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永州征地补偿清费

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最新修订 | 2024-03-04

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。


永州征地补偿清费
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永州市征地补偿补充标准是什么?
1、征收专业菜地的补偿标准按《湖南省征地补偿标准》公布同一区域征地补偿标准的1、6倍计算。征收专业鱼池(塘)的补偿标准(即土地补偿费和安置补助费两项之和)按《湖南省征地补偿标准》公布同一区域征地补偿标准的1、4倍计算。
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征地拆迁
住房公积金贷款还清了还要去银行办理吗
[律师回复] 解析:
在归还公积金贷款后,您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式,具体流程如下所述:
首先,您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点,寻找工作人员协助您完成还款事宜;
其次,您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后,您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中,“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项,而作为借款人,您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
快速解决“房产纠纷”问题
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杭州集体户转家庭户要多久
[律师回复] 解析:
通常情况下并无限制。
从集体户口转移至个人户口所需的具体时长主要取决于实际提出迁移户口申请的时间节点,正常来说大约需要一个月左右。
关于迁移的流程,如下所述:
首先,请携带您的有效身份证明前往将要迁入的户籍所在地派出所进行申请事宜;
其次,待申请获得批准之后,当地派出所将会为您开具合格的户籍迁出证明;
第三步,请您持迁出户籍证明回到集体户口所在地的派出所办理迁出手续;
最后,手持集体户口所在地派出所出具的迁出证明,前往计划落户的派出所妥善处理落户手续即可。
法律依据:
《户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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永清征地补偿标准是什么
区片一100000元/亩,区片二79000元/亩。一般地上物及青苗:补偿标准不高于10000元/亩。非盛果期果树、小拱棚等补偿标准不高于13000元/亩。
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征地拆迁
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永清县征地补偿是怎样的?
我县分为两个区片,平均价格为85046元/亩。其中区片一100000元/亩,涉及工业园区、经开区、永清镇、刘其营乡、曹家务乡、韩村镇所属土地;区片二79000元/亩,涉及管家务乡、大辛阁乡、养马庄乡、龙虎庄乡、后奕镇、里澜城镇、刘街乡、别古庄镇、北辛溜乡、三圣口乡所属土地。
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征地拆迁
国家征收耕地补偿款发放给农民的占比多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,在对农村土地进行征用时的赔偿款分配比例大致如下所述:
其中,土地补偿费用的80%应分配给被征地的农民,剩余的部分则由村庄集体经济组织进行支配。
政府在征收农民土地时,应当拥有合法的项目作为支撑,遵循正规的法律程序,以公正公平、合理适当的方式对被征收者进行补偿。
需要强调的是,补偿应先于征收进行,任何违背上述基本原则的征收行为均属非法。
被征收者有权拒绝签署征地补偿安置协议。
尽管土地补偿费用的具体分配由村集体经济组织自行决定,但是,具备该集体经济组织成员资格的人员,仍享有要求获得补偿款金额的权益。
此外,关于承包地上的征地补偿款的使用及分配方案,必须经过村民会议或经授权的村民代表会议的深入讨论与决策,而非由村委会独自决定。
法律依据:
《征收土地公告办法》第六条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
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温州房产纠纷律师代理费是多少
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及任何财产权益纠纷的情况下,我们将根据客户需求,提供从人民币800元至10,000元不等的法律服务费用;
而对于此类涉及到财产权益纠纷的案件,我们会收取每件基础服务费1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过10,000元,则需按照以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下:
10001元至100,000元部分,收费比例为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分,收费比例为4%至5%;
1,000,001元至50,000,000元部分,收费比例为3%至4%;
50,000,001元至100,000,000元部分,收费比例为2%至3%;
100,000,001元至500,000,000元部分,收费比例为1%至2%;
超过500,000,000元部分,收费比例为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将收取人民币1500元至12,000元不等的法律服务费用;
如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将根据客户需求,提供以下两种不同类型的法律服务:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取人民币2500元至20,000元不等的法律服务费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取人民币2000元至15,000元不等的法律服务费用。
如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
被征收房屋价值是多少
[律师回复] 解析:
在面临拆迁的情况下,被征用房屋的价值应该是由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征收评估方法》进行全面评估而得出的结果。
对被征用房屋价值的评估过程中,需要充分考虑到被征用房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等各类可能对被征用房屋价值产生影响的关键因素。
对于被征用房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁所需的费用,以及因停产停业所带来的经济损失等补偿事宜,应由相关的征收当事人进行友好协商并达成共识;
若协商无果,则可委托房地产估价机构通过专业的评估手段来确定最终的补偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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永州市征地补偿标准是怎样的
征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准,仍按现行规定和标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。
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征地拆迁
杭州住房公积金多久可以提取一次
[律师回复] 解析:
根据相关规定,住房公积金的提取可分为多种情况,同时每次提取的额度以及提取的次数也有所区别,详细情况如下所述:
首先是在购房且通过银行按揭贷款购买房产时,每个月都享有一次提龋暂用住房公积金的权利,但累积提取总额不得超出实际发生的住房支出金额;
其次,如果是以一次性付款方式购买房产,那么职工及其配偶每季度均有资格全额提取一次住房公积金,一年内最多可提取四次;
再次,对于自建、大修自有住房或进行房屋装修的情况,提取的住房公积金总额不得超过实际发生的支出费用;
最后,若选择租赁房屋作为居住场所,则职工及其配偶每年均有资格全额提取一次住房公积金,但年度提取总额不得超过当年的房租总金额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条:
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
信用卡注销以后征信多久消除
[律师回复] 解析:
通常情况下,相关信息将在五年内被自动删除。
其次,在个人成功申请并持有信用卡的同时,其相应的信息便将被添加至信用报告当中。
一旦个人有关资料被录入征信系统,即便其所持有的信用卡取消使用,此份信用卡的账户信息依然会存在于信用报告之中,该记录并不随信用卡的终止使用而消退。
然而需注意的是,该信用卡的销户信息将于两年后方被其他信息覆盖,约莫五年时自动消除。
关于信用卡的注销作业具体流程如下:
(1)首先通过拨打信用卡正面所印制的银行电话,按照语音提示转入人工服务,向银行员工提出注销信用卡的请求。
大多数情况下,银行客服将会尽力说服客户保留信用卡,但如您坚持去除该卡,只需坚定立场即可,银行会对您所提交的注销申请进行审查,确认符合注销所需条件后,银行客服才会予以处理;
(2)自客户提出注销要求至实际完成注销的整个过程大约需要45天的清账期,在此期间内切勿使用信用卡进行任何交易,申请注销一个月后请再次致电给银行客服中心查询信用卡注销进度,以确保卡片确实已成功被注销;
(3)在确定信用卡已经成功注销后,建议您对这张卡片进行销毁操作后再行废弃。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
第十七条规定,信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条规定,向征信机构查询个人信息的,应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是,法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
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温州永嘉征地补偿标准是什么?
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个 需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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征地拆迁
福州民间借贷的法律规范和风险防控有哪些
[律师回复] 解析:
关于民间借贷的相关规定中明确指出,禁止以高额利率进行放贷活动,借款利率必须符合国家相关法律法规的规定。
在此基础上,若出借方要求借款人依照合同约定的利率标准支付利息,则人民法院应当予以支持,但需注意的是,如双方约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍,则该部分利息将不被视为有效。
民间借贷所涉及的法律风险主要包括以下几个方面:
1.借款人身份不明导致的法律风险;
2.借贷用途不当引发的法律风险;
3.借款利息计算存在的法律风险等。
为了规避这些风险,我们可以采取以下措施:
1.借款人需要向出借方提供书面形式的借据,且该借据必须由借款人亲自书写并签名确认;
2.在借款协议中对借款的合法用途进行明确的说明和标注等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
信用卡逾期还清怎么买车
[律师回复] 解析:
在实践中,如果客户的逾期情况尚属轻微,并且已经完全偿还债务,那么他们仍然有机会进行汽车贷款交易。
然而,若是客户的逾期行为较为严重,例如在两年内连续出现三次逾期或是累积达到六次逾期,亦或是其逾期天数已经达到了九十天以上,使得他们身处银行系统的黑名单之中,则他们将无法获得购车所需的贷款支持。
在此种情形下,客户不得不等待其不良记录被彻底消减之后,方能再次尝试申请贷款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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