西安市住房公积金主页

[律师回复] 解析：
若购买之物品仅因个人喜好转变而不再需要，通常是无法进行退货处理的。
然而，若是商品或服务存在质量问题且不满足国家相关规定和双方约定的标准，消费者有权根据法律法规和事先约定向商家提出退货请求，或是要求其承担更换、修理等相应责任与义务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十三条
经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。

[律师回复] 解析：
当然是可以的，而且建议您在遭到此类侵害时立即向当地执法机关报案。
如若有人实施威胁行为侵犯他人生命安全、进行侮辱性言辞或编造虚假消息恶意中伤他人，甚至对他人的日常生活产生严重影响，那么，根据法律规定，这类人将被处以五天以下的行政拘留处罚。
而当我们遭遇网络诈骗时，首先应该与相关银行取得联系，争取在最短时间内冻结涉案资金，确保我们的财产得以保全；
其次，我们需要妥善保存相关证据，并携带个人身份证明文件及相关证据资料尽快前往当地执法机构报案，以便警方能够采取有效措施为受害者挽回经济损失，追回被骗资金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在发生道路交通事故并获得相关赔偿后，职工依然可以申请认定为工伤。
而对于已经经过具有法律效力的司法鉴定机构评残确认为伤残等级，且经过劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的工伤职工，将由工伤保险基金按照规定每月拨付相应的生活护理费用。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十四条
工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于安全生产之重大三项职责报告如下：
首先，政府有必要履行其监管职责，以此来推动和确保公共利益最大化；
其次，各部门及其他相关机构必须承担起它们在安全生产方面的监管任务，从而形成一道牢固的防线；
最后，作为安全生产活动的主体，企业应该主动承担起他们在这方面的首要责任，只有这样才能够真正地把安全生产的重要性落到实处。
在安全生产的整个过程中，以人为本、注重人的生命价值以及安全发展的思想，都是我们需要持之以恒地坚守的原则。
同时，我们还应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，并通过强化和落实生产经营单位的主体责任，构建起一套由生产经营单位主导、员工积极参与、政府严格监管、行业自我约束和社会广泛监督的全方位保障体系。
法律依据：
《安全生产法》第三条
安全生产工作应当以人为本，坚持安全发展，坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针，强化和落实生产经营单位的主体责任，建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。

[律师回复] 解析：
关于前期物业管理合同对后续业主具有约束力的问题，其理由如下：
首先，虽然业主并非是直接参与到前期物业管理合同的签署过程之中，然而作为合同的主体，他们仍然必须遵守前期物业管理合同所规定的义务和责任；
其次，开发企业在挑选物业管理公司从事前期物业管理工作时享有自主权，且业主在购买房屋之时与房地产开发商签署的商品住宅销售合同内已明确约定了前期物业管理事宜，因此从这个角度考虑，业主在签订购房合同时即等于默认接受了由开发企业设立的前期物业管理合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
这通常意味着检察院已经将案件退回到公安部门，并请求进行进一步的调查和取证。
在大多数情况下，这种行为源于证据的欠缺或不足，因此需要通过更深入的调查来加以弥补。
然而，在实践中，具体的处理方式可能会受到案件本身的复杂性以及可能面临的刑事责任程度等因素的影响。
对于那些情节较为简单且可能导致的刑罚较轻的案件，通常不会被要求进行补充侦查；
反之，则可能需要进行补充侦查。
补充侦查是检察机关严格执行法律程序的表现之一，类似于在拘留期间，即使明知证据尚不充足，也必须提出申请以请求批准逮捕，若检察院未批准逮捕，则应释放相关人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
关于店面的继承过户所涉及到的相关税费，主要涵盖如下项目：
首先，买方需要支付二手房过户登记费用，一般情况下为每套房产80元；
其次，二手房交易手续服务费，针对住宅类房产，按每平米6元进行收费；
而对于非住宅类别，诸如商铺及公寓等物业，则每平米需收取10元费用；
第三，卖方需承担二手房过户土地收益金，其金额为房屋正常成交价格的2%；
第四，二手房过户核档费，通常为每宗50元；
第五，买方需承担3%的契税；
第六，卖方需承担20%的个人所得税；
最后，卖方还需承担11%的增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条
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契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
第三条
个人所得税的税率：
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
门市继承过户费包括以下内容：
1、买方承担二手房过户登记费，一般为每套房80元。
2、二手房交易手续服务费，如果是住宅，每平方收取6元，如果是非住宅如商铺、公寓，每平方收取10元。
3、卖方承担二手房过户土地收益金，数额为房屋正常成交价的2%。
4、二手房过户核档费，一般为50元/宗。
5、买方承担3%的契税。
6、卖方承担20%个人所得税。
7、卖方承担11%增值税。

[律师回复] 解析：
请注意，公安机关通常会优先安排受害人
首先前来领取已被成功追回的赃款。
若在同一欺诈案件中涉及到多名受害者，公安机关将会按照每名受害人被诈骗金额的比率，对所追回的赃物进行分配并全部归还至已向公安机关报案的所有受害者手中。
针对那些生活条件较为艰难或者急需资金周转的受害者，在经过与公安机关充分协商且达成共识后，我们可能会考虑优先为其发放部分赃款以解燃眉之急。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在未持有烟草专卖批发企业许可证的情形下，擅自从事烟草制品批发业务的行为，将面临烟草专卖行政主管部门的严厉处罚。
具体而言，相关部门有权勒令其立即停止或关闭烟草制品批发业务，同时对其非法所得进行没收，并处以相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第十五条
经营烟草制品批发业务的企业，必须经国务院烟草专卖行政主管部门或者省级烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖批发企业许可证，并经工商行政管理部门核准登记。

[律师回复] 解析：
针对房屋补偿方面，依据统一的拆迁准则，被拆迁房屋的补偿方式将采纳货币补偿安置或住宅产权调换安置两种策略。
对于选择货币补偿安置的被拆迁者来说，其所获得的赔偿金额将由被拆迁房屋的评估单价与所有权证记载的建筑面积相乘所得；
而在住宅产权调换安置的情况下，被拆迁房屋与安置房屋的套内建筑面积及公摊面积将按照一定比例进行置换，并根据市场评估价来计算套内建筑面积的价差，在此过程中，拆迁方将免除公摊面积的补差款项。
此外，估价机构对被拆迁房屋的评估价格应充分体现出同时期、同结构、同用途以及同类区域的二手房市场价格。
关于提前搬迁奖励，根据项目改造补偿方案，将为符合条件的住户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户的奖励上限为8万元人民币。
另外，政策性补贴还包括房租补贴和物业管理费补贴两部分。
其中，物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积，按照每月每平方米1.8元的标准，一次性发放长达五年之久。
最后，政策性补偿则涵盖了被拆迁人在安装天然气时所需支付的相关费用，具体包括但不仅限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等政策规定的补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若员工拒绝接受公司所作出的调岗安排，而公司对该员工实施了罚款措施，那么这种做法无疑是非法的。
在公司与劳动者签订的劳动合同时，倘若其中未就岗位调动以及薪酬变动事宜进行明确规定，并且在事先并未征得该员工同意的情况下，仅凭单方决定便擅自变更其工作职责并施以罚款，此举显然违背了《中华人民共和国劳动合同法》中的相关规定。
在此种情况下，该名员工有权依据法律法规解除与其所在公司的劳动关系，并向公司提出经济赔偿的请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复] 解析：
目前，我们对阳台的计算是依据各省级地区执行的具体细则进行操作的。
而国家标准《房产测量规范》中仅给出了一个较为概括性的描述。
从普遍的角度来看，根据规划部门批准的设计方案，所有封闭形状的阳台都应该按照维护结构或者是封闭边界的垂直投影面的面积来进行整体面积的计算；
然而对于那些尚未完全封闭的阳台来说，如果它们拥有屋顶且具备完整的维护结构，那么就可以将其视为维护结构内部的上盖水平投影面积的一半来进行计算（如果上盖的投影在维护结构所包围的区域内并未超过二分之一的话，那么这个阳台将不会被纳入到建筑面积的计算范畴）。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
未获得被害人许可擅自擅自动用其个人财产者，如涉案金额较大，则依法应定性为侵占罪。
所谓侵占罪，乃是指怀揣着非法占有之目的，将原本由他方短暂地托付给自己管理及看护的财务、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，却又拒绝归还给原所有人的行为。
对于此类拒不返还的情况，根据相关法律法规，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
而对于那些将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有的情况，只要涉案金额达到一定标准，并且拒绝交出，也应按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
较低住房公积金的标准是依照上个年度内职工平均月薪的5%设定，而每位员工所缴纳的住房公积金金额则根据其个人的上一个年度月平均工资再乘以相应的住房公积金缴纳比率来计算得出。
与此同时，雇主会为它的每个员工按照同样的方式、依据相同的比率，将员工的上一年度月平均工资作为基础，来计算并缴纳他们的住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
依据中国现行《生产安全事故报告与调查处理条例》的明确规定，依据生产安全事故导致的人身伤亡或直接经济损失程度，将事故划分为如下四个等级类别：
（1）特大事故：
此类事故会导致至少30名人员的死亡，或是达到100人以上的重伤，亦或是直接经济损失达到了1亿元人民币；
（2）重大事故：
此类事故涉及到至少10人至多30人的死亡，或是50人以上至多100人的重伤，以及直接经济损失在5000万元人民币以上至1亿元人民币以下；
（3）较大事故：
此类事故会导致至少3人至多10人的死亡，或是10人以上至多50人的重伤，以及直接经济损失在1000万元人民币以上至5000万元人民币以下；
（4）一般事故：
此类事故仅涉及到至少3人以下的死亡，或是10人以下的重伤，以及直接经济损失在1000万元人民币以下。
法律依据：
《生产安全事故报告和调查处理条例》第三条
根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级：
（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；
（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；
（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；
（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。
国务院安全生产监督管理部门可以会同国务院有关部门，制定事故等级划分的补充性规定。
本条第一款所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

[律师回复] 解析：
关于房地产市场中普遍存在的“面积缩水”问题，应当以相关管理部门所提供的权威度极高的测量结果为准进行妥善处理。
待测量结果出来后，若住房面积出现差异，其范围介于±3%以内时，将按照先前签订的合同条款实施多退少补措施；
然而当超出此范围时，则需依照同样的合同规定，对实际与约定面积之间的差值进行相应的补充或者退还，其中，差值超出3%的部分，以及差值低于-3%的部分，均须按照合同约定的价格实行双倍返还制度；
制定这样的规则主要是为了保障消费者的利益，因此无论哪种情形都必须严格按照法律法规来执行。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规的规定，当需要对患有精神疾病的人士进行强制医疗时，必须由人民法院依法做出最终的决定。
而在此过程中，若由公安机关发现了某些精神病患者符合强制医疗条件的话，他们应负责撰写强制医疗意见书并提交给人民检察院进行审核。
同样地，对于公安机关所移送过来的案例或在审查起诉阶段内发现的精神病患者符合强制医疗条件的情况，人民检察院也有责任向人民法院提出强制医疗的申请。
在人民法院审理案件的过程中，如果发现被告人符合强制医疗条件的话，他们有权依法做出强制医疗的决定。
对于那些实施暴力行为的精神病患者，在人民法院尚未做出强制医疗决定之前，公安机关可以根据实际情况采取临时性的保护性约束措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十四条
实施暴力行为，危害公共安全或者严重危害公民人身安全，经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人，有继续危害社会可能的，可以予以强制医疗。
第二百八十五条
根据本章规定对精神病人强制医疗的，由人民法院决定。
公安机关发现精神病人符合强制医疗条件的，应当写出强制医疗意见书，移送人民检察院。
对于公安机关移送的或者在审查起诉过程中发现的精神病人符合强制医疗条件的，人民检察院应当向人民法院提出强制医疗的申请。
人民法院在审理案件过程中发现被告人符合强制医疗条件的，可以作出强制医疗的决定。
对实施暴力行为的精神病人，在人民法院决定强制医疗前，公安机关可以采取临时的保护性约束措施。

[律师回复] 解析：
1、完全可以如此操作。
在刑事诉讼中，被告人家属有权行使上诉权利，此类上诉权并非法律所强制赋予，而是根据具体情况认定是否允许的权力。
若被告人家属对于初审法院作出的裁决或判决持有异议，且认为应当向上级人民法院提起上诉，那么可在相应的时限内依法进行上诉申请。
2、上诉权，即被告人、自诉人及其法定代理人，对于地方各级人民法院所作的第一审判决、裁定，如有不同意见，有权以书面形式或口头方式向上一级人民法院提出上诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。

[律师回复] 解析：
关于产前检查假期的具体规定如下所述：
1.孕妇在孕期的头六个月内（也就是第1至6个月份），每月经历一次胜利分娩后，均可享有一天的假期，以便于身体恢复和休息；
2.在孕期的第七个月份（即第6至7个月份）及以后，同样按照每月一次的频率，每次分娩后都可以享受一天的假期；
3.当孕妇进入孕期的第八个月份时（即第8个月份），其每月的假期将增加到两天；
4.对于孕期已经达到九个月或以上的孕妇来说，她们每月的假期将进一步延长为四天，然而需要注意的是，这其中的两天假期实际上已经包含在了预产假的范畴之内。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第六条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应当根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。

[律师回复] 解析：
首先，监狱警察和公安民警皆为政府机构中拥有正式编制的公务员，然而，它们所处的行政单位则各不相同。
若一位监狱警察希望转任至公安民警岗位，他/她需首先满足该职位所需的明确资格及条件；
同时须确保其所在的组织中有编制名额以及职位空缺，并提出合理解释。
至于所谓的“转任”，实际上就是指国家行政机关内部平行调动(包括跨地区、跨部门调动)的过程，而这样做的必要条件即是基于公务员因工作需求或其他合理原因。
值得注意的是，人民警察的范畴远不止于公安机关、监狱、国家安全机关、劳动教养管理机关的警察，它还涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
因此，无论是监狱警察还是公安民警，他们都属于人民警察的范畴，享有国家公务员编制或政法专项编制的待遇。
从法律层面来看，警察在不同行业之间的调动并无任何限制。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第七十一条
公务员在不同职位之间转任应当具备拟任职位所要求的资格条件，在规定的编制限额和职数内进行。
对省部级正职以下的领导成员应当有计划、有重点地实行跨地区、跨部门转任。
对担任机关内设机构领导职务和其他工作性质特殊的公务员，应当有计划地在本机关内转任。
上级机关应当注重从基层机关公开遴选公务员。
《中华人民共和国人民警察法》第二条
人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。