物业管理噪音施工

[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，购买新住宅后，业主有义务支付物业管理费用，以享受相应的物业管理服务。
然而，若业主以漏水等房屋质量问题来拒绝支付物业费用则不被允许。
因漏水等房屋质量问题引起的相关责任和损失应由开发商或建筑商承担，而不是由物业公司负责。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若违反道路交通管制规定强行穿越，且未听从劝告，将会被扣除12分的惩罚。
同时，可面临最低2000元人民币以下的罚金和最高15日以内的拘留措施；
如果非机动车辆驾驶员拒绝缴纳罚款，交警部门有权将其车辆予以暂时扣押。
对于机动车驾驶员，如果其强行穿越而没有听从劝告，应受到警告或20元至200元不等的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于如何准确地界定抢夺罪，我们可以从以下几个方面进行阐述和理解：
首先，该罪行侵犯的直接客体是公共财产及个人合法财产的所有权；
其次，在犯罪的客观方面，主要表现为行为人趁被害人疏忽大意或未加防备之时，以突然、秘密且公开的方式，对被害人财物实施有形力的强制性侵占，使得被害人无法及时有效地进行抵抗，从而成功获取了数额较大的财物；
再次，从犯罪主体来看，该罪行的实施者通常为一般的自然人；
最后，在犯罪的主观方面，行为人必须具有明确的故意心态，其犯罪目的在于非法占有公共财产及个人合法财产。
对于触犯此罪名的罪犯，根据相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵犯他人财产所有权的行为，根据其具体情节和性质可归结为侵占罪或职务侵占罪。
如果是以非法手段，据为己有他人暂时寄存于自身处的财物，且这笔金额达到法律规定的标准，即「数额较大」的话，那么行为人将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，任何对于受采取强制措施的犯罪嫌疑人或者被告人，无论是其刑事诉讼程序属性的人民法院、人民检察院亦或是具备侦查警察职责的公安机关，均应在法定刑期截止之前，严格遵守相关法律法规，不得擅自改变已有的强制措施。
当犯罪嫌疑人或被告人被依法逮捕之后，人民检察院将对其羁押的必要性进行全面且细致的审查，以确认犯罪嫌疑人是否存在犯罪事实。
在此情形之下，若犯罪嫌疑人并不符合取保候审的相关条件，那么便无法变更现有的强制措施。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，取保候审作为一种特定条件下所允许采用的强制措施，若不满足相关条件，则无法实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的，有权要求解除强制措施。

[律师回复] 解析：
在恋爱关系存续期间赠送的财务礼物，若在恋情告终之后，是否有必要进行返还，依据具体情况而定。
如今，关于这方面的讨论已经逐渐陷入普通的话题范围，我们需要根据不同的情况来进行分析和处理。
首先，我们需要明确这些财物是否被视为彩礼。
如果它们确实是彩礼，那么就应该按照我国《中华人民共和国民法典》中有关婚姻家庭部分的相关法律解释来进行处理。
如果这些财物符合返还的条件，那么就必须予以返还。
其次，我们还可以考虑通过主张撤销赠与、以借贷或不当得利为理由来要求对方返还这些财物。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
故意破坏他人财产高达九千元者，需承担三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应法律责任。
故意毁损财物罪，是指故意摧毁或损害公共或私人财产，数额较大或存在其他严重情节的犯罪行为。
此罪的犯罪主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人皆可构成该罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于任何侵占他人财物的行为，都有可能触犯刑法第二百七十条规定的侵占罪，这是指行为人以非法手段将本人没有合法使用权且视为自己财产的他人财物据为己有，且涉案金额达到一定数目的情况下，拒不归还而被法院判定的刑事犯罪行为。
根据该法条规定，若行为人侵占他人财物的数额较大，且在被要求返还时仍拒绝归还的，那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；
但若其侵占的财物数额巨大，或者存在其他严重情节的，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条?
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在我国的司法制度中，对于涉及到军婚的问题，给予了特别的法律保护。
具体来说，我国法律法规对于现役军人的婚姻及家庭生活，实施了与其他社会成员有所区别的特定保护策略。
这主要是因为，鉴于现役军人所从事的特殊职业，他们所面临的工作环境和承担的工作责任的独特性，对他们的婚姻和家庭生活进行特殊的保护措施显然是非常必要的。
按照我国现行法律的规定，如果现役军人的配偶提出离婚请求，必须得到军人本人的同意，但若军人一方存在严重过错的情况则不在此限。
此外，任何个人或组织若明知对方为现役军人的配偶，仍与其保持同居关系或缔结婚姻，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条
【军婚的保护】现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。
《中华人民共和国刑法》第二百五十九条
【破坏军婚罪】明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，在广播电台及电视台播放录音制品时，需遵循以下各项许可条件：
首先，所播放的录音制品必须已获得出版授权，若尚未取得相应版权许可，则须先获取；
其次，该项法定许可仅针对录音制品进行适用；
最后，在播放过程中应向相应著作权人支付合理报酬。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国著作权法》的决定》第十四条修改为：汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料，对其内容的选择或者编排体现独创性的作品，为汇编作品，其著作权由汇编人享有，但行使著作权时，不得侵犯原作品的著作权。

[律师回复] 解析：
在处理酒驾问题时，需要携带的相关证件包括但不限于：
个人身份证以及有效的驾驶执照、行车证，以及由交通警察队伍开具的处罚通知单。
驾驶人员需要带着上述所列证件直接前往当地的交警大队进行相应的处理工作。
根据我国相关法律法规规定，对于饮酒后驾驶机动车辆的行为，将处以暂时扣留六个月机动车驾驶证的处罚，同时还需缴纳一千元至二千元不等的罚款。
如果因为饮酒后驾驶机动车而受到过处罚，那么在再次饮酒后驾驶机动车的情况下，将会面临更为严厉的惩罚，即十天以下的拘留，并且还要额外支付一千元至二千元的罚款，同时机动车驾驶证也会被吊销。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷案件的管辖权问题，通常情况下，应由被告的户籍所在地或者合同约定的履行地所在的基层人民法院进行审理。
若被告的户籍所在地和其经常居住地不一致时，则应由被告的经常居住地所在的基层人民法院行使管辖权。
然而，如果合同中对于履行地点的规定不够明确，且涉及到支付货币的情形，那么就应当按照接收货币一方所在地来确定履行地点。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
若有行为人为了谋取不法经济利益，从事淫秽物品的传播活动，则将被判定为传播淫秽物品牟利罪行。
依照法律规定，对此类犯罪分子应当给予相应的刑事处罚，即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
若情节更为恶劣严重者，须处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
但如果情节极为特别严重，则需处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需并处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
一旦被证实有有意妨碍他人车辆通行的行为，便构成了违法行为，属于寻衅滋事范畴。
对于此种不当行为的治裁，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定，可处以5日至10日不等的拘留，并处以500元人民币以内的罚金；
若情节较为严重者，则将面临10日至15日的拘留，同时还需缴纳1000元人民币以内的罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
对于在食品中发现异物的相关法律条款明确规定：
制造或销售不符合食品安全标准之产品者，若被消费者发现且要求赔偿损失之外，消费者有权向生产商或经销商索取商品价格十倍或所受损害三倍的补偿款；
如上述赔偿费仍不足以弥补损失，则应再追加偿付金额至一千元整。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，燃气公司应归属于建设与住房管理局进行统一监管。
在居民用户日常使用过程中如遇难题，可先行尝试联系并寻求燃气公司的解决方案。
若问题无法得到妥善解决或出现任何违法违规行为，均可向所在地的建设与住房管理局进行检举投诉。
此外，市民还可向安全监察管理局进行反馈，安监局亦将对燃气公司的运营活动进行全面监督。
同时，如遭遇燃气公司的不合理收费情况，尚可向当地的工商行政管理局提出异议，由于工商局拥有对市场秩序的监督权，因此对于燃气公司这一类的经营性企业，工商部门具有充分的管理和监督职责。
一旦发现其存在任何违法违规行为，有权依照相关法律法规予以取缔。
法律依据：
《城市燃气管理办法》
第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市燃气管理工作。县级以上地方人民政府城市建设行政主管部门负责本行政区域内的城市燃气管理工作。
第十七条燃气供应企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册，方可从事经营活动。资质审查办法按《城市燃气和供热企业资质管理规定》执行。

[律师回复] 解析：
合同无因管理，乃指在未获他人委托且在法律层面无须承担相关责任的情况下，出于维护他人利益从而自愿代其处理事务或者提供相应服务的真实行动。
反之，不当得利则指在缺乏合法依据并且对他人造成损害的情况下获取利益的行为。
在此过程中，不当得利者与利益所有人（亦称为受害人）之间形成了一种特定的权利和义务关系，即后者有权要求前者归还其所不应得到的利益，而前者则负有向后者返还该等利益的法定义务。
法律依据：
《民法典》第一百二十二条
不当得利是指因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；
管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；
但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

[律师回复] 解析：
若持卡人在逾期三个月或收到银行两次以上催收通知后仍未按规定履行还款义务，银行有权采取以下措施：
对所持信用卡予以冻结，并将此类持卡人列入信用不良者（即俗称“黑名单”）范围。
此外，银行亦有可能向当地司法机关提起诉讼，以涉嫌信用卡欺诈和恶意透支行为对用户进行指控。
一旦法院审判认定持卡人存在欺诈等情节，并且欠款本金超过10,000元人民币，那么法院将会按照相关法律法规，以信用卡欺诈罪名对其进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。