跳槽原单位的个人所得税

[律师回复] 解析：
关于契税的相关规定如下：
应缴纳税款人为买受方；
如所购房屋面积低于90平米（首次购房者），需征收房款总额的1%作为此项税费；
如所购房屋面积介于90至140平米之间（首次购房者），则需征收房款总额的1.5%作为此项税费；
若所购房屋面积超过140平米或者属于二次购房行为（无论面积大小），均需征收房款总额的3%作为此项税费。
关于营业税的相关规定如下：
应缴纳税款人为出让方；
对于房改房、商品房以及普通住宅等类型的房产，如果房产证颁发日期未满两年，则需要按照房款总额的5.6%进行征收；
而如果房产证颁发日期已满两年，则无需缴纳营业税。
关于营业附加税的相关规定如下：
营业附加税主要包括城建税和教育费附加税，应缴纳税款人为出让方；
如果房产证颁发日期未满两年，则需要按照房款总额的0.56%进行征收；
而如果房产证颁发日期已满两年，则无需缴纳营业附加税。
关于个人所得税的相关规定如下：
应缴纳税款人为出让方；
如果房产证颁发日期超过五年并且属于唯一住房，则可以免征个人所得税；
反之，如果房产证颁发日期未满五年或者不属于唯一住房，则需要按照房款总额的1%进行征收。
关于印花税的相关规定如下：
应缴纳税款人为买卖双方；
无论房产证颁发日期以及房屋面积如何，买卖双方都需要各自按照房款总额的0.05%进行征收。
关于测绘费的相关规定如下：
测绘费应由买受方承担；
具体收费标准为每平米1.36元；
此外，权属登记费及取证费的通常收取金额在200元以内。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：
在此情况下，若未遭遇任何诉讼程序，则将不会存在账户冻结之虞；
然而，如若持卡人发生逾期行为导致银行采取法律手段，那么一旦经过法院审理并作出最终判决之后，倘若客户仍未能履行其偿付义务，此时法院将有可能强制执行，对持卡人名下的资产实施冻结措施，并且进一步可能将持卡人所持有的银行卡内的资金用于清偿信用卡债务，或者利用抵押以及拍卖持卡人名义下的财产等方式以求实现对信用卡拖欠款项的全额偿付。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
遗产分配通常依照赠予方式进行核算，其相应税费比率具体如下所示：
1、在不超过五十万元人民币的范畴内，适用税率为百分之十；
2、若超越五十万元人民币并在两百万元人民币以内的部分，则适用税率调整为百分之二十；
3、针对超过两百万元人民币，但仍在五百万元人民币以内的部分，适用税率变更为百分之三十；
4、有关超出五百万元人民币且达到一千万元人民币的部分，适用税率上调至百分之四十；
5、对于超过一千万元人民币的部分，适用税率进一步提升至百分之五十。
关于遗产继承份额的确定，应遵循以下相关规定：
1、对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时需给予特别关照；
2、对于对被继承人尽到主要赡养责任或与其共同生活的继承人，在分配遗产时，可享有更多份额；
3、同等条件下的继承人，其继承遗产的份额原则上应保持均等；
4、对于具备抚养能力及抚养条件的继承人，如未履行赡养义务，在分配遗产时，应不予分配或仅分配少量份额；
若继承人经协商达成共识，亦可不予分配；
5、对于继承人之外的，依赖于被继承人抚养的缺乏劳动能力且无生活来源的人员，以及对被继承人抚养较多的人员，可酌情分配适量遗产。
法律依据：
《民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，飘窗被视为属于房屋的一部分，同样也是该套住房产权人所拥有的财产权范围之内。
假如飘窗是由购房者自行安放的，那么它的所有权自然应当归属至个人；
但是，若是由开发商在建房阶段预先设计和安装好的，则这部分飘窗应当被视作整个房产的共同财产部分。
当购房者成功购买房产后，飘窗的所属权益即无条件地转移给业主个人所有。
在此前提下，倘若有其他人未经许可擅自使用其顶部放置空调室外设备的话，就构成了对业主自主安排住宅空间的不当侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
假设该笔债务早于经营者变更之前已然形成，那么应当令转让之人对其负起不可推卸之连带责任；
然而，倘若该笔债务在经营者发生变更之后才出现，则应责令承受之人直接承担此项债务。
在购买商铺之人、转让商铺之人以及原来店主的债权人这三者之间，店面转让行为构成了一种相互对应的转让关系；
而原店主与原店主的债权人之间，则构成了一种相对应的债权债务关系，这两者属于两个独立且互不关联的法律关系。
然而，我们还需关注转让协议中是否存在代为偿还的相关条款，如若存在此类条款，那么购买商铺之人可能需要承担原店主所遗留下来的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
一、在承租人已故的情形之下，动迁组或许会提出需要在册户籍全体成员签名以领取动迁款。
然而，若承租人尚在人间，按照法定程序，动迁组将仅与该名承租人进行具体协商。
二、若承租人不幸离世，可由全体在册户籍人员共同前往签署相关文件或委派代表前去办理。
三、当涉及到领取动迁款时，若承租人已不在人世，则需全体在册户籍人员共同签署方可领取；
反之，若承租人仍健在，动迁款将直接汇入其个人账户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
（1）关于契税方面，对于首次购买面积在90平方米以下的住宅，可以享受1%的税率优惠；
而对于90至140平方米之间的住宅，则需要按照房价的1.5%进行缴纳；
至于面积大于140平方米的房产，其契税则需按照房价的3%来予以支付。
需要注意的是，对于购买第二套住房的情况，契税将按照同样的比率征收3%。
以上所有费用均由买方承担；
（2）在涉及增值税这一项时，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的5.8%来进行缴纳。
这部分费用由卖方承担；
（3）接下来我们要讨论的是土地增值税。
同样地，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%来进行预缴，然后再根据实际情况按照超率累进税率进行计算，多退少补。
这部分费用同样由卖方承担；
（4）关于所得税，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。
这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。
这部分费用仍然由卖方承担；
（5）在房屋交易过程中，还会产生一笔交易手续费，具体金额为每平方米房屋建筑面积6元。
这个费用由买卖双方共同承担；
（6）此外，还有一笔房屋产权登记费，其金额为80元人民币。
这部分费用由买方承担；
（7）最后，如果需要对房屋进行评估，还需要支付一定比例的评估费，其金额为评估额的0.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼的起诉地点，一般遵循以下规律：
原告可以选择将案件提交至被告现居地所在的基层人民法院进行审理，然而，当被告的居住地与其长期居住所在地并不相同时，也允许原告选择在其居住地的基层人民法院提起诉讼。
在此过程中，如您对民事诉讼的具体提出程序存在任何疑问或需求，我们建议您寻求当地法院的权威指导及帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税的详细计算方法如下：
土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。
具体来说,有几个关键点需要关注：
1.纳税人在转让房地产过程中所获得的所有收入，包含了货币收入、实物收入以及其他形式的收入等多元类别；
2.用于计算增值额的扣除项目主要涉及以下几个方面：
(1)获取土地使用权过程中支付给他人的相关款项；
(2)在开发土地的过程中产生的成本以及费用；
(3)新建房及其配套设施的建设成本和费用,或旧房及其建筑物的评估价格；
(4)在转让房地产过程中必须缴纳的税务；
(5)财政部明确规定的其他可以作为扣除项目的内容。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条
纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，丈夫出轨并不构成法定犯罪行为，然而其本质上是违背了《中华人民共和国民法典》中所确立的夫妇之间应承担的忠诚义务这一基本道德规范的表现。
若此种行为最终引发了妻方患有抑郁症等心理健康问题，则在双方准备协议离婚之时，该妻子有权将丈夫出轨视为一项重要的赔偿理由，向法院提出索赔请求。
在此类复杂情况下，赔偿金额可能涵盖物质损失赔偿以及精神损害赔偿两部分。
具体而言，精神损害赔偿的数额需根据妻子所遭受的精神创伤程度、是否存在精神疾病、是否由于精神及情感方面的伤害而导致身体出现病症等多方面因素进行综合评估后予以确定。
倘若丈夫的重婚或者与他人非法同居的行为已经触犯了相关法律规定的底线，那么妻子便可据此要求解除婚姻关系并获取相应的损害赔偿。
然而，若丈夫的出轨行为尚未达到上述严重程度，仅凭其出轨行为导致妻子患上抑郁症，可能尚不足以直接追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。
若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款，能否获得法院的支持，其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款，以及借贷关系的有效性。
在此过程中，需要对借款金额作出区分。
对于数额较大的贷款行为，仅凭手中的借据，如无法证明已实际向借款人提供借款，即便借款人予以认可，法院也未必会给予支持，因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。该规定，自然人之间的借款合同系实践性合同，即除当事人在合同上签字外，还要求出借人向借款人实际交付货币后，借款合同才生效。

[律师回复] 解析：
以下人群不可担任担保人：
首先，根据法律规定，配偶双方不得互相充当担保人；
其次，非在贷款所在地拥有户籍者也无法成为担保人；
再次，收入状况不明或无稳定经济来源者亦不宜担任担保人角色；
最后，正常法定退休人员同样不具备担保资格。
法律依据：
《民法典》
第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
第六百九十八条【一般保证人保证责任免除】一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
该事项并不需要进行印花税的贴花。
在公司与银行所签订的展期合同时，若其内容仅涉及到还款事宜，则无需对此进行印花税的缴纳；
但若其内容不仅涵盖了还款事项还包含其他条款，那么在这种情况下便需要按照规定来进行印花税的贴花处理。
对于办理借款展期业务时所使用的借款展期合同或者是其他相关凭证来说，根据信贷制度的相关规定，只要这些文件中仅仅明确记载了延期还款这一项内容，那么便可以暂时免除印花税的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
一般来说，普通的情侣并不需要对彼此承担刑事责任，因为这种关系本身不是法定意义上的婚姻关系，所以也就没有相关的法律规定的救助义务。
然而，在某些特定情形下，情侣可能会被判定为犯下了不作为罪行。
例如，假设女友在家中自杀，而男友亲眼目睹但却没有作出任何积极的救援措施，考虑到男友拥有对该场所的专属控制权，因此在此类情境之下，男友就应该负有相应的救助义务。
另外，如果男友通过言语或者其他方式，直接或者间接地鼓励（甚至诱导）女友实施自杀行为，那么他很可能会面临刑事指控。
法律依据：
《民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

[律师回复] 解析：
当债权在经过初次转让之后，原则上仍允许进行再次转让，然而这需要满足所有相关的必要条件。
其中包括了债权本身应当具备可转让性质、其存在须合法且生效无疑，以及当事人在进行这次转让时的真实意思表达相应的精神状态空间等等。
此外，此类债权的转让行动必须提前向债务人发送正式告知函件，以确保他们知晓这个行为的发生，否则该转让行为在法律层面上将不对债务人产生任何实质性的影响或约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
针对二手房地产交易中的土地增值税抵扣问题，按照增值金额的差异区分了若干档的比例，其中包含了30%至60%等多元化分布的比率。
除此之外，增值税进一步被划分为生产性增值税、收入性增值税以及消费性增值税这三种类型。
另一方面，增值税的起征点也会因纳税期间与纳税次数而出现差异，通常而言，月计税销售额在5000元至20000元范围内或每次（每日）销售额在300元至500元之间的纳税人将须承担缴纳增值税的义务。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
1.按照我国相关法规，非法所得流水达到了四十万，这属于涉及到“情节严重”范畴之内，将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，且可能会被处以罚金。
2.根据我国现行法律规定，如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等方面的协助，只要情节严重，就将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且可能会被处以罚金。
对于单位犯下此类罪行的情况，则会对该单位施加罚金惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，依据第一款的规定进行相应的处罚。
在存在上述两种行为的同时，若还构成了其他犯罪，那么将会依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
(一)为三个以上对象提供帮助的；
(二)支付结算金额二十万元以上的；
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
(四)违法所得一万元以上的；
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
个体工商户所适用的主体税种个人所得税税率共五等，具体分级如下：
首先，当全年应纳所得额度在15000元以下时，适用税率为5％，速算扣除数则为零。
其次，若全年应纳所得额度超出15000元但未达到30000元，此时适用税率为10％，速算扣除数为750元。
再者，若全年应纳所得额度在30000元至60000元之间，则适用税率为20％，速算扣除数为3750元。
接下来，若全年应纳所得额度在60000元至100000元之间，此时适用税率为30％，速算扣除数为9750元。
最后，若全年应纳所得额度大于等于100000元，那么适用税率将升至35％，速算扣除数也相应调整为14750元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

[律师回复] 解析：
根据我中华人民共和国相关律法的明确规定，在借款人已经全额支付高利贷的所有利息的情境之下，该借款人有权利与出借方进行合理且公正的协商以要求退还多付的利息部分；
若协商未能达成共识，借款人有权依法向法院递交诉讼申请，寻求法律途径来解决该问题。
在借款协议中，借贷双方所约定的利率水平未超越年利率百分之二十四这个范畴之内，则当出借方要求借款人根据协议内规定的利率水平进行利息付款时，各省市地方人民法院将会给予充分的支持和保障。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借据、收据、欠条
等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，专利权使用费用应当予以支付。
专利权使用费作为特许权使用费的一种类型，与其他诸如工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得及特许权使用费所得等共同构成了个人所得税的综合性所得范畴。
因而，对于此类收入，需按照以下两个阶段进行个人所得税的缴纳：
首先是预扣预缴环节，即由扣缴义务人在每一年度内按照月份或者次数预先扣除并预交相应的税款；
其次是汇算清缴环节，对于满足特定条件的纳税人，应在次年的3月1日至6月30日内完成汇算清缴工作，对多缴纳的部分进行退还，对少缴纳的部分进行补充征收。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。