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房屋过户手续

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
房子过户需要的手续:
1、审核被赠与人购房资格
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;
否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房屋产权过户手续
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方 身份证 (卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
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继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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房屋过户手续怎么办
1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷
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办理房屋过户手续需要哪些手续
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须),要求对交易的房地产进行价格评估。
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房屋过户需要哪些手续?
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须),要求对交易的房地产进行价格评估。
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