农村宅基地拆迁是不是房子和宅基地分开赔

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出的是，在个人住房进行二次销售之际，所涉及到的赠与所得的百分之一部分将会按照两次交易价格之间的差异额的百分之二十作为标准征收个人所得税。
与此同时，关于母亲个人所拥有的百分之九十九部分的房屋所有权，应当根据正常的房地产交易流程来缴纳相关税费。
假如该住宅面临拆迁情况，则应以当时现行的拆迁政策为依据，给予相应的补偿。
倘若该住户最终获得了政府或其他机构提供的安置房，那么在进行第二次售卖时，便不再会面临赠与所得须征税之事。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在涉及到营业执照的拆迁赔偿方面，首先需要提到的是其所涵盖的具体赔偿项目，包括房屋拆迁赔偿、营业中断造成之损失补偿、设备搬迁费用补偿以及设备破坏维修所需赔偿等等。
然而，值得注意的是，相关法律法规并未对这些标准做出统一规定，这样便使得各地区在实际执行过程中可能会采取不尽相同的标准。
接下来我们具体阐述一下目前市场上常见的几个赔偿标准：
其一，房屋所有权证作为界定标准，只要登记用途注明为“营业用房”，则在依法进行补偿时应将此类房产视作营业用房处理；
其二，以合法有效的营业执照作为判断依据，只要该营业执照仍然处于有效期内，且具备合法性，那么无论其实际使用性质如何，也应当依照营业用房的标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在进行离婚审判时，法院将会认定宅基地的所有权归属于男方。
在此基础上，男方需要给予女方宅基地内所拥有房产价值的一半作为相应的经济赔偿。
同时，对于夫妻共同财产，双方可以自行协商解决；
如若未能达成共识，则必须由当地高级人民法院依据财产的实际状况以及考虑到子女权益与女方利益的多方面因素进行裁决。
然而，如果某项财产被明确认定为是夫妻一方的个人财产，那么该部分财产将不会被纳入分割范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
首先需要明确宅基地使用权证上登记的姓名，倘若并非两位兄弟的姓名，而是其各自父母的姓名，那么便可依照均等原则进行分配；
但如若果真如此，也可用公正、公平的方式去处理这个问题。
倘若宅基地使用权证上仅有一位兄弟的姓名，那么该土地使用权自然应归属这位被登记在册的兄弟所有。
然而，在处理此类问题时，我们更应该倡导兄弟间的和睦相处，以建立起更为和谐的家庭关系。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条
件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
关于您在Live直播基地所购买的翡翠，若需要进行退货及退款流程，以下几点建议供参考：
首先，请与卖家取得联系，明确表示您退货的具体缘由以及希望获得退款的诉求；
其次，您需将购买的商品以原始状态返还至卖家处，同时提供相关的物流信息以及证明资料，如快递单号、退货凭证等；
最后，待卖家确认收到退货且对商品状况进行检查之后，他们会按照商品原价为您办理退款手续。
以上便是在Live直播基地购买翡翠时，退货退款的详细步骤。
此外，在直播间购物时，您也可直接在相应平台上提交退货退款申请，若商家拒绝退款，您可先行尝试与客服进行沟通解决，若沟通无效，您还可寻求消费者协会或依法设立的其他调解组织的协助调解。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
(一)消费者定作的;
(二)鲜活易腐的;
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，农贸市场收取相关费用属于合法行为。
然而，这需要得到物价主管部门的明确批准方可生效。
在特殊情况下，若该市场负责提供经营场地租赁、管理服务以及卫生和安全管理等多方面的专业服务，那么市场方便有权利合理地收取相应的费用。
当市场面临改造升级的时候，为了维护市场的正常运营秩序，市场内的经营摊位和门店无法满足需求的经营者，将会被要求暂时搬到特定场所进行临时营业。
需要特别指出的是，对于任何未经相关部门批准而擅自在非规定区域进行经营活动的行为，都将被视为非法的占道经营行为，并将受到严厉的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。
市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。
本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。
政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。

[律师回复] 解析：
办理农村宅基地使用权证书的具体步骤如下所示：
首先，您需要向宅基地所在地区级人民政府的土地行政管理部门递交申请，申领该证件；
其次，请随同申请提交相关的个人身份证明以及申请登记的详细原因证明等文件资料；
第三步，我们将对您提交的所有材料进行严格的审查和核实；
最后，如果您的申请符合相关法律法规及政策要求，我们将会为您颁发宅基地使用权证书。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第二款
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

[律师回复] 解析：
房屋渗漏问题的解决措施包括以下几点：
1、弄清楚漏水的原因。
首先您需要仔细检查，确定到底是由哪些因素引发的渗漏现象，是因为自身的不当操作还是邻居居住者的行为所致。
搞明白这个问题之后，咱们才能进一步探讨应对策略。
2、核实渗漏发生时是否处在质量保证期限之内。
倘若经过核查，发现漏水问题系因个人行为造成，那么您需要查看房屋是否仍然处在质量保证期限之内，通常而言，新购置的房产其防水质量保证期为五年。
若未超出此期限，便可寻找开发商负责，他们应当承担起修复责任。
3、拍摄现场照片作为证据。
如果渗漏并非由个人行为引起，而是由于邻居居住者的行为所致，您应及时拍摄现场照片以作证据，例如拍摄楼上渗漏情况的照片，这些照片将有助于证明是邻居居住者的行为导致了渗漏，同时也可以邀请相关人员到场见证。
4、在查明楼上渗漏原因后，如确属邻居居住者的责任，您需与之进行沟通协商，表达您希望进行维修或者要求对方给予适当赔偿的意愿。
然而，在与邻居居住者协商的过程中，请保持冷静并尊重他人，以期找到双方均能接受的解决方案。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 您好，只要 符合落户政策就可以。

[律师回复] 你好，婚内产生的属于夫妻共同财产的。

[律师回复] 具体是什么拆迁项目？现在是什么阶段？

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 具体情况，和您电话沟通

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 占地多大面积？是用于什么项目？

[律师回复] 问问中国银行征信什么时候给恢复

[律师回复] 你好,你咨询的确权是什么个确权?

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 具体情况，和您电话沟通

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚