烟台契税

[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

[律师回复] 你好，看对方损失是否合理

[律师回复] 您好，这种情况您可以抵税。

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复] 胫骨平台骨折，踝间骨折，伤残鉴定能到几级

[律师回复] 你好，最好是买卖，赠与税比较高

[律师回复] 是否属于高利贷主要看约定的利息是否超过国家现行标准，与放贷主体无关。

[律师回复] 解析：
非全日制用工个人所得税的核算方法为，将个人所获收入在扣除非法定申购价格六万元之外，再行扣除法定专项扣除项目、专项附加扣除项目以及依据法律规定确认的其他特定扣除之后，得出的剩余金额即被视为应缴纳的个人所得税所得额。
然后，基于此所得额，该项税收采用特殊的超额累进制税率进行征收，其税率范围从百分之三到百分之四十五不等。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
根据定义，通常情况下，一般纳税人即是法人。深入阐述这两个术语，我们发现如下内容：
首先，法人代表具有行使民事权益与行为法定资格，且能独立并依据法定义务范围来享受与履行相关民事责任的团体机构，这些实体可能涵盖范围广泛，包括企业、政府单位以及非营利性的事业单位等等。
其次，一般纳税人是指向财政部门上报的增值税年销售额（下面简称年应税销售额，其中包括年内所有应纳税销售额）符合财政部规定的小型纳税人和其他类型企业及企业性质单位的定义。
因此，不难得出结论，即一般纳税人正是那种企业或企业性质单位，理所当然地归于法人的类别中。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条
凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。

[律师回复] 解析：
回收烟盒在法律层面上是非法的。依据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》，私自收集和处理废弃烟盒是被明令禁止的。根据共和国刑法》所载，这类行为已然触及了挪用物品这一犯罪领域，通常会面临三年以内有期徒刑或短期监禁的惩罚。因此可以明确地说，回收烟盒无疑是一种明确的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第四十条
烟草专卖行政主管部门和烟草公司的工作人员滥用职权、徇私舞弊或者玩忽职守的，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
是的，答案是肯定的。对于企业拖欠税务所造成的法人是否需要承担刑事责任，需根据具体情况来判断。若法人以欺诈手段逃避税务或利用转移资产等手法逃避缴纳应纳税款，且情节较为严重者，将可能被判定为犯罪行为。根据相关法律规定，纳税人如采用欺骗、隐瞒等手段进行虚假纳税申报或故意不进行纳税申报，逃避缴纳税款金额达到一定标准且占据应纳税额百分之十以上的，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还须接受罚金处罚；若逃避缴纳税款金额巨大且占据应纳税额百分之三十以上的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同样也须接受罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国烟草专卖法》所规范的框架下，自1993年3月1日起，我国各地已全面恢复了卷烟和其他烟草制品的邮政服务。对于散装卷烟和雪茄烟的邮寄，每个包裹内的最大数量被限定在2条（共计400支）以内；若是两者捆绑进行邮寄，则同样仅限于2条。而关于邮寄烟叶及烟丝的状况，每个包裹的最大重量被限定在5公斤（两者标记合并发运时，最大重量上限不得超过10公斤）。用户若选择通过邮政系统发送烟草及其制品，每人每单次最多只能传送一件物资，严禁多次邮递同一物品。
此外，全国各地的邮电部门应加大对收寄物品的检验力度，杜绝一次性多件或多次重复送达的情况发生，同时必须严格执行邮件包装审查标准，以保证运输过程中的安全性。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第二十二条
邮寄、异地携带烟叶、烟草制品的，不得超过国务院有关主管部门规定的限量。
第二十一条
托运或者自运烟草专卖品必须持有烟草专卖行政主管部门或者烟草专卖行政主管部门授权的机构签发的准运证；无准运证的，承运人不得承运。

[律师回复] 解析：
事实上，此类情况在法律层面上允许。众所周知，台风是自然灾害之一，若因台风引发的灾难性天气而须对行程进行调整或取消，旅行者有权向旅游经营者提出终止合同的请求，同时也可以申请旅游经营者退还所有尚未真正发生的费用。由于此类原因造成的旅游合同无法顺利执行并不完全源于旅游经营者或是旅游辅助服务者的过失，
因此，旅行者并无权要求这两者承担任何违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十三条
签订旅游合同的旅游经营者将其部分旅游业务委托旅游目的地的旅游经营者，因受托方未尽旅游合同义务，旅游者在旅游过程中受到损害，要求作出委托的旅游经营者承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
旅游经营者委托除前款规定以外的人从事旅游业务，发生旅游纠纷，旅游者起诉旅游经营者的，人民法院应予受理。

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
（一）、购买第二套房产时所须缴纳的契税义务均设定在3%，无论所选房屋的建筑面积如何。
（二）、除契税外，购房者还必须支付交易营业税，其比例介于5.5%-
5.6%之间，具体数值依各地区而定。同时，根据相关法律法规，购房者还需要承担1%的个人所得税（若在北京，则需缴纳成交价格与原值之间的差额的20%作为税费），房本工本费为85元，及当地过户过程中所涉及到的其它各项法定税费。
（三）、若您采取全款方式购置房产，便可依照所在区域的最低指导价格进行纳税和过户手续办理。此种指导价格通常低于实际成交价格。例如，假设实际成交价格为100万元，而该地区的指导价格为每平方米8000元，那么总房价应为84万元。此时，您便可依据84万元的价格进行税务缴纳及过户手续办理；若您选择贷款购买，同样可以通过评估价格来计算税费并完成过户手续，但评估价格通常会略低于实际成交价格。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
若您希望调整房产证上所记载的各权利人所占权益比例，那么在此过程中无需缴纳任何税费。当房屋产权证上登记的产权人数量超过两位时，在进行房产证办理手续时，您可根据实际情况约定每位产权人所享有的房产份额。
然而，若共有人之间已达成协议，明确规定不得对共有的不动产或动产进行分割，以维护共同拥有的关系，则应严格遵守该约定；但若共有人存在重大理由需对其进行分割，则可提出相应请求。若未曾作出约定或约定内容不够清晰明确，则按份共有人有权随时提出分割要求，而共同共有人在共有的基础丧失或存在重大理由需要分割时，也可提出分割请求。在分割过程中如给其他共有人带来损失，则应对其进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百零三条
【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 解析：
(1)针对普通住宅而言，若其未达到五年持有期，则需缴纳全额个人所得税的1%或者差额部分的20%作为税收。对于差额部分的营业税来说，税率为5.55%。
至于满了五年后且仅有一套自住房产者，他们将可享受个税全部豁免的优惠待遇，而对于那些已经持有五年但并非唯一房产的业主，他们仍需要缴纳全额个人所得税的1%或者差额部分的20%作为税收。在进行房屋买卖时，还需要支付交易手续费，具体计算方式是面积乘以2.5元。
此外，买方也需要承担一定的税费，其中包括契税（如果是首次购房并且房屋面积小于等于90平方米，那么契税为1%；否则，契税为1.5%；对于房屋面积大于90平方米的情况，无论是否首次购房，契税均为1.5%）以及交易手续费（同样按照面积乘以2.5元来计算）。
(2)对于非普通住宅来说，如果其未达到五年持有期，那么就需要缴纳全额个人所得税的2%或者差额部分的20%作为税收，同时还要支付营业税，税率为5.55%。
然而，如果该房产已经持有五年并成为唯一自住房产，那么只需要对差额部分的营业税进行征收即可（即卖出价格减去买入价格后的差额）。对于那些已经持有五年但并非唯一房产的业主，他们仍然需要缴纳全额个人所得税的2%或者差额部分的20%作为税收，同时还要支付差额部分的营业税，税率为5.55%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
（1）购买方应承担以下税费和费用：
a.契约税：按成交价格或评估价格中的较高值乘以1.5%计算。
b.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。
c.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。
d.产权转移登记费：对于普通住宅，办理不动产证书所需的费用为80元；若有房屋抵押登记事项则须额外缴纳80元，用于办理不动产登记证明（该证明相当于之前使用的他项权证）。
（2）出售方应承担以下税费和费用：
a.交易服务费：按照建筑面积每平方米收取3元。
b.交易印花税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以0.05%计算。
c.个人所得税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以1%计算（房改房自住满五年并作为唯一住房使用的可以享受免征收）。
d.营业税及附加税：按照成交价格或评估价格中的较高值乘以
5.6%计算（仅适用于房产证或购买时契税完税凭证不足五年的情况）。
e.土地增值税：普通住宅可享受免征收；非普通住宅在三年内，其适用的税率为房屋成交总金额的0.5%；在第三年至第五年间，其适用的税率为房屋成交总金额的0.25%；而在第五年或超出五年的时间段内，可免征收土地增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
如有行为主体未经行政监管机构批准便擅自出售烟花爆竹，此举无疑将被视为违法之举；倘若情节严重，甚至有可能会触及到刑事罪名。
根据我国现行的相关法律法规，对于那些在没有获得行政许可的前提下进行烟花爆竹制品的制造和销售，以及向并未取得烟花爆竹安全生产许可证的单位或个人销售黑火药、烟火药、引火线等危险物品的行为，行政主管部门有权勒令其立即停止非法生产、经营活动，并处以2万元至10万元人民币之间的罚款。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条
对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。
对未经许可经由道路运输烟花爆竹的，由公安部门责令停止非法运输活动，处1万元以上5万元以下的罚款，并没收非法运输的物品及违法所得。
非法生产、经营、运输烟花爆竹，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，长期股权投资的投资方在进行该项投资时无需承担印花税的缴纳义务，
然而，作为被投资企业，则必须履行缴纳义务。关于“财产所有权”转移书据的征收范围，主要包括两部分内容：由政府管理机构依法登记注册的动产与不动产的所有权转移所涉及的书据；以及由企业股权转让行为产生的书据。针对被投资企业的情形，其实际收到的资本数额需按照“营业账簿”这一应税凭证进行贴花处理。
法律依据：
《印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。