公积金贷款买房首付能贷款吗

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罪犯向警方主动自首后，通常情况下可以根据相关规定申请取保候审。
然而，为了获得取保候审的批准，必须符合取保候审的具体要求和标准。取保候审，是指在刑事诉讼过程中，由执行机关对尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人所实施的一种不予以关押或者解除关押的强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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依法依规处理购房定金事宜时，定金是具有可退还性质的。
依据我国相关法规的规定，支付定金一方未能按照约定履行相应的债务的，其定金请求权将被剥夺；而接受定金一方若未能按照约定履行相应的债务，则应向对方双倍返还所收取的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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据住房与城乡建设部、国家发展改革委员会、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、工业和信息化部以及国家税务总局、国家工商行政管理总局联署发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》所述，对于首付款贷款问题，上述政府机构明确指出，禁止房地产开发商或者其他相关机构与金融机构合作，以任何形式提供违规的首付贷款金融产品和服务；
同时也强调不得以任何方式向金融机构收取或变相收取回扣、佣金等费用。这是该文件首次对首付贷款违规行为做出明确规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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在法律体系中，我们将抢夺罪定义为：一种基于非法占有的意图和动机，采取秘密或公开手段夺取他人数额较大的公私财物的行为。依照现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，对于此类案件的处理标准如下：
首先，如果犯罪分子涉及的财物价值在法律规定的限度内（即人民币3000元至1万元之间），那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能会被判处相应罚金；
其次，如果涉案金额超过这一范围，或者犯罪分子存在其他严重情节，他将面临更为严重的刑事惩罚，如三年以上十年以下有期徒刑，同时也需要承担罚金的责任；
最后，如果犯罪分子的行为极其恶劣，涉及的财物价值极高，或者存在其他特别严重的情节，那么他将面临最严厉的刑罚——十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
值得注意的是，如果犯罪分子能够主动投案自首，那么他将有机会获得从轻或者减轻处罚的待遇。具体而言，如果犯罪情节相对轻微，那么他甚至有可能被免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

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卖方向买方交付使用之房产套内建筑面积或建筑总面积若与双方签订的商品房销售合同中所约定之面积有所偏差，如合同中有明确规定则依据其进行处理；
然而如果合同中并未对此事项做出明确规定或者存在约定不明情况时，可依照下列基本原则进行处理：
首先，当面积误差比绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照合同所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，当面积误差比绝对值超出百分之三时，买方有权要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相关利息。在此基础上，如果买方选择继续履行合同，且房产实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）部分的房价款应由买方按照原定价格予以补充，而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房产实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）部分的房价款及其相应利息应当由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款，卖方需向买方双倍返还。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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主动投案：当犯罪行为发生后，被告人能够主动投案并如实地交代自己所犯下的罪行，此类情况被称之为自首。对于实施了自首行为的犯罪分子，法律会给予他们适当的宽大处理，既可以选择从轻判处，也可以选择减轻其应当承受的刑事责任。在法庭裁决时，针对那些犯罪情节相对轻微的被告人，甚至有可能免于对其进行刑事处罚。
此外，对于已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如果他们能够如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行，同样将被视为自首行为，并因此获得相应的法律宽大处理。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

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针对职务侵占罪涉及到的自首问题，法律规定一般的裁判依据为根据犯罪行为的具体情节确定一个相对应的量刑范围，进而在这个范围内，若犯罪行为轻微者可直接予以豁免处罚，而更多情况下则会考虑适用从轻或者减轻的刑事制裁措施。
此外，我国法律体系一直秉持从宽处理自首罪犯的原则。
最后，职务侵占罪的构成要素之一便是行为人必须是通过利用自身职务上所享有的便利条件来实施犯罪行为，这里所说的“利用职务上的便利”，主要是指行为人借助其职权以及与其职务相关联的各种便利条件进行违法活动。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的明确规定，行为人在实施犯罪活动之后，能够主动向司法机关投案自首，并且毫不保留地坦白交代自己的罪行，这种行为便构成了自首。对于这样的自首者，法律应当予以从轻或减轻处罚。特别是在犯罪性质较为轻微、社会危害程度不严重的情况下，甚至有可能被免于刑事处罚。自首行为充分展现了犯罪嫌疑人的悔过之意和认罪态度，因此，法院在进行量刑裁决时，会将此作为重要考量因素，给予适当的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

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买卖违禁之举。在房地产业的交易行为中，当购房者作出决定从地产开发企业所出售的物业进行购置时，有义务严格依照规范形式和该开发企业签订一份全面完备的房屋买卖协议。在此关键环节中，务必详细且精准地理解和确认合约中的每一项条款内容，尤其要注重住房交付的准确时间节点安排；倘若在约定的日期之后，房屋未能按期、顺利地交付给购房者，那么这就意味着开发商已经违背了合同的约定，因此需要为其违约行为承担相应的法律责任。假如开发商未能按照协议约定的期限完成房屋的交付工作，同时又拒绝履行违约金等相关义务，那么这将可能导致合同维权纠纷的产生。面对这样的情况，作为购房者，他们完全有权利通过法律手段来保护自身的合法权益，向法院提出诉讼并要求开发商对其违约行为负责。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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在选购住房过程中，如果所购房产的整体面积出现误差，其不足部分尚未超过总建筑面积的百分之三（3%），则应当按照实际测量得出的准确面积来计算房屋的售价。
然而，假如这种面积方面的差异超出了上述限值，作为买方便有权依据法律规定，自行判断是否解除与卖方之间的房屋买卖合同。在此情况下，卖方必须全额退还买方已支付的购房款，同时还需要向买方支付相应的利息。若买方选择坚守合同条款，并希望继续租用该处房产，那么卖方就有责任依照面积误差的具体程度，以及双方在签订合同时约定的价格标准，向买方支付两倍于差价的赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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在购物过程中，若有人将未支付款项的商品遗漏在超市中，那么这并不一定就属于盗窃行为。如果此人仅仅是出于无意的疏忽或者疏忽大意未能及时付款，且其并非存在蓄意将物品据为己有的意图，那么这完全不能定义为盗窃行为，当事人可以在随后的时间内主动补缴所欠款项即可。
然而，若当事人在购买商品时便已经怀有侵占他人财物的故意性，那么这种情况无疑应当被认定为盗窃罪行。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪的既遂者，通常会受到五年以下有期徒刑或者拘役，以及处以罚金或单独处罚；
然而若情节较为严重，则犯罪者将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑罚，同时必须支付罚金。如果在犯罪行为发生之后，行为人能够主动向司法机关自首并表示深刻悔悟，人民法院将会依据案件的具体情况，酌情给予从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此值得指出的是，在买房这一环节中，若开发商未能按照约定时间交付房产，那么他们就构成了违约行为。当购房人对此提出催促时，如果开发商能够在合理的期限内进行补救的话，则虽然购房人无权解除该合约，但是却有资格向其索取一定的赔偿金以弥补可能造成的经济损失。
然而，如果开发商未能采取任何行动或者无法给出合理的解释来解决问题，那么购房人将拥有解除该合同的权利，同时也需要由开发商承担相应的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在作出盗窃黄金首饰是否构成盗窃罪的判断时，需结合盗窃的金额进行分析和考量。盗窃罪主要是针对侵犯公私财物所有权的行为所设定的法律概念，即在盗窃数额达到一定标准后，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定类型的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；若盗窃数额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也需要承担罚金的责任；而对于盗窃数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在评估抢劫罪行的刑事责任程度时，一般会对犯罪行为的严重性、所造成的社会恶劣影响以及被告人展现出的悔过之情进行深入的考量。
根据我国的相关法律法规，自首为法定的可酌情从轻处置的情形，这将有助于提升判决的公正性和合理性。我国的《中华人民共和国刑法》第六十七条明确规定，犯罪嫌疑人在实施犯罪后能够主动投案，并且如实地交代了自己的罪行，便构成了自首。对于那些自首的罪犯，司法机关可以视其情节轻重给予从轻或减轻处罚，甚至在某些情况下，对于犯罪情节轻微者，可以免于刑事处罚。因此，若抢劫罪行的情节相对较轻，且被告人能够积极自首并展现出诚挚的悔过之意，那么法院很可能会考虑对其适用缓刑。
然而，是否适合适用缓刑仍需要结合具体案件的实际情况进行全面分析，因为每一个案件都具有其独特性，最终的判决结果也会因此而产生差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪中自首情节的认定标准要素如下：
首先，行为人实施了危害性较高的驾车行为之后，选择积极主动地向公安部门投案，同时详细陈述其犯罪事实情况的，则应被视为符合自首的定义。
其次，倘若犯罪嫌疑人为追求刺激而在车流密集地段酒后驾车或追逐竞速，发生车祸后却选择留在现场等候交警前来处理，那么这样的行为便不应被视为自首。理由在于在这样的拥挤环境下，犯罪嫌疑人实际上无法轻易逃离现场，且四周存在大量的目击者。
然而，若在较为偏远的乡村公路上发生类似事件，那么便可以考虑将之归类为自首。
此外，尽管案发现场位于交通繁忙区域，但若事发时已是深夜三点，犯罪嫌疑人能够主动报警并耐心等待处理结果，那么也应当被认定为自首。反之，即便在偏远的乡村公路上发生案件，但若恰好处于农民们集中赶集的时段，那么便不宜将之视为自首。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当商铺合同出现违约现象并且其中一方遭受损失时，有权提出索偿要求。关于违约所造成的经济补偿责任的承担方式主要包括以下几点：
第一，按照合同中约定的时间、地点以及收款方式向承租人收取租金；
第二，需要承租人按照合同中约定的使用方式来利用出租物品，同时出租人也有权利对承租人如何使用租赁物进行监管和检查；
第三，在合同终止之际，需立即回收租赁物；在合同所约定的租赁期限结束以后，将出租物按照合同中的约定内容进行严格的检查验收，若符合相关规定，则应按时收回租赁物；
第四，解除合同；
第五，要求恢复原状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在购房过程中缴纳了定金之后，只要开发商具备完备的营业执照、土地使用权证书等五项法定证件，以及适当的销售许可证，便可在该楼盘正式开盘之际，购房者于10至15个工作日内在指定地点交纳首次购房款。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，各方当事人均有权利约定一方向另一方支付一定数额的定金作为各项债权的保障性抵押。而此类定金合同则需从实际双方达成交付定金的合意之时起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若房产未能按时交付达一年之久并涉及到赔偿事宜，则应依据合同条款中的相关规定来进行赔偿处理；如果合同中未对该类情形做出明确规定，我们建议您参考相关标准执行赔偿措施，具体而言即参照在房产延期交付期间内，由有关主管部门发布的，或由具备资质的房地产评估机构评定的同地区、同类型物业租金标准作为基准，以确定合理的赔偿金额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
在商品房交易过程中，若出现房屋面积误差超过一定范围，买方可依据法律法规行使相应权利以解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款项以及相关利息；另一方面，买方亦可选择维持原有合同效力，根据实际面积误差比例以及此前签订合同时双方的商议价格，判断究竟应由买方进行差额补充、卖方独立承担此部分损失，或是卖方须向买方退回多收的款项并承担因此产生的两倍于多收款项的赔偿责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。