买房公积金能取出当首付

[律师回复] 解析：
该公司在破产程序中所涉及到的法律责任是可以转化为被告角色的。
首先，对于那些已经进行了审判，但是未得到有效执行，亦或是虽然正在执行过程中，却尚未顺利完成的情况，这些类别的案件均需要依照规定暂行中止。
在这种情况下，所有债权人需凭借已经生效的法律文书，向负责受理破产案件的人民法院进行债权申报，并按照统一的破产程序，公平地接受清偿。
其次，对于那些以破产企业作为债务人的、尚未审结并且没有连带责任人的经济纠纷案件，同样需要暂时中止诉讼程序，由债权人向受理破产案件的人民法院进行债权申报。
当企业被正式宣告破产之后，此类案件将终结诉讼。
最后，对于那些以破产企业作为债务人的、尚未审结并且存在连带责任人的经济纠纷案件，同样需要暂时中止诉讼程序，由债权人向受理破产案件的人民法院进行债权申报。
在破产程序结束之后，原案件将恢复审理，债权人可在此基础上进一步追究连带责任人的民事责任。
法律依据：
《企业破产法》第二十条
人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。

[律师回复] 解析：
一、D/P付款交单D/P付款交单乃是在跟单托收业务中用以交付单据的常见方法之一，具体含义是指，当出口方提交单据时，其前提条件必须是基于进口方支付款项，只有在进口方完成付款之后，才能够向代收银行获取这些单据。
二、信用证L/C信用证作为当前国际贸易领域最为广泛使用的付款方式之一，从理论角度来看，无疑是一种极为安全可靠的支付手段。
三、电汇T/T此种支付方式操作简便易行，可细分为预付货款（简称“前T/T”）与货到付款（简称“后T/T”）两种形式。
其中，前T/T通常在合同签署之后，由买方先行支付一定比例的定金，通常为订单金额的30%，待产品生产完毕并得到通知后，买方需支付剩余款项，随后卖方方可安排发货及交付相关单证。
然而，前T/T的应用相对较少，主要出现在欧美等发达国家。
法律依据：
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条
中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。
申请延期应在护照有效期满前提出。
在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅（局）及其授权的公安机关出入境管理部门办理；
居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。

[律师回复] 解析：
当一方当事人未履行其合同义务时，应承担以下责任：
必须继续履行合同规定的义务，采取有效的补救措施以恢复原状或避免损失进一步扩大，以及赔偿因此而给另一方带来的损失。
就赔偿而言，具体的损失金额应该与其因违约行为所导致的实际损失相等，其中还包括了在合同履行完毕之后本可预期获得的潜在利益；
然而，这一赔偿数额也不应超出违约方在订立合同时所能预见或是应当预见的违约行为可能会引发的最大损失范围。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
理论上讲，聘请律师应当遵循先行支付费用再获取服务的原则。
然而在实际情况中，若阁下目前资金状况较为拮据无法立即支付律师费，亦可与律所进行友好商洽，达成先行接受服务再支付相关款项之协议，但此举需得到对方明确同意方属合法合规。
此外，若是阁下实在无力承担诉讼所需律师费用，还可视具体情形向司法行政主管部门申请法律援助，由其为您安排专业律师进行无偿代理诉讼事宜。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
主要需根据拒收行为的具体原因来确定，因为不同的原因导致的费用承担者可能会有所差异。
以下是可能存在的几种情况以及对应的费用承担者：
1.合理拒收：
如果您在收到商品后发现其与所购物品并不相符，那么有权拒绝接收。
在此种情况下，运费应当由寄件方全权负责。
2.商品损坏或货物丢失时：
若您收到的商品破损严重或部分缺失，且送达延迟时间较长，甚至送件人员的服务态度恶劣，那么您也有权利选择拒签。
此时，运费理应由快递公司承担。
3.无理由拒签快递：
如果您并无任何正当理由而直接拒签商品，那么运费将由您本人承担。
这里的运费指的是单程运费。
4.在未对商品质量及是否存在破损进行检查的前提下，无理由拒签：
同样地，在这种情况下，运费仍需由您个人承担，同时您还需要承担相应的法律责任。
5.因快递公司原因导致的拒签快递：
在这种情况下，寄件人有权向快递公司提出赔偿请求。
6.由于快递公司无法联系到收件方，包裹只能退回至寄件方：
在这种情况下，运费应由寄件方支付。
值得注意的是，在这种情况下，寄件人需要支付双倍运费。
法律依据：
《快递市场管理办法》第二十四条经营快递业务的企业对无法投递的快件(邮件)，应当退回寄件人。
对无法投递又无法退回寄件人的快件(邮件)，企业应当登记，并按照国务院邮政管理部门的规定和快递服务标准处理;其中无法投递又无法退回的进境国际快件(邮件)，应当依照相关规定交由有关部门处理。

[律师回复] 解析：
对于擅自挪用住房公积金的行为，国务院建设行政主管部门或省级、自治区级人民政府建设行政主管部门有权根据其管理权限进行追缴，将被挪用的住房公积金悉数收回，并对违法所得予以没收。
同时，对于实施挪用行为或者批准他人挪用住房公积金的各级人民政府负责人及相关政府部门负责人，以及住房公积金管理中心中负有责任的主管人员和其他直接责任人，应按照《中华人民共和国刑法》中关于挪用公款罪或者其他罪行的相关规定，依法追究其刑事责任。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第四十一条
违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权追回挪用的住房公积金，没收违法所得；
对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。

[律师回复] 解析：
关于物业公司能否有权收取物业费违约金的问题，其答案将取决于物业合同中是否有所规定。
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当事人双方在签订合同时，完全可以在合约中明确约定，当任何一方出现违约行为时，应根据具体违约情况向另一方支付相应金额的违约金，或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
举个例子，若业主未能依照合同约定及时缴纳物业管理费，且物业合同中已明确规定了物业管理费的违约金事项，那么业主就必须向物业公司支付相应的违约金。
然而，如果物业合同中并无明确规定违约金事宜，则物业公司无权要求业主支付违约金。
另外，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，守约方可通过法律途径申请提高违约金；
反之，若约定的违约金过高，违约方可诉诸法律请求降低违约金。
综上所述，物业公司有权收取物业费违约金，但这一权利的行使需以物业合同中有明确的约定为前提条件，且违约金的数额应在合理范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
商品房购买款项必须全部纳入监管账户，并由指定的监管机构进行严格监管，以确保预售资金完全投入到商品房开发建设过程中。
当购房者在完成意向登记且核验通过后，会收到有关预售资金监管的系统短信通知，温馨提醒购房者应当按照规定将购房款项汇入监管账户。
在确定所购房屋之后，购房者还可以接收到包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等详细信息的短信提示。
法律依据：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条
完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

[律师回复] 解析：
公积金贷款的款项扣除流程如下所述：
首先，客户需要在还款卡内预先存储一个整月的还款，以此作为资金的起步储备。
其次，当还款日来临之际，银行将会自动将该笔还款金额划拨出去，并根据授权协议，从公积金账户中提取相应额度的月度还款，随后将其转入至还款卡中。
最后，在下一个月份进行还款时，银行会优先扣除上一个月从公积金账户中转移过来的那部分资金，以此类推，直至所有欠款全部还清为止。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
当您提出贷款申请后，首先会进入银行的审核阶段，此时银行将会对您的申请进行详细的审查和核实。
接着，银行会根据您的具体情况，决定是否批准您的贷款申请。
如果贷款申请获得通过，接下来便需要双方共同完成一系列必要的手续，使得贷款可以顺利地发放给您。
在此过程中，您需要准备好以下材料：
包括您的户口簿、身份证或者其他有效的居住证明文件；
同时还需提供您的职业和收入证明；
以及与购买房产相关的购房合同或意向书等证明性材料；
此外，您还需要提供占房价款30%的首期付款证明；
最后，建设银行的经办机构可能会要求您提供其他的相关材料。
在申请商业贷款的过程中，请务必注意以下几点：
首先，作为借款人，您必须具有完全的民事行为能力；
其次，您需要保证拥有稳定的收入来源和足够的偿债能力；
再次，您需要保持良好的信用记录；
最后，在申请贷款期间，您的家庭收入和其他资产都不能低于规定的最低还款能力。
在签署贷款合同时，请您务必认真阅读合同中的各项条款，以便充分理解自己所享有的权益和应尽的责任。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在通过微信完成网购交易后若尚未实际支付相关款项，您可选择在相应的购物网站或是商家客户服务部门直接取消该笔订单，亦或是与客户服务团队取得联系并专业地补充相应的报款程序。
值得注意的是，倘若您发现自己的微信账户存在被盗用的情况，务必立即向微信官方网站进行反馈，采取必要的账号解绑、冻结等措施，同时对登录密码、充值密码以及支付密码进行全面修改，以便深入了解账单消费记录，并及时提交申诉申请。
此外，如您所购买的商品未能正常显示付款通道，建议您尝试重新进入购物页面，或者直接联系卖家或平台客服人员寻求帮助。
总而言之，我们应当高度警惕网络购物过程中所可能面临的各种风险，切实保护好个人隐私及账户安全，不断提升支付安全防范意识，以尽可能避免不必要的经济损失。
法律依据：
《刑法》
第二百六十四条
规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪，几乎与私有制的历史一样久远。

[律师回复] 解析：
对于医疗事故鉴定费用而言，初次鉴定（即市级或地区级鉴定）的参考价格为每案例2200元人民币，然而对于再次鉴定（即省级鉴定），其相应参考价格则为每例3200元人民币。
此外，尸体解剖的基本定价范围在2500元至6000元之间；
而针对医疗纠纷的鉴定，每案例的收费标准为4300元人民币；
至于伤残程度的评定，每案例的收费标准为700元人民币；
精神状态的鉴定，每案例的收费标准为600元人民币；
最后，手印鉴定的收费标准为每枚800元人民币。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十四条
医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。
经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；
不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。
鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，住房公积金作为公民个人的财产之一，是有可能成为申请强制执行的客体的。
尽管如此，为了确保公平公正，申请者必须证明其权益受到了实际或潜在的侵害才可以提出这一申请。
同时，为了维护社会公正，如果个人拒绝遵守并执行已经产生效力的法律文书所宣告的义务，司法部门保留了对这类行为采取冻结资产、减少资金余额以至最终强制执行的权力。
具体而言，依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》，如果被执行人未能按照执行通知书上明确的期限和要求履行法律文书中规定的义务，人民法院有权依法向相关机构进行查询，了解被执行人的银行存款、债券、股票、基金份额等各类财产状况。
在此基础上，人民法院有权根据具体情况，采取扣押、冻结、划拨、变价等多种方式来处理被执行人的财产。
然而，需要注意的是，人民法院在查询、扣押、冻结、划拨、变价这些财产时，必须严格遵循被执行人应当履行义务的范围，不得超越这个界限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
我们必须明确指出，住房公积金贷款并无法转换为商业贷款。
然而，在购买房产时，若采用的是商业贷款进行支付，则可以根据规定的条件，将其转为住房公积金贷款。
但值得注意的是，这需要符合特定的前提条件：
首先，若在购买房屋的过程中，您所就职的公司未曾向您提供过住房公积金的福利待遇；
然而，目前您已经更换工作，新雇主每月均会按照相关规定为你缴纳相应比例的住房公积金。
其次，如果您在此之前并不了解到住房公积金具有申请购房贷款的优惠功能，以至于您在无意识的情况下选择了商业贷款作为购房的主要资金来源。
最后，同样重要的是，无论您最初是否享有住房公积金的这项权利，只要购房者不符合当地相关部门关于办理住房公积金贷款的严格要求，那么您可能不得不选择商业贷款这种方式来完成购房交易。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
在进行公积金信贷申请环节中，对于个人信用状况有着严格的规定：
在提出公积金借贷申请之前，申请人的个人信用报告需显示过去两年内个人贷款未出现满3期以上（含）或累计逾期次数未超过6次以上（含）的逾期情况。
若未达到上述标准，便无法成功申办公积金贷款手续，唯有待未来两年内其信用报告所显示逾期记录略有减少之后方可尝试再次申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
对于被列入失信名单的人士而言，他们依然可以申请领取住房公积金。
具体步骤如下：
首先，由职工所隶属的单位开具相应的提取证明；
其次，当事人需要准备好个人身份证明文件、提取证明以及其他相关证明资料；
第三步，管理部门的工作人员将对上述提交的提取材料、额度、次数以及个人账户信息等方面进行全面且细致的审核；
最后，管理中心的会计部门会接收到管理部门上报的住房公积金提取数据，并按照银行类别进行分类汇总，核实无误之后，便可着手办理资金的划拨手续。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
上海市对于首次购买住宅的要求如下：
第一，若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款，那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房；
第二，如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录，那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房；
第三，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房；
第四，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房；
第五，如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录，并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出，同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房；
第六，如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录，并且该笔贷款已经偿还完毕并售出，同时他们能够提供该房产已售出的证明文件，那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房；
第七，如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅，而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅，婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。
如果这两笔贷款均已偿还完毕，银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在房产证上添加姓名之后，这份物业将被视为由持有该证书的所有者共同拥有。
依据相关法规条款的规定，若各类所有者中有任何一位打算处置此类共享所有权的物业，则必须首先获得其他共享所有者的明确批准，除非共享所有者事先已经达成了其他的协商或协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

[律师回复] 解析：
个人与企业均可签署居间合同。
居间合同是指委托方向居间方支付相应报酬，而居间方向委托方提供订立合同的有利机会或为其制定合同的中介服务之协议。
居间合同的签订主体既可以是自然人，也可以是企业法人。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，当企业处于无利润状态时，理论上是不宜进行股利分配的。
然而，股份有限公司为维持其企业股票的良好声誉，在经过了股东大会的特殊决议之后，仍然可以利用盈余公积进行股利分配。
若该企业存在尚未得到弥补的亏损现象，首先应当用盈余公积来填补这些亏损。
在亏损得到填补并累积的公积金仍有余额的前提条件下，企业方能将这部分资金用于股利分配。
法律依据：
《公司法》第二百一十条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司按照股东实缴的出资比例分配利润，全体股东约定不按照出资比例分配利润的除外;股份有限公司按照股东所持有的股份比例分配利润，公司章程另有规定的除外。
公司持有的本公司股份不得分配利润。