宿州农村承包土地补贴

[律师回复] 您好，需要查一下您所在地区的区位价格

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办民事纠纷

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 您好，建议您咨询有关部门人员

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，合同具体是如何约定的

[律师回复] 解析：
关于搬迁补偿的事宜，不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施，而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积，这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求，单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元，所以最终的计算方式可以表述为：
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次，我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上，额外向集体支付的，其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来，我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象，那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物，我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是，果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁，我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用，参考现行造价的80%进行补偿。
然而，对于那些新近抢建的建筑物，我们将一律不予补偿。
此外，我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后，采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是，需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日，我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后，我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积，那么超出的部分，我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外，如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况，那么矿山企业还需要承担土地复垦费用，并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关规定，所谓的“道路”，具体指向的是公路、都市街道以及虽然隶属于某个单位的管辖范围内，但是允许社会机动车辆通行的区域，这其中也涵盖了诸如广场、公共停车场等这类专门提供给大众通行使用的场所。
然而，需要注意的是，乡村境内的村道并不归类于上述提及的“道路”范畴之内，因此它并不属于交警部门的监督与管理范围。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义：
(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”，是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。

[律师回复] 解析：
在行政处罚案件的审理过程中，所使用的证据类型广泛多样，其中主要包括以下七类：
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言；
当事人的陈述；
鉴定意见，以及勘验笔录和现场笔录。
然而，这些证据必须经过法庭严格的审查程序，以确保其真实性和合法性，方能被采纳为定案依据。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》
第三十三条证据包括：
(一)书证;
(二)物证;
(三)视听资料;
(四)电子数据;
(五)证人证言;
(六)当事人的陈述;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，老宅基证具备着法律上的约束力。
1宅基地使用权证乃是由国家相关部门颁发给乡村集体成员的住房用地证明文件，其法律效应不容忽视。
然而，老宅基证的法律效力具体如何，还需要根据实际情况来判断。
若老宅基证并未被依法撤销或者其有效期尚未届满，那么它将继续保持其有效性。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产登记簿是确定物权归属以及其内容的重要依据，而不动产权属证书则是权利人享有该不动产所对应物权的明证，应当与其在不动产登记簿中所记载的内容保持一致。
因此，若老宅基证的持有者未能进行新的不动产登记，那么原有的宅基证仍将维持其法律效力。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
根据最新政策规定，自2022年6月1日起，位于内蒙古自治区包头市的住房公积金管理中心已经毫无保留地开放了异地公积金贷款服务，原本仅仅限于呼包鄂乌四个地区的限制现已扩展至覆盖全国全体公积金缴纳者，允许他们在包头市进行购房活动时能够依据国家制定的公积金政策向公积金管理中心申请个人住房贷款。
此番改革更是惠及到了那些虽然户籍归属包头市区但是在其他城市缴纳公积金的民众们。
在任何城市缴纳的公积金都可以在包头市购买自住用房时予以参考和应用。
然而，值得注意的是，尽管政策相当利民，但申请异地公积金贷款的民众仍需按照相关程序，即从目前的公积金缴存地开具异地贷款使用证明，并将其带往包头市的公积金接受部门以直接提出异地贷款的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
“三权分置”是对于宅基地的所有权、资格权以及使用权进行了细致区分界定。
具体而言，宅基地的所有权归属农村全体农民组成的集体组织，根据法律规定，宅基地的所有权不得进行任何形式的流转交易。
相较之下，宅基地的使用权属于宅基地使用权人依法享有的对集体拥有的土地占有和使用的法定权益范围之内，宅基地使用权人在遵循相应规定的前提下，有权进行相应的转让行为。
最后，宅基地的资格权则是农户在提出宅基地使用权申请时所必须具备的前置条件和基础，然而这并不构成真正意义上的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
按照国家规定，农村居民医疗保险的报销比率高达85％，如果超出了基本额度限制，那么超出部分将由社会保险部门按照以下层次进行分段收费：
0至4万元区间的费用报销率为85％；
4万元至8万元区间的费用报销率为90％；
而对于8万元以上的费用则可报销95％。
同时，参加该项保险的居民在统筹区域内的基本医疗保险定点医疗机构产生的符合规定的住院医疗费用，起始付费标准以上的部分，均由城乡居民医保基金按相应比例予以支付。
值得注意的是，乡镇卫生院和社区卫生服务机构的报销比例不得低于80％；
县级医疗机构的报销比例不得低于70％；
市级医疗机构的报销比例则不得低于60％。
各统筹地区会根据城乡居民医保基金的收支状况来合理地设置具体的支付比例。
作为我国最基本的社会保障政策之一，医疗保险为广大居民的健康提供了坚实有力的保障。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情况。
若为非法占据，便可合法主张追回，只需证明确实属于他人通过非法手段获取该土地的使用权，在此期间，您作为权益受损害方的权利始终处在被侵犯的状况之下。
此时，您有权依法向法院提起诉讼，请求他们责令侵权人归还原土地的使用权，同时进行相应的经济补偿以弥补您所遭受的损失。
需要特别指出的是，这样的诉讼行为并不存在法定的诉讼截止期限或者诉讼失效期。
反之，倘若某片土地已遭他人占用，但在过去的不动产确权过程之中，对应的承包经营权早已得到了确认。
基于此种情况，在土地所有权归属状况尚未发生改变的前提下，您仍然具备法律上的权利索回原有的土地。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条
（持续性侵权行为）损害赔偿请求权，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道侵权行为发生和侵权人之日起计算。侵权行为持续的，诉讼时效期间从侵权行为实施终了之日起重新计算。

[律师回复] 解析：
本部门主要负责实施市场监管和行政执法相关工作，起草相关法律法规草案，制定工商行政管理的规章制度和政策措施。
具体职责包括：
1.对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的单位、个人，以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行登记注册并进行监督管理，同时承担依法打击和取缔无照经营的重要任务。
2.依法规范和维护各类市场的经营秩序，对市场交易行为和网络商品交易及相关服务行为进行严格监督管理。
3.承担监督管理流通领域商品质量的重要职责，组织开展服务领域的消费维权工作，按照职能分工，严厉打击假冒伪劣违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作，切实保障经营者和消费者的合法权益。
4.承担查处违法直销和传销案件的重要任务，依法监督管理直销企业、直销员及其直销活动。
5.在垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争等方面，负责反垄断执法工作（价格垄断行为除外）。
依法打击不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等严重经济违法行为。
6.依法监督管理经纪人、经纪机构及其经纪活动。
7.依法实施合同行政监督管理，管理动产抵押物登记，组织监督管理拍卖行为，依法打击合同欺诈等违法行为。
8.积极推动广告业的健康发展，对广告活动进行严格的监督管理。
9.负责商标注册和管理工作，依法保护商标专用权，打击商标侵权行为，处理商标争议事宜，加强驰名商标的认定和保护工作。
负责特殊标志、官方标志的登记、备案和保护。
10.组织指导企业、个体工商户、商品交易市场信用分类管理，研究分析并依法发布市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等，为政府决策和社会公众提供优质的信息服务。
11.负责个体工商户、私营企业经营行为的服务和监督管理。
12.开展工商行政管理方面的国际合作与交流。
13.领导全国工商行政管理业务工作。
14.承办国务院交办的其他事项。
法律依据：
《国家工商行政管理总局主要职责内设机构和人员编制规定》
第五条国家工商行政管理总局商标局承担商标注册与管理等行政职能，商标评审委员会承担处理商标争议事宜等行政职能，其干部管理办法不变；其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

[律师回复] 解析：
交强险的赔偿范围主要涵盖了以下内容：
当被保险机动车发生道路交通事故导致本车驾驶员及乘客、被保险人和除此之外的受害者出现人身伤害或财产损失时，在本部分限定内按责任限额进行赔偿。
其中，责任限额主要分为四个方面：
死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。
毫无疑问，交强险的强制实施具有其必要性，它能够确保机动车道路交通事故受害人获得充分的赔偿保障，从而推动道路交通安全事业的发展。
交强险为交通事故受害人提供了及时且基本的保障，因此，对于广大车主而言，购买该保险是非常必要的。
因此，我们强烈建议所有的车主都应该积极地进行投保。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，住宅用地的总面积通常由可供建筑物占用的土地面积，以及相应的闲置空间（即空坝）两部分组成。
在平坦地区，若本地居民人均耕地面积低于1000平米时，住宅用地的面积不得超过200平米；
而当本地居民人均耕地面积达到或超过1000平米时，其住宅用地的面积应控制在233平米以内。
然而，在地势相对较高的区域，例如坝上，住宅用地的面积则需控制在467平米以下。
具体标准请参照所在地区的相关法规。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相应规定，我们可以明确了解到不动产证和土地使用权证并不具有相同的含义与作用。
在我国，不动产概念广泛涵盖了房屋、土地、矿产等多种资源类型，其核心在于这些各种形式的资源的归属权益已经通过公正严谨的程序进行了确认并记录在案，这就是我们通常所说的“不动产证”。
而土地使用权证则是对土地产权的一种具体证明文件。
在此基础上，我们可以理解为，不动产登记实际上是由专门的不动产登记机构按照严格的法律程序，将不动产权利的归属及其相关的法定事项详细地记载在不动产登记簿中，以确保不动产权利的合法性和有效性。
在这个过程中，不动产的定义也得到了进一步的明确，即它主要包括土地、海洋区域以及房屋、林木等固定附着物。
以下是一些常见的需要进行不动产登记的权利类型：
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权；
（8）地役权；
（9）抵押权；
（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。
当上述各类不动产权利的相关信息被准确无误地记载在不动产登记簿中后，就意味着该项登记工作已经顺利完成。
不动产登记机构在完成登记之后，有义务依法向申请人发放不动产权属证书或登记证明，以保证申请人的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
专利权主要涵盖了以下五个方面的权益：
首先是专利的申请权，然而值得我们关注的是，仅有发明、实用新型以及外观设计这三种具备新颖性、创造性以及实用性的创新成果才符合专利申请资格；
其次是专利的独占实施权，也就是说在获得授权后，发明人或所有人对该项专利技术拥有唯一的使用权；
再次是专利的转让权，即权利人可以将其所持有的专利进行出售或者赠与；
此外，专利还赋予了权利人一定程度上的许可权，意味着他们可以通过协议方式向他人授予使用该专利的权限；
最后，专利权还包含了其他一些相关的权益。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。

[律师回复] 解析：
经过国务院证券监督管理机构严格审批，并获得经营证券业务许可证后，证券公司方可持有下列全部或部分证券业务权限：
首先是证券代理买卖业务；
其次是证券投资咨询服务；
第三项则为与证券交易及证券投资活动相关的财务顾问服务；
第四项为证券承销与保荐业务；
紧接着是证券融资融券业务；
还有一项作市交易业务；
最后两项分别是证券自营业务以及其他证券业务。
法律依据：
《证券公司监督管理条例》第二条
证券公司应当遵守法律、行政法规和国务院证券监督管理机构的规定，审慎经营，履行对客户的诚信义务。