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房改房二次交易后的性质

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
房改房二次交易后的性质会更改为商品房,而且再次出售属于上市商品房交易,但第三次出售性质就会变成存量房,变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的,但是需要符合购买房改房的条件,同时房改房在进行交易的时候,不是随时随地都可以交易的,很多的单位都保留了优先回购的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房改房二次交易后的性质
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交易后的房改房属于什么性质?
房改房是单位职工享受国家住房制度改革,低价购买的住房,又叫已购公有住房,房改房可以进行交易吗?交易后的房改房属于什么性质?房改房和商品房之间有什么差异吗?房改房有哪些特点呢?律图小编为您整理归纳了以下几点。
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律师第一次会见家属要钱吗
[律师回复] 解析:
关于聘请律师会见所需支付的具体金额,并无全国性的固定标准。实际收费情况具有相当大的灵活性,通常是依据案件规模以及律师本人所累积的丰富实践经验而定。一般而言,每次会见费用大约在人民币2000元至3000元之间。
然而,最后的实际付费数额仍可根据您与该项业务相关的需求和实际情况,与您所期望聘请的律师进行详细商议后决定。
根据我国《律师服务收费管理办法》的明确规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。在律师事务所与委托方就律师服务收费事宜进行协商时,需要充分考虑以下五个关键要素:
1.律师在处理相关法律事务过程中所投入的工作时间;
2.法律事务本身的复杂程度及难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师在处理相关法律事务中可能面临的风险和责任;
5.律师在业界的声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留多久通知家人一次
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解法治制度中关于公安机关对被拘押人员实施刑事拘留之后的相关规定。
根据法律法规,在这种情况下,公安机关必须在24小时内将拘留决定通知到被拘留者的亲属。
其次,如果由于某种原因,例如无法联系到被拘留者的亲属,或者当前的刑事案件涉及到危害国家安全的严重罪行,那么为了避免妨碍调查工作的进行,公安机关也有权选择暂缓通知家属。
最后,如果存在妨碍调查的因素,公安机关可以等待这些因素消除之后再进行通知。
在处理消费者权益受损的问题时,我们可以采取多种途径进行维权。
其中,与经营者进行协商和解无疑是最为直接且便捷的方法之一。当消费者的权益遭受侵犯时,他们可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自身所遭受的损失以及诉求,并提出合理的赔偿要求。在双方都愿意的前提下,通过协商达成和解协议,从而解决纠纷。
此外,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权手段。消费者在权益受到侵害后,同样可以通过向消费者协会投诉的方式来寻求帮助。投诉时应遵循书面材料为主的原则,详细填写投诉人的个人信息、地址、邮编以及被投诉单位的名称、地址、受害事实等内容,同时明确表达自身的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成遗失。
除此之外,消费者还可以选择向相关行政部门投诉,依据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,甚至向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自身合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
民法典房产二次抵押改性质需要多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典房产二次抵押改性质需要多久,房产二次抵押贷款办理流程是什么相关的法律方面知识。
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债权债务
二审可以会见律师吗
[律师回复] 解析:
在我国的刑事诉讼法规中,明确赋予了辩护律师与被羁押的犯罪嫌疑人、被告进行面晤以及通讯交流的权利。若其他辩护人已获得人民法院或人民检察院的批准,同样有资格参与此类活动。在实际操作中,辩护律师需要携带律师执业证书、所在律师事务所的书面证明及其授权委托书或者法律援助公函等相关证件,以期获得看守所对其会见请求的正式许可。在会见当事人之前,辩护律师应确保自身准备工作充分,包括核实相关资料是否完备无缺,针对案件核心问题的提问是否详尽且具有引导性,以便引导当事人提供相关证据。
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,确保其具备良好的情绪状态来面对此次会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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刑事拘留之后能否再次拘留
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款之规定,对于同一宗案情之中的犯罪嫌疑人而言,若其已遭刑事拘留且拘留期限即将届满,然而侦查工作尚需持续进行的话,公安机关可依法变更适用其他相应的强制措施,但是绝不应出现两次或以上的刑事拘留。
另外,若公安机关对此前被依法拘留者认为有必要予以逮捕的话,则应在拘留期结束后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形之下,该审批时限可适当延长一天至四天不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
房改房的房产性质是什么?
房改房的房产性质主要还是表现为特殊的共有关系,房子的地段,质量等方面都相当于公司单位提供,职工只需要花成本价来获得房屋的所有权。
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女性61岁还能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系中,并未明确规定不得对特定年龄段的人士实施刑事拘留的条款。
然而,对于犯罪嫌疑人身患重病或年事过高、无法独立日常生活的情况,司法机关可根据实际情况选择采取取保候审或监视居住等非羁押措施。
值得注意的是,我国《中华人民共和国刑法》明确规定,对于年满七十五周岁的犯罪嫌疑人,若其故意犯罪,则可依法予以从轻或减轻处罚。因此,老年朋友们切勿因为自身年龄较高就无所顾忌地行事,一旦触犯法律,仍需为自己的不当行为承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
房改房房屋性质是怎样的?
房改房,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
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违规取保候审怎么改正
[律师回复] 解析:
取保候审,系指在刑事诉讼过程之中,侦查、起诉以及审判机关针对那些遭受刑事指控但尚未被拘禁的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉及审判程序,依法要求他们提交担保人或者缴纳保证金,同时签订保证书,以确保能够随时接听传唤,随传随到的一种刑事强制措施。对于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,如果违反了上述两项规定,已经缴纳保证金的,将根据具体情况,没收部分或者全部保证金,并依据情节轻重,分别责令犯罪嫌疑人、被告人作出深刻的书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、予以逮捕等措施。对于违反取保候审规定,需要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其进行拘留处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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我国的房改房是什么性质?
房改房又叫已购公有住房:城镇职工按照成本价购买的已建公有住房,到职工拥有部分房租所有权,一般在5年后归职工个人所有。所有权原来归单位,现在归个人。
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二审终结后律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
允许见到。
根据现行法规,辩护律师有权与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面及通讯交流。而其他类型的辩护人,如若得到人民法院或人民检察院的批准,同样有权利与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面及通讯交流。当辩护律师持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或者法律援助机构发出的公函时,他们有权请求与被拘捕的犯罪嫌疑人和被告进行会面。在会见之前,辩护律师应确保自身携带的相关资料完备无缺,对案件的关键问题提出的疑问充足且具有引导性,以便能够引导当事人提供相关证据。
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,以确定其是否适合进行此次会见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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