五荒山土地承包问题

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在行政处罚案件的审理过程中，所使用的证据类型广泛多样，其中主要包括以下七类：
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言；
当事人的陈述；
鉴定意见，以及勘验笔录和现场笔录。
然而，这些证据必须经过法庭严格的审查程序，以确保其真实性和合法性，方能被采纳为定案依据。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》
第三十三条证据包括：
(一)书证;
(二)物证;
(三)视听资料;
(四)电子数据;
(五)证人证言;
(六)当事人的陈述;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录、现场笔录。
以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

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根据最新政策规定，自2022年6月1日起，位于内蒙古自治区包头市的住房公积金管理中心已经毫无保留地开放了异地公积金贷款服务，原本仅仅限于呼包鄂乌四个地区的限制现已扩展至覆盖全国全体公积金缴纳者，允许他们在包头市进行购房活动时能够依据国家制定的公积金政策向公积金管理中心申请个人住房贷款。
此番改革更是惠及到了那些虽然户籍归属包头市区但是在其他城市缴纳公积金的民众们。
在任何城市缴纳的公积金都可以在包头市购买自住用房时予以参考和应用。
然而，值得注意的是，尽管政策相当利民，但申请异地公积金贷款的民众仍需按照相关程序，即从目前的公积金缴存地开具异地贷款使用证明，并将其带往包头市的公积金接受部门以直接提出异地贷款的申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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“三权分置”是对于宅基地的所有权、资格权以及使用权进行了细致区分界定。
具体而言，宅基地的所有权归属农村全体农民组成的集体组织，根据法律规定，宅基地的所有权不得进行任何形式的流转交易。
相较之下，宅基地的使用权属于宅基地使用权人依法享有的对集体拥有的土地占有和使用的法定权益范围之内，宅基地使用权人在遵循相应规定的前提下，有权进行相应的转让行为。
最后，宅基地的资格权则是农户在提出宅基地使用权申请时所必须具备的前置条件和基础，然而这并不构成真正意义上的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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首先，若所涉及的五分利息超出了合同订立之际一年内的贷款市场报价利率的四倍之多，便可以认定为过高的利息，对此，法院通常不会给予法律上的认可与支持。
其次，若未出现以上所述之情形，那么这样的利息便是合规且合法的，通常会得到法院的批准与支持。
利息，作为货币在一段特定时间内的使用费用，主要是指货币持有人（即债权人）由于将货币或货币资本借给他人（即债务人）而从中获取的回报。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

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遭受伤病后，在大约15天的期限内，是具备前往机构认定为工伤的资格的。
根据相关法规条例，以下情况通常被视为工伤范畴：
1.劳动者在工作日期间以及工作场所中，因为执行职务而直接或间接遭受事故导致的身体损伤；
2.劳动者在上班前或下班后的工作场所范围内，从事与本职工作密切相关的预备性或收尾性工作时，因事故而引发的身体损伤；
3.劳动者在工作日期间以及工作场所中，因为履行职务而遭受暴力或其他意外事件导致的身体损伤；
4.劳动者患有职业病；
5.劳动者在因公出差期间，因为工作原因而遭受身体损伤或因事故而失踪；
6.劳动者在上下班途中，因为非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故而遭受身体损伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情况。
若为非法占据，便可合法主张追回，只需证明确实属于他人通过非法手段获取该土地的使用权，在此期间，您作为权益受损害方的权利始终处在被侵犯的状况之下。
此时，您有权依法向法院提起诉讼，请求他们责令侵权人归还原土地的使用权，同时进行相应的经济补偿以弥补您所遭受的损失。
需要特别指出的是，这样的诉讼行为并不存在法定的诉讼截止期限或者诉讼失效期。
反之，倘若某片土地已遭他人占用，但在过去的不动产确权过程之中，对应的承包经营权早已得到了确认。
基于此种情况，在土地所有权归属状况尚未发生改变的前提下，您仍然具备法律上的权利索回原有的土地。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条
（持续性侵权行为）损害赔偿请求权，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道侵权行为发生和侵权人之日起计算。侵权行为持续的，诉讼时效期间从侵权行为实施终了之日起重新计算。

[律师回复] 解析：
本部门主要负责实施市场监管和行政执法相关工作，起草相关法律法规草案，制定工商行政管理的规章制度和政策措施。
具体职责包括：
1.对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的单位、个人，以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行登记注册并进行监督管理，同时承担依法打击和取缔无照经营的重要任务。
2.依法规范和维护各类市场的经营秩序，对市场交易行为和网络商品交易及相关服务行为进行严格监督管理。
3.承担监督管理流通领域商品质量的重要职责，组织开展服务领域的消费维权工作，按照职能分工，严厉打击假冒伪劣违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作，切实保障经营者和消费者的合法权益。
4.承担查处违法直销和传销案件的重要任务，依法监督管理直销企业、直销员及其直销活动。
5.在垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争等方面，负责反垄断执法工作（价格垄断行为除外）。
依法打击不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等严重经济违法行为。
6.依法监督管理经纪人、经纪机构及其经纪活动。
7.依法实施合同行政监督管理，管理动产抵押物登记，组织监督管理拍卖行为，依法打击合同欺诈等违法行为。
8.积极推动广告业的健康发展，对广告活动进行严格的监督管理。
9.负责商标注册和管理工作，依法保护商标专用权，打击商标侵权行为，处理商标争议事宜，加强驰名商标的认定和保护工作。
负责特殊标志、官方标志的登记、备案和保护。
10.组织指导企业、个体工商户、商品交易市场信用分类管理，研究分析并依法发布市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等，为政府决策和社会公众提供优质的信息服务。
11.负责个体工商户、私营企业经营行为的服务和监督管理。
12.开展工商行政管理方面的国际合作与交流。
13.领导全国工商行政管理业务工作。
14.承办国务院交办的其他事项。
法律依据：
《国家工商行政管理总局主要职责内设机构和人员编制规定》
第五条国家工商行政管理总局商标局承担商标注册与管理等行政职能，商标评审委员会承担处理商标争议事宜等行政职能，其干部管理办法不变；其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。

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鞍山立山区办理居民身份证的地点为：
鞍山市立山区深沟寺玉田街111甲（原深沟寺区第六转盘向南直行约800米）。
您可以选择搭乘35路公共汽车，至深沟寺七区车站下车后，继续沿公路向南前行约200米便可抵达目的地。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

[律师回复] 解析：
在开展诉前调解工作中，以下几点是应当引起关注和重视的关键因素：
首先，应尽快设立专门用于调解事务的调解基金，以确保该项工作得以顺利、高效地推进。
其次，建立公正且有效的调解道德评价体系，这将有助于提升公众对诉前调解的信任度并增加其实际效用。
再次，使诉前调解机构尽力规避调解过程中可能出现的证据被销毁或者今后难以获取的风险。
最后，当纠纷当事人存在转移财产行为的迹象时，诉前调解机构应该及时通知另一方纠纷当事人，建议他们立即向法院提出诉前财产保全申请，以防止不必要的损失。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；
调解不成的，应当及时判决。
第九十六条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
交强险的赔偿范围主要涵盖了以下内容：
当被保险机动车发生道路交通事故导致本车驾驶员及乘客、被保险人和除此之外的受害者出现人身伤害或财产损失时，在本部分限定内按责任限额进行赔偿。
其中，责任限额主要分为四个方面：
死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。
毫无疑问，交强险的强制实施具有其必要性，它能够确保机动车道路交通事故受害人获得充分的赔偿保障，从而推动道路交通安全事业的发展。
交强险为交通事故受害人提供了及时且基本的保障，因此，对于广大车主而言，购买该保险是非常必要的。
因此，我们强烈建议所有的车主都应该积极地进行投保。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
若经权威机构认定确属产品品质问题，那么制造商及经销商理当承担起相应的赔偿责任。
依据相关法律法规以及当事人的陈述内容来看，在没有任何如：
充电过程中的不当操作等情况下，若证实全然因电池本身的质量问题导致事故发生，那么电池的制造商和销售商便应承担起相应的赔偿责任。
根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者在购买、使用商品或接受服务时，因人身、财产遭受损害的，有权依照法律规定获得赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条【退货、更换、修理义务】经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
1.智能迟滞：
近亲缔结婚姻行为有可能诱发基因变异现象的发生，进而对后代儿童的智商发展产生负面影响，导致出现智能迟滞的症状表现。
2.先天性结构异常：
近亲之间的婚姻关系有可能引发基因缺陷问题的产生，进而对子嗣的生理发育构成阻碍，诱发先天性结构异常病症的发病。
3.遗传疾病罹患风险增强：
近亲间的联姻活动有可能促使下一代增加遗传性疾病的患病几率，例如血友病、地中海贫血等。
4.免疫系统功能障碍：
近亲间的婚配行为呈现有可能导致子嗣的免疫系统出现功能性缺损，从而使得他们在生活过程中更易受到各类微生物的侵袭，感染各种疾病。
5.其它部分类型疾患发病率增加：
近亲通婚活动还有可能诱发子嗣病发其它部分类型的疾病，例如消化系统并发症、神经系统病变等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条
【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相应规定，我们可以明确了解到不动产证和土地使用权证并不具有相同的含义与作用。
在我国，不动产概念广泛涵盖了房屋、土地、矿产等多种资源类型，其核心在于这些各种形式的资源的归属权益已经通过公正严谨的程序进行了确认并记录在案，这就是我们通常所说的“不动产证”。
而土地使用权证则是对土地产权的一种具体证明文件。
在此基础上，我们可以理解为，不动产登记实际上是由专门的不动产登记机构按照严格的法律程序，将不动产权利的归属及其相关的法定事项详细地记载在不动产登记簿中，以确保不动产权利的合法性和有效性。
在这个过程中，不动产的定义也得到了进一步的明确，即它主要包括土地、海洋区域以及房屋、林木等固定附着物。
以下是一些常见的需要进行不动产登记的权利类型：
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权；
（8）地役权；
（9）抵押权；
（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。
当上述各类不动产权利的相关信息被准确无误地记载在不动产登记簿中后，就意味着该项登记工作已经顺利完成。
不动产登记机构在完成登记之后，有义务依法向申请人发放不动产权属证书或登记证明，以保证申请人的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
对于先前已经被实施先行登记保存证据制度所处置的各类证据资料，相关部门应在接下来的7个工作日内立即采取相应的后续行动。
具体包括以下几个方面：
首先，若这些证据资料涉及到专业性的鉴定工作，那么就需依照本规定中的第二十八条相关规定，进行严格的鉴定；
其次，如果经鉴定确认这一证据与违法行为确实存在着密切关系，且依据法律法规的规定，其应当被没收的话，则必须依法作出行政处罚决定，并对这些违法物品实行强制性没收措施；
再次，如果需要对这些证据进行查封、扣押等进一步的处置措施，则需按照本规定中第十六条、第十七条以及第十八条的相关规定，严格执行查封、扣押的程序和要求；
最后，如果经过鉴定发现这些证据与违法行为之间并不存在直接关联，或者虽然存在关联，但是根据法律法规的规定，它们并不应该被查封、扣押或没收，那么就需要及时做出解除先行登记保存措施的决定。
如果在上述期限内未能做出任何处理决定，那么这些先行登记保存措施将会自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条第二款规定，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，行政机关可以在收集证据时，经行政机关负责人批准，采取先行登记保存的措施，并且应当在七日内及时作出处理决定。在此期间，当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。
《中华人民共和国行政强制法》第二条规定了行政强制措施的范畴，其中包括了对公民的人身自由或财物实施暂时性控制的行为，以防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情况。

[律师回复] 解析：
关于因交通事故导致的人员死亡赔偿事项，其具体赔偿标准规定如下：
首先是丧葬费用，该项费用需依据起诉方所在地区上一年度内职工月均工资标准进行核算，总体费用上限为六个月总额；
其次是对受抚养人的生活补助金，这部分费用需要结合抚养者失去劳动力的状况，并参考起诉方所在地上一年度城镇居民人均消费支出以及农村居民人均年生活消费支出的标准进行评估计算。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十一条
被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织，该组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。

[律师回复] 解析：
1.若卖方擅自将已经被买方预定的房产转售给第三方，从而导致交易未能按照原定计划正式完成签订，卖方需向买方支付定金的双倍作为赔偿金。
2.如果在交易过程中，双方仅就正式合同及相关补充协议中的部分条款产生分歧，且这些争议与房屋买卖合同的核心内容并无直接关联，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，卖方有义务全额退还买方所交付的定金。
3.若在房屋买卖合同中，关于房价、建筑面积以及数量等关键性条款尚未作出明确规定或表述模糊不清，且双方在此问题上无法达成共识，进而导致正式合同无法顺利签署，卖方须向买方返还其所交付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
专利权主要涵盖了以下五个方面的权益：
首先是专利的申请权，然而值得我们关注的是，仅有发明、实用新型以及外观设计这三种具备新颖性、创造性以及实用性的创新成果才符合专利申请资格；
其次是专利的独占实施权，也就是说在获得授权后，发明人或所有人对该项专利技术拥有唯一的使用权；
再次是专利的转让权，即权利人可以将其所持有的专利进行出售或者赠与；
此外，专利还赋予了权利人一定程度上的许可权，意味着他们可以通过协议方式向他人授予使用该专利的权限；
最后，专利权还包含了其他一些相关的权益。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
第二十二条
授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；
也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。

[律师回复] 解析：
经过国务院证券监督管理机构严格审批，并获得经营证券业务许可证后，证券公司方可持有下列全部或部分证券业务权限：
首先是证券代理买卖业务；
其次是证券投资咨询服务；
第三项则为与证券交易及证券投资活动相关的财务顾问服务；
第四项为证券承销与保荐业务；
紧接着是证券融资融券业务；
还有一项作市交易业务；
最后两项分别是证券自营业务以及其他证券业务。
法律依据：
《证券公司监督管理条例》第二条
证券公司应当遵守法律、行政法规和国务院证券监督管理机构的规定，审慎经营，履行对客户的诚信义务。

[律师回复] 解析：
1.针对一方在婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住的情形，若未对此有所约定，则此类房屋应被判定为该方的个人婚前财产，归属权归于其本人。
然而，如因婚前建造房屋所产生的债务是用婚后共同财产偿付的，那么获得房产的一方应对另一方按照偿还债务总额的一半给予相应的补偿。
2.当父母在宅基地上为子女建造房屋用于他们的婚姻居住时，若房屋是以子女的名义申报并获批建设的，那么该房屋是否能被认定为子女的夫妻共同财产，关键在于该房屋是在子女婚前还是婚后建造的。
若为婚前建造，通常会被视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分享；
反之，若为婚后建造，则通常会被视为对子女及其配偶的赠与，此时该房屋便成为子女的夫妻共同财产。
当然，若双方另有约定的情况除外。
3.对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋，若该房屋是以其中一方父母的名义取得批准用地的，一般会被视为该方家庭的财产。
在此情况下，离婚时获得房屋的一方需承担向对方返还资助款项的责任。
但是，若建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的初衷是为了子女的婚姻使用，并且该房产确实已经成为夫妻双方婚后的居住场所，因此该房产可被视为夫妻双方的共同财产。
在这种情况下，依据司法解释的相关规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。
在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例来划分该房产。
4.对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房屋将归子女及其配偶共同所有，或者承认有子女及其配偶的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分享该房产。
同样地，若男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活而未进行分家析产，婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产若未明确赠予夫妻双方，则该房产亦无法作为共同财产予以分割。
5.在某些地区的农村，宅基地的审批是以户为单位进行的，因此由家庭建造并共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。
在夫妻离婚时，应当首先从整体上分割出属于夫妻财产的相应份额，然后再对属于夫妻财产的部分进行进一步的分割。
若在离婚诉讼中，一方提出对上述家庭共有的房产进行分割的请求，而各方所有的房产份额又难以确定的话，法院一般会先行对夫妻双方所有的其他财产进行分割，至于房产的分割问题，则会建议当事人另行提起分家析产之诉。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
2.通过行政途径来解决争议。
同一法律文件（即该法第十六条第二款）还明确指出，若个人之间或个人与单位之间产生了关于宅基地的争议，则应由乡级人民政府或县级以上人民政府出面进行调解和处理。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务。