在驻马店买房子按揭是怎么预算

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%个人银行商贷商业房的，首付最低50%。

住房贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

假如你买的房子总价是33.6万，首付是11万，所以贷款金额是22.6万，假设使用等额本息还款，每个月还款金额是固定的，但最终付出的利息比本金高。按照这种方式计算，贷款15年还清的话每月还款1728.88，利息85199.27。

如果借款人选择的是等额本金还款方式，每月还款是递减的，开始高后面低，

因为利息是按照剩余本金计算的，一开始剩余本金较高，所以利息也高。还款十五年的话每月本金1255.56，首期应还本息之和为2103.06，应还利息为847.5，最后一期应还款本息和是1260.26，利息只有4.71。

等额本金还款虽然开始还款压力大，但是总的利息支出是比较小的，还款15年支出的利息是76698.75.比本息少了8千多。

驻马店房子房价在8000左右，驻马店位于河南中南部，北接漯河，南临信阳，地处淮河上游的丘陵平原地区。古为交通要冲，因历史上南来北往的信使、官宦在此驻驿歇马而得名。驻马店承东启西，贯南通北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。京广铁路、京珠、大广高速和107、106国道纵贯南北，新阳高速横跨东西，上武高速和焦桐高速穿境而过，省道、县道纵横交错，形成了四通八达的交通网络。

驻马店购买房子首付要11万左右，贷款又分为商业贷款和公积金贷款，两种贷款的费率和首付款的金额都有一定的差异，还款方式也有两种不同的还款方式，驻马店购买房子地理位置不同，单价又不同，单价不同会导致总房款和首付款的不同。