律图审稿专业委员会3轮严审

在不知情的情况下转租是否违约

最新修订 | 2024-04-12
3.1w浏览
律师解析
认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定,如果合同当中明确约定是可以对外转租的话;
那么租客转租的这种行为就没有违约;如果合同中没有约定,而且租客在转租的时候也没有告知房东,房东就可追究租客的违约责任
但是出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
因此,综上所述,只有在出租人同意的情况下,转租才是符合约定的。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

南通177****2144用户2分钟前已获取解答
扬州180****1402用户2分钟前已获取解答
宿迁180****1907用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125564人选择咨询律师
6178位律师在线平均3分钟响应99%好评
在不知情的情况下转租是否违约
一键咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    153****2867用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****6747用户3分钟前提交了咨询
    137****4020用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    145****3163用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****1277用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****6515用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****1016用户4分钟前提交了咨询
    160****8876用户4分钟前提交了咨询
  • 154****2472用户1分钟前提交了咨询
    132****5628用户2分钟前提交了咨询
    138****4063用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****1526用户1分钟前提交了咨询
    134****6047用户2分钟前提交了咨询
    158****2054用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****5448用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****0488用户3分钟前提交了咨询
    165****7263用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****5865用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****5026用户1分钟前提交了咨询
    171****6771用户2分钟前提交了咨询
    163****2774用户2分钟前提交了咨询
    153****4275用户3分钟前提交了咨询
    158****4450用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****6133用户1分钟前提交了咨询
    173****8601用户1分钟前提交了咨询
    164****3271用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****2206用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    162****4316用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****2185用户1分钟前提交了咨询
    137****3446用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****2326用户4分钟前提交了咨询
    161****0471用户3分钟前提交了咨询
    158****8207用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****2628用户1分钟前提交了咨询
    174****5383用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****7061用户4分钟前提交了咨询
    172****3510用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****5043用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****4053用户2分钟前提交了咨询
    172****5610用户1分钟前提交了咨询
    153****1120用户4分钟前提交了咨询
    136****3827用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****8327用户3分钟前提交了咨询
    158****0155用户4分钟前提交了咨询
    163****0458用户3分钟前提交了咨询
    134****5314用户2分钟前提交了咨询
    158****3510用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****7855用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****8402用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****3538用户2分钟前提交了咨询
徐州188****4773用户4分钟前已获取解答
南京181****1441用户2分钟前已获取解答
沭阳180****4576用户4分钟前已获取解答
不知情的情况下转租违约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不知情的情况下转租违约吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
一般情况下租房能转租吗
可以转租,但必须要满足一定的条件,首先转租必须要经过房屋所有权人的同意,其次转租的租金需要在合理的范围之内,如果房屋所有权人不同意房屋转租,私下进行转租的行为是属于无效的行为。甚至有可能造成合同违约。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下承租人可以转租
合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
6.3w浏览
三种保险不赔的情况是什么
[律师回复] 解析:
第一点,关于车载装备的问题,在购得新车之后,许多车主都会选择自行安装音响系统、冰箱、尾翼以及行李架等等汽车配件。
然而需要明确指出的是,若因车祸而导致此类新增设备遭受损毁,保险公司通常是不会予以理赔的。
部分保险公司可能会提供一项名为"新增加设备损失险"的附加条款,若在进行车辆改装过程中存在潜在安全隐患,并且未提前告知保险公司,那么一旦出现意外事故,仍然无法获得相应的理赔。
第二点、涉及与亲属或朋友之间的碰撞事故。
有一位市民在驾驶过程中突遭不幸,将其亲弟弟卷入事故之中并受伤,经过救治所花费的医疗费用高达人民币一万多元。
王先生的爱车上仅购买了第三者责任险,于是他便向保险公司提出索赔申请。
然而遗憾的是,保险公司表示不予理赔,原因在于此次事故中的受害人为王先生的直系亲属。
根据保险合同中所规定的"第三者"定义,排除以下四类人群:
即保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及其家庭成员、被保险人的家庭成员。
第三点、关于未按期进行车辆年检、酒后驾车以及无证驾驶等行为。
在上述情况下,驾驶员实际上并不具备合法上路行驶的资格。
另外,如果驾驶员所持驾驶证与实际驾驶车型不符等情况,保险公司亦有权拒绝赔付。
尤其值得注意的是,切勿酒后驾车,同时也不应将车辆借予尚未取得驾照的亲朋好友进行试驾体验。
第四点、关于发动机进水后的错误操作。
保险公司认为,当车辆行驶至深水区域,发动机因熄火而停止运转后,若驾驶员仍强行启动发动机从而导致设备受损,此乃由于操作不当所致,故不在理赔范围之内。
如遇车辆停放在车库内却遭遇水浸之灾,务必避免强行启动发动机,而应立即通知保险公司,否则即使发动机因此遭受损害,保险公司亦有权拒绝理赔。
法律依据:
《交强险条例》第二十二条有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
《交强险条例》第十条下列损失和费用,交强险不负责赔偿和垫付:
(一)因受害人故意造成的交通事故的损失;(二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(三)被保险机动车发生交通事故,致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及受害人财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低造成的损失等其他各种间接损失;(四)因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用。
在哪些情况下转租是合法的?哪些情形下不能转租?
合法:一,转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
10w+浏览
房产纠纷
公户转账成功怎么撤销
[律师回复] 解析:
一、关于对公转账的撤回问题,需要明确以下几点:
(1)实时转账。此类转账方式系在网银系统提交成功后,对方便可立即收到相应款项,无任何时间延迟,因此无法进行撤销操作;
(2)普通转账。在此类转账方式下,收款方并不能立刻收到款项,通常情况下需等待2至3个工作日方可收到,即便在对方尚未收到款项的情况下,亦无法进行撤销处理。
二、针对对公转账的具体操作方法,主要包括以下几种途径:
1、前往营业网点进行转账。即由汇款方亲自前往其开户银行柜台,填写相关的汇款单据,加盖财务专用章及法人章,随后将之交予银行柜员进行妥善处理;
2、在线操作。
根据系统提示,逐项填写对方账户信息,完成提交后,待审核通过后即可实现转账功能;
3、申请银行本票等票据,直接邮寄至对方手中。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护,不受侵犯。
第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
企业法定代表人什么情况下成为失信人
[律师回复] 解析:
若民事主体在案件经过审理后仍未能按期履行已生效的法律裁决所规定的责任和义务,同时存在以下任何一种情况时,法院均有权将该民事主体列入失信被执行人名单内,依法实施相应的信用惩戒措施:
首先,民事主体应有实际履行能力却故意拒绝履行已生效的法律裁决所规定的责任和义务的行为;
其次,利用伪造证据、采取暴力手段或威胁方式等方式来阻碍或抗拒法院的执行工作的行为;再者,通过制造虚假诉讼、虚假仲裁或者通过隐藏、转移财产等手段来逃避法院执行的行为;
此外,违反财产报告制度的行为;以及违反限制消费令的行为;
最后,无正当理由拒绝履行执行和解协议的行为。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
转租费在哪些转租情况下是合理的?
转租费需要在出租人同意的情况下将房屋转交给第三个人才会使得转租费合理。以及在转租的租期下不能超越原房子的期限就是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应