续租公租房怎么写

[律师回复] 解析：
倘若在递交诉状之时未能准确掌握被告之详细住所地址，您可尝试提供其他与案情密切相关的关键信息。如此一来，根据这些可靠的线索，人民法院有可能成功地识别出被告的身份。即便我们尚不知晓被告的确切住所，人民法院仍然具备立案的资格，这是由于我们可以采取公告送达的手段将起诉状副本准确无误地送达到被告手中。
然而，若经由其他途径获取的信息仍不足以明确被告的具体身份，则很可能导致诉讼请求不符合法定的起诉条件。在此情况下，若当事人确实无法提供足够的信息，人民法院通常会选择不予立案处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，在发生道路交通事故后，若需进行残疾程度鉴定，所能获得的赔偿年限最高设定为20年。关于60岁及以上人群的赔偿事宜，需依照年龄的增长而逐步递减，具体方式是每提升1岁的龄期便相应地减少一年的赔偿年限；倘若年满75岁以上，则赔偿年限将按照5年的标准予以计算。
此外，交通事故的赔偿金额将依据受害者的伤残等级以及当地居民的收入水平来综合评估确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。

[律师回复] 解析：
对于被判定为多次实施强奸罪的罪犯而言，这主要体现出他们在犯罪过程中对多人进行了侵犯，因此应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。具体规定如下:
首先，若罪犯与未满十四岁的少女发生性关系的，无论是否自愿，都将被视为触犯强奸罪，并将受到严厉惩罚；
其次，若罪犯在强奸妇女或幼女的过程中，其行为恶劣程度严重，或者涉及到两人及以上的轮奸行为，以及对多人进行侵犯的情况下，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在融资租赁业务中，承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内，该类设备的所有权仍然归属出租方持有，除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下，出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择，向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中，承租方则负责按照协议约定支付相应租金。
然而，需要注意的是，出租方对于租赁物所拥有的所有权，若未经过相关部门的登记备案，其效力仅能对抗善意第三方，而无法对抗恶意第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
首先，请前往被继承人户口所在地区的公安机关注销其户口并开具死亡证明文件；接着，您还需亲自前往公证机构进行遗产继承权公证书的办理工作。
若存在遗嘱情况，则在申请办理继承权公证书时，还需额外提供被继承人所立遗嘱的相关材料，且该份遗嘱必须已经经过公证程序。在办理房产过户手续过程中，申请人应为合法的继承人或受遗赠人。
值得注意的是，与法定继承以及遗嘱继承相比，遗赠行为需要支付相应的税费。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

[律师回复] 解析：
若租户未能按时支付租金，则视为其违反了租赁协议条款，业主有权据此宣告终止租赁关系，此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规，如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金，则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。
此外，假如承租方逾期仍未执行付款义务，业主亦可选择依据相关法律程序，解除与该承租方之间的房屋租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
请务必按时进行债权申报。
根据我国现行相关法规之规定，当债务人向人民法院提出破产申请时，一旦人民法院依法裁定予以受理，债权人便会接收到债权申报的通知，并应在此之后尽快向法院申报自身所享有的债权。而人民法院在受理破产申请后，将依法设定债权人申报债权的期限。该期限自人民法院公开发布的对外受理破产申请公告的日期开始计算，其间的规定期限最短不得低于30天，最长则不得超过3个月。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

[律师回复] 解析：
并非为个人所有。依照法律规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理；若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有，则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理；如果已经明确为乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
当劳动者与雇主就相关事宜无法达成共识时，他们首先应当积极进行沟通协商。若经过多次努力仍未能解决问题，劳动者应着手准备相关的证明文件，并前往相应的仲裁机构申请劳动仲裁。在这种情况下，劳动者需确保自身已提前一个月向雇主递交了正式的离职报告，一个月后方可按照程序办理离职手续、结算工资以及处理社保关系及档案迁移等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权；这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地，共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上，这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中，同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共
有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
确实可以代理进行办理，但仅限于自然死亡情况。在这种情形下，死者丧身后，必须获得相应的死亡证明文件。如果是在医疗机构离世，则需由该院提供死亡证明；若是非医疗场所的家中离世，则需由相关街道办事处或者派出所出具死亡证明。家属需要携带上述证明前往临近的医院保健科，以更换为正式的死亡证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

[律师回复] 解析：
合同期限届满后，若继续保持工作关系而未签订新的合同，则双方形成了事实上的劳动关系。在这种情况下，如果原用人单位并未对此表示反对或异议，那么可以被视为双方已经达成共识，愿意按照原来的条件继续履行劳动合同。
然而，如果其中一方提出结束劳动关系的请求，那么这一请求将得到人民法院的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第三十四条
劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应予支持。
根据劳动合同法第十四条规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的，人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系，并以原劳动合同确定双方的权利义务关系。

[律师回复] 解析：
若未能妥善处理续签或解除事宜，将极易陷入存在实际劳动关系的风险境地。一旦实际劳动关系得到确立，企业欲进行解雇行动时便需面临更大的法律风险。在特定的案例中，可能还须与员工签署无固定期限的劳动合同，甚至需支付双倍薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在中小型机动车行径过程中所引发的电动车撞击人身损害的道路交通事故，倘若事故当事人即可明确证实他们所了解的事故起因无异于其他责任方，理当立即危急时刻移至安全地带，以避免阻碍交通秩序。在此基础上，相关被害者与加害者可根据各自意愿就赔偿事宜展开自愿协商，若协商未能达成一致意见，便应适时向警方报案，交警将依据简易流程出具正式的事故责任判定报告。
然而，若涉事各方对事故成因持有不同看法，他们必须确保现场完整无损，并立即向警方报案，以便交警进行深入细致的事故调查，并根据调查结果来确定事故责任归属。在交警完成责任认定工作后，相关各方可以在交警的协助下就赔偿问题进行进一步的协商。
如若协商仍未取得共识，或者其中一方拒绝协商，那么他们可以向法院提出民事诉讼请求，要求获得相应的赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人对事实及成因无争议的，可以自行协商处理损害赔偿事宜。车辆可以移动的，当事人应当在确保安全的原则下对现场拍照或者标划事故车辆现场位置后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再进行协商。非机动车与非机动车或者行人发生财产损失事故，基本事实及成因清楚的，当事人应当先撤离现场，再协商处理损害赔偿事宜。对应当自行撤离现场而未撤离的，交通警察应当责令当事人撤离现场;造成交通堵塞的，对驾驶人处以200元罚款;驾驶人有其他道路交通安全违法行为的，依法一并处罚。

[律师回复] 解析：
倘若劳动合同到期，却未能按期续订，若此现象持续至超出一个月，那么该用人单位就需按照相关法律规定，向所属劳动者支付两倍的薪资报酬。也就是说，当企业自开始雇佣员工以来，超过一个月而未满一年的期限内，如果尚未与劳动者签订书面的劳动合同，则应依照法律规定，每月向劳动者支付两倍的工资。
然而，如果用人单位决定继续维持与劳动者之间的劳动关系，那么就必须重新签订书面的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
关于本次劳动合同续签的相关事宜，本公司规定，新的劳动合同必须于原劳动合同到期日之后的一个自然月之内签订完毕。一旦原劳动合同正式到期，作为雇主方的我司须尽最大可能在一个自然月内与各位劳动者重新签订新的劳动合同。若逾期未能完成此项工作，我司将不得不按照法律法规的要求，向每位劳动者支付双倍的工资作为补偿。
根据我国现行的劳动法规定，任何形式的劳动关系都应该以书面形式进行确认。因此，在我们开始建立劳动关系的那一刻起，就必须立即着手起草并签署书面的劳动合同。如果在建立劳动关系的过程中，未能及时签订书面的劳动合同，那么我们也需要在用工之日起的一个自然月内完成这项工作。
对于那些在用工之前已经签订了劳动合同的情况，我们认为，从用工之日起，劳动关系便已正式确立。在这里，我们需要明确的是，劳动合同可以被划分为三种类型：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
在劳动合同的约定事项中，工作地点可以明确表述为您具体任职的市级城市。许多企业通常会选择直接参照其营业执照上所记载的注册地址作为合同中的工作地点，这种做法是完全符合法律规定的。
此外，除了工作地点外，劳动合同还应包含以下几个重要条款：合同期限、薪资待遇、社会保险福利、劳动环境以及劳动者的个人信息等。在劳动合同中，工作地点可以详细地表述为您所在的市级城市。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
（三）劳动合同期限;
（四）工作内容和工作地点;
（五）工作时间和休息休假;
（六）劳动报酬;
（七）社会保险;
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
根据我国现行税收政策法规，公司所属车辆在转让至自然人名下时，仅能提供增值税普通发票作为唯一的财务凭证。
同时需要特别指出，当企业将自有汽车出售予他人时，这种情况通常被视为二手车销售行为，然而并不是所有的企业都具备自行开具二手车销售统一发票的资质。
依据我国国税总局颁布的相关条例，自2018年4月1日起，所有二手车交易市场、二手车经销企业、经纪机构以及拍卖企业等均须严格按照增值税发票管理新系统的要求，为每笔二手车销售业务开具统一格式的二手车销售发票。
法律依据：
《关于增值税发票开具有关问题的公告》第二条
销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统。

[律师回复] 解析：
若劳动合同期满后未予续订而导致被裁员，这显然是违反法律规定的行为。由于劳动合同到期且未予续订，已意味着当事人双方的劳动关系宣告结束，此时，用人单位有义务向受雇员工支付相应数量的经济补偿金。用人单位如试图通过采取过失性辞退以逃避支付经济补偿金的义务，此举无疑是严重违反法律规定的。
至于经济补偿金的数额，将按照劳动者在用人单位的实际服务年限为依据，每达到一年的服务期就需支付相当于一个月工资水平的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于在农村地区申请建造房屋所需履行的程序如下：
首先由建房当事人自行填写《农村个人建房申请审核表》，并将其提交至所在村庄的委员会处进行评审和盖章确认；
其次，经过镇级行政机构的初步审查与公示后，县级政府会对此类申请材料予以审批通过；紧接着，县国土资源管理局将会向符合条件的申请人发放相应的许可证书；随后，镇政府将对已完成建设的房屋进行严格的检查验收，并向验收合格者颁发竣工验收合格证明书；
最后，建房当事人需再次提出申请，请求办理房地产权利登记手续，待相关部门核实无误后，即可领取到属于自己的房产所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。