上海户口单身购房政策

[律师回复] 解析：
关于定金之数额，通常为双方当事人协商确定，但其额度应受限于主合同标的总额的百分之二十以内，超出部分将失去定金的法律效力。
若实际交付的定金金额大于或小于约定数额，应视作对原定定金数额的变更处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在一般法律实践中，认购书存在无效力的情形，主要包括如下两个方面：
首先是购房者在签署认购书时并未获得相关预售许可证；
其次是认购书中的各项条款未能满足合同所必须具备的基本要素。
此外，如果一方当事人通过欺骗、威胁等不正当手段签订合同，从而损害了国家的整体利益，那么该份认购书也将被视为无效。
同样地，如果双方当事人恶意勾结，损害了国家、集体或第三方的利益，那么这份认购书也将失去其法律效力。
另外，如果一方当事人试图利用合法的形式来掩饰其非法的目的，那么这种行为也会导致认购书的无效。
最后，如果认购书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么它也将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
在外出时，可依法持有甩棍进行自卫，此举并不构成任何违法行为。
然而，需要明确指出的是，尽管电击棒并不属于严格意义上的管制物品，其个人持有本身并未触犯法律规定，但若将其用于正当防卫之目的，则需确保行为合法且不过度，同时不得参与任何非法活动，否则仍有可能面临相关法律责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
由于涉及严重的刑事犯罪行为，当事人已经遭到了刑事拘留。
在此期间，他无法与家人相见，只能依靠指定的律师代表他们传递信息和提供精神上的支持。
对于涉及刑事案件的刑事拘留，我们强烈建议您尽快委托专业的律师进行介入，协助您会见当事人，全面了解案件的实际情况，并为其申请取保候审。
同时，律师还将为当事人提供辩护服务，根据具体案情，为其进行无罪或者减轻刑罚的辩护。
为了避免错过最佳的处理时间，请务必尽早采取行动。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十五条
拘留犯罪嫌疑人，应当填写呈请拘留报告书，经县级以上公安机关负责人批准，制作拘留证。执行拘留时，必须出示拘留证，并责令被拘留人在拘留证上签名、捺指印，拒绝签名、捺指印的，侦查人员应当注明。
紧急情况下，对于符合本规定第一百二十四条所列情形之一的，经出示人民警察证，可以将犯罪嫌疑人口头传唤至公安机关后立即审查，办理法律手续。

[律师回复] 解析：
挪用公款罪为其中的从犯，乃指在共同犯罪活动中，发挥次要或者辅助性作用的行为人。
在主谋者的引领和策划之下，此类从犯可能会给出建设性的意见，提供必要的工具设备，消除阻碍行动执行的因素等等，然而却并未亲自参与到实际的挪用公款行为之中。
针对这类从犯，应依据其在共同犯罪中所扮演的角色与贡献，给予相应程度的从轻、减轻乃至免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在行政处罚的过程中，除了罚款之外的其他类型处罚，皆不允许申请人提出延期请求。
若受罚者由于经济上的困境无法按时缴纳罚金，可以向作出处罚的行政机构提交相应的申请材料以及有效的书面说明与证明。
法律依据：
《行政诉讼法》第五十一条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；
（三）申请人民法院强制执行。
第五十二条
当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。

[律师回复] 解析：
在签订购房协议并支付定金后，若发现无法按约履行合同义务或因不可抗力导致不能继续履行合约，则有关之下定者可与另一方就退还定金事宜展开磋商；
若双方未能达成一致意见，亦可选择寻求社会上公正权威的第三方机构如调解委员会、仲裁庭或司法机关进行调处；
同时，依据现行之相关法律法规，这些机构在处理此类纠纷时，应遵循当事人自愿原则，以明确事实真相，辨明是非曲直为前提，进行调解工作。
此外，根据相关法律规定，凡涉及到平等主体公民、法人及其他组织间所产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益的争议，均可申请仲裁予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
人身安全保护令作为一项重要的民事法律制度，旨在保障家庭暴力受害者以及其未成年子女及其他特定亲属的生命健康权益不受侵害，同时也维护了婚姻家庭纠纷案件诉讼过程的规范性与合法性。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十五条
人身安全保护令案件由申请人或者被申请人居住地、家庭暴力发生地的基层人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
行政相对人具有以下法定权利：
陈述与辩护权、在其合法权益遭受侵害情况下，有依照法律法规提出行政复议或启动行政诉讼程序的权利、享有被授权进行调查取证的正当权利以及获知与其利益紧密相关的行政决策或命令的知情权等诸多方面。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十条
当事人在行政诉讼中有权进行辩论。
第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。
有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。
第三十七条
原告可以提供证明行政行为违法的证据。
原告提供的证据不成立的，不免除被告的举证责任。

[律师回复] 解析：
为确保消费者协会在维护消费者权益方面的有效运作，政府层面应向其提供必要的财务与资源支持。
消费者协会乃是根据法律法规设立并负责对各类商品及服务实施全面社会监督的公益性机构，其宗旨在于保障广大消费者的合法权益不受侵害。
各级地方人民政府有责任为消费者协会履行其法定职责提供充足的经费、人力以及其他必要的资源支持。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责：
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；
（二）参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
（三）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（四）就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
（五）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（六）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
（七）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
（八）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。

[律师回复] 解析：
当职工在未交纳工伤保险情况下不幸丧生时，若有关部门经过细致调查与审理后将此定格为职业伤害事故，那么责任方用人单位需依照《工伤保险条例》所规定的工伤保险福利项目以及相应的标准，向受害者家属支付相应赔偿金。
反之，如用人单位决定及时补充缴纳工伤保险，则对于补交期间所产生的各项费用，应由用人单位及工伤保险基金会联合承担赔偿责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
若当事人请求撤销执行申请并获得批准，法院便会裁定终止执行程序。
然而，如果在取消申请后，当事人发现被执行人尚有可执行的经济资源存在，那么他们便能再次向法院提交恢复执行申请。
经法院审核确定能够继续执行的情况下，将有权对被执行人的相关财产实施查封、扣押等强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
申请人撤销申请的；
据以执行的法律文书被撤销的；
作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；
作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
人民法院认为应当终结执行的其他情形。

[律师回复] 解析：
若获得配偶出轨的确凿证据，可诉求其净身离家；
然而，这必须发生在双方达成离婚共识、且出轨者自愿舍弃全部资产，全数转让于另一方之时。
倘若不具备上述条件，仅能遵循法定程序来公平划分和处置夫妻共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌职务侵占案件而言，寻求律师的协助无疑具有非常重要的作用。
律师尽早介入案件，不仅可以更全面深入地了解案件情况，还能为被告人提供更有力的法律支持和正当权益保护。
相较之下，若在审判环节才匆忙选择律师，可能会错失许多关键时机。
根据相关法律规定，被告人享有聘请律师的基本权利，而侦查机关在首次询问被告人或对其采取强制措施时，也必须履行告知义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
首先，在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书，即建设用地规划许可证（a）、建设工程规划许可证（b）、建设工程开工证（c）、国有土地使用证（d）及商品房预售许可证（e），这些证书统称为“五证”。
值得注意的是，前两个证书由城市规划委员会颁发，而建设工程开工证则由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。
在审查五证时，我们应当重点关注其中的两个证书，即国有土地使用证和预售许可证。
特别提醒您，在查阅五证时务必查看各个证书的原件，因为复印件极易被篡改。
在签署合同之前，务必要确认所预购的房屋在预售范围之内，以便未来能顺利地办理产权证。
其次，在选择购房合同文本时，请务必使用规范的版本，切勿擅自修改合同文本。
在填写合同条款时，需仔细理解各项条款的具体含义，避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。
尽管许多人可能会选择这样做，但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。
而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象，对于购房者来说尤为不利。
因此，建议您最好直接与开发商签订预售合同。
再次，在购买期房时，您需要查看开发商是否持有预售许可证，并确保您所购买的房屋在预售范围之中。
另外，您还需要充分考虑到开发商的资质水平。
当您购买现房时，则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
此外，在购买期房时，您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。
在填写暂测面积时，除了总建筑面积之外，还需要填写套内面积和公用分摊面积。
在签署购房合同时，您需要注意查验房屋的质量问题。
在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时，您可以将其视为购房合同的附件。
在签署合同时，您还需要明确物业管理方面的相关事宜。
合同中应明确规定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
最后，在阅读合同文本中的补充协议时，您需要谨慎对待。
有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻自身的责任。
在合同约定中，您需要特别注意违约责任的部分。
违约情况可能包括：
签约后购房者要求退房或不按时支付款项；
开发商出售房屋后要求购房者更换房屋；
开发商未能按时交房；
交房后房屋面积变动超过约定幅度；
房屋质量不符合要求；
办理过户手续时不符合规定和约定等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在中国法律的框架下，导致危险驾驶犯罪发生的行为人并非一定会被警方拘留。
然而，如果行为人被确定为重大嫌疑人或者正在实施犯罪行为时，公安机关依法有权对其实施拘留。
具体而言，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，在道路上驾驶机动车辆，以追求速度和刺激为目的，且情节严重的；
以及在酒精作用下驾驶机动车辆的，将面临拘役的刑事处罚，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
现行的劳动法律并未明确限定年休假期必须于年底或者某个特定时期内进行休息，实际上可以根据公司与员工之间的商议来灵活确定。
然而，若公司确实由于业务需求无法为员工提供年休假，经过员工本人的同意，也可以选择不安排其享受年休假。
对于那些应该享有但未能得到充分休息的年休假天数，公司有责任按照该员工每日工资收入的300%标准支付相应的年休假工资报酬。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第五条
单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

[律师回复] 解析：
对于身份证的邮寄服务，并无需实际操作者本人亲自抵达收件地点进行签收，而是允许代理人代为接收。
然而，在此过程中，我们需要特别关注的是，代理领取人必须向邮递员提供其本人的身份证原件及其复印件，同时还需提供取证凭据。
身份证所经历的整个邮寄过程涉及到了多样化的环节，例如：
邮寄方式的选定、邮寄前的充分准备、邮寄过程的严格监控、对收件人身份的严谨核实、签收或者拒收行为的妥善处理以及邮寄结束后的全方位服务反馈等等。
在身份证运送至指定目的地之后，邮递员会严格按照规定，要求收件人或代领人出示有效证件进行核验，经过严格的核实审查无误后，最终方能完成签收工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 可以的,不过这个需要诉讼用途才可以的