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永顺回迁房性质

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最新修订 | 2024-03-01

拆迁的是商品房回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。


回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:


第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。


第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。


具体为:


1、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房,回迁房买卖合同无效


2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订,当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的,可以认定合同有效;


第三、如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定,当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼


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征地拆迁给的房子是永久性吗
征地拆迁给的房子是永久性的,只要被拆迁的房子是个人房产,征地主管部门给被拆迁人提供的安置房就可以办理房产证。而且,征地拆迁给的房子和被拆迁房子的市场价格应该是吻合的。征地拆迁给的房子是永久性吗这个问题将在下文予以详细解答。
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怎样定性聚众斗殴罪的罪名
[律师回复] 解析:
第二百九十二条规定的聚众斗殴罪,系指某些个人或群体出于报复他人、争夺势力范围或其他不良意图,而纠集大量人员组成帮派相互之间进行暴力冲突,严重扰乱社会秩序的犯罪行为。
对于聚众斗殴案件,首要分子及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
若存在四类特定情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
该罪行的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
聚众斗殴主要是指因私人恩怨、争夺地盘或其他不当利益而形成的团伙性暴力冲突。
对于组织、策划、指挥聚众斗殴的首要分子,应当予以立案追究其法律责任;
对于积极参与聚众斗殴的人员,也应依法予以立案追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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盗窃罪财产属性怎么判的
[律师回复] 解析:
盗窃罪,系指以非合法占有的意图作为动力,暗中窃取数量相对较大的公共或私人财物的违法行为。
1.盗窃数额,此处所指乃行为人实施盗窃行为所获取的公共或私人财物的具体价值。
2.若已开始进行盗窃行为,然而因其自身意志之外的客观因素未能导致公共或私人财物遭致损失者,则被视为盗窃未遂。
对于此类盗窃未遂案件,若情节严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品等设定为盗窃目标的,亦应按照法律规定予以定罪量刑。
3.年满14周岁但尚未达到16周岁的未成年人,若犯下习惯性盗窃罪行或盗窃数额巨大的情况,应当依据《中华人民共和国刑法》第十四条之规定,追究其刑事责任,同时根据实际情况依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的对象不仅限于有形财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要科技成果等无形财产。
若盗用人利用他人长途电话账户、密码号码造成经济损失,或者盗窃他人非法所得,且数额较大的,均应以盗窃罪论处。
5.对于盗窃自家财物或近亲财物的行为,通常可不视作犯罪处理;
但若确实存在需要追究刑事责任的情形,在处理过程中仍需与在社会上作案有所区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用年限永久的是哪种性质的土地
集体土地上的宅基地的使用年限就是永久的,除此之外,其他性质的土地的使用年限都是有时间限制的。不过,就算属于国有城镇土地的性质,但是该土地的开发是用修建居民住宅的,居民住宅的土地使用年限也可以说是永久的。因为国家不会在土地使用权到期以后强制拆除住宅楼。
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盗窃罪是否具有秘密性
[律师回复] 解析:
1.要构成立案的盗窃罪,必须具备隐秘特征。
在法律设定中,盗窃罪的客观方面主要体现在行为人具有秘密获取并占有的数额较大的公有或私有财产,亦或是重复实施秘密获取公有或私有财产的行为。
2.在此需要明确的是,盗窃罪中所规定的秘密获取,其核心内涵在于行为人在获得财产的整个过程中未被察觉,而是在暗中进行的。
若在行为人实施盗窃的过程中,被他人及时发现并加以制止,然而行为人仍然强行将财物夺走,那么这便不再符合秘密窃取的定义,而应视为构成犯罪,应按照抢劫罪的相关规定进行处理,这便是我们所说的转化型抢劫罪。
3.若行为人在实施盗窃时并未被察觉,但是当财物成功窃取到手之后却立即被发现,随后公开携带财物逃离现场,那么这种情况依然可以认定为秘密窃取,应以盗窃罪论处;
反之,如果行为人运用欺骗手段,转移了受害者的注意力,然后在其毫无防备的情况下成功获取财物,那么这种情况也应被视为秘密窃取,同样应以盗窃罪论处。
例如,行为人可能会借助迷信手段,如施法消灾等方式,将受害者的财物掉包,由于受害者拿出财物的初衷是希望行为人能够帮助他们“施法消灾”,因此受害者并未失去对自己财物的实际控制权,对于此类行为,我们应该以盗窃罪来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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