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没领钥匙的新房用交物业费吗

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最新修订 | 2024-02-20

实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。


有关物业费的收费标准应当根据实际情况来进行认定,并不存在空置房物业费收取70%的规定,具体情况下,应当根据法律规定的情况来进行处理,在司法实践中,应当由政府的物价部门对相关情况进行监管,如果存在收费问题,可以举报相关物业公司。




没领钥匙的新房用交物业费吗
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律师说法·房产纠纷

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没领钥匙的新房用交物业费吗
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物业有权扣留业主钥匙吗
法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。
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房产纠纷
2024帮信罪新规定30万坐几年牢
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”的立案标准,若涉案金额达到人民币30万元及以上,根据相关法律法规,将视为情节严重,依法判处被告人身刑三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
对于公司(企业)犯下该罪行的情况,则将对单位处以罚金之罚,对于直接主管和其他直接责任人,同样判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
在同一案件中,若被告人还涉及到其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判定是否构成“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织;
其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观行为上表现为为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等高科技支持或者其他形式的协助,且情节严重者。
关于“情节严重”的认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过人民币20万元的;
3.通过投放广告等方式提供资金超过人民币5万元的;
4.违法所得超过人民币1万元的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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物业有权扣留业主钥匙吗
法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。
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房产纠纷
敲诈勒索罪如何返回财物
[律师回复] 解析:
1.依法寻求协助。
若您成为敲诈勒索案的受害者并希望追回被非法获取的款项,您可毫不犹豫地选择向警方报案。
然而,请注意,在进行上述操作时,必须提供转账记录、录音或录像等相关证据,这些都是证明您受到敲诈勒索行为侵害的确凿证据。
2.在极端情况下可以不予提供证据。
如果您在敲诈勒索发生时毫无防备,未能及时收集到可用的证据,那么在向警方报案时,您也无需强制提交任何证据。
在此情况下,您可以携带相关证人与您共同前往警局报案,但务必确保所提供的信息真实可靠,绝不能向公安机关提供虚假的证据。
3.敲诈勒索罪的构成要素。
敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产权的犯罪行为,其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。
部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象具有复合性,既包括人又包括财产。
然而,从敲诈勒索罪的客观要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,因此,其犯罪对象仅限于公共和私人财产,并不涉及人员。
4.敲诈勒索罪的复杂性。
敲诈勒索罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅侵犯了公共和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。
这也是该罪行与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
5.敲诈勒索罪的客观表现形式。
敲诈勒索罪在客观方面的表现形式通常为行为人采取威胁、恐吓、要挟等手段,强迫被害人交付财物。
其中,威胁是指通过告知被害人将面临某种恶果来迫使其处分财产;
要挟则是指通过掌握被害人的某些隐私或弱点,以此为筹码迫使其交付财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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团伙非法拘禁罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为的立案标准,通常可以参考如下法律法规:
(1)任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚;
(2)对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中,法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡,那么被告人将面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡,那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样,如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行,那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
盗窃罪不认罪认罚标准最新
[律师回复] 解析:
若行为人在实施盗窃行为后拒不承认其罪行,则人民法院通常将依据相关法规,对该行为人作出较为严厉的惩罚措施,即判决三年以下有期徒刑、拘役或者是管制,同时还需处以罚金;
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么行为人将会面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人,他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些只是进行小规模的偷窃行为,由于受到灾害影响导致生活困难而偶然为之的情况,或者是在被胁迫的情况下参与了盗窃活动且未分得任何赃款或者分得的赃款极少的情况,这些都可以不被视为盗窃罪,但是在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
但如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人所犯下的盗窃罪;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3、主动向警方自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,但未分得任何赃款或者分得的赃款很少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
侵占罪适用遗失物吗
[律师回复] 解析:
所谓遗忘物,乃是指人们出于自身的主观意愿,属于应当自行携带而因疏忽未曾带走的财富物质。
例如,在购物过程中将所购买商品遗落在销售柜台之上;
或是在走访亲友时,将随身物品遗忘在他人居所之内;
甚至包括搭乘出租车过程中,将贵重财物遗落在车辆之中等等。
需要明确的是,遗忘物并不等同于遗失物。
后者乃是失主意外丧失的财产物资,失主对于这些财物的掌控时间相较而言较为持久,通常无法准确得知物品丢失的确切时间以及所在位置。
因此,拾获者往往并不知晓失主身份,且寻找难度较大。
然而,遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘之物,失主对于这些财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回忆起物品遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找。
同时,拾获者一般都能了解到失主的身份信息。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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遗失物定侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.在捡拾物品的情况下,虽然这种行为本身并不构成犯罪,但若拾得者故意将拾得之物据为己有且数额较大,并且拒绝返还给失主,那么此种行为便可能被认定为侵犯财产权益的侵占罪。
根据我国法律规定,【侵占罪】是指将他人委托自己保管的财物非法占有,且数额较大,拒不归还的行为,对此类行为,应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则应判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,对于他人遗失物或埋藏物,若拾得者非法占为己有且数额较大,且拒不交出,也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是,本罪属于自诉案件,只有受害人向法院提起诉讼才能启动司法程序。
2.对于盗窃公私财物的行为,根据我国刑法规定,若盗窃数额达到较大标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;
但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗?
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费,它主要是根据具体情况来进行不同的判断的,是否需要交物业费是看是否交房,如果已经将房屋交到给当事人的手里的话,那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷
如何申请实用新型专利并保护其权益
[律师回复] 解析:
专利,即特定的权力与利益,如今被广泛认为是依据国家或地区的法定机构依据正当程序颁发的一项权利凭证,其详细记载了专利权人所创造出的创新成果,且在规定期限内,未经专利权人的许可,他人不得擅自使用此项专利。
在我国,专利主要划分为发明、实用新型及外观设计三大类别。
关于实用新型专利的申请流程如下:
首先,申请环节。
在此阶段,申请人需提交相关的申请材料,具体包括:
专利申请书、专利说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图等。
值得注意的是,实用新型专利必须具备说明书这一重要组成部分,若选择委托专利代理机构协助申请,则还需提交相应的委托书;
其次,审查阶段。
在申请人成功提交所有申请材料之后,专利委员会将对专利申请进行初步审查,如发现申请文件存在问题,将会向申请人发送补正通知,以便申请人进行修正;
最后,授权阶段。
待审查通过后,专利委员会将向申请人发放授予专利权通知书。
收到授予通知书后,申请人须尽快办理登记手续,完成登记手续后便可领取专利证书。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计,是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;
必要的时候,应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;
申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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物业是否有权力扣留业主钥匙
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业是否有权力扣留业主钥匙问题带来帮助。
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房产纠纷
帮信罪是新类型案件吗
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动罪乃刑事案件之一。
若有涉案者犯下此项罪行且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时可能还须承担罚金。
对于涉及到单位犯罪的情况,相关单位将会面临罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他的直接责任人员,亦需根据相应的规定进行处罚。
那么,如何判定帮助信息网络犯罪活动罪的构成要件?
首先,从犯罪主体角度来看,该罪的主体为一般主体,包括所有年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,甚至连单位都可以成为帮助信息网络犯罪活动罪的主体。
其次,从犯罪的主观方面来看,帮助信息网络犯罪活动罪的主观方面为故意,也就是说,行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助,而且这种行为会对国家的信息网络管理秩序产生损害,但却依然希望或者放任这样的危害结果发生。
另外,本罪还要求行为人必须明知他人正在利用信息网络实施犯罪,这其中既包括行为人明确知晓的情况,也应该包括行为人应当知道的情况。
再次,从犯罪客体角度来看,帮助信息网络犯罪活动罪所侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
利用信息网络实施犯罪的行为无疑会破坏稳定、健康、有序的信息网络环境,从而严重侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从犯罪客观方面来看,帮助信息网络犯罪活动罪的客观方面主要表现为:
为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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新洲行贿罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)针对刑事案件的收费事宜,我们将依照各办案阶段分别以计件方式来确定具体的收费标准。
首先,在侦查阶段,每件案件的收费标准为5000至10000元人民币;
其次,在审查起诉阶段,同样是每件案件的收费标准为5000至10000元人民币;
再次,在一审阶段,每件案件的收费标准则提升到了10000至30000元人民币。
然而,对于那些由于家庭经济状况极为困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,可以在以上标准之内适当降低收费。
(二)针对二审、死刑复核、再审及申诉案件乃至刑事自诉案件,均按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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