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交房时需要交纳哪些费用

最新修订 | 2024-05-08
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律师解析
1、契税
非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
2、购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金
3、房屋产权登记费:
住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税
5元/本。
5、工本费:
10元/本。
法律依据
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%
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交房时需要缴纳的费用
新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。
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新房交房时还需缴纳什么费用
新建住宅楼交付时,需缴纳三大类费用:开发商收取的与房屋交易相关的费用,如房款、面积差价、停车位费等;物业公司收取的物业服务费用,如管理费、垃圾清运费、装修押金等;政府部门征收的税费,如维修基金、契税、产权登记费等。
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新房交房时需要缴纳哪些费用
交房时需缴纳的费用包括政府税费和房屋使用费用。契税根据房屋面积不同而有所差异,超过144平方米按1.5%征收,小于等于90平方米则按1%征收。公共设施维修基金按房屋总价的2%缴纳。其他费用根据地区规定而定。
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新房交付时需要缴纳哪些费用
购买新房需缴费用包括:契税1.5%,印花税0.05%,银行按揭费用按银行规定,抵押登记费80元/户,权证印花税5元/户,保险费=房屋总价×年费率×年限系数,房屋维修基金2%-3%购房款,物业管理费自收房日起计算,权属登记费80元/件,交易手续费为住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。
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收房时需要缴纳的费用?
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
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