买房产证满五年与不满五年有什么区别
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
- 房产交易时房产证满与不满五年存在以下区别：购买不足2年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税，购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的按照差额征收增值税，普通住房免征增值税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。
- 法律依据
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《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条
各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策口按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，要不折不扣执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。
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签三年与五年合同的区别就是合同期限的长短不一样。如果是签订三年期限劳动合同，那么劳动合同到期时，用人单位提出不续签，支付三个月工资的经济补偿金即可；如果是签订五年的劳动合同，那么劳动者工作不到五年，用人单位即使想裁员，没有合法的理由，也不能解除尚未到期的劳动合同。
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社保与五险一金有什么区别？社保与五险一金的区别有，两者所存在的概念不同、再者就是范围不同；对于社保只有养老、医疗、生育、失业、工伤这五种保险；而对于五险一金在社保的基础上就会增加住房公积金。
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满二唯一和满五唯一的区别“满二唯一”指房产证或相关证明文件已使用满两年且为业主家庭唯一住所，可免增值税。“满五唯一”则指房产证等文件存续五年以上且为唯一住所，不仅免增值税，还免个人所得税。两者区别在于税费优惠政策的不同。
刑事犯罪辩护
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买房产证满五年与不满五年有什么区别
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买房子满两年和满五年有什么区别？
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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房产纠纷我25年1月16即达到退休年龄，但社保还差30多个月才满15年，可以办理一次性补交满15年吗
[律师回复] 一般情况下不可以一次性补交。可逐年缴纳社保至满十五年再办理退休。但各地政策可能不同，建议咨询当地社保部门了解具体规定和可行办法。
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快速解决“劳动纠纷”问题
卖改装车，被骗了，对方不给钱，报警警察那边说，可以帮我找回来，但是我会受到惩罚，1.车辆扣除到交警那边，2.要拘留我十五天，还要罚款2000以内，3.我没有驾驶证
[律师回复] 你这情况比较复杂。卖改装车本身违法，没驾驶证也不行。但对方骗你钱也不对。建议你配合警方处理，同时尽量说明情况，争取从轻处罚。以后别再做违法的事了。
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你好！想问一下五保户的老人去世了，留下的房子拆迁了的拆迁款给五保户的侄子继承了，他的侄子现在房子也拆迁了，可是政府说侄子已经享受过了，这个属于享受过了还是继承啊？
[律师回复] 五保户的财产一般归集体所有，侄子无权继承。政府说法有依据。这种情况，侄子应将不当所得退还。若有争议，可通过法律途径解决。
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满二唯一和满五唯一的区别
“满二唯一”指房产证或相关证明文件已使用满两年且为业主家庭唯一住所，可免增值税。“满五唯一”则指房产证等文件存续五年以上且为唯一住所，不仅免增值税，还免个人所得税。两者区别在于税费优惠政策的不同。
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刑事辩护前夫不给生活费多久可以起诉，想了解我起诉前夫，需要满足哪些条件？
[律师回复] 若前夫未按约定支付生活费，随时可起诉。需准备相关证据，如离婚协议等，证明其未履行义务，写好起诉状去法院起诉就行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
车子压了5万块钱一个月还三千五利息 现在家里有事还不上 对方说要把我的车押了 这样可以告他吗 利息太高了 当时没想过这个问题就押了
[律师回复] 这利息过高，不受法律保护。对方无权直接押车，可先协商，若不行可向法院起诉维护自身权益。
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我26岁了，从我五岁的时候父母离婚后，父亲从来没有给过抚养费，我可以起诉他吗
[律师回复] 一般情况下已过诉讼时效，但如果有证据证明期间一直有追讨，可尝试起诉。建议先收集相关证据，再找专业律师具体分析，看是否有胜诉可能。
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满16岁后，之前的盗窃行为会被算作犯罪记录吗？
[律师回复] 满 16 岁要对盗窃等犯罪行为负刑事责任。若之前盗窃时未满 16 岁，一般不算犯罪记录；若已满 16 岁且构成犯罪，就会有记录。具体还需根据实际情况判断。
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社保与五险一金有什么区别？
社保与五险一金的区别有，两者所存在的概念不同、再者就是范围不同；对于社保只有养老、医疗、生育、失业、工伤这五种保险；而对于五险一金在社保的基础上就会增加住房公积金。
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你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
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快速解决“征地拆迁”问题
贷款的时候，没给我讲清楚，合同上写的与他顺的有差异
[律师回复] 这种情况可先与对方沟通协商，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径要求对方按实际约定履行或承担相应责任。
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我儿子开车与电动车发生碰撞，判定37责任，保险赔偿到他们手里有3万9，他们的医药费共五万六，保险承担了一部分，对方承担一万六，对方现在想让我们把这钱给他，您说能给吗
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社保和五险一金区别与关系
1、概念不同：社保是社会保险的简称，是指养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险五个险种。五险一金是指养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险及住房公积金。2、范围不同：社会保险仅仅包含养老保险等五个险种，但五险一金还包含住房公积金。即五险一金包含社保。
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劳动纠纷外国媳妇跑了与别人生孩子，怎么告他们俩人重婚？
[律师回复] 要证明他们以夫妻名义共同生活。收集相关证据，如共同居住的证据等，然后向法院提起重婚罪自诉。
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在职服务员 没有与公司签劳动合同 公司没有提 工资正常发放 出勤有打卡记录 出勤24天 我旷工一天 公司让我不用来上班了 工资一分钱也没有发给我
[律师回复] 公司做法不合理。可先与公司协商，要求支付工资，若协商不成，收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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我是小区业主，但是我在其他公司做物业，可以当我小区业主委员会主任吗，不是同一个公司，想了解业主委员会决策中，我的双重身份如何界定？
[律师回复] 不影响，可以当业委会的
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房子满五年是指的契税满五年吗
房地产产权年限达到五年并非仅指契税缴纳满五年，而是指取得房地产权属证书或契税完税证明中所记载的时间已满五年。如果房产属于“满五且非独有”的情况，需要缴纳契税、城建税以及个人所得税等税费。
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房产纠纷
