项目融资参与方有哪些

[律师回复] 解析：
1.全面核实房地产所有权：
作为卖方，需确保对该房屋拥有完全的所有权。
此过程涉及查阅产权证书及产权所有者的身份证明文件，以确保信息准确无误。
2.深入了解房屋现状：
在进行实地考察时，建议您从以下几个主要方面全方位掌握房屋的真实状况：
包括建筑物的外观与内部结构、所在社区环境以及该房屋所享有的法律权益等等。
这些详细的信息有助于您更好地掌控交易的成本并降低潜在风险。
3.明确二手房交易流程：
整个二手房交易过程大致可划分为看房、签订合同、按照合同约定的时间支付首付款、完成过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个关键环节。
在执行这些步骤时，请务必注意以下几点：
妥善保存交易相关的凭证、过户手续必须由房产证上的所有人共同出席方可进行、在交付房屋前务必检查对方是否已结清物业管理费用、水电气费等各项杂项费用。
4.确立违约责任条款：
为了确保双方能够诚实守信地履行二手房买卖合同，有必要与卖方明确并严格规定违约责任。
然而，实践中常见的小额定金罚款或者简单的“违约方应赔偿守约方的损失”等规定，往往缺乏实际约束力。
例如，在房价波动、资金短缺、税收政策调整等特殊情况下，可能会出现一方延迟或拒绝履行合同义务的现象。
比如有些买方在签署合同后，可能因为房价过高或者不愿意支付过户税费而推迟办理过户手续，导致卖方在交付房屋后无法及时收取剩余款项；
还有些卖方在发现房价大幅上涨后，可能会声称未经其他共有权人同意的买卖合同无效，进而要求买方退还房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮助犯的法律规定中，若未获取任何利润，则应遵循以下判罚原则：
第一种情况是，倘若并无任何利润获得，那么无需承担刑事责罚；
第二种情况是，如果明知道他人正在利用信息网络从事犯罪活动，却依然为之提供协助行为，只有当这种行为达到了情节严重的标准时，才需承担相应的刑事责任，并被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚；
最后一种情况是，根据相关法律法规，如果为他人非法利用信息网络进行犯罪活动提供技术支持等方面的帮助，且犯罪金额达到一万元的五倍及以上，那么就必须对其追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
公安机关交通管理部门在充分进行调查之后，依据当事人的行为对于诱发交通事故产生的直接影响以及过失的程度轻重，依法评定当事人应当承担的法律责任：
（1）若某一方的当事人存在违法行为导致了交通事故的出现，则应承担全责；
如果当事人选择逃避责任，导致现场情况发生改变、相关证据消失殆尽，以至于公安机关交通管理部门难以确认交通事故的实际状况，那么该逃跑者需承担全部责任；
又如，如果当事人故意损坏、篡改现场，销毁证据，亦需承担全部责任；
（2）如果是由双方或者多方当事人的过错引发的交通事故，则需依据他们各自的行为对事故产生的作用大小以及过失的严重程度，来分别判定他们应承担的主责、同责或次责；
（3）若各方当事人均未有导致交通事故的过错，且这一事件被认定为纯粹的交通意外事故，那么各方当事人都无需承担任何责任；
然而，如果有一方当事人故意制造交通事故，那么另一方当事人将不需要承担任何责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于已经经过鉴定评定了残疾等级（通常情况下是一到四级）并且能够得到劳动能力鉴定委员会确定确需生活护理照料的工伤职工，可以每月享有生活护理费用。
而劳动能力鉴定委员会在鉴定工伤职工是否符合护理等级的时候，主要会参照以下的五个日常生活自理范围来进行判断：
1、个人饮食起居；
2、翻身动作的实现；
3、大小便的处理和控制；
4、衣物穿着与清洗护理；
以及5、自我移动的能力。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若双方在办理房屋产权转移过程中无法达成共识，可考虑采取平等互惠、互利共赢的方式进行和解商谈。
如未能实现和解，当事人可向房屋管理主管部门提出申诉或者寻求第三方介入展开公正调节。
如经过上述程序仍未得到妥善解决，则应依据房屋买卖合同约定，提交给特定的权威仲裁机构进行裁决。
至于仲裁未能解决的争议，则可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
当涉及到返还财产的法律规定时，特殊的情形如下所述：
倘若某人故意侵占他人财产，那么被侵害权益之方有权向非法占有者提出返还要求；
在动产物权设立以及转让之前，若第三人已经实际控制了该动产，则负有交付义务之人可通过转让其对第三人的返还请求权来替代实际交付行为。
法律依据：
《民法典》第二百二十七条
动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪和寻衅滋事罪之间的区别，主要表现在以下几个方面：
首先，二者所侵害的客体存在差异。
寻衅滋事罪主要针对的是社会公共秩序，而抢劫罪则主要侵犯了公民的人身权利以及财产权益。
其次，在主观方面也有所不同。
寻衅滋事犯罪中，行为人通常具有寻求挑衅、无事生非的故意心态；
然而，在抢劫罪中，行为人抢劫的故意主要集中于非法占有他人财物这一目的上。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
我们应当主动地与对方进行沟通协商，试图寻找纠纷出现的根本原因，并针对因误解而引起的争端予以澄清和化解，以避免问题进一步扩大及激化。
在此过程中，应尽力确保交易得以顺利达成，从而维护双方共同利益。
若纠纷源于政策层面因素，建议在相互理解、包容的原则下，同卖方商讨合同条款的调整或者解除合同事宜。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
根据交通法规规定，骑乘电动自行车的行为若涉及饮酒，便可视为酒后驾车；
因此一旦发生交通事故，酒后驾车者需承担全部责任。
此次事件中的具体情况为，电动车碰撞到路边未设停车位的车辆，进而酿成交通事故。
责任完全归属于酒后驾车的电动车驾驶者。
尽管被撞击的车辆并非在特定区域内违规停车，但这并不构成其应承担事故责任的主要因素。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十五条
车辆驾驶人有下列情形之一的，应当对其检验体内酒精含量：
（一）对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议并当场提出的；
（二）涉嫌饮酒驾驶车辆发生交通事故的；
（三）涉嫌醉酒驾驶的；
（四）拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。
车辆驾驶人对酒精呼气测试结果无异议的，应当签字确认。
事后提出异议的，不予采纳。
车辆驾驶人涉嫌吸食、注射毒品或者服用国家管制的精神药品、麻醉药品后驾驶车辆的，应当按照《吸毒检测程序规定》对车辆驾驶人进行吸毒检测，并通知其家属，但无法通知的除外。
对酒后、吸毒后行为失控或者拒绝配合检验、检测的，可以使用约束带或者警绳等约束性警械。

[律师回复] 解析：
在面对涉及到欺诈行为的非法集资问题时，您完全有权利直接向相关部门的公安机关提起报案。
在具体案件中，凡是具备如下所列任意一种情况者，均可被界定为“以非法占有为目的”：
首先，若集资所得并非用于正常的生产经营活动，或者即使是用于该等活动，但集资数额与其生产经营所需显著不成比例，导致集资款项无法回收或归还的；
其次，如果集资人肆无忌惮地挥霍集资款项，导致集资款项无法回收或归还的；
再次，若集资人携带着集资款项潜逃藏匿的；
此外，如果集资人将集资款项用于违法犯罪活动的；
再者，如果集资人抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
最后，如果集资人隐匿、销毁账目，或者制造虚假破产、倒闭现象，逃避返还资金的；
以及，如果集资人拒绝交代资金去向，逃避返还资金的；
以及，其他可以被认定为非法占有目的的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在各类伤残鉴定标准体系中，通常会依据伤情的严重程度将残疾状况划分为1到10个级别，其中第一级别代表着最为严重的病情状况，而第十级别则代表了相对较轻微的病情状况。
与此同时，不问的伤残标准还具备各自对应的补偿款项额度，这些款项往往用于补偿个体因病致残带来的经济损失，可以理解为参照其在正常工作时期的月薪水平，发放数月甚至十余个月的生活费用。
一、伤残鉴定标准及相应的赔偿事宜如下所示：
1、对于一至四级的伤残患者，政府将负责代缴医疗保险费用，并每月向他们提供伤残津贴作为生活保障，待达到法定退休年龄之后，他们还能享受到基本养老保险待遇，而伤残补助金则按照其27个月的工资收入水平，依照伤残等级逐次递减进行计算；
2、对于五级伤残患者，其伤残补助金为18个月的本人工资收入，六级伤残患者则为16个月，同样地，这两类伤残患者也能得到社会保险的补贴；
3、至于七至九级伤残患者，其伤残补助金则按照其13个月的工资收入水平，依伤残等级逐次递减进行计算，此外，在解除劳动合同时，他们还能根据当地的相关规定获得医疗就业补助金的补贴。
二、当受害者不幸离世时，其家属应享有的赔偿标准如下：
1、关于死亡赔偿金的具体计算方式：
死亡赔偿金应当按照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民纯收入标准，按照20年的期限进行计算。
然而，如果死者超过60周岁，那么每增加1岁就应当减少1年的赔偿年限；
若死者超过75周岁，则仅需按照5年的期限进行计算；
2、关于被抚养人生活费的赔偿标准：
与上述死亡赔偿金的计算方法相同；
3、关于丧葬费的赔偿标准：
丧葬费应当按照受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准，以6个月的总额进行计算。
综合以上所述，伤残鉴定标准以及各伤残等级对应的赔偿金额均需要根据实际情况进行具体分析和确定。
值得注意的是，国家每年都会向伤残人士及其未成年子女提供一定数额的补偿金，而子女补偿金的领取期限则一直持续到其年满18周岁为止。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
关于“帮信”这一罪名的相关法律规定如下：
倘若该罪行得以成立，一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且还可能面临着罚金的处罚。
若涉及到单位违法行为，则需对单位进行罚金处罚，并对直接负责人以及其他责任人员处以三年以下有期徒刑或拘役，且同样可能受到罚金的处罚。
在这种情况下，倘若同时触犯了其他的法律法规，那么就需要根据处罚更为严厉的法律条款来确定刑事责任。
要认定一个人是否构成了“帮信”罪，需要满足以下几个条件：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人；
其次，主观上必须是故意为之，也就是说，他必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为，而且情节严重者才会被视为犯罪。
至于盗窃公私财物的行为，根据相关法律规定，如果涉案金额达到一定程度，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形，将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能面临罚金的处罚。
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在金融借贷合同被依法解除了以后，若该合同尚处于未完全履行的状态下，那么将会被自动终止履行；
而若是其已经完全履行了，依据合同的具体情况以及性质，当事人是拥有权利要求恢复原状或采取其他相应的补偿性措施的，同时也享有向对方索取损失赔偿的权利。
当合同由于其中一方的违约行为而被解除时，解除权人有权请求违约方承担相应的违约责任，但如果当事人之间另有明确约定的，则应按照约定执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于验资账户的几个值得留意之处如下：
首先，请务必妥善保存全体股东的个人印鉴；
其次，鉴于验资户退户以及注册资本转移所需的重要文件就是这些当初留下私章之物，因此务必要妥善保管；
再者，根据公司名称预先核准通知书所规定的投资比例，各位股东应以各自的名义进行出资；
此外，在填写现金缴款单和进账单时，务必注明款项来源为验资款或者投资款；
最后，在缴款人一栏中，请务必填写股东姓名，并妥善保管所有银行入资的相关凭证。
法律依据：
《公司法》第二百零七条
承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。
承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏的报告的，由公司登记机关责令改正，情节较重的，处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
民事行为无效与合同无效之间的显著区别在于：
1、民事行为无效特指已依法成立并发生效力的民事行为，但却因其在本质上严重缺乏必要的生效要件，导致该民事行为从其诞生之日起便全然、绝对、明确无误且不可避免地无法产生出应有的预期法律效果；
2、而合同无效则是指由于合同在实质上缺乏特定的生效要件，从而使得该合同自然而然地丧失了其原本应当具备的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
1.在听证会的活动过程中，必须设有相关案件的两个诉讼当事人以及相应的人员参加。
在此过程中，两个当事人拥有相等且具权威性的权益。
在整个听证会的活动过程中，每一方都需要承担起举证的责任以支持其主张。
同时，也有权质疑对方所提供的证据真实性与合法性。
2.听证会务必是公开透明的，除非法律明确规定了某些案件不能公开审理。
3.听证会可以由一位审判员单独主持，或者由两位或更多的审判员共同参与，同时配备一位书记员负责记录会议内容。
4.听证会的重点应该放在对再审申请的事实和理由进行深入探讨上，如果有必要，可以对整个案件进行全面的听证。
5.听证会允许当事人委托的律师出席。
6.在听证会上，如果被申请人对申请人的申请提出反驳，审判员应要求被申请人在规定期限内向法院提交相关的反驳证据，并且根据实际情况决定是否需要再次举行听证会。
法律依据：
《中华人民共和国人民法院法庭规则》第九条
公开的庭审活动，公民可以旁听。
旁听席位不能满足需要时，人民法院可以根据申请的先后顺序或者通过抽签、摇号等方式发放旁听证，但应当优先安排当事人的近亲属或其他与案件有利害关系的人旁听。
下列人员不得旁听：
（一）证人、鉴定人以及准备出庭提出意见的有专门知识的人；
（二）未获得人民法院批准的未成年人；
（三）拒绝接受安全检查的人；
（四）醉酒的人、精神病人或其他精神状态异常的人；
（五）其他有可能危害法庭安全或妨害法庭秩序的人。
依法有可能封存犯罪记录的公开庭审活动，任何单位或个人不得组织人员旁听。
依法不公开的庭审活动，除法律另有规定外，任何人不得旁听。

[律师回复] 解析：
人口贩运犯罪的刑罚最重可高达20年有期徒刑，若案件牵涉到儿童，刑期甚至可上升至终身监禁。
另外，罪犯在接受法律制裁时还可能面临罚款及财产没收等多方面的严厉惩处。
在中国，对于拐卖妇女或儿童的罪犯，相关法律规定他们应遭受五年以上十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳罚金。
然而，如果罪犯具备下述情况之一者，则刑罚将会加重，依法判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时可能被征收罚金或者没收个人全部财产：
（1)作为拐卖妇女儿童犯罪团伙的首要分子；
（2)拐卖妇女儿童人数达到三人以上；
（3)对被拐卖的妇女进行强奸；
（4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动；
（5)以出卖为目的，采用暴力、威胁或者药物麻醉手段绑架妇女儿童；
（6)以出卖为目的，盗窃婴幼儿；
（7)导致被拐卖的妇女儿童及其亲属受到重伤、死亡或者其他严重后果；
（8)将妇女儿童贩卖至国外。
所谓拐卖妇女儿童，是指以出卖为目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女儿童任何一种行为的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于尚未参加保险的员工来说，他们仍可享有工伤待遇，这是由其雇主承担支付所有相关工伤保险待遇的责任。
如若雇主未能履行此责任进行支付，那么将由工伤保险基金先行代为垫付，之后再由雇主予以偿还。
然而，倘若雇主始终未能偿还，那么社会保险经办机构有权向县级及以上相关行政部门提出申请，请求其做出划拨社会保险费用的决定，并以书面形式通知该雇主的开户银行或其他金融机构进行划拨。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十一条
职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。
从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。

[律师回复] 解析：
关于企业在与其供应商签订采购合同时需要特别关注的事项，主要包括以下几点：
首先，被采购物品的名称、规格、数量、单价以及总价等具体条款必须与企业的申请购买清单和最终决定信中所列的内容相匹配；
其次，如果发生重大计划变更或者原材料延迟交付的情况下，应当事先协议并明确罚款条款，确保供应商能够遵守约定，配合企业的制造进程，按照预定时间将所需物资按时全数送到指定地点进行检验。
在这之中，应当理解为除非遭遇不可抗拒的自然灾害影响或者其他类似的突发事件，否则一旦超过合同约定的最后期限，供应商应当每天对未按照规定交付的费用进行累加并缴纳相应比例的违约金额；
最后就是详细地标明解除合同的相关处理方式，以免在供应商无法贯彻执行合约或者不能满足材料质量要求的情况下，企业的权益受到损害。
法律依据：
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 解析：
1.磋商：
本义指当事人通过行使自身合法的处分权利，在法律规定许可的前提条件下，以相互体谅、相互谦让为基础，通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。
购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商，共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略，进而达成一份关于纠纷解决的协议。
2.调解：
这是一种在第三方主持之下，由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除纷争，达成和解的一种方法及活动形式。
3.仲裁：
仲裁乃是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷问题。
4.诉讼：
当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。
但需注意的是，该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。