业领域中具备专业素养的律师认为，交通警察对于归类为机动车辆的电动自行车强行扣押是合法行为。
如果此类电动自行车在道路上行驶时却并未按照规定悬挂机动车号码牌，或是驾驶员未能随身携带行驶证或驾驶证以备查验，那么交通警察有权依法对该辆机动车进行扣留处理。
而针对那些被认定为非机动车辆的电动自行车，即使驾驶员存在违规行为且拒绝接受罚款处罚，交通警察同样有权利对其所驾驶的电动自行车实施扣留措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
对于超速行为，若超过规定时速50%以上但尚未达到70%的，将面临罚款人民币500元以及记入驾驶纪录六分的严厉处罚；
若超速行为超出规定时速70%仍未达100%的程度，处罚力度将升级至罚款人民币1000元及记入驾驶纪录六分，并有可能被吊销驾驶证。
而当超速行为严重到超过规定时速100%的情况下，将会受到罚款人民币2000元及记入驾驶纪录六分的重罚，同时还有可能被吊销驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分分值》第一条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（二）饮酒后驾驶机动车的；
（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20%以上的；
（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（五）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；
（六）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（七）驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（八）驾驶营运客车在高速公路车道内停车的；
（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
（十）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十一）未取得校车驾驶资格驾驶校车的。

[律师回复] 解析：
劳动者在工伤中造成的伤口缝合五针，是有资格申请工伤赔偿的。
依据我国《工伤保险条例》的相关规定，当员工因为工作原因而遭受意外伤害或患上职业病时，其雇主应依照法律法规的要求，为其提供相应的工伤赔偿。
因此，工伤伤口缝了五针的情况，无疑属于工伤范畴，当事人有权得到相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在进行房产过户之前，我们首先应与相关方进行充分协商，确保各项事宜均已妥善处理。
在此过程中，需征得贷款银行的许可和认可，以便将房屋抵押贷款转至对方名下。
随后，方可前往当地的不动产权登记中心进行正式的房屋过户手续办理。
若银行对新产权人的还款能力存在疑虑或不甚认同，则可能会拒绝变更贷款人信息。
对此情况，您可考虑选择一次性结清剩余贷款，然后再行办理过户手续。
然而，如果双方都无法一次性支付完毕所有贷款，那么便只能等待直至贷款全部偿清后，才能再次启动过户程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在遇到类似于KTV饮品未消费完毕的问题时，您可以首先考虑与销售方进行友好协商。
根据相关规定，KTV所售卖的啤酒既可以选择退回，也可以选择暂存在店内以备后续使用。
然而，为了确保消费者的权益得到充分保护，建议您在提出退酒或存储要求之前，先行与销售商进行详细而明确的沟通，以便确定实际消费量。
若经过双方努力仍无法达成满意的解决方案，消费者有权寻求工商部门的帮助并通过投诉渠道维护自身合法权益。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：
（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；
（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；
（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的；
（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的；
（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。

[律师回复] 解析：
在执行二手房屋的买卖交易过程中，当买方选择以全额付款方式购买时，卖方通常会在完成过户手续的同日收到所有购房款项；
而对于选择通过贷款方式购买的卖方而言，他们通常会在过户流程办理完毕并取得房产证书后，才能获得部分购房款，而剩余部分则需等待银行将款项直接打入卖方本人名下的账户内，或者也可考虑通过公证委托的形式，将收款权授予特定的收款账户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

[律师回复] 解析：
根据《商品房买卖合同》中所载明的条款规定进行相应处理；
需要审视实际面积与合同中约定面积的比例情况。
若其低于约定的3%，则应当以合同约定价格结算房屋总价；
若超过此标准，那么对于多收取的房款应予退还给购买者。
如实际面积大于合同约定面积，且误差在3%以内，则超出部分将按照实际增加的面积进行计算，并由购买者补足购房款。
然而，当误差超过3%时，购买者仅需追加3%的房款，而剩余的3%以上部分则由开发商承担支付责任。
若实际面积小于合同约定面积，且误差在3%以内，则售房单位应按照实际减少的面积向购买者退还相应款项。
但若误差超过3%，购买者有权选择退房或按照实际减少的面积要求售房单位退还相应款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
1.客户有权自主决定解除房屋赎回权的抵押状态，然后前往公积金管理中心办理相关的抵押登记手续；
2.客户需要支付一定金额的保证金，以另一处房产作为抵押物，公积金管理中心可以放心地将款项发放至客户手中。
待客户成功归还原有贷款之后,保证金将如数退还；
3.若客户选择寻求担保公司的协助，由其提供资金偿还原有商业贷款，那么客户需要向担保公司以及公积金管理中心支付垫资费用及保证金。
在完成房屋赎回并办理完抵押手续后，公积金管理中心会进行放款，同时将保证金退还给客户。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。