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企业破产已租赁的房屋

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最新修订 | 2024-02-22
无效,根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效,不会因为房屋被交易了,换了房东而无效。但是,当时如果房屋的承租方是企业,而企业解散了的话,则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格,合同应当解除。依据《民事诉讼法》。
企业破产已租赁的房屋
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房屋已抵押买卖不破租赁还能成立吗
已经抵押出去的房子是不能够成立买卖不破租赁的,除非是先出租后抵押,那么在债权人行使抵押权的时候,理论上是不影响承租人的合法权益的,像是这种先抵押后出租的行为,一旦房东没有办法还款,债权人要刑事抵押权的时候,承租合同对抵押权人是无效的。
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房产纠纷
母亲已被刑事拘留留家人怎么办
[律师回复] 解析:
在家庭成员遭遇刑拘之困时,我们必须时刻保持清醒和有序,首先深入细致地研究其涉案的罪名以及相关拘禁之由。在此阶段,您有权利寻求专业律师的鼎力相助以获取法律保障,身为律师,他们不仅有权会晤当事人,深度洞察案情,而且能够为您提供详尽且具有建设性的法律建议。与此同时,还应当通过合法渠道持续关注案件的发展动态,积极配合警方的调查工作,确保自身行为不会对司法程序产生任何不良影响。请务必牢记,尊重法律、严格遵守法定程序乃是解决问题的关键所在。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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私人企业受贿罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
若在私营机构的运营过程中存在受贿问题,且构成了非国家公职人员受贿罪,根据《中华人民共和国刑法》第一百六十三条之规定,如果涉案金额较大,则可能面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若是涉案金额巨大者,将被判处五年以上有期徒刑,同时还有可能被依法没收个人财产。实际量刑时,相关考量因素还包括犯罪涉及的具体款项额度以及情节恶劣程度等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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房屋租赁适用买卖不破租赁吗
房屋租赁是适用买卖不破租赁的,而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下,享有优先购买权,对于出租人将租赁物出卖的,应该提前三个月通知承租人,否则承租人可以请求该房屋买卖无效。
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房产纠纷
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
已做抵押担保的房屋能否租赁,抵押权买卖不破租赁吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已做抵押担保的房屋能否租赁,抵押权买卖不破租赁吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
如何界定企业洗钱罪
[律师回复] 解析:
在公司运营中,洗钱罪往往涉及利用各种金融交易或者商务活动来掩盖非法所得的源头以及性质,使得这些非法收入看似具有法律依据和正当性。这其中,常见的手段包括刻意掩藏资金的原始来源、实施财产转移或者伪造虚假的交易记录等。
根据我国的《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定,知晓任何毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,如果为了掩饰、隐瞒其来源和性质而实施了特定的行为,那么就会被认定为洗钱罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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买卖不破租赁已交的租金怎么办?
买卖不破租赁已交的租金的处理方式是如果应当归属于房屋的受让人所有的,其原所有权人应当将其支付给受让人,或者是直接在房屋的买卖价款中抵消,对于承租人还未支付的租金,应当直接支付给受让人,因为房屋的所有权已经从出让人转移给了受让人。
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房产纠纷
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房屋买卖不破租赁租金给谁
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
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